Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04266/2023-PKZO-B40320/23.00 - Obec Sokoľ, k.ú. Sokoľ, okres Košice -okolie

.

   Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04266/2023-PKZO-B40320/23.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                      (ďalej len „zmluva“)

                             Čl. I
                      Zmluvné strany

1. Názov:             Slovenská republika zastúpená

                      Slovenským pozemkovým fondom

   Sídlo:             Búdková č. 36, 817 15 Bratislava

   Štatutárny orgán:  generálny riaditeľ a námestník generálneho

                      riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

   Oprávnený konať za SPF: JUDr. Mária Sotirová, riaditeľka odboru stanovísk

                      a vecných bremien

   IČO:               17 335 345

   DIČ:               2021007021

   Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

   Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000007000001638

   zapísaný v Obchodnom registri: Mestský súd Bratislava III, oddiel: PO, vložka 35/B

   (ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:             Obec Sokoľ

   Sídlo:             Kostolianska 159/10

                      044 31 Sokoľ

   Štatutárny orgán:  Ing. Ľuboš Šuca, starosta

   IČO:               00 324 752

   DIČ:               202 124 5039

   Bankové spojenie:  Prima Banka a.s. Slovensko

   Číslo účtu: IBAN:  SK30 5600 0000 0004 9421 6003

   (ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                             Čl. II
                      Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch:
       - parcela KN C č. 1259, druh pozemku záhrada vo výmere 94 m2,

                                                                   1

- parcela KN C č. 1260, druh pozemku zastavaná plocha nádvorie vo výmere 650 m2,

- parcela KN E č. 5000/31, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 6172 m2,

ktoré sa nachádzajú v k.ú. Sokoľ, obec Sokoľ, okres Košice - okolie, ktoré sú zapísané

na liste vlastníctva č. 800 vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného

z vecného bremena v podiele 1/1,

ktoré boli zamerané geometrickým plánom č. GP č. 52/2023, vyhotoveným dňa

14.03.2023 a overeným Okresným úradom Košice - okolie, katastrálnym odborom dňa

23.03.2023 pod číslom G1 -338/2023 a jeho prílohy tak ako je uvedené v tabuľke:

LV č.  KN C     Výmera Druh umiestnenie                    GP č. 52/2023
        p.č.
                m2  pozemku intravilán/ Diel Výmera Podiel                 Výmera

                                  extravilán                               podielu
                                                                           v m2
                                                      dielu m2

800 1259        94 Záhrada Extravilán 4               11        1/1              11

800 1260        650 Zastavaná Extravilán 5            197       1/1              197

                    plocha a

                    nádvorie

800 KN E        6172 Ostatná Extravilán 6             355       11               355

       5000/31      plocha

                                                                Spolu            563

(ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“)

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených
       v bode 1 tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                 Čl. III
                    Dôvod uzatvorenia zmluvy

Pozemky povinného z vecného bremena sú v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na nich môže
povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                  Čl. IV
                    Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1 tejto

zmluvy vecné bremeno v prospech obce Sokoľ, Kostolianska 159/10, PSČ 044 31

Sokoľ, SR, IČO: 00 324 752 spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena

a)     zriadiť a uložiť líniovú stavbu „Rozšírenie verejného osvetlena“ v kat.úz.

       Sokoľ

b)     užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie

       a akékoľvek iné stavebné úpravy stavby,

                                  2

c)  vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými

    prosptriedkami, strojmy a mechanizmami za účelom výkonu povolenej

    činnosti a čínností uvedených v bode a) a b)

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl.

II bod 1 tejto zmluvy:

d)  zriadenie a uloženie líniovej stavby „Rozšírenie verejného osvetlena“ v kat.úz.

    Sokoľ

a)  užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie,

    modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy stavby a ich odstránenie,

b)  vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými

    prosptriedkami, strojmy a mechanizmami za účelom výkonu povolenej

    činnosti a čínností uvedených v bode a) a b)

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II 1 tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       písanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1 tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.
        17/2023 zo dňa 14.06.2023 vyhotoveného znalcom Ing. Jaroslavom Petrekom,
        evidenčné číslo znalca : 914201 vo výške 0,93 EUR / m2.
        563 m2 x 0,93 EUR / m2 = 523,59 EUR, slovom: päťstodvadsaťtri eur a päťdesiatdeväť
        centov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 1 126,- EUR, slovom: jedentisícstodvadsaťšesť EUR (výmera pozemkov 563
       m2 cena za jeden (1) m2 je 2,00 EUR.

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného
       bremena do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené
       s uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                                   3

                                                    Čl. VI
                             Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                         a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo
       výške 1 136- EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554032023 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného
       bremena sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený
       v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády
       SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                   Čl. VII
                                 Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávneý
       z vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
       bremena návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich
       pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na
       vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní
       od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad
       a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                   4

                                                   Čl. VIII
                             Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy poukázané na
       účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému
       z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto
       zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného
       bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po
       zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

                                                                   5

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť
       už poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                    Čl. IX
                                         Záverečné ustanovenia

1. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena
       k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež
       pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle
       § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o zriadení vecného bremena uzatvárajú ako
       prejav svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných
       nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy
       nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich
       zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné zenenie zmluvy je
       v plnom súlade s týmto prejavom, tútú na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                   6

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

V Martine, dňa.....................                                       V ............................., dňa.................
Povinný z vecného bremena:                                                Oprávnený z vecného bremena:

....................................................................      ...............................................
      generálny riaditeľ                                                          Ing. Ľuboš Šuca
                                                                                     starosta obce
Slovenský pozemkový fond

Oprávnený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirová

.....................................................................
námestník generálneho riaditeľa

  Slovenský pozemkový fond

Oprávnený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirová

                                                                       7