Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03319/2023-PKZO-B40216/23.00, VVS,a.s., k.ú. Stropkov

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03319/2023-PKZO-B40216/23.00
uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                   (ďalej len „zmluva“)

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenský pozemkový fond

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                   podľa výpisu z obchodného registra

Oprávnený konať za SPF: JUDr. Mária Sotirová, riaditeľka

                   Odboru stanovísk a vecných bremien

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava I, oddiel Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:          Východoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s

Sídlo:             Komenského 50, 042 48 Košice

Zastúpený:         Ing. Stanislav Prcúch – predseda predstavenstva

                   Ing. Jana Bernátová – člen predstavenstva

IČO:               36 570 460

DIČ:               2020063518

Bankové spojenie:  ČSOB, a.s.

Číslo účtu IBAN:   SK95 7500 0000 0000 2552 6893

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Košice I, oddiel: Sa, vložka č. 1243/V

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                   1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa
       v k.ú. Stropkov, obec Stropkov, okres Stropkov, ktoré sú vo vlastníctve nezistených
       vlastníkov a v správe povinného z vecného bremena v príslušných spoluvlastníckych
       podieloch , tak ako je uvedené v tabuľke:

                Celková                    GP č. GDZV-85-                                                 Spoluvlast.  výmera
    Číslo Reg. výmera                      14/20211 a jeho                                                podiel NV    podielu
LV  parcely KN           Druh pozemku      grafická príloha                Nezistený vlastník
                                                                                                                         v m2
                                                                        B

                v m2                                    výmera dielu

                                           diel č.      v m2

                                                                      8 ŠPILAR Jozef, (B 7 a, (SPF))      6/120        0,85

                                                                      12 SKURKOVÁ Alžbeta r. Špilarová,   6/120        0,85
                                                                           Bardejov, SR, (B - 7j. (SPF))

405 440/7 C     61       zastavaná plocha  9            17
                            a nádvorie
                                                                           KISELOVÁ Alžbeta r. Balogová,
                                                                      13   (B 10 b (SPF))                 20/120       2,83

                                                                      14   BALOG Štefan, (manželka        20/120       2,83
                                                                           r.Bandurová pod B 10c (SPF))

                                                                      1 STEGROVA JULIA, Dátum             7/75         2,52
                                                                          narodenia: 10.05.1910

                                                                     2 STEGER STEFAN, Dátum               7/75         2,52
                                                                          narodenia: -
1279 437/4 C    27       zastavaná plocha
                                                  6     27
                         a nádvorie                                       VESELÁ Mária r. Štegrová,

                                                                     3 STROPKOV, SR, Dátum                7/75         2,52
                                                                          narodenia. 24.01.1915
                                                                                                          7/75         2,52
                                                                          ŠTEGER FRANTIŠEK,
[vynechané osobné údaje]

       (ďalej aj ako „ pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     2

                                                     Čl. III
                              Povinný a oprávnený z vecného bremena

       Povinný z vecného bremena má na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) Zákona č. 180/1995
       Z. z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z. z. v správe pozemok uvedený v Čl II
       bod 1. tejto zmluvy a je oprávnený k tomuto pozemku zriadiť zmluvou vecné bremeno.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť vodnú stavbu,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
          akékoľvek iné stavebné úpravy vodnej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
          činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. č. GP č. GDZV-85-14/20211 a jeho
       grafickej prílohe zo dňa 21.03.2022, overeným Okresným úradom Stropkov katastrálny
       odbor pod č. G1 – 50/2022 zo dňa 29.03.2022, v ktorom je vymedzený rozsah vecného
       bremena o výmere 44 m2 ( diel č. 6 a diel č.9), čo je v prepočte podľa veľkosti
       spoluvlastníckych podielov 17,45 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie inžinierskej siete vodnej stavby
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy vodnej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca
       pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť, a to
       v ktoromkoľvek čase a ročnom období.

                                                                    3

                                                     Čl. V
                    Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                                            a paušálne náklady

 1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku
       č. 45/2022 zo dňa 14.07.2022, ktorý vypracoval Ing. Jaroslav Petrek, znalec v odbore
       Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností, registrovaný pod evidenčným
       číslom znalca 914201 na základe vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. v znení neskorších
       predpisov, vo výške 1,25 EUR /m2.
       ( 17,45 m2 x 1,25 EUR / m2 = 21,81 € / m2, slovom dvadsaťjeden EUR a osemdesiatjeden
       eurocentov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 100,00 EUR, slovom jednosto EUR.

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezisteným vlastníkom
       uvedeným v Čl. II bod 1. zmluvy:

             Celková                    GP č. GDZV-85-                                              Spoluvlast.  výmera  Výška
LV Číslo Reg. výmera                    14/20211 a jeho                                             podiel NV
parcely KN            Druh pozemku      grafická príloha            Nezistený vlastník                           podielu jednorazovej

                                                                 B

             v m2                                výmera dielu                                                    v m2 náhrady v EUR

                                        diel č.  v m2

                                                               8 ŠPILAR Jozef, (B 7 a, (SPF))       6/120        0,85    4,865

                                                               12   SKURKOVÁ Alžbeta r. Špilarová,  6/120        0,85    4,865
                                                                    Bardejov, SR, (B - 7j. (SPF))

405 440/7 C  61       zastavaná plocha  9        17

                      a nádvorie                                    KISELOVÁ Alžbeta r. Balogová,

                                                               13 (B 10 b (SPF))                    20/120       2,83    16,242

                                                               14 BALOG Štefan, (manželka           20/120       2,83    16,242
                                                                   r.Bandurová pod B 10c (SPF))

                                                 4

              Celková                GP č. GDZV-85-                                               Spoluvlast.  výmera      Výška
LV Číslo Reg. výmera                 14/20211 a jeho                                              podiel NV
parcely KN             Druh pozemku  grafická príloha                  Nezistený vlastník                      podielu jednorazovej

                                                                 B

              v m2                                    výmera dielu                                             v m2 náhrady v EUR

                                     diel č.          v m2

                                                                    1  STEGROVA JULIA, Dátum      7/75         2,52        14,446
                                                                       narodenia: 10.05.1910

                                                                    2  STEGER STEFAN, Dátum       7/75         2,52        14,446
                                                                       narodenia: -

1279 437/4 C  27       zastavaná plocha               27
                                                   6                   VESELÁ Mária r. Štegrová,

                          a nádvorie                               3 STROPKOV, SR, Dátum
                                                                       narodenia. 24.01.1915
                                                                                                  7/75         2,52        14,446

                                                                        ŠTEGER FRANTIŠEK,         7/75         2,52        14,446
[vynechané osobné údaje]

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 100,00 EUR podľa
              Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
              IBAN: SK34 81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
              symbol 4564021623
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564021623
       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1.
       tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR

                                                                    5

       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z
       vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávnenému z vecného bremena návrh na spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného
       bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

                                                                    6

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

 1. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
        podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
        bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.

                                                                    7

       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena
       k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež
       pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle
       § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Martine, dňa......................                            V ..................., dňa...................

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ...................................................
generálny riaditeľ                                              Ing. Stanislav Prcúch
Slovenský pozemkový fond                                        predseda predstavenstva
podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirová

...........................................................     ........................................................
námestník generálneho riaditeľa                                 Ing. Jana Bernátová
Slovenský pozemkový fond                                        člen predstavenstva
podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirová

                                                             8