Kúpna zmluva č. 02414/2023-PKZ -K40104/23.00 - Národná diaľničná spoločnosť, a. s., k. ú. Horelica, okres Čadca,

Kúpna zmluva č. 02414/2023-PKZ -K40104/23.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových
úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho

                           riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
       Sídlo:              Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
       Štatutárny orgán:   Ing. Vladimír Jacko PhD., MBA, predseda

                           predstavenstva a generálny riaditeľ

                           Ing. Stanislav Beňo, člen predstavenstva

Oprávnený konať v mene spoločnosti: Ing. Ján Konštiak - na základe plnomocenstva reg.

                           zn. NDS: PP/2023/0061 zo dňa 27.06.2023

DIČ:                       2021937775

IČ DPH:                    SK2021937775

IČO:                       35 919 001

Bankové spojenie:          UniCredit Bank Czech Republik and Slovakia,

                           a.s., pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu IBAN:           SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT (BIC):               UNCRSKBX

zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vložka č.

3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                           1

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Horelica, obec Čadca, okres Čadca
    a) v LV č. 4816 sú evidované nehnuteľnosti v stave registra „C“,
         parcela č. 3548/2, druh pozemku trvalý trávny porast, o výmere 1271 m2
         parcela č. 3549/11, druh pozemku trvalý trávny porast, o výmere 311 m2
         v prospech vlastníka zapísaného pod por.č. B75 Slovenská republika v správe
         Slovenského pozemkového fondu v podiele 1/36,
    b) v LV č. 3095 sú evidované nehnuteľnosti v stave registra „C“,
         parcela č. 3548/3, druh pozemku trvalý trávny porast, o výmere 123 m2
         v prospech vlastníka zapísaného pod por.č. B11 Slovenská republika v správe
         Slovenského pozemkového fondu v podiele 1/198.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje parcely registra „C“ č. 3548/2 a č.
       3549/11 v podiele 1/36 a parcelu registra „C“ č. 3548/3 v podiele 1/198 a za podmienok
       uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávané pozemky“).

3. Celková predávaná výmera je 44,5657 m2.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995
       Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo okrem
       ťarchy uvedenej na liste vlastníctva v časti „C“ Ťarcha - Predkúpné právo štátu na základe
       § 7a zákona 540/2008 Z.z. a Územného rozhodnutia č. ObU-ZA-OVBP2/B/2013/00661-
       2/Pál zo dňa 24. 06. 2013, právoplatné dňa 09. 08. 2013 na pozemok, na ktorom sa
       uskutoční stavba diaľnice „D3 Oščadnica – Čadca, Bukov, 2.polprofil“ v prospech NDS,
       a.s., Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava, IČO: 35919001 (CKN parc.: 3548/3) – R-
       77/2016 – 204/16.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                                     2

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
     účelom majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným úradom
     určené na výstavbu stavby „Diaľnica D3 Oščadnica – Čadca, Bukov, 2. polprofil“ Na tento
     účel vydal Obvodný úrad Žilina, Odbor výstavby a bytovej politiky dňa 24. 06. 2013
     Územné rozhodnutie o umiestnení stavby č. ObU-ZA-OVBP2/B/2013/00661-2/Pál, ktoré
     nadobudlo právoplatnosť 09. 08. 2013 a Okresný úrad Žilina, odbor výstavby a bytovej
     politiky dňa 11. 07. 2018 Rozhodnutie o predĺžení platnosti územného rozhodnutia č. OU-
     ZA-OVBP2-2018/02299-2/Pál, ktoré nadobudlo právoplatnosť 22. 08. 2018.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona
     č. 330/1991 Zb.

                                                      Čl. V
                                   Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 39/2020 zo dňa
       25. 03. 2020 vyhotoveného znalcom Ing. Mariánom Mrázikom, vo výške 21,72 EUR / m2.
       44,5657 m2 x 21,72 EUR / m2 = 967,97 EUR, slovom deväťstošesťdesiatsedem 97/100
       EUR.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1161,56 EUR, slovom Jedentisíc stošesťdesiatjeden 56/100 EUR, čo predstavuje 1,2
       násobok všeobecnej hodnoty pozemkov (26,064 EUR/m2) uvedených v čl. V ods. 1 a to
       v zmysle § 6 ods. 1 zák. č. 540/2008, účinného dňom vyhlásenia [vynechané], ktorým sa
       mení a dopĺňa zákon č. 669/2007 Z.z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach
       v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona
       Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľnosti (katastrálny
       zákon) v znení neskorších predpisov v znení zákona č. 86/2008 Z.z. a o zmene a doplnení
       niektorých zákonov.

                                                     Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bodu
       2. zmluvy na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164010423 do 90
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred
       podaním návrhu na povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne
       predloží kupujúci doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v bode 1 tohto článku.

                                                                     3

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       .

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. poukázaná na
       účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 1% z kúpnej ceny
       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v
       tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v

                                                                     4

       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich
       z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto
       zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali..

                                                                     5

3. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Žiline, dňa.................
Predávajúci:
                                                       Kupujúci:
................................................
generálny riaditeľ                                    ........................................
Slovenský pozemkový fond                                  Ing. Ján Konštiak

                                                     na základe plnomocenstva
                                                     reg. zn. NDS: PP/2023/0061

                                                         zo dňa 27.06.2023

………………………………...
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  6