Kúpna zmluva č. 00398/2013-PKZ -K40106/13.00 - Marco RT, s.r.o., k.ú. Rajecké Teplice

Kúpna zmluva č. 00398/2013-PKZ-K40106/13.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z.
v znení neskorších predpisov a nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení neskorších
predpisov

Zmluvné strany:

A. Predávajúci:

Slovenská republika, zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                               Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu:                    7000001638/8180

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

B. Kupujúci:
       Obchodné meno: Marco RT, s.r.o.
       adresa: Kuneradská cesta 49/62, 013 13 Rajecké Teplice
       v zastúpení:
       oprávnený konať v mene spoločnosti:
       Martin Knoško, Kuneradská cesta 49/62, 013 13 Rajecké Teplice- konateľ
       IČO: 36 420 000
       Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s., Žilina
       Číslo účtu: 2594559651/0200
       zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel Sro, vložka číslo
       15096/L
       (ďalej len „kupujúci“)
                                                      Čl. I
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je pozemok parcela KN C p. č. 564/104, druh pozemku orná
       pôda vo výmere 178 m2, ktorý sa nachádza v k. ú. Rajecké Teplice, obec Rajecké
       Teplice, okres Žilina, v zastavanom území obce Rajecké Teplice, ktorý bol
       geometrickým plánom č. 30579864-133/2011 zo dňa 18.11.2011, overeným príslušnou
       správou katastra Žilina dňa 06.12.2011 pod č. 2080/2011 vytvorený z parcely KN C p.
       č. 564/2, druh pozemku orná pôda vo výmere 2263 m2, ktorý je zapísaný na LV č. 939,
       ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti (ďalej len
       „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 178 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. I ods.1 a 2
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. II
                         Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemku

1. Predávajúci, ako správca pozemku vo vlastníctve Slovenskej republike má v správe
       predávaný pozemok zapísaný na liste vlastníctva č. 939 v k. ú. Rajecké Teplice, obec
       Rajecké Teplice, okres Žilina v celosti.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle čl. I. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
      kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                                     Čl. III
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemok uvedený v Čl. I tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
       zákona č. 180/1995 Z.z., § 3 ods. 1 písm. f) nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z.
       v znení neskorších predpisov a kupujúci pozemok kupuje do svojho výlučného
       vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu pozemok na účely majetkového usporiadania
       pozemku z dôvodu usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným inými stavbami
       a primeraným priľahlým pozemkom.

                                                     Čl. IV
                                           Kúpna cena pozemku

1. Kúpna cena pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 5311,52
       Eur, slovom Päťtisíctristojedenásť Eur a 52 centov ( predávaná výmera 178 m2 , cena
       za m2 je 29,84 Eur ).

2. Kúpna cena podľa odseku 1 sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu na vklad
       vlastníckeho práva vo výške 66 Eur, za poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 Eur.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá kúpna cena za predaj pozemku podľa
       tejto zmluvy je 5 382,52 Eur, slovom: Päťtisíctristoosemdesiatdva Eur a 52 centov
       (ďalej len „celková dohodnutá cena“).

                                                     Čl. V
                                               Spôsob úhrady

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
       podľa Čl. IV. ods. 3 zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4494010613 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.

2. Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
       dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny,
       je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
       v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania je o 8 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba
       Európskej centrálnej banky (ECB), platná k prvému dňu omeškania s plnením
       peňažného dlhu (§ 517 ods. 2 OZ a § 3 nar. vl. č. 87/1995 v znení nar. vl. č. 586/2008 Z.
       z.). Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná
       platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v tejto zmluve.

                                                     Čl. VI
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku predkladá predávajúci po
       úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim, do katastra nehnuteľností najneskôr do
       30 kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                     Čl. VII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z celkovej dohodnutej ceny.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
       právoplatné rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia
       od zmluvy druhej zmluvnej strane.

6. Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                    Čl. VIII
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                           Čl. IX
                                                 Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia predávajúci
         doručí správe katastra, 4 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre administratívne účely
         a 1 vyhotovenie pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
         prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
         obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
         platnosti.

V Bratislave, dňa  .....................   V Žiline, dňa .............
Predávajúci:                                 Kupujúci:

.........................................  ............................................
Ing. Gabriela Matečná                       Marco RT, s.r.o.
generálna riaditeľka                        Martin Knoško- konateľ

……………………………….
Ing. Róbert Poloni
námestník generálnej riaditeľky