Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č. 01160/2023-PKZO-K40009/23.00 - Obec Spišský Hrušov, k.ú. Spišský Hrušov, okres Spišská Nová Ves

Zmluva
             o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

                         vo verejnom záujme na obec
                    č. 01160/2023-PKZO-K40009/23.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách,
usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č.
330/1991 Zb.“)

                                       (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho

                           riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                   Obec Spišský Hrušov

Adresa:                    Spišský Hrušov č. 216, 053 63 Spišský Hrušov

Štatutárny orgán:          Mgr. Marek Filip - starosta obce

IČO:                       00 329 606

Bankové spojenie:          Prima banka Slovensko, a.s.

Číslo účtu:                SK67 5600 0000 0034 0091 2002

(ďalej len „nadobúdateľ“)

                                                Čl. II
                                         Predmet zmluvy

1. V k.ú. Spišský Hrušov, obec Spišský Hrušov, okres Spišská Nová Ves v LV č.
       736 je evidovaná nehnuteľnosť v stave registra „C“, parcela č. 979/51, druh
       pozemku trvalý trávny porast, o výmere 315 m2 v prospech vlastníka zapísaného
       pod por. č. B1 Slovenská republika v správe Slovenského pozemkového fondu
       v celosti.

       Na základe geometrického plánu č. 61/2019 úradne overeného pod č. 63/2020
       dňa 5.2.2020 bola v stave právnom z doterajšej parcely registra „C“ č. 979/51,

                                                              1

       druh pozemku trvalý trávny porast, o výmere 315 m2 odčlenená parcela C KN
       parc. č. 979/74, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 14 m2.

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorenú
       C KN parcelu č. 979/74 v celosti a za podmienok uvedených v tejto zmluve
       (ďalej len „prevádzaný pozemok“).

3. Celková prevádzaná výmera je 14 m2.

                                                Čl. III
            Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                 a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej
       republiky má v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona
       č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 9 a ods. 14 zákona č. 330/1991 Zb. je
       oprávnený ho bezodplatne previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
       predmet zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na
       predmete zmluvy viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo
       iné obdobné právo tretej osoby.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku
       a tento pozemok nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia
       tejto zmluvy stojí a leží.

                                                Čl. IV
                                   Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku uvedeného v
       Čl. II tejto zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991
       Zb. za účelom vybudovania verejnoprospešnej stavby „ IBV Lenkava 2 – miestna
       komunikácia“, ktorá je uvedená v záväznej časti územnoplánovacej
       dokumentácie a na základe právoplatného územného rozhodnutia o umiestnení
       stavby č. 46/2018/UR-SU zo dňa 25.4.2018 vydaného Obcou Jamník,
       právoplatného dňa 30.5.2018.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
       prevádzanom pozemku kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                 Čl. V
          Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého
       posudku č. 196/2022 zo dňa 30.12.2022, vypracovaného znalcom - Ing. Edita
       Baginová, podľa osobitného predpisu vo výške 9,66 EUR/m2, čo predstavuje
       všeobecnú hodnotu prevádzaného pozemku vo výške 135,24 EUR, slovom
       Jedenstotridsaťpäť EUR a dvadsaťštyri centov.

                                                              2

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaného pozemku (ďalej len „odplata za
       prevádzaný pozemok“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy
       je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 135,24 EUR, slovom
       Jedenstotridsaťpäť EUR a dvadsaťštyri centov (prevádzaná výmera 14 m2 ,
       cena za jeden (1) m2 je 9,66 EUR).

3. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. prevádza
       do vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych
       poplatkov potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                Čl. VI
                         Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú
       zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle
       prevodca nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu s
       príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre
       nadobúdateľa spolu s prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu
       príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením
       bodu 4 článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa
       tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po
       nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k prevádzanému pozemku.

                                               Čl. VII
                                     Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí
       platnosť alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať
       dohodnutý účel verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho
       práva právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné
       a zaslané doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom
       odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
       v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy
       z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada
       a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa

                                                              3

       doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak
       bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a
       adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím
       tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane
       sa zmluva od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou
       a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné
       vrátiť už poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                               Čl. VIII
    Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať

        a) svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,

        b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a

        c) verejnoprospešný charakter stavby

       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek
       dôvodu dôjde (i) k zmene vlastníctva prevádzaného pozemku, jeho časti a/alebo
       verejnoprospešnej stavby na ňom stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu
       stavba stratí verejnoprospešný charakter, nadobúdateľ je povinný

        a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto
             skutočnosť nastane a

        b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzaný pozemok vo výške uvedenej
             v bode 2 článku V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzaný pozemok je 30
             dní odo dňa doručenia čísla účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za
             prevádzaný pozemok požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2
       písm. a) tohto článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo

                                                              4

       požadovať od nadobúdateľa zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za
       prevádzaný pozemok uvedenej v bode 2 článku V zmluvy a nadobúdateľ sa
       zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa doručenia
       výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve.

                                                Čl. IX
                                     Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
       nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných
       zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a
       taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie
       lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších
       predpisov. Prevodca toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a
       nasl. všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       prevodcu https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať,
       že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich
       zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je
       v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa................                                V Spišskom Hrušove, dňa.................

Prevodca:                                                        Nadobúdateľ:

.................................................                .............................................
generálny riaditeľ                                               Mgr. Marek Filip
Slovenský pozemkový fond                                         starosta obce

………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                              5