Nájomná zmluva a zmluva o zriadení vecného bremena - k.ú. Spišské Tomášovce "Modernizácia železničnej trate Žilina-Košice, úsek trate Poprad Tatry - Krompachy"

NÁJOMNÁ ZMLUVA a ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÉHO
                                                   BREMENA

                                          č. 191-A.2-ST-46-NZ/2021

                                   (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 663 v spojení s § 50a a § 51 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení
                                                          neskorších predpisov

                          (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                           podnik

Sídlo:                     Martinská 49, 821 05 Bratislava – mestská časť Ružinov

Právna forma:              štátny podnik

Zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, Oddiel Pš, vložka č. 427/B

Štatutárny zástupca:       Ing. Ladislav Glinda, generálny riaditeľ

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

                           SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                           Povodie Hornádu, odštepný závod

                           Ďumbierska 14, 041 59 Košice – mestská časť Sever

(ďalej len „prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom

tvare)

a

2/ NÁJOMCA

Názov:                     Železnice Slovenskej republiky

Sídlo:                     Klemensova 8, 813 61 Bratislava

Právna forma:              Iná právnická osoba zapísaná v Obchodnom registri Mestského

                           súdu Bratislava III, Oddiel Po, vložka č. 312/B

IČO:                       31 364 501

DIČ:                       2020480121

IČ DPH                     SK 2020480121

Štatutárny zástupca:       Ing. Radoslav Štefánek, generálny riaditeľ

Osoba oprávnená k podpisu

zmluvy:                    Ing. Jozef Veselka, námestník generálneho riaditeľa ŽSR pre rozvoj

                           a informatiku na základe plnej moci č. 2020/O130/9 zo dňa

                           22.01.2020

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „nájomca/ budúci oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare
a spolu s nájomcom/budúcim povinným z vecného bremena ďalej len „zmluvné strany“)

                                                   Preambula

Táto zmluva je uzatvorená v súlade s Pokynom ministra životného prostredia Slovenskej
republiky z 30. júna 2023 č. 3/2023-1.11 k predkladaniu materiálov právnických osôb
v pôsobnosti ministerstva.

Zmluvné strany uzatvárajú túto zmluvu pre potreby majetkovej prípravy k vydaniu stavebného
povolenia stavby „Modernizácia železničnej trate Žilina – Košice, úsek trate Poprad- Tatry (mimo)
– Krompachy“ a následného úplného majetkoprávneho vysporiadania uvedenej stavby. Na
uvedenú stavbu bolo vydané mestom Spišská Nová Ves – oddelenie územného plánovania
a stavebného poriadku Rozhodnutie o umiestení stavby č. 20-2306/2007-Fe zo dňa [vynechané],
ktoré nadobudlo právoplatnosť [vynechané], Rozhodnutie č. 20-5158-4/2012-JS zo dňa 14.2.2013
o predĺžení platnosti rozhodnutia o umiestení stavby do 2.1.2018, ktoré nadobudlo právoplatnosť
dňa 2.4.2013 a Rozhodnutie č. 20-3507-4/2017-JS zo dňa 14.2.2018 o predĺžení platnosti
rozhodnutia o umiestnení stavby do 2.1.2023, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 29.3.2018.

                                                    Článok I.
                                            Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
     372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
     predpisov správcom nehnuteľnosti vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to nasledovných
     pozemkov:
         - parcela registra C KN číslo 1011 s výmerou 1 721 m2, druh pozemku vodná plocha,
         - parcela registra C KN číslo 1012 s výmerou 1 592 m2, druh pozemku vodná plocha,
     spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Spišské Tomášovce, obec Spišské Tomášovce,
     okres Spišská Nová Ves, zapísané na LV č. 186, vedenom Okresným úradom Spišská Nová
     Ves, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi novovytvorené parcely, odčlenené od parciel
     uvedených v odseku 1 tohto článku tejto zmluvy geometrickým plánom č. GDZV-50-
     06/2021, vyhotoveným firmou GEODETICCA, s.r.o., Floriánska 19, 040 01Košice, IČO:
     36 572 161, úradne overeným Okresným úradom Spišská Nová Ves, katastrálnym odborom
     dňa 14.9.2021 pod číslom G1-532/2021 (ďalej len „geometrický plán“) v nasledovnom
     rozsahu:
         - novovytvorená parcela KN C č. 1011/5 s výmerou 332 m2, druh pozemku vodná
             plocha.,
         - novovytvorená parcela KN C č. 1012/4 s výmerou 418 m2, druh pozemku vodná
             plocha.
      Farebná fotokópia geometrického plánu tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 1 tejto zmluvy.
      Celková výmera predmetu nájmu je 750 m2 (ďalej len „predmet nájmu“ ).

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške a
     spôsobom dohodnutým v Článku II. tejto zmluvy.

                                                               2

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu vymedzený v ods. 2. tohto článku užívať výlučne za
     účelom realizácie stavebných objektov „SO 07-32-01.2 Železničný priepust v žkm
     179,225“ a „SO 07-32-01.3 Železničný priepust v žkm 179,408“ (ďalej len „stavba“)
     v rámci stavby „Modernizácia železničnej trate Žilina – Košice, úsek trate Poprad Tatry
     (mimo) – Krompachy“ číslo stavby A06099, UČS 06, UČS 07.

                                                    Článok II.
                                      Nájomné a platobné podmienky

1. Výška nájomného za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy je stanovená znaleckým
     posudkom č. 19/2023, ktorý vypracoval znalec Ing. Adrián Bukovec z odboru stavebníctvo,
     odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností vo výške 1,028 Eur/m2/rok, t. j. za celkovú výmeru
     750 m2 je ročné nájomné vo výške 771,00 EUR / rok vrátane DPH (slovom:
     sedemstosedemdesiatjeden eur), čo predstavuje nájomné vo výške 642,50 EUR/rok bez DPH.

2. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe
     faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.3. príslušného kalendárneho roka.
     Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej doručenia nájomcovi.. Za deň
     úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky odpísané z účtu nájomcu na účet
     prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

3. Alikvotnú časť nájomného za obdobie odo dňa zriadenia staveniska oznámeným nájomcovi
     podľa Článku III. odsek 1 a 2 tejto zmluvy do 31.12.príslušného kalendárneho roka je
     nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do
     tridsiatich (30) dní od jej doručenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné
     prostriedky odpísané z účtu nájomcu na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN
     v záhlaví tejto zmluvy.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2024. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
     predchádzajúci kalendárny rok.

5. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa ods. 4. tohto článku tejto zmluvy,
     prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa
     ust. § 517 ods. 2 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov
     a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov v prípade, ak si
     nájomca nesplní povinnosť ani v dodatočnej lehote určenej prenajímateľom.

                                                   Článok III.
                                               Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje oznámiť prenajímateľovi deň zriadenia staveniska oznámením o zriadení
    staveniska doručeným prenajímateľovi v lehote dvadsať (20) kalendárnych dní
    predchádzajúcich dňu zriadenia staveniska.

2. Odo dňa stanoveného v oznámení podľa odseku 1 tohto článku tejto zmluvy ako deň zriadenia
    staveniska má nájomca právo vstúpiť na pozemok uvedený v Článku I. odsek 2 tejto zmluvy
    a užívať ho na účely realizácie stavby uvedenej v Článku I. odsek 4 tejto zmluvy. Oznámenie

                                                               3

    o zriadení staveniska podľa odseku 1 tohto článku tejto zmluvy je zároveň výzvou na
    vystavenie faktúry podľa Článku II. odsek 4 tejto zmluvy.
3. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
    užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
    vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
    účel uvedený v Článku I. ods. 4. tejto zmluvy.
4. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
    odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca je
    povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu, najmä kosiť trávu,
    odstraňovať náletové kríky a dreviny, odstraňovať komunálny odpad z predmetu nájmu.
5. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve, a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
     zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.
6. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa alebo jeho
     zakladateľa (MŽP) prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť
     do užívania tretej osobe alebo do podnájmu. Uvedené neplatí v prípade, že nájomca bude
     realizovať stavbu prostredníctvom zmluvného zhotoviteľa.
7. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe tejto
     zmluvy zabezpečil pre stavbu uvedenú v Článku I. ods. 4 tejto zmluvy stavebné povolenie.
     Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení
     súvisiacich so stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov,
     ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby definovanej v Článku I. ods.
     4 tejto zmluvy. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v Článku
     I. ods. 4 tejto zmluvy dokladom k pozemku uvedenému v Článku. I. ods. 2 tejto zmluvy v
     súlade s ust. § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní
     a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.
8. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
9. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu kvality
     povrchových ani podzemných vôd.
10. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
     372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
     predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.
11. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
     prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.
12. Nájomca sa zaväzuje vykonávať na predmete nájmu činnosti súvisiace s realizáciou stavby
     /terénne úpravy a stavebné práce/ výlučne v súlade so stanoviskom prenajímateľa pod č. CS
     SVP OZ KE 26/2023/6 zo dňa 16.1.2023, ktorého fotokópia tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 2
     tejto zmluvy a v súlade s právoplatnými povoleniami a s právnymi predpismi Slovenskej
     republiky.

                                                               4

13. Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojený s
     užívaním predmetu nájmu.

14. Prenajímateľ sa zaväzuje odovzdať nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na
     dohodnuté užívanie.

                                                   Článok IV.
                                           Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov SR.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
     znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
     nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                    Článok V.
                                 Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa stanoveného ako deň zriadenia staveniska
     do dňa povolenia užívania stavby určeného právoplatným kolaudačným rozhodnutím,
     prípadne do dňa vydania povolenia o predčasnom užívaní stavby, podľa toho ktorá skutočnosť
     nastane skôr, najdlhšie však do 31.12.2026.

2. V prípade nepredvídaných objektívnych okolností pri realizácii stavby môže byť doba nájmu
     predĺžená na základe písomného číslovaného dodatku k tejto zmluve.

3. Nájom je možné ukončiť:
             a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
             b. uplynutím dohodnutej doby nájmu. Ustanovenie § 676 ods. 2 Občianskeho
                  zákonníka sa pre tento nájomný vzťah nepoužijú.
             c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                       i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
                      ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore
                           s touto zmluvou,
                     iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
                           tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                           prenajímateľa. Uvedené neplatí v prípade, ak nájomca bude realizovať
                           stavbu prostredníctvom zmluvného zhotoviteľa,
                     iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                           potrieb,
                      v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
             d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak:
                       i. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,
                      ii. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                          Článku I. odsek 4. tejto zmluvy

Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa
kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.

                                                               5

                                                      Článok VI.
                                               Osobitné ustanovenia

 1. Zmluvné strany sa zaväzujú, že po skončení realizácie stavby uvedenej v Článku I ods. 4
      tejto zmluvy budú medzi sebou rokovať o možnosti trvalého majetkovoprávneho
      vysporiadania formou uzatvorenia zmluvy o prevode správy majetku štátu v súlade
      s ustanovením § 51 Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. V prípade, ak
      medzi zmluvnými stranami nedôjde k dohode, zmluvné strany sa zaväzujú že medzi sebou
      uzatvoria zmluvu o zriadení vecného bremena podľa ustanovení Článku VII. tejto zmluvy.

 2. Výška jednorazovej odplaty za prevod správy majetku štátu bude stanovená na základe
      znaleckého posudku vypracovaného na náklady nájomcu/budúceho oprávneného z vecného
      bremena, ktorý doručí nájomca/budúci oprávnený z vecného bremena prenajímateľovi/
      budúcemu povinnému z vecného bremena spolu s výzvou obdobne podľa článku VII
      odseku 2 a 4 tejto zmluvy.

 3. Podmienkou pre uzatvorenie zmluvy o prevode správy majetku štátu je udelenie
      predchádzajúceho súhlasu Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky.

 4. Návrh na vykonanie záznamu práva do katastra nehnuteľností na základe zmluvy o prevode
      správy majetku štátu podá na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom úrade
      prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena.

 5. Na práva a povinnosti zmluvných strán výslovne neupravené v tomto článku sa primerane
      použijú ustanovenia článku VII. odsek 2-6.

                                                      Článok VII.
                          Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

1. Nájomca ako budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje na vlastné náklady
    zabezpečiť geodetické zameranie stavby uvedenej v Článku I. odsek 4 tejto zmluvy po
    ukončení jej realizácie.

2. Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný vyzvať do šesťdesiatich (60)
    kalendárnych dná po zrealizovaní stavby prenajímateľa ako budúceho povinného z vecného
    bremena na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena písomnou výzvou po
    vyhotovení geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného bremena (porealizačné
    zameranie), najneskôr však do tridsiatich (30) kalendárnych dní po nadobudnutí
    právoplatnosti rozhodnutia povoľujúceho užívanie budúcej oprávnenej stavby (ďalej len
    „kolaudačné rozhodnutie“). Predmetom zmluvy o zriadení vecného bremena bude
    zriadenie vecného bremena na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti v znení určenom touto
    zmluvou.

3. Zmluvné strany sa zaväzujú, že v lehote na uzatvorenie zmluvy o vecnom bremene do
    šesťdesiatich (60) kalendárnych dní po doručení výzvy budúceho oprávneného z vecného
    bremena budúcemu povinnému z vecného bremena, najneskôr však do 10 rokov odo dňa
    účinnosti tejto zmluvy, uzavrú zmluvu o zriadení vecného bremena v prospech budúceho
    oprávneného z vecného bremena. Vecné bremeno bude spočívať v povinnosti budúceho
    povinného z vecného bremena:
   a. strpieť umiestnenie a prevádzkovanie stavby a

                                                             6

    b. strpieť vstup, prechod a prejazd za účelom vybudovania stavby a prístupu k zariadeniu
         stavby za účelom zabezpečenia jej prevádzky, vykonania kontroly, údržby, úprav a opráv
         po celú dobu životnosti.

 4. Súčasťou výzvy, ako jej príloha musí byť geometrický plán na zameranie rozsahu vecného
      bremena (ďalej len „ porealizačný geometrický plán“), ktoré má byť budúcou zmluvou
      zriadené. Budúci oprávnený z vecného bremena zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie
      porealizačného geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného bremena po zrealizovaní
      budúcej oprávnenej stavby .

 5. Výzva na uzatvorenie zmluvy podľa odseku 2. toho článku tejto zmluvy a akákoľvek
      korešpondencia s ňou spojená musí byť zaslaná doporučenou zásielkou na adresu
      organizačnej zložky budúceho povinného z vecného bremena, ktorou je SLOVENSKÝ
      VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Povodie Hornádu, odštepný závod,
      Ďumbierska 14, 041 59 Košice – mestská časť Sever alebo na inú adresu, ktorú vpred
      písomne na tento účel oznámi.

 6. V prípade, že budúci oprávnený z vecného bremena nevyzve v lehote určenej v odseku 2
      tohto článku tejto zmluvy budúceho povinného z vecného bremena na uzatvorenie zmluvy
      o zriadení vecného bremena, je budúci povinný z vecného bremena oprávnený písomne
      vyzvať budúceho oprávneného z vecného bremena na uzatvorenie zmluvy o zriadení
      vecného bremena.

 7. Výška jednorazovej odplaty za zriadenie vecného bremena bude stanovená na základe
      znaleckého posudku vypracovaného na náklady budúceho oprávneného z vecného bremena,
      ktorý doručí budúcemu povinnému z vecného bremena spolu s výzvou podľa odseku 2. a 4.
      tohto článku tejto zmluvy.

 8. Právo zodpovedajúce zriadenému vecnému bremenu budúci oprávnený z vecného bremena
      nadobudne vkladom zmluvy o zriadení vecného bremena do katastra nehnuteľností na
      Okresnom úrade Spišská Nová Ves, katastrálny odbor.

 9. Poplatky spojené s podaním návrhu na vklad bude znášať budúci oprávnený z vecného
      bremena. Zmluvné strany s týmto vkladom budú súhlasiť.

 10. Vecné bremeno bude mať charakter „in personam“ v prospech budúceho oprávneného
      z vecného bremena. Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú.

                                                   Článok VII.
                                            Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
     zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
     Slovenskej republiky.

2. Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými
     oboma zmluvnými stranami.

3. Táto zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach s platnosťou originálu, jedno (1)
     vyhotovenie je určené pre prenajímateľa a tri (3) vyhotovenia sú určené pre nájomcu.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
     a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších

                                                               7

     predpisov. Zmluvné strany zabezpečia zverejnenie tejto zmluvy v súlade s § 5a zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
     (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov, a to v Centrálnom registri zmlúv.
5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
     č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.
6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
     sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
     takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to
     dňom odmietnutia.
7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a
     ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
     sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy
     ju obidve zmluvné strany podpisujú.
8. Prenajímateľ je povinný dodržiavať Etický kódex Železníc Slovenskej republiky. Aktuálne
     znenie Etického kódexu Železníc Slovenskej republiky je zverejnené na internetovej stránke
     nájomcu.

Zoznam príloh:
    1. Príloha č. 1 – Geometrický plán č. GDZV-50-06/2021,vo forme farebnej fotokópie
   2. Príloha č. 2 – Stanovisko SVP, š. p. č. CS SVP OZ KE 26/2023/6 zo dňa 16.1.2023

V Bratislave dňa:                                                     V Bratislave dňa:

Prenajímateľ /                                                        Nájomca/
budúci povinný z vecného bremena:                                     budúci oprávnený z vecného bremena:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                     Železnice Slovenskej republiky
štátny podnik

.................................................................     .........................................................
Ing. Ladislav Glinda                                                  Ing. Jozef Veselka
generálny riaditeľ                                                    námestník generálneho riaditeľa
                                                                      ŽSR pre rozvoj a informatiku

                                                                   8