Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č. 02882/2023-PKZO-K40029/23.00 - Obec Župčany, k. ú. Župčany, okres Prešov

Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov
                  vo verejnom záujme na obec č. 02882/2023-PKZO-K40029/23.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní
pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových
spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 generálny riaditeľ a námestník generálneho

                                  riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri: Mestský súd Bratislava III, Oddiel: Po, vložka číslo:

35/B“

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                          Obec Župčany
       Adresa:                    Župčany č. 95, 080 01 Župčany
       Štatutárny orgán:          Mgr. Martin Dlugoš, starosta obce
       IČO:                       00 328 073
       Bankové spojenie:          VUB, a.s.
      Číslo účtu IBAN:            SK04 0200 0000 0000 2132 0572
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k. ú. Župčany, obec Župčany, okres Prešov v LV č. 1288 sú evidované nehnuteľnosti
    v stave registra „E“, parcela č. 554/3, druh pozemku záhrada o výmere 436 m2 a parcela č.
    557/102, druh pozemku ostatná plocha o výmere 7448 m2 v prospech vlastníka zapísaného

                                  1

pod por. č. B1 Slovenská republika v podiele 1/1 a pod B2 v správe Slovenského
pozemkového fondu.
Na základe geometrického plánu č. GK-23/2023 zo dňa 03.07.2023 úradne overeného dňa
18.07.2023 pod č. G1-1257/2023 boli v stave právnom z doterajších parciel registra „E“
odčlenené parcely

LV E KN           Druh     Výmera Podiel  Novozame-                          Výmera        Výmera
                                                      Druh pozemku v m2              spoluvlastníckeho
č. p. č.          pozemku  v m2 k Diel raná
                                 celku č. C KN p. č.                                  podielu v m2
                                                                                             v m2
         557/102  ostatná                 1 609/371   orná pôda  4174                      4174
1288              plocha
                           7448                                                            1670

                                          2 625/81 trvalý trávny porast 1670                 32
                                                                                           5876
                                 1/1

554/3 záhrada              436            3 625/81 trvalý trávny porast 32

                                                                 SPOLU:

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorené C KN parcelu č.
    609/371 v podiele 1/1 a C KN parcelu č. 625/81 v podiele 1/1 za podmienok uvedených
    v tejto zmluve (ďalej len „prevádzaný pozemok“).

3. Celková prevádzaná výmera je 5876 m2.

                                                       Čl. III
                   Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                        a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle
       § 34 ods. 9 a ods. 14 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho bezodplatne previesť do
       vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet zmluvy
       v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby, okrem ťarchy
       uvedenej na liste vlastníctva v časti „C“ Ťarcha:

    - pozemok registra E KN parc. č. 557/102:
        Z 532/2018 - Vecné bremeno podľa zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike , v prospech
        oprávneného z vecného bremena - Východoslovenská distribučná, a.s., Mlynská 31, 042 91

                                                                      2

Košice, IČO: 36599361, s obsahom oprávnení na výkon povolenej činnosti podľa zák. č.
251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov, najmä vstupovať na
cudzie pozemky a do cudzích objektov a zariadení a na umiestnenie elektro-energetického
zariadenia v rozsahu Geometrického plánu č. 58/218 overeného pod č. G1- 537/18 na
parcele E KN 557/102, číslo zmeny 111/18

Z 3908/2018 - Vecné bremeno podľa zák. č. 251/2012 Z.z. o energetike, v prospech
oprávneného z vecného bremena - Východoslovenská distribučná, a.s, Mlynská 31, 042 91
Košice, IČO: 36599361 s obsahom oprávnení na výkon povolenej činnosti podľa zák.
251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov, najmä vstupovať na
cudzie pozemky a do cudzích objektov a zariadení a na umiestnenie elektro-energetického
zariadenia v rozsahu GP č. 186/16 č. overenia G1 - 1805/2016 na parc. E KN 557/102, číslo
zmeny 306/18

Z 2275/2020 - Vecné bremeno podľa zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene
niektorých zákonov, v prospech oprávneného Východoslovenská distribučná, a.s., Mlynská
31, 042 91 Košice, IČO:36599361 s obsahom oprávnení na výkon povolenej činnosti podľa
zák. č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov, najmä
vstupovať na cudzie pozemky a do cudzích objektov a zariadení; a na umiestnenie elektro
- energetic. zariadenia v rozsahu Geometrického plánu č. G1-2025/2017 na parcelu č. E KN
557/102, číslo zmeny 147/20

Z 7662/2021 - Vecné bremeno podľa zák. č. 251/2012 Z.z. o energetike, v prospech
Východoslovenská distribučná, a.s, Mlynská 31, 042 91 Košice, IČO: 36599361 s obsahom
oprávnení na výkon povolenej činnosti podľa zák. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a
doplnení niektorých zákonov, najmä vstupovať na cudzie pozemky a do cudzích objektov
a zariadení a na umiestnenie elektro-energetického zariadenia v rozsahu GP č. G1 -
1673/2021 na parc. E 557/102, číslo zmeny 545/21

Z 4491/2022 - Vecné bremeno podľa zák.č. 251/2012 Z.z. o energetike, v prospech
oprávneného Východoslovenská distribučná, a.s, Mlynská 31, 042 91 Košice, IČO:
36599361 s obsahom oprávnení na výkon povolenej činnosti podľa zák. 251/2012 Z.z. o
energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov, najmä vstupovať na cudzie pozemky
a do cudzích objektov a zariadení a na umiestnenie elektro-energetického zariadenia v
rozsahu GP č. overenia G1 - 2054/2021 na parcele E KN 557/102 - číslo zmeny 291/22

Z 7369/2022 - Vecné bremeno podľa zák.č. 251/2012 Z.z. o energetike, v prospech
oprávneného Východoslovenská distribučná, a.s, Mlynská 31, 042 91 Košice, IČO:
36599361 s obsahom oprávnení na výkon povolenej činnosti podľa zák. 251/2012 Z.z. o
energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov, najmä vstupovať na cudzie pozemky
a do cudzích objektov a zariadení a na umiestnenie elektro-energetického zariadenia v
rozsahu GP č. overenia G1 - 1817/2022 na parcele E KN 557/102 - číslo zmeny 506/22

Z 6767/2015 - Vecné bremeno podľa zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a
doplnení niektorých zákonov, v prospech oprávneného z vecného bremena -
Východoslovenská distribučná, a.s., Mlynská 31, 042 91 Košice, IČO: 36599361, s

                                                           3

         obsahom oprávnení na výkon povolenej činnosti podľa zákona č. 251/2012 Z.z. o
         energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov, najmä vstupovať na cudzie pozemky
         a do cudzích objektov a zariadení na umiestnenie elektro-energetického zariadenia v
         rozsahu GP č. 60/2015 (G1 487/2015), na parcelu E KN 557/102, zo dňa 11.11.2015. - číslo
         zmeny 6/16

         V 5840/2020 - Vecné bremeno na základe zmluvy č. 03461/2020-PKZO-B40103/20.00
         spočívajúce v práve uloženia inžinierskych sietí( kanalizačné siete) - v rámci vodnej stavby
         "Kanalizácia Župčany, Splašková kanalizácia, Kanalizačná vetva - A1.1, Kanalizačná vetva
         - A1.2, Kanalizačná vetva - A11 a IBV Župčany - Kanalizačná vetva A1.3" na parcelách E
         KN 557/102, 609/1, 892/1 v rozsahu vyznačenom na GP č. 95/2019, úradne overeným pod
         č. G1- 2387/2019 a na GP č. 47/2020, úradne overeným pod č. G1- 1073/2020 v prospech
         Obec Župčany, IČO: 00328073, Župčany 95, 080 01 Župčany, vklad povolený 4.9.2020 -
         číslo zmeny 305/20

3. Prevádzaný pozemok v stave registra „E“ parcela č. 557/102 je predmetom nájomnej zmluvy
       č. PNZ -P44486/07.00 zo dňa [vynechané] uzatvorenej medzi prevodcom ako prenajímateľom
       a Obcou Župčany ako nájomcom, na dobu neurčitú a zároveň je aj predmetom nájomnej
       zmluvy č. 02516/2021-PNZ -P40444/21.00 zo dňa 03.08.2022 uzatvorenej medzi prevodcom
       ako prenajímateľom a Poľnohospodárskym družstvom "Šarišan" Svinia, 082 32 Svinia ako
       nájomcom, na dobu 31.10.2034 a prevádzaný pozemok v stave registra „E“ parcela č. 554/3
       je predmetom nájomnej zmluvy č. PNZ -P40212/09.0000 zo dňa 08.09.2009 uzatvorenej
       medzi prevodcom ako prenajímateľom a
                  ako nájomcom, na dobu neurčitú. Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka
       nadobúdateľ nadobudnutím vlastníctva k prevádzanému pozemku vstupuje do právneho
       postavenia prenajímateľa z nájomnej zmluvy.

4. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento pozemok
       nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                       Čl. IV
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku uvedeného v Čl. II tejto
       zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. za účelom
       vybudovania verejnoprospešnej stavby „Prístupová komunikácia k IBV Pod Jabloňami“,
       ktorá je uvedená v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na základe
       právoplatného územného rozhodnutia o umiestnení stavby pod č. SÚ-S/8047/2017-Sf/116
       zo dňa 22.11.2017, právoplatné dňa 27.12.2017.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na prevádzanom
       pozemku kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                                      4

                                                        Čl. V
                 Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       131/2023 zo dňa 17.08.2023 vypracovaného znalcom - Ing. Eva Orgovánová, podľa
       osobitného predpisu vo výške 8,61 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu
       prevádzaného pozemku vo výške 50 592,36 EUR, slovom Päťdesiattisícpäťstodeväťdesiat-
       dva 36/100 EUR.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaného pozemku (ďalej len „odplata za prevádzaný
       pozemok“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je medzi zmluvnými
       stranami dohodnutá vo výške 50 592,36 EUR, slovom Päťdesiattisícpäťstodeväťdesiatdva
       36/100 (prevádzaná výmera 5876 m2, cena za jeden (1) m2 je 8,61 EUR).

3. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. prevádza do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                       Čl. VI
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh
       na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich
       pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov
       zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 4 článku V zmluvy nadobúdateľ
       hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                                      5

                                                      Čl. VII
                                            Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť alebo
       ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel
       verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. VIII
           Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať

        a) svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,

                                                                      6

        b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a

        c) verejnoprospešný charakter stavby

       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu dôjde
       (i) k zmene vlastníctva prevádzaného pozemku, jeho časti a/alebo verejnoprospešnej stavby
       na ňom stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba stratí verejnoprospešný
       charakter, nadobúdateľ je povinný

        a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto skutočnosť
             nastane a

        b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzaný pozemok vo výške uvedenej v bode 2 článku
             V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzaný pozemok je 30 dní odo dňa doručenia čísla
             účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzaný pozemok požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm. a) tohto
       článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa
       zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzaný pozemok uvedenej v bode 2 článku
       V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo
       dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu
       na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k
       podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení
       neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné,
       dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko

                                                                      7

       doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu
       vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                           V Župčanoch, dňa.................

Prevodca:                                             Nadobúdateľ:

.................................................     .............................................
     generálny riaditeľ                                   Mgr. Martin Dlugoš
                                                               starosta obce
Slovenský pozemkový fond

………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
 Slovenský pozemkový fond

                                                   8