Kúpna zmluva o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti - pozemok k. ú. Beckov

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

uzatvorená v súlade s ustanovením $ 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení

Kúpna zmluva č. ZM/2023/
o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti

neskorších predpisov

(ďalej len „Občiansky zákonník) (ďalej len „Zmluva“)

MI

+01410674“

ll

\l

|

1NI

Zmluvné strany: 7M/2023 10526

1. Predávajúci:
Obchodné meno:
Sídlo:

IČO:

Právna forma:

Štatutárny orgán:

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT:

DIČ:

IČ DPH:

Osoba zodpovedná

zavecné plnenie Zmluvy :

vo veciach zmluvných:

(ďalej len „Predávajúci“)

2. Kupujúci:
Obchodné meno:
Sídlo:

IČo:

Právna forma:

Štatutárny orgán:
Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT:

DIČ:

IČ DPH:

Osoba zodpovedná

za vecné plnenie Zmluvy:

(ďalej len „Kupujúci“)

Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

35 919 001

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri
Mestského súdu Bratislava III, Oddiel: Sa, Vložka č.: 3518/8
predstavenstvo zastúpené:

ing. Filip Macháček

predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

Ing. Stanislav Beňo, člen predstavenstva

UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a. s., pobočka zahraničnej
banky

SK30 1111 0000 0066 2485 9013

UNCRSKBX

2021937775

SK2021937775

K. L. K. spol.sr. o.

Kočovce 431, 916 31 Kočovce

31 437 656

spoločnosť sručením obmedzeným zapísaná vôObchodnom
Okresného súdu Trenčín, Oddiel: Sro, Vložka č. 1659/R
Ing. Marian Klimek - konateľ

VÚB banka, a.s.

S$KO4 0200 0000 0013 9404 4202

SUBASKBX

2020380725

SK2020380725

(Predávajúci a Kupujúci ďalej aj ako „Zmluvné strany“ alebo jednotlivo aj ako „Zmluvná strana“)

1/5

registri

1.1

1.2

1.3

14

2.1

2.2

2.3

2.4

I
Predmet a účel kúpy

Predávajúci je podielovým spoluvlastníkom pozemku registra KN E parc. číslo 10008, druh pozemku
trvalý trávnatý porast, výmera 655 m?, evidovaného Okresným úradom Nové Mesto nad Váhom —
katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 2006, pre katastrálne územie Beckov, obec Beckov, okres Nové
Mesto nad Váhom, o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 3/25 k celku (ďalej len „Predmet kúpy“).

Predávajúci touto Zmluvou predáva Predmet kúpy Kupujúcemu a Kupujúci tento Predmet kúpy od
Predávajúceho kupuje do svojho výlučného vlastníctva za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

Predmet kúpy nie je špecifikovaný ako prioritný infraštruktúrny majetok v zmysle $ 2 ods. 1 zákona č.
639/2004 Z. z. o Národnej diaľničnej spoločnosti a o zmene a doplnení zákona č. 135/1961 Zb. o
pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov.

Predaj Predmetu kúpy sa realizuje na základe žiadosti Kupujúceho a vzmysle Rozhodnutia
predstavenstva Predávajúceho č. 10/2023 zo dňa 10-11.8.2023 (ďalej len „rozhodnutie
predstavenstva predávajúceho“).

1.
Kúpna cena a platobné podmienky

Podkladom pre určenie kúpnej ceny Predmetu kúpy je znalecký posudok č. 44/2023 na stanovenie
všeobecnej hodnoty pozemku reg. E KN parc. č. 10008 v k. ú. Beckov, pre účel prevodu a prechodu
vlastníckych práv, vypracovaného dňa 14.3.2023 znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné
stavby a odhad hodnoty nehnuteľností Ing. lgorom Ištokom, evidenčné číslo znalca 911 336 (ďalej len
„Znalecký posudok“).

Kúpna cena je s odkazom na bod 2.1 tohto článku Zmluvy po započítaní obchodnej marže
Predávajúceho, vychádzajúcej zo všeobecnej hodnoty pozemku určenej znaleckým posudkom,
stanovená vo výške 751,49 EUR bez DPH (slovom: sedemstopäťdesiatjeden eur, štyridsaťtdeväť
centov). Po pripočítaní DPH v zmysle platných právnych predpisov je kúpna cena Predmetu kúpy vo
výške 901,79 EUR s DPH (slovom: deväťstojeden eur, sedemdesiatdeväť centov ) (ďalej len „kúpna
cena“).

Zmluvné strany sa dohodli, že Predávajúci vyhotoví zálohovú faktúru na kúpnu cenu vo výške 901,79
EUR s DPH najneskôr do pätnástich (15) dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy. Lehota
splatnosti takto vystavenej zálohovej faktúry je pätnásť (15) dní odo dňa jej preukázaného doručenia
Kupujúcemu. V prípade omeškania Kupujúceho s uhradením zálohovej faktúry v lehote jej splatnosti
má Predávajúci právo požadovať od Kupujúceho zaplatenie úrokov z omeškania z dlžnej sumy vo výške
stanovenej vnariadení vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
Občianskeho zákonníka vznení neskorších predpisov, ato za každý aj začatý deň, za ktorý toto
porušenie trvá. Právo Predávajúceho voči Kupujúcemu na náhradu škody v plnej výške tým nie je
dotknuté. Týmto nie je dotknuté ani ustanovenie bodu 3.6 článku 11. tejto Zmluvy. Po pripísaní sumy
kúpnej ceny na účet Predávajúceho, vyhotoví Predávajúci do pätnástich (15) dní daňový doklad
k prijatej platbe. Faktúra musí byť vyhotovená v súlade s $ 74 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
hodneoty v znení neskorších predpisov.

Kupujúci je povinný uhradiť kúpnu cenu v súlade s platobnými podmienkami formou bezhotovostného
prevodu v prospech účtu Predávajúceho uvedeného v úvodných ustanoveniach tejto Zmluvy.

2/5

2.5

260

2.7

2.8

3.1

3.2

3.3

3.4

3.5

Pre posúdenie včasnosti úhrady kúpnej ceny sa za rozhodujúci považuje deň, v ktorom bude kúpna
cena Predmetu kúpy v plnej výške pripísaná na účet Predávajúceho, ktorý je uvedený v úvodných
ustanoveniach tejto Zmluvy.

Zmluvné strany sa dohodli, že do pätnástich (15) dní od pripísania kúpnej ceny uvedenej v bode 2.2
tohto článku Zmluvy na účet Predávajúceho, odovzdá Predávajúci Predmet kúpy Kupujúcemu do
užívania a Kupujúci tento prevezme od Predávajúceho do užívania, a to na základe Odovzďávacieho
- preberacieho protokolu, ktorý podpíšu za Zmluvné strany osoby zodpovedné za vecné plnenie zmluvy
uvedené v úvodných ustanoveniach Zmluvy. Dňom podpísania Odovzdávacieho - preberacieho
protokolu prechádza z Predávajúceho na Kupujúceho nebezpečenstvo náhodnej skazy a náhodného
zhoršenia Predmetu kúpy.

Predávajúci vyhotoví vyúčtovaciu faktúru do pätnástich (15) dní odo dňa podpísania Odovzdávacieho
- preberacieho protokolu oboma Zmluvnými stranami. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje
deň podpísania Odovzdávacieho - preberacieho protokolu oborma Zmluvnými stranami.

Správne poplatky spojené s katastrálnym konaním znáša Kupujúci, prípadné náklady spojené
s vypracovaním Zmluvy znáša Predávajúci a poplatky za úradné osvedčenie pravosti podpisov znáša
každá Zmluvná straná za seba samostatne.

1,
Nadobudnutie vlastníctva a zrušenie Zmluvy

Kupujúci berie na vedomie, že účinky prevodu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy nastanú dňom
právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu
vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech Kupujúceho.

Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak konanie na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom
odbore vo veci prevodu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy bude zastavené, dňom právoplatnosti
tohto rozhodnutia sa zmluvný vzťah založený touto Zmluvou ruší od svojho začiatku a Zmluvné strany
sú povinné do siedmich (7) dní po jeho zrušení vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy alebo
v súvislosti s ňou vzájomne nadobudli.

Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podá spolu
s potrebnými prílohami na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore Kupujúci po uhradení
kúpnej ceny uvedenej v bode 2.2 článku 11. tejto Zmluvy. Zmluvné strany sa zároveň dohodli, že návrh
na vklad vlastníckeho práva spolu s potrebnými prílohami na príslušnom okresnom úrade,
katastrálnom odbore podá Kupujúci najneskôr do pätnástich (15) dní po obdržaní podpísaného
Odovzdávacieho - preberacieho protokolu zo strany Predávajúceho podľa bodu 2.6 článku 11. tejto
Zmluvy.

V prípade porušenia povinnosti Kupujúceho podať návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
do katastra nehnuteľností v lehote uvedenej v bode 3.3 tohto článku Zmluvy je Predávajúci oprávnený
uplatniť si zmluvnú pokutu vo výške 0,5 % (päť desatín percenta) z ceny Predmetu kúpy s DPH uvedenej
v bode 2.2 článku 11. tejto Zmluvy, a to za každý aj začatý deň, za ktorý toto porušenie zo strany
Kupujúceho trvá.

V prípade prerušenia predmetného katastrálneho konania sa obidve Zmluvné strany zaväzujú
poskytnúť si vzájomne súčinnosť pri odstránení vád, pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie
prerušilo a dohodnúť sa na lehote potrebnej na odstránenie uvedených vád. V prípade, ak vady nebudú
odstránené vlehote uvedenej príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom a príslušný
okresný úrad, katastrálny odbor rozhodne o zastavení predmetného katastrálneho konania, má
Zmluvná strana nárok na náhradu škody voči druhej Zmluvnej strane, z dôvodu na strane ktorej

3/5

3.6

3.7

3.8

3.9

4.1

4.2

.1

5.2

nedošlo k odstráneniu vád konania. V prípade, že nedôjde k ukončeniu predmetného katastrálneho
konania v prospech Kupujúceho tak, aby bol naplnený predmet Zmluvy, ktorákoľvek Zmluvná strana je
oprávnená od Zmluvy okamžite odstúpiť. Odstúpenie od Zmluvy je účinné dňom doručenia odstúpenia
druhej Zmluvnej strane.

Predávajúci je oprávnený písomne odstúpiť od tejto Zmluvy aj v prípade, ak Kupujúci nezaplatí kúpnu
cenu uvedenú v bode 2.2 článku |i. tejto Zmluvy, a to ani v náhradnej pätnásť (15) — dňovej lehote,
ktorá plynie odo dňa nasledujúceho po dni doručenia písomnej výzvy na zaplatenie kúpnej ceny
v náhradnej lehote adresovanej zo strany Predávajúceho Kupujúcemu. Týmto nie je dotknutý nárok
Predávajúceho na zaplatenie úrokov z omeškania. Odstúpenie zo strany Predávajúceho je účinné
dňom jeho doručenia Kupujúcemu.

Kupujúci je oprávnený písomne odstúpiť od tejto Zmluvy v prípade, ak sa niektoré z vyhlásení
Predávajúceho podľa ustanovenia článku IV. tejto Zmluvy ukáže ako nepravdivé.

Odstúpením od Zrmluvy sa Zmluva od začiatku zrušuje a Zmiuvné strany sú povinné bez zbytočného
odkladu po jej zrušení vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy, alebo v súvislosti s ňou vzájomne
nadobudli. Nárok na náhradu škody tým nie je dotknutý.

Kupujúci sa v prípade odstúpenia od tejto Zmluvy zaväzuje uviesť Predmet kúpy do takého stavu,
vakom ho od Predávajúceho prevzal. Zmluvné strany sa zaväzujú © uvedenom spätnom odovzdaní
a prevzatí Predmetu kúpy spísať protokol, ktorý sa Zmluvné strany zaväázujú podpísať do piatich (5) dní
odo dňa doručenia odstúpenia od tejto Zmluvy druhej Zmluvnej strane. Za Zmluvné strany sú
oprávnené podpísať protokol podľa tohto bodu Zmluvy osoby zodpovedné za vecné plnenie Zmluvy,
ktoré sú uvedené v úvodných ustanoveniach tejto Zmluvy.

v,.
Vyhlásenia Zmluvných strán

Predávajúci vyhlasuje, že na Predmete kúpy neviaznu žiadne alhy, ťarchy, vecné bremená (okrem
vecného bremena uvedeného na liste vlastníctva č. 2006), záložné práva ani iné právne povinnosti, že
nie je zaťažený rozhodnutiami súdov, prípadne iných orgánov verejnej správy, že žiadne tretie osoby
si k Predmetu kúpy na základe zmlúv alebo dohôd neuplatňujú žiadne práva, v dôsledku ktorých by
bolo vlastnícke právo Predávajúceho k Predmetu kúpy akýmkoľvek spôsobom obmedzené.

Kupujúci vyhlasuje, že sa so stavom Predmetu kúpy oboznámil obhliadkou na mieste samom a v tomto
stave, ako stojí a leží, ho bez námietok kupuje do svojho vlastníctva.

V.
Záverečné ustanovenia

Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami. Účinnosť Zmluva
nadobudne dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom
vlády Slovenskej republiky (ďalej len „Centrálny register zmlúv“) v súlade s ustanovením $ 47a ods. 1
Občianskeho zákonníka a ustanovením $ Sa zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
kinformáciám aozmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
neskorších predpisov.

Ustanovenia tejto Zmluvy je možné zmeniť alebo zrušiť len po vzájomnej dohode Zmluvných strán,
a to písomnými priebežne číslovanými dodatkami podpísanými oboma Zmluvnými stranami.

4/5

L

5.3

5.4

Táto Zmluva sa vyhotovuje v šiestich (6) vyhotoveniach. Kupujúci po podpise všetkých vyhotovení
Zmluvy tieto predloží na podpis Predávajúcemu, ktorý zabezpečí zverejnenie Zmluvy v Centrálnom
registri zmlúv. Po zverejnení Zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Predávajúci pošle Zmluvu v jednom
vyhotovení Kupujúcemu. Po pripísaní kúpnej ceny na účet Predávajúceho, Predávajúci zašle
Kupujúcemu Zmluvu v troch (3) vyhotoveniach (jedno (1) vyhotovenie pre Kupujúceho a dve (2)
vyhotovenia pre potreby katastrálneho konania) spolu s potvrdením o zverejnení  Zmluvy
v Centrálnom registri zmlúv. Dve (2) vyhotovenia Zmluvy si Predávajúci ponecháva pre svoju potrebu.

Zmluvné strany vyhľasujú, že si Zmluvu pozorne prečítali, jej obsahu porozumeli a ten predstavuje ich
skutočnú a slobodnú vôľu. Zmluvným stranám nie je známa žiadna okolnosť, ktorá by spôsobovala
neplatnosť niektorého z ustanovení Zmluvy. Zmluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité,
zmluvná voľnosť nie je obmedzená a právny úkon je urobený v predpísanej forme.

189. DEĽ 2023

J
v Kololuz . dňa B 1L oL > V Bratislave dňa eee
Kupujúci: Predávajúci:
............................... poteennennenennnnnné nnn nnn — rrnvananenome
K. L. K. spol. sr.o. Národná diaľničnajspoločnosti a. s.
Ing. Marian Klimek Ing. Filip MÄächáček

predseda pradstavenstva
a generálny riaditeľ

Národná díal'nič1á spoločnosť, a. s.
Ing. Stanislav Beňo
člen predstavenstva

/8