Zmluva o budúcej zmluve o vecnom bremene "Košice, Pri jazdiarni, BPMK-AB - VN, TS, NN_NPP/2632/2021_N", k.ú. Stredné Mesto

2023003040

          Zmluva o budúcej zmluve o vecnom bremene
   a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv

          u povinného z vecného bremena č. .................................
          u oprávneného z vecného bremena č. .............................

(podľa § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov)

1. Mesto Košice        Ing. Jaroslav Polaček, primátor
                       Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
    Zastúpené:         Prima Banka Slovensko a. s.
    Sídlo:             SK03 5600 0000 0004 4248 6001
    Bankové spojenie:  00 691 135
    IBAN:              2021186904
    IČO:               SK2021186904
    DIČ:               (ďalej len ,,budúci povinný“)
    IČ DPH:

2. Východoslovenská distribučná, a. s.

Zastúpená :            JUDr. Samuel Szunyog, vedúci odboru Vlastnícky

                       a komunikačný manažment

                       JUDr. Lucia Richterová, špecialista, vlastnícke vzťahy

Sídlo :                Mlynská 31, 042 91 Košice

Bankové spojenie :     Citibank Europe plc., pobočka zahraničnej banky

IBAN :                 SK83 8130 0000 0020 0848 0001

IČO :                  36 599 361

DIČ :                  2022082997

IČ DPH :               SK2022082997

Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Košice, Odd.: Sa, Vložka č.: 1411/V

                       (ďalej len „budúci oprávnený“)

                                                      Čl. I
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je dohoda o podstatných náležitostiach zmluvy o vecnom bremene
   a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv (ďalej len ,,budúca zmluva“)
   a o podmienkach jej uzavretia v budúcnosti.

2. Mesto Košice súhlasí s realizáciou stavby „Košice, Pri jazdiarni, BPMK-AB - VN, TS,
   NN_NPP/2632/2021_N“ (ďalej len „stavba“) v súlade so žiadosťou budúceho oprávneného
   na pozemkoch uvedených v čl. II ods. 1. písm. a) tejto zmluvy.

                                                        1

                                                     Čl. II
                           Podstatné náležitosti a obsah budúcej zmluvy

1. Podstatnými náležitosťami budúcej zmluvy budú:
a) záväzok zmluvných strán zriadiť v prospech budúceho oprávneného vecné bremeno pre

   stavbu „Košice, Pri jazdiarni, BPMK-AB - VN, TS, NN_NPP/2632/2021_N“ spočívajúce
   v povinnosti budúceho povinného, ako vlastníka pozemkov – parciel registra C KN č.
   2604/1, 265/3, 2597/1, 2603/9, 2603/2, 2603/1, 2603/12, 2603/17, 2603/19, 2602/4, 2602/2,
   2602/9, 2545, 2601/6 v k. ú. Stredné Mesto zapísaných na LV č. 10527 a parcely registra
   C KN č. 2549 v k. ú. Stredné Mesto zapísanej na LV č. 11389 (ďalej len „budúce zaťažené
   pozemky“), strpieť na častiach budúcich zaťažených pozemkov v rozsahu, ktorý bude
   vyznačený v geometrickom pláne (písm. b) realizáciu nových VN, TS a NN rozvodov a ich
   ochranného pásma a vstup budúceho oprávneného na budúce zaťažené pozemky, a to
   v rozsahu a čase nevyhnutne potrebnom na realizáciu stavby a následne aj na zabezpečenie
   jej prevádzkovania, údržby a opravy,
b) určenie jednorazovej náhrady za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv (ďalej len
   „náhrada za vecné bremeno“) podľa ods. 2 tohto článku v súlade s geometrickým plánom na
   vyznačenie vecného bremena na priznanie práva uloženia, údržby a rekonštrukcie
   inžinierskych sietí (ďalej len „geometrický plán“) a porealizačným zameraním, ktorého
   predbežný rozsah predstavuje výmeru 974 m² (záber je zakreslený v prílohe tejto zmluvy),
   pričom sa do tejto výmery zahrnie aj rozsah ochranného pásma, ktoré vzniká k danej stavbe
   podľa osobitných právnych predpisov.

2. Náhrada za vecné bremeno v súvislosti s realizáciou stavby uvedenej v čl. I ods. 2. je
   v zmysle bodu 8 Memoranda o spolupráci a vzájomnom porozumení zo dňa 10.03.2018
   dohodnutá vo výške 1 €. Náhrada za vecné bremeno v sebe nezahŕňa primeranú jednorazovú
   náhradu za obmedzenie užívania nehnuteľnosti v dôsledku realizácie stavby.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že budúcu zmluvu uzavrú do šiestich mesiacov od predloženia
   podkladov podľa čl. IV ods. 2. zmluvy.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok budúceho povinného uzavrieť s budúcim
   oprávneným budúcu zmluvu trvá po dobu štyroch rokov od účinnosti tejto zmluvy. Ak sa
   zmluvné strany nedohodnú inak, po uplynutí tejto doby je budúci oprávnený povinný
   bezodkladne uviesť budúce zaťažené pozemky do pôvodného stavu, vrátane odstránenia
   zrealizovanej stavby, resp. jej časti.

                                                     Čl. III
                       Dojednania na obdobie do uzavretia budúcej zmluvy

1. Budúci povinný súhlasí, aby budúci oprávnený dočasne – po dobu realizácie stavby - užíval
   na účely dočasných prístupových komunikácií, na umiestnenie dočasného technického
   vybavenia stavby a na vykonávanie pomocných činností súvisiacich so stavbou, a to až do jej
   ukončenia a uvedenia do pôvodného stavu pozemky, na ktorých bude zriadené vecné
   bremeno podľa čl. II písm. a) tejto zmluvy a ďalšie časti pozemkov vo vlastníctve budúceho
   povinného, priľahlé k častiam pozemkov, na ktorých bude zriadené vecné bremeno podľa
   čl. II ods. 1. písm. a) zmluvy. Na tieto účely sa zaväzuje strpieť dočasné obmedzenie
   v obvyklom výkone svojich vlastníckych práv.

                                                        2

2. Budúci oprávnený sa zaväzuje, že:

a) budúce zaťažené pozemky bude používať na dočasné účely podľa ods. 1. v rozsahu
   a spôsobom nevyhnutným na zabezpečenie realizácie stavby,

b) zodpovedá za škody súvisiace s využitím budúcich zaťažených pozemkov podľa príslušných
   ustanovení Občianskeho zákonníka,

c) bude udržiavať poriadok a čistotu na budúcich zaťažených pozemkoch na vlastné náklady,
   v čase dočasného užívania,

d) pri užívaní budúcich zaťažených pozemkov je povinný dodržiavať právne predpisy
   o ochrane vody, pôdy, ovzdušia, prírody, životného prostredia, požiarnej ochrany
   a bezpečnosti pri práci,

e) stavbu bude realizovať v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 50/1976 Zb.
   o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov (stavebný
   zákon), s príslušnými bezpečnostnými predpismi, STN a inými súvisiacimi právnymi
   predpismi (najmä vo vzťahu k likvidácii stavebného odpadu), stanoviskom Oddelenia útvar
   hlavného architekta mesta Košice Magistrátu mesta Košice č. MK/C/2023/00440-3 zo dňa
   8.3.2023 a vyjadrením Správy Mestskej zelene v Košiciach č. 2023/000907-45/Tom zo dňa
   14.02.2023 doručeným spoločnosti ENERPRO, s.r.o. (ktorá zastupovala budúceho
   oprávneného),

f) v prípade požiadavky budúceho povinného umožní prístup na budúce zaťažené pozemky,
g) budúce zaťažené pozemky, užívané na dočasné účely, po ukončení stavby alebo v prípade

   neukončenia stavby uvedie do pôvodného stavu, vrátane obnovy zelene a povrchu
   komunikácií na svoje náklady,
h) v prípade ukončenia vzťahu, založeného touto zmluvou, zo strany budúceho oprávneného,
   alebo budúceho povinného je povinný odstrániť stavbu, resp. jej rozostavanú časť na vlastné
   náklady, ak nedôjde medzi budúcim oprávneným a budúcim povinným k inej dohode.

3. Budúci oprávnený sa zaväzuje, že zaplatí jednorazovú náhradu za dočasné užívanie
   pozemkov vo vlastníctve budúceho povinného, na dočasné účely za dobu počas výstavby,
   vo výške 1 315,- EUR (slovom: tisíctristopätnásť euro) do 30 dní od účinnosti tejto zmluvy
   a to bezhotovostným prevodom na účet mesta uvedený v záhlaví zmluvy s variabilným
   symbolom (VS) podľa čísla zmluvy, ktoré je uvedené na úvodnej strane zmluvy. Táto
   náhrada je samostatným plnením, ktoré sa nezapočítava do náhrady za vecné bremeno.

4. V prípade ak nedôjde k zrealizovaniu stavby, budúci oprávnený nemá nárok požadovať od
   budúceho povinného vrátenie jednorazovej náhrady za dočasné užívanie pozemkov (článok
   III ods. 3.).

                                                     Čl. IV
                                             Ďalšie dojednania

1. Za dátum úhrady jednorazovej náhrady [čl. III ods. 3.] sa považuje dátum pripísania
   finančných prostriedkov na účet budúceho povinného.

2. Budúci oprávnený sa zaväzuje zabezpečiť vyhotovenie porealizačného zamerania
   a geometrického plánu na zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností, ktoré doručí
   spolu s právoplatným kolaudačným rozhodnutím príslušnému útvaru Magistrátu mesta

                                                        3

   Košice (referát nakladania s majetkom) v termíne do 90 dní od právoplatnosti kolaudačného
   rozhodnutia. Zároveň sa zaväzuje zabezpečiť vyhotovenie porealizačného zamerania a
   geometrického plánu v elektronickej forme vo formátoch DGN a PDF, ktoré zašle spolu s
   číslom zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena na mailovú adresu
   vecne.bremeno@kosice.sk v rovnakom termíne, ako je uvedené v predchádzajúcej vete.
   Spolu s uvedenými podkladmi budúci oprávnený predloží rozsah rozlohy ochranného pásma
   v písomnej aj grafickej forme vypracovaný osobou s príslušnou odbornosťou
   (napr. projektant) s poukazom na konkrétne ustanovenia príslušných právnych alebo
   technických predpisov, ktoré určujú príslušné pásma ochrany.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie porealizačného zamerania,
   geometrického plánu a za správny poplatok za vklad vecného bremena do katastra
   nehnuteľností hradí budúci oprávnený.

4. V súlade s § 3 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov sa mesto Košice
   nepovažuje za zdaniteľnú osobu.

                                                     Čl. V
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Ak budúci oprávnený nezaháji výstavbu v lehote podľa právoplatného stavebného povolenia
   pre stavbu uvedenú v tejto zmluve, má budúci povinný i budúci oprávnený právo od zmluvy
   odstúpiť. Odstúpenie je účinné dňom doručenia druhej zmluvnej strane.

2. Odstúpením od zmluvy sa zmluva ruší ku dňu účinnosti odstúpenia. Tým nie sú dotknuté
   záväzky budúceho oprávneného súvisiace s navrátením dotknutého pozemku do pôvodného
   stavu, ako aj finančné záväzky, ktoré vznikli na základe tejto zmluvy.

                                                     Čl. VI
                                                    Sankcie

1. Budúci oprávnený je povinný

a) uhradiť budúcemu povinnému zmluvnú pokutu
    (i) vo výške 500 EUR, ak neuzavrie budúcu zmluvu podľa tejto zmluvy v lehote určenej
        v čl. II ods. 3 alebo nedoručí porealizačné zameranie a geometrický plán na zápis
        vecného bremena do katastra nehnuteľností v lehote určenej v čl. IV ods. 2. tejto
        zmluvy,
    (ii) vo výške 100 EUR, ak nesplní inú povinnosť vyplývajúcu z tejto zmluvy, okrem
        omeškania platby, ktoré je sankcionované podľa písm. b),
   ak napriek výzve budúceho povinného ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil dotknutú
   povinnosť,

b) zaplatiť budúcemu povinnému úrok z omeškania platieb podľa nariadenia vlády SR
   č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov, v prípade omeškania platby podľa tejto
   zmluvy, a to od prvého dňa po splatnosti úhrady až do jej zaplatenia.

                                                        4

2. Budúci povinný je povinný uhradiť budúcemu oprávnenému zmluvnú pokutu vo výške
   100 EUR v prípade nesplnenia si povinnosti vyplývajúcej z tejto zmluvy, ak napriek výzve
   budúceho oprávneného ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil dotknutú povinnosť.

3. Zaplatením zmluvnej pokuty alebo úroku z omeškania nie je dotknutá povinnosť splniť
   záväzky podľa tejto zmluvy a nahradiť škodu spôsobenú neplnením záväzkov, na ktoré sa
   sankcie viažu, vrátane náhrady škody na majetku mesta spôsobenej v súvislosti
   s vykonávaním činností budúceho oprávneného.

4. Povinnosť zaplatiť zmluvnú pokutu podľa ods. 1. alebo ods. 2. nevzniká v prípade,

   a) ak jej splnenie bolo závislé od poskytnutia primeranej súčinnosti druhou zmluvnou
        stranou, pričom táto súčinnosť nebola poskytnutá,

   b) ak nemožnosť jej splnenia bolo spôsobené udalosťami pri všetkej starostlivosti
        nepredvídateľnými a zároveň pri všetkom možnom úsilí neodvrátiteľnými.

                                                    Čl. VII
                                           Osobitné ustanovenia

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
     parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
     údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane
     osobných údajov.

2. Budúci oprávnený podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami
     podľa článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane
     fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta
     Košice www.kosice.sk.

                                                    Čl. VIII
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami
   a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v centrálnom registri zmlúv.

2. Obsah tejto zmluvy možno meniť len na základe vzájomnej dohody, dodatkom k tejto
   zmluve v písomnej forme.

3. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch rovnopisoch, z ktorých po dva rovnopisy dostane
   každá zo zmluvných strán.

                                                        5

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené na uzavretie tejto zmluvy, zmluvu uzatvorili
   na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných
   podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju bez akýchkoľvek
   výhrad podpisujú.

ZA BUDÚCEHO POVINNÉHO:                                           ZA BUDÚCEHO OPRÁVNENÉHO:
V Košiciach dňa ..............................                   V Košiciach dňa ..................................

............................................................     ....................................................................
        Ing. Jaroslav Polaček                                            JUDr. Samuel Szunyog
               primátor                                                 vedúci odboru Vlastnícky

                                                                       a komunikačný manažment

                                                                 ....................................................................
                                                                           JUDr. Lucia Richterová

                                                                        špecialista, vlastnícke vzťahy

                                                              6

    7                      l ,Jl .; ~ 1 =illlj ~11 l1!~ --:.,A(],lJ:":~,',;•,j-r-i-r-r-------r1~-c~;. , - -:---.
    ~                      ľ ,, ť'7_1J ' b :f t-r:_;r-.-~.,.,o             l       _l=~=Jl-:f_~,__                         ·--··----T.~~---~

         .,                         '\                                        .,.                   rl ~., ,:··-, ·.-,~-------)----9-•-·=0-•
                                                                               ~
           CC\
-7 r1 _["LJ~ -- -                                        Mo yze so vo ul.

    NN: 1-NAyY-J                                                                   - · 1x15Ď- RM/25, 2x \80
          An g e ls Arena
                                                                                                           v 260.!lfl

                           "' 1 "'

                                                                                                                       .. --------------------

               :~ •"' \ ·;;) ~".' .                                                                      .            _r --r---. -----::-==s ,,..-~ = =-- ------LE_CE_N_OA                                                _

               ..('{'~1                                                                              1•------======-

               1' 1'                                                                                        ~         -                                                     • ,_,~.._.... trSoslcricl U.Ua.l
                                                                                                                      ----------,,,;.u.,.,.,1 ..-.. ....
                                                                                                            /,. Vi    ----------~~-                                                          ,..

                                                                                                            1\1                                                             -• .....jiaYll~  z:a,,,il

                                                                                                 __  --     - v 2~11                                                        - -~;:a ....... .--.,..

                      -  ~/ 2.502.11                                                                                  .0.                                                   •Jl'o;.ua,.,.,,;r,,,n.;~"'711~

                                                                                                                      C                                                     ........,.""'... .....;:a,.. ... la:iaa.....

                                                                                                                                                                            .
                                                                                                                                                                            -,~ ~ ;:..-11",1n aim<íai ,-,

                                                                                                                      ostatne dotknuté iniinie~iu: siete· informatívne z:okresJcnč

                                                                                                                      - -- -- .- .-                                         teleko muniltočn; kcbel, optika
                                                                                                                      -·- --< -·-                                           te:ilovod TEHO. TEKO
                                                                                                                                                                            \/Cdovod VVS

                                                                                                                                                                            korôlVVS
                                                                                                                                                                            plyn o vod SFP
                                                                                                                                                                            :itób el vee ej- ér-c éeveuerre

               REZY KÁBELOVOU RYHOU

Legenda k rezom

.. ._lblll VH

......, JOi

•l,,viu•--•
•-•..  ~ •*•'l- i-t-•..-,.~ .W,h.:$w._t•1"..t„ ,i1_'M['itC1ekrI1GF•-3II.L3t-cl1l.l:.p.r-◄-a--.O
'•h• 1
..