Kúpna zmluva č. 00870/2013-PKZ-K40188/13.00 - Obec Častkovce, k.ú. Častkovce.

Kúpna zmluva č. 00870/2013-PKZ-K40188/13.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, podľa § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb.
o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde

                            a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov

                 Zmluva o zriadení predkupného práva
                         (ďalej len „kúpna zmluva“)

Zmluvné strany:

A. Predávajúci a oprávnený z predkupného práva:

Slovenská republika, zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                 Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

                 IČO           : 17 335 345

                 DIČ           : 2021007021

                 Bankové spojenie : Štátna pokladnica

                 Číslo účtu    : 7000001638/8180

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka

35/B

(ďalej len „predávajúci“ )

B. Kupujúci a povinný z predkupného práva:

OBEC Častkovce

č. 399, 916 27 Častkovce

V zastúpení:     Bc. Dušan Bublavý, starosta obce

                 IČO           : 00311472

                 DIČ           : 2021079841

                 Bankové spojenie : Dexia banka, a.s., Nové Mesto nad Váhom

                 Číslo účtu    : 5919417007/5600

(ďalej len „kupujúci“)

                                   Čl. I.
                        Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto kúpnej zmluvy sú novovytvorené pozemky v k.ú. Častkovce, obec

Častkovce, okres Nové Mesto nad Váhom, ktoré boli zamerané geometrickým plánom č.

33165041-111/2012, overeným pod č. 858/2012, zo dňa 9.1.2013 z pôvodnej C-KN
parcely č. 1070/6, druh pozemku orná pôda, o výmere 56 765 m2 a z parcely E-KN č.
1555/2, druh pozemku orná pôda o výmere 47 961 m2, a označené ako:
- C-KN parc. č. 1070/223, druh pozemku orná pôda o výmere 591 m2
- C-KN parc. č. 1070/224, druh pozemku orná pôda o výmere 591 m2
- C-KN parc. č. 1070/225, druh pozemku orná pôda o výmere 592 m2,
- C-KN parc. č. 1070/226, druh pozemku orná pôda o výmere 591 m2.

Pôvodné parcely C-KN č. 1070/6 a E-KN č. 1555/2 sú zapísaná na liste vlastníctva č. 883

vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti.

                                                                                                            1

2. Celková výmera predávaného pozemku je 2365 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v čl. I. ods. 1 a 2
tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                Čl. II.
                              Vzťahy predávajúceho k pozemku

1. Predávajúci, ako správca pozemku vo vlastníctve SR má v správe predávané pozemky
zapísané na LV č. 883, k.ú. Častkovce, obec Častkovce, okres Nové Mesto nad Váhom
v celosti.

2. Predávajúci prehlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
predmet zmluvy v zmysle Čl. I. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete
zmluvy viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento
pozemok kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                               Čl. III.
                                  Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemky uvedené v Čl. I. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za účelom
majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným úradom určené pre
stavbu „ Častkovce IBV – Lokalita „A“ – 3.etapa“.
Rozhodnutie o umiestnení stavby vydala Obec Horná Streda ako príslušný stavebný úrad
podľa § 119 ods. 3 v spojení s ust. § 117 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. a čl. I. § 5 písm. a)
bod 1 zákona č. 608/2003 Z. z. dňa 11.1.2013, pod č. A/2013/00134/Mi, právoplatnosť
nadobudlo dňa 15.1.2013. Pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle §34,
odsek 4, písmeno d), zákon č. 330/1991 Zb. v znení neskorších predpisov.

2. Pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č.
330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do výlučného vlastníctva v celosti.

                                               Čl. IV.
                                      Kúpna cena pozemku

1. Kúpna cena pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 5,38 €/m2,
čo pri predávanej výmere 2365 m2 predstavuje sumu 12.723,70 €, slovom: dvanásťtisíc
sedemstodvadsaťtri eur sedemdesiat centov.

2. Kúpna cena podľa odseku 1 sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu na vklad
vlastníckeho práva a predkupného práva vo výške 132,00 EUR, za poštovné, poistenie
zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá kúpna cena za predaj pozemkov
podľa tejto zmluvy je 12.860,70 Eur, slovom dvanásťtisíc osemstošesťdesiat EUR
sedemdesiat centov (ďalej len „celková dohodnutá cena“).

                                                                                                                                 2

                                                 Čl. V.
                                            Spôsob úhrady

 1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú ceny vo výške
 podľa Čl. IV ods. 3 zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený
 v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164018813 do 60 kalendárnych dní od
 podpísania tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
 povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.

 2. Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
 dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

 3. v prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny, je
 predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
 v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
 z omeškania je o 8 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba Európskej
 centrálnej banky (ECB), platná k prvému dňu omeškania s plnením peňažného dlhu
 (§ 517 ods. 2 OZ a § 3 nar. vl. č. 87/1995 v znení nar. vl. č. 586/2008 Z. z.). Platobná
 povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
 v prospech bankového účtu predávajúceho uvedené v tejto zmluve.

                                                 Čl. VI.
                          Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

 1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom predkladá predávajúci
 po úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim, do katastra nehnuteľností najneskôr do
 30 kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

 2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
 právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
 k predávaným pozemkom.

                                                 Čl. VII.
                                           Predkupné právo

 1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho podľa §§
 602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť predávané
 pozemky uvedené v Čl. I. tejto zmluvy, a to:
 - C-KN parc. č. 1070/223, druh pozemku orná pôda o výmere 591 m2
 - C-KN parc. č. 1070/224, druh pozemku orná pôda o výmere 591 m2
 - C-KN parc. č. 1070/225, druh pozemku orná pôda o výmere 592 m2,
 - C-KN parc. č. 1070/226, druh pozemku orná pôda o výmere 591 m2,
v prípade, ak tieto pozemky kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu ako tieto pozemky
kúpil kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že sa jedná o pozemky, ktoré predávajúci nemá záujem spätne kúpiť
postupom podľa odseku 1 tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu týchto
pozemkov tretej osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou
v tejto zmluve a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

                                                                                                                                    3

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde vkladom do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný kataster
nehnuteľností predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po predložení právoplatného
kolaudačného rozhodnutia, a to do 30 dní od predloženia žiadosti kupujúcim.

                                                 ČL. VIII
                             Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena
poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
výške 10% z celkovej dohodnutej ceny.

3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší predkupné
právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemok prevedie v rozpore
s dojednaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu osobu.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
právoplatné rozhodnutie katastra o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb. Občianskeho
súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

6. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia
od zmluvy druhej zmluvnej strane.

7. Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

8. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
plnenia.
9. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                 Čl. IX.
                                        Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

                                                                                                                                    4

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                 Čl. X.
                                       Záverečné ustanovenia

1. Táto kúpna zmluva je vyhotovená v 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia
predávajúci doručí správe katastra, 4 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre
administratívne účely a 1 vyhotovenie pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň od nadobudnutia
platnosti.

V Bratislave, dňa:                                     V Trenčíne, dňa:
    Predávajúci:                                           Kupujúci:

.....................................................  .....................................................
     Ing. Gabriela Matečná                                    Obec Častkovce
      generálna riaditeľka                                   Bc. Dušan Bublavý
                                                                starosta obce
……………………………….
        Ing. Róbert Poloni

námestník generálnej riaditeľky

                                                                                                              5