Kúpna zmluva o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti - pozemok v k.ú. Bytčica

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

MANN

KÚPNA ZMLUVA č. ZM/2023/ 14106357

o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti

uzatvorená podľa $ 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov

(ďalej len „Občiansky zákonník) (ďalej len „Zmluva“)

Zmluvné strany:

1. Predávajúci: ZM/Z 0 24 /002 ]

Obchodné meno:
Sídlo:

IČo:

Právna forma:

Štatutárny orgán:

Bankové spojenie:

IBAN:

SVWIFT:

DiIČ:

IČ DPH:

Osoba zodpovedná

za vecné plnenie Zmluvy :

vo veciach zmluvných:

(ďalej len „Predávajúci“)

2. Kupujúci:
Obchodné meno:
Sídlo:

IČo:

Právna forma:

Štatutárny orgán:
Bankové spojenie:
IBAN:

SVIFT:

DIČ:

1Č DPH:

Osoba zodpovedná

za vecné plnenie Zmluvy:

(ďalej len „Kupujúci“)

Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

35 919 001

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri

Mestského súdu Bratislava 1I, Oddiel: Sa, Vložka č.: 3518/B
predstavenstvo zastúpené:

Ing. Hlip Macháček, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
Ing. Stanislav Beňo, člen predstavenstva

UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a. s., pobočka zahraničnej
banky

SK30 1111 0000 0066 2485 9013

UNCRSKBX

2021937775

SK2021937775

TM real, spol.sr.o.

Gorkého 10/129, 811 01 Bratislava

36 758 230

spoločnosť sručením obmedzeným zapísaná vObchodnom Fegistri
Mestského súdu Bratislava IH, oddiel: Sro, Vložka číslo: 45271/B

JUDr. Tibor Mészáros, konateľ
Všeobecná úverová banka, a.s.
SK77 0200 0000 0022 9959 3857
SUBASKBX

202 238 2725

SK2022382725

(Predávajúci a Kupujúci ďalej len „Zmluvné strany“ alebo jednotlivo len „Zmluvná strana“)

15

1.1

1.2

1.3

1.4

21

2.2

2.3

I
Predmet a účel kúpy

Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľného majetku — pozemku registra KN €, parcelné
č. 1380/402 o výmere 580 m“, druh pozemku: ostatná plocha, nachádzajúcom sa v katastrálnom území
Bytčica, obec Žilina, okres Žilina, vedenom na Okresnom úrade Žilina, katastrálnom odbore, na liste
vlastníctva č. 2556 (ďalej len „Predmet kúpy“). Predmet kúpy vznikol odčlenením z pozemku registra KN
C parcelné číslo 1380/34, katastrálne územie Bytčica, na základe geometrického plánu č.1910/2021 zo
dňa 19.10.2021, úradne overeným dňa 28.10.2021 pod číslom G1 2165/2021.

Predávajúci touto Zmluvou predáva Predmet kúpy špecifikovaný v bode 1.1 tohto článku Zmiuvy
Kupujúcemu a Kupujúci tento Predmet kúpy od Predávajúceho kupuje do svojho výlučného vlastníctva
za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

Predmet kúpy nie je špecifikovaný ako prioritný infraštruktúrny majetok v zmysle $ 2 ods. 1 zákona
č. 639/2004 Z. z. o Národnej diaľničnej spoločnosti a o zmene a doplnení zákona č. 135/1961 Zb. ©
pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov.

Predaj Predmetu kúpy sa realizuje na základe žiadosti Kupujúceho avzmysle Rozhodnutia
predstavenstva Predávajúceho č. 177/2021 zo dňa 10.09.2021 (ďalej len „Rozhodnutie predstavenstva
predávajúceho“) a Rozhodnutia dozornej rady č. 3/2023 zo dňa 10.8.2023 a 15.8.2023 (ďalej len
„Rozhodnutie dozornej rady“).

1.
Kúpna cena a platobné podmienky

Cena Predmetu kúpy bola stanovená znaleckým posudkom č. 160/2021 vypracovaným dňa 30.11.2021
znalcom Ing. Adriánom Bukovcom, evidenčné číslo znalca 914484 (ďalej len „znalecký posudok“),
stanovená na 92,56 Eur/m“" a schválená Rozhodnutím predstavenstva predávajúceho a Rozhodnutím
dožornej rady.

Kúpna cena je vzmysle bodu 2.1 tohto článku Zmluvy vo výške 44 737,33 Eur bez DPH
(slovom: štyridsaťštyritisícsedemstotridsaťsedem eur, tridsaťtri centov), ku ktorej sa pripočíta DPH
v zmysle platných právnych predpisov, t. j. kúpna cena Predmetu kúpy vrátane DPH predstavuje sumu
53 684,80 Eur (slovom: päťdesiattritisícšesťstoosemdesiatštyri eur, osemdesiat centov ) s DPH (ďalej
len „kúpna cena“). Predávajúci zároveň vyhlasuje, že náklady na vyhotovenie znaleckého posudku,
ktoré bol Kupujúci povinný uhradiť Predávajúcemu spolu s kúpnou cenou v zmysle Zmluvy o uzavretí
budúcej kúpnej zmluvy č. ZM/2022/0477 platne uzavretej dňa 08.12.2022 (ďalej len „zmluva
č. ZM/2022/0477"), ako aj Rozhodnutia dozornej rady, Kupujúci už Predávajúcemu uhradil, a to na
základe Kúpnej zmluvy č. ZM/2022/0432 platne uzavretej dňa 27.10.2022 medzi Zmluvnými stranami.

Zmluvné strany sa dohodli, že Predávajúci vystaví zálohovú faktúru na kúpnu cenu vo výške
53 684,80 Eur s DPH najneskôr do pätnástich (15) dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy.
Lehota splatnosti takto vystavenej zálohovej faktúry je pätnásť (15) dní odo dňa jej preukázaného
doručenia Kupujúcemu. V prípade omeškania Kupujúceho s uhradením zálohovej faktúry v lehote jej
splatnosti má Predávajúci právo požadovať od Kupujúceho zaplatenie úrokov z omeškania z dižnej
sumy vo výške stanovenej v nariadení vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov, a to za každý, aj začatý deň, za ktorý
toto porušenie trvá. Právo Predávajúceho voči Kupujúcemu na náhradu škody v plnej výške tým nie je
dotknuté. Týmto nie je dotknuté ani ustanovenie bodu 3.6 článku I. tejto Zmluvy. Po pripísaní sumy
kúpnej ceny na účet Predávajúceho vyhotoví Predávajúci do pätnástich (15) dní daňový doklad
k prijatej platbe. Faktúra musí byť vystavená v súlade s $ 74 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
hodnoty v znení neskorších predpisov.

275

2.4

2.5

2.6

2.7

2.8

3.1

3.2

3.3

3.4

3.5

Kupujúci je povinný uhradiť kúpnu cenu v súlade s platobnými podmienkami formou bezhotovostného
prevodu v prospech účtu Predávajúceho uvedeného v úvodných ustanoveniach tejto Zmluvy.

Pre posúdenie včasnosti úhrady kúpnej ceny sa za rozhodujúci považuje deň, v ktorom bude kúpna
cena Predmetu kúpy v plnej výške pripísaná na účet Predávajúceho, ktorý je uvedený vúvodných
ustanoveniach tejto Zmluvy.

Zmluvné strany sa dohodli, že do pätnástich (15) dní od pripisania kúpnej ceny uvedenej v bode 2.2
tohto článku Zmluvy na účet Predávajúceho, odovzdá Predávajúci Predmet kúpy Kupujúcemu do
užívania a Kupujúci tento prevezme od Predávajúceho do užívania, a to na základe Odovzdávacieho
- preberacieho protokolu, ktorý podpíšu za Zmluvné strany osoby zodpovedné za vecné plnenie Zmluvy
uvedené v úvodných ustanoveniach Zmluvy. Dňom podpísania Odovzdávacieho - preberacieho
protokolu prechádza z Predávajúceho na Kupujúceho nebezpečenstvo náhodnej skazy a náhodného
zhoršenia Predmetu kúpy.

Predávajúci vyhotoví vyúčtovaciu faktúru do pätnástich (15) dní odo dňa podpísania Odovzdávacieho
- preberacieho protokolu oboma Zmluvnými stranami. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje
deň podpiísania Odovzdávacieho - preberacieho protokolu oboma Zmluvnými stranami.

Správne poplatky spojené skatastrálnym konaním znáša Kupujúci, prípadné náklady spojené
s vypracovaním Zmluvy znáša Predávajúci a poplatky za úradné osvedčenie pravosti podpisov znáša
každá Zmluvná strana za seba samostatne.

HI
Nadobudnutie vlastníctva a zrušenie Zmluvy

Kupujúci berie na vedomie, že účinky prevodu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy nastanú dňom
právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu
vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech Kupujúceho.

Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak konanie na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom
odbore vo veci prevodu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy bude zastavené, dňom právoplatnosti
tohto rozhodnutia sa zmluvný vzťah založený touto Zmluvou ruší od svojho začiatku a Zmluvné strany
sú povinné do siedmich (7) dní po jeho zrušení vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy alebo
v súvislosti s ňou vzájomne nadobudli.

Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva podá spolu s potrebnými prílohami na
príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore Kupujúci po uhradení kúpnej ceny uvedenej v bode
2.2 článku I!. tejto Zmluvy. Zmluvné strany sa zároveň dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva
spolu s potrebnými prílohami na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore podá Kupujúci
najneskôr do pätnástich (15) dní po obdržaní podpísaného Odovzdávacieho - preberacieho protokolu
zo strany Predávajúceho podľa bodu 2.6 článku . tejto Zmluvy.

V prípade porušenia povinnosti Kupujúceho podať návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
do katastra nehnuteľností v lehote uvedenej v bode 3.3 tohto článku Zmluvy je Predávajúci oprávnený
uplatniť si zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % (päť stotín percenta) z ceny Predmetu kúpy s DPH uvedenej
vbode 2.2 článku 1. tejto Zmluvy, a to za každý aj začatý deň, za ktorý toto porušenie zo strany
Kupujúceho trvá.

V prípade prerušenia predmetného katastrálneho konania sa obidve Zmluvné strany zaväázujú
poskytnúť si vzájomne súčinnosť pri odstránení vád, pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie
prerušilo a dohodnúť sa na lehote potrebnej na odstránenie uvedených vád. V prípade, ak vady nebudú
odstránené vlehote uvedenej príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom a príslušný
okresný úrad, katastrálny odbor rozhoedne o zastavení predmetného katastrálneho konania, má
Zmluvná strana nárak na náhradu škody voči druhej Zmluvnej strane, z dôvodu na strane ktorej

3/5

3.6

3.7

3.5

3.9

4.1

4.2

S1

5.2

5.3

nedošlo k odstráneniu vád konania. V prípade, že nedôjde k ukončeniu predmetného katastrálneho
konania v prospech Kupujúceho tak, aby bol naplnený predmet Zmluvy, ktorákoľvek Zmluvná strana je
oprávnená od Zmluvy okamžite odstúpiť. Odstúpenie od Zmluvy je účinné dňom doručenia odstúpenia
druhej Zmluvnej strane.

Predávajúci je oprávnený písomne odstúpiť od tejto Zmluvy aj v prípade, ak Kupujúci nezaplatí kúpnu
cenu uvedenú v bode 2.2 článku !I. tejto Zmluvy, a to ani v náhradnej pätnásť (15) dňovej lehote, ktorá
plynie odo dňa nasledujúceho po dni doručenia písomnej výzvy na zaplatenie kúpnej ceny v náhradnej
lehote adresovanej zo strany Predávajúceho Kupujúcemu. Týmto nie je dotknutý nárok Predávajúceho
na zaplatenie úrokov z omeškania. Odstúpenie zo strany Predávajúceho je účinné dňom jeho
doručenia Kupujúcemu.

Kupujúci je oprávnený písomne odstúpiť od tejto Zmluvy v prípade, ak sa niektoré z vyhlásení
Predávajúceho podľa ustanovenia článku 1V. tejto Zmluvy ukáže ako nepravdivé.

Odstúpením od Zmluvy sa Zmluva od začiatku zrušuje a Zmluvné strany sú povinné bez zbytočného
odkladu po jej zrušení vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy, alebo v súvislosti s ňou vzájomne
nadobudli. Nárok na náhradu škody tým nie je dotknutý.

Kupujúci sa v prípade odstúpenia od tejto Zmluvy zavázuje uviesť Predmet kúpy do takého stavu,
vakom ich od Predávajúceho prevzal. Zmluvné strany sa zaväzujú o uvedenom spätnom odovzdaní
a prevzatí Predmetu kúpy spísať protokol, ktorý sa Zmluvné strany zavázujú podpísať do piatich (5) dní
odo dňa doručenia odstúpenia od tejto Zmluvy druhej Zmluvnej strane. Za Zmluvné strany sú
oprávnené podpísať protokol podľa tohto bodu Zmluvy osoby zodpovedné za vecné plnenie Zmluvy,
ktoré sú uvedené v úvodných ustanoveniach tejto Zmluvy.

IV.
Vyhlásenia Zmluvných strán

Predávajúci vyhlasuje, že na Predmete kúpy neviaznu žiadne dlhy, ťarchy, iné vecné bremená, záložné
práva ani iné právne povinnosti, ako tie na ktoré Predávajúci upozornil Kupujúceho v zmysle Čiánku
|bodu 7 zmluvy č. ZM/2022/0477, ďalej že nie je zaťažený rozhodnutiami súdov, prípadne iných
orgánov verejnej správy, že žiadne tretie osoby si k Predmetu kúpy na základe zmlúv alebo dohôd
neuplatňujú žiadne práva, v dôsledku ktorých by bolo vlastnícke právo Predávajúceho k Predmetu
kúpy akýmkoľvek spôsobom obmedzené.

Kupujúci vyhlasuje, že sa so stavom Predmetu kúpy oboznámil obhliadkou na mieste samom a v tomto
stave, ako stojí a leží, ho bez námietok kupuje do svojho vlastníctva.

V.
Záverečné ustanovenia

Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami. Účinnosť Zmluva
nadobudne dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom
vlády Slovenskej republiky (ďalej len „Centrálny register zmlúv“) v súlade s ustanovením $ 47a ods. 1
Občianskeho zákonníka a ustanovením % 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
k informáciám aozmene adoplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
neskorších predpisov.

Ustanovenia tejto Zmluvy je možné zmeniť alebo zrušiť len po vzájomnej dohode Zmluvných strán, a to
písomnými priebežne číslovanými dodatkami podpísanými oboma Zmluvnými stranami.

Táto Zmluva sa vyhotovuje v piatich (5) vyhotoveniach. Kupujúci po podpise všetkých vyhotovení
Zmluvy tieto predloží na podpis Predávajúcemu, ktorý zabezpečí zverejnenie Zmluvy v Centrálnom
registri zmlúv. Po zverejnení Zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Predávajúci pošle Zmluvu v jednom

4/5

54

.9

vyhotovení Kupujúcemu. Po pripísaní kúpnej ceny na účet Predávajúceho, Predávajúci zašle
Kupujúcemu Zmluvu v troch (3) vyhotoveniach (jedno (1) vyhotovenie pre Kupujúceho a dve (2)
vyhotovenia pre potreby katastrálneho konania) spolu s potvrdením o zverejnení Zmluvy
v Centrálnom registri zmlúv. Jedno (1) vyhotovenie Zmluvy si Predávajúci ponecháva pre svoju
potrebu.

Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli, že bola uzavretá na
základe ich slobodnej vôle, ich prejavy sú dostatočne určité, vážne a zrozumiteľné, ich zmiuvná voľnosť
nie je obmedzená a na znak svojho súhlasu s jej obsahom ju vlastnoručne podpísali.
Neoddeliteľnou súčasťou Zmluvy je jej príloha č. 1 — fotokópia geometrického plánu.
PNATIKINE . Ú RE LEL 3 30 d

v /ä ........ rAASŤ dňa......./.'..' ...... he V Bratislave dňa uuvnvvraannee

Kupujúci: Predávajúci:

TM real, spol. s r.o. Národná didľničná spoloFnosť, a. s.
JUDr. Tibor Mészáros ing. FINA Macháče
konateľ predseda bredstavenstva

a generálny riaditeľ
4

Národná diaľničhá spoločnosť, a. s.
Ing. Starislav Beňo
člen predstavenstva

5/5