Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03855/2022-PKZO-B40204/22.00, Obec Sielnica , Stredoslovenská vodárenská spoločnosť a.s. , k.ú. Sielnica

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03855/2022-PKZO-B40204/22.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                       Čl. I
                                Zmluvné strany

1. Názov:                       Slovenský pozemkový fond
        Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava
        Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa
                                podľa výpisu z obchodného registra
        Poverený konať za SPF:  JUDr. Mária Sotirová, na základe poverenia ,
        IČO:                    17 335 345
        DIČ:                    2021007021
        Bankové spojenie:       Štátna pokladnica
        Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B
(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                       Stredoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:                          Partizánska cesta 5, 974 01 Banská Bystrica

Zastúpený:                      Ing. Lucia Harachová – podpredseda predstavenstva

                                Mgr. Ján Jobbágy – člen predstavenstva

IČO:                            36 056 006

DIČ:                            2020095726

Bankové spojenie:               ČSOB, a.s.

Číslo účtu IBAN:                SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sa, vložka 705/S
(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                1

3. Názov:                           Obec Sielnica
      Sídlo:                        962 31 Sielnica 210
      Štatutárny orgán:             Anna Gavajdová, starostka obce
      IČO:                          00 320 242
      Bankové spojenie:             VÚB a.s.
      Číslo účtu IBAN:              SK98 0200 0000 0000 0282 6412
      (ďalej len „platiteľ“)
                                            Čl. II
                                    Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch v k.ú. Sielnica , obec
       Sielnica, okres Zvolen a sú vo vlastníctve nezistených vlastníkov a v správe povinného z
       vecného bremena v spoluvlastníckych podieloch podľa tabuľky :
      (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

    KN-E Výmera               Druh                                      Výmera        Výmera

LV  p.č. [m2]     pozemku B Nezistený vlastník                  Podiel  vecného  podielu vecného
                                                                        bremena      bremena
                                                                                        [m2]
                                                                          [m2]

                                       GLOSS Ján, Sielnica

                                       180,Sielnica,

                                    1 Slovensko,                7/72    25       2,4306

[vynechané osobné údaje]

                                    5  D:(SPF), Dátum 1/9               25       2,7778

                                       narodenia:

1435 1103/1 434   Orná pôda            MALINIAKOVÁ
2165 1152/6 5489
                                       Anna                 r.

                                    6  Lauková,                 7/36    25       4,8611

                                       D:(SPF), Dátum

                                       narodenia:

                                       ALINIAKOVÁ Júlia

                                    7  r.Lauková,               7/36    25       4,8611
                                       D:(SPF), Dátum

                                       narodenia: -

                                       FARBIAKOVÁ Júlia

                                       r.Lasábová,

                  Orná pôda 2          D:(Sielnica              1/2     134      67

                                       90)|(SPF),

                                       Dátum

                                       narodenia: -

                                       2

                                  ŠIMKOVIČ

                                  MAKONYI

                                  Mikuláš,

1479 1166/4 2822 Tr.tr.porastr 1  D:(Montevideo    1/1  28  28
                                  Caicabe 3526,

                                  Urugvay)|(SPF),

                                  Dátum

                                  narodenia: -

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených v bode 1.
       tohto článku v rozsahu , podľa geometrického plánu č. 37552325-10/2021, vypracovaného
       vyhotoviteľom Ing. Lujza Kucharová, Geodetické práce, Kuzmányho nábrežie 851 143 , 960 01
       Zvolen , dňa 09.03.2021, overeného Okresným úradom Zvolen , katastrálny odbor pod č. G1-
       129/2021 dňa 18.03.2021 a za podmienok uvedených v tejto zmluve, diel 4 o výmere 25 m2,
       diel 6 o výmere 134 m2 a diel 11 o výmere 28 m2 , čo je v prepočte podľa výmer
       spoluvlastníckych podielov 109,93 m2 .

                                                     Čl. III
                                   Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy podľa §
       16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z.z. o
       niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov je
       oprávnený k nim zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Platiteľ z vecného bremena je stavebníkom vodnej stavby s názvom „Sielnica – výstavba
       vodovodu a vodojemu “ . Výstavba vodnej stavby bola povolená stavebným povolením
       Okresného úradu Zvolen, Odbor starostlivosti o životné prostredie, pod č. OU-ZV-OSZP-
       2022/001263-012 zo dňa 25.10.2022, ktoré nadobudlo právoplatnosť 24.11.2022.

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné
       bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve oprávneného z
       vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť vodovodné potrubie,
       b) užívať, prevádzkovať a vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy vodovodného potrubia a jeho odstránenie,

                                  3

       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
              uvedených v bode a) a b),

       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena vypracovaného
       vyhotoviteľom Ing. Lujza Kucharová, Geodetické práce, Kuzmányho nábrežie 851 143 , 960 01
       Zvolen , zo dňa 09.03.2021, overeného Okresným úradom Zvolen , katastrálny odbor pod č. G1-
       129/2021 dňa 18.03.2021.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie vodovodného potrubia,
       b) užívanie, prevádzkovanie, vykonávanie údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
              modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy vodovodného potrubia a jeho odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
              uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                            Čl. V
                      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                                                 a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku
       č. 8/2022 zo dňa 15.01.2022 vyhotoveného znalcom Ing. Ján Šutý, evidenčné číslo 913 493
       vo výške 81,34 € / m2 ( výmera dielov 109,93 m2 x 0,74 € / m2 = 81,34 €, slovom
       osemdesiatjeden EUR a 34 centov).
       Rozsah záberu je zakreslený dielmi č. 4 o výmere 25m2 , č.6 o výmere 134 m2 , č. 11
       o výmere 28 m2 zakreslenými v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena
       vypracovaného vyhotoviteľom Ing. Lujza Kucharová, Geodetické práce, Kuzmányho nábrežie

                                                          4

       851 143 , 960 01 Zvolen , zo dňa 09.03.2021, overeného Okresným úradom Zvolen , katastrálny
       odbor pod č. G1-129/2021 dňa 18.03.2021. Spolu v rozsahu vecného bremena 187 m2 ( z toho
       podiely v správe povinného z vecného bremena vo výmere 109,93 m2).

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       734,34 EUR, slovom sedemstotridsaťštyri EUR a tridsaťštyri euro centov (výmera pozemku
       109,9336 m2 cena za jeden (1) m2 je 6,68 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len
       „ paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedenom v Čl. II bod 2. zmluvy:

KN-E Výmera Druh                                             Výmera        Výmera
                                                                           Podielu
LV p.č. [m2] pozemku B Nezistený vlastník               Podiel vecného     vecného  Odplata
                                                                  bremena  bremena  vecného
                                                                                    bremena
                                                             [m2]            [m2]
                                                                            2,4306     [€]
                              GLOSS Ján, Sielnica                                     16,24
                                                                            2,7778
                              180,Sielnica,                                          18,56
                                                                            4,8611
                           1 Slovensko,                 7/72 25                      32,47
                                                                            4,8611
[vynechané osobné údaje]

                           5  D:(SPF),                  1/9  25
                              Dátum

                              narodenia:

                              MALINIAKOVÁ

1435 1103/1 434 Orná pôda     Anna                 r.

                           6  Lauková,                  7/36 25
                              D:(SPF),

                              Dátum

                              narodenia:

                              MALINIAKOVÁ

                              Júlia

                           7  r.Lauková,                7/36 25
                              D:(SPF),

                              Dátum

                              narodenia: -

                                             5

                                 FARBIAKOVÁ Júlia

                                 r.Lasábová,

2165 1152/6 5489 Orná pôda 2     D:(Sielnica       1/2 134  67  447,56

                                 90)|(SPF),

                                 Dátum

                                 narodenia: -

                                 ŠIMKOVIČ

                                 MAKONYI

                                 Mikuláš,

1479 1166/4 2822 Tr.tr.porast 1  D:(Montevideo     1/1  28  28  187,04
                                 Caicabe 3526,

                                 Urugvay)|(SPF

                                 ),Dátum

                                 narodenia: -

                                                       Čl. VI
                  Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych

                                                     nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
   a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 734,34 EUR podľa Čl. V
        bod 2. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34
        81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564020422

   b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na
        účet Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
        0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564020422 do 60
        kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň pripísania na
       účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov, je
       povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
       neskorších predpisov.

                                                         Čl. VII
                                       Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z

                                           6

       vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad , pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami
       k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v
       predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému
       úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3
       článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                          Čl. VIII
                                   Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi, ak nebude jednorazová odplata a paušálne
       náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI zmluvy poukázané na účet Slovenského pozemkového
       fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia
       výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v
       záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
       článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu
       podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané doporučene
       na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné
       strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v
       zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od
       zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá
       voči zvyšným zmluvným stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu
       uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo
       vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril

                                                          7

       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát
       doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v
       zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
         zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi
       s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                         Čl. IX
                                               Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ okresnému
       úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne účely, 2
       rovnopisy pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena
       k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a písm.
       d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto
       splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.

                                                          8

       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného z
       vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej vôle.
       Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú
       oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité
       a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie
       zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47 ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni jej zverejnenia.

V Bratislave , dňa......................                        V ....................., dňa.................
Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ...............................................
generálny riaditeľ                                              Ing. Lucia Harachová
                                                                podpredseda predstavenstva
Slovenský pozemkový fond
Poverený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirová

...........................................................     .................................................
námestník generálneho riaditeľa                                 Mgr. Ján Jobbágy
Slovenský pozemkový fond                                        člen predstavenstva
Poverený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirová                                            V ....................., dňa.................
                                                                Platiteľ

                                                                 ............................................
                                                                 Anna Gavajdová
                                                                 starosta obce

                                                             9