Nájomná zmluva - Mostný objekt s evidenčným číslom D2-136 na poľnej ceste nad diaľnicou D2 - v k. ú. Rusovce

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

ZM/2024/0039

Nájomná zmluva č. ZM/2024/
uzatvorená v súlade s $ 663 zákona č. 40/1964 7b. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov
(ďalej len „Občiansky zákonník“) (ďalej len „zmluva“) medzi:

Obchodné meno:
Šídlo:
Právna forma:

Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III,
oddiel: Sa, vložka č.: 3518/B

Štatutárny orgán: predstavenstvo zastúpené:
Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva
PhDr. Rastislav Droppa, podpredseda predstavenstva

Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu: SK30 1111 0000 0066 2485 9013
SWIFT: UNCRSKBX

IČO: 35 919 001

IČ DPH: SK 2021937775

(ďalej len ako „prenajímateľ“ v príslušnom gramatickom tvare)

a

Názov: Ochrana dravcov na Slovensku — Raptor Protection of Slovakia - RPS

Stdlo: Trhová 54, 841 01 Bratislava

Právna forma: Občianske združenie registrované Ministerstvom vnútra Slovenskej republiky pod

č. VYS/1-900/90-15979

Štatutárny orgán: ing. Zuzana Guziová, výkonná riaditeľka

Bankové spojenie: Tatra banka, a.s.

IČo: 31797717

DIČ: 2021518851

IČ DPH: SK2021518851

IBAN: SK55 1100 0000 0026 2307 8364
SWiFT: TATRSKBX

(ďalej len ako „nájomca“ v príslušnom gra matickom tvare)
(prenajímateľ a nájomca ďalej aj ako „zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare)

Článok 1
Predmet zmluvy

Prenajímateľ prenecháva a nájomca preberá za podmien
vyme

určeným v článku 1V zmluvy.

Článok i
Predmet a účel nájmu

ok ustanovených v zmluve do užívania predmet nájmu
dzený v článku 1| zmluvy a nájomca sa zaväzuje uhrádzať prenajímateľovi nájomné vo výške a spôsobom

Prenajímateľ je výlučným vlastníkom mostného objektu s evidenčným číslom D2-136 na poľnej ceste nad
diaľnicou D2, umiestneného na pozemkoch registra Č KN, a to pozemku parcelné číslo 1283/192, zastavaná
plocha a nádvorie o výmere 1986 m“, pozemku parcelné číslo 1283/193 zastavaná plocha o výmere 562 m?
a pozemku parcelné číslo 1283/194 o výmere 2307 m?, nachádzajúcich sa v katastrálnom území Rusovce,
obec Bratislava - m. č. Rusovce, okres Bratislava V, evidovaných na liste vlastníctva č. 769 (ďalej len ako

„stavba“). Stavba nie je prioritným infraštruktúrnym majetkom vzmysle $ 2 zákona č. 639/2004 Z. z.
o Národnej diaľničnej spoločnosti a o zmenée a doplnení zákona č. 135

/1961 Zb. o pozemných komunikáciách
(cestný zákon) v znení neskorších predpisov v platnom znení.

Strana1lz5

\

\.

Ú

+O01410618"

Ú

|

\

|
\

|

\

N

\

|

Zmmluvné strany sa dohodli, že prenajímateľ touto zmluvou prenecháva do užívania nájomcovi časť stavby,
konkrétne časť násypu stavby o výmere 0,14 m?, nachádzajúceho sa na pozemku registra C KN parcelné čísto
1283/194 v k. ú. Rusovce, obec Bratislava - m. č. Rusovce, okres Bratislava V, evidovanom na liste vlastníctva
č. 769 (ďalej len „predmet nájmu“) za účelom osadenia dočasnej stavby, ato informačnej tabule
o rozmeroch 140 x 195 cm podľa projektu odsúhlaseného prenajímateľom (ďalej len „infotabuľa“).

Fotodokumentácia infotabule tvorí Prílohu č. 1 ako neoddeliteľnú súčasť zmluvy.

Infotabuľa bude slúžiť ako opatrenie pre zlepšenie stavu chráneného vtáčieho územia „Sysľovské polia“ pri
bratislavskej mestskej časti Rusovce s cieľom informovania verejnosti o chránených vtáčich blotopoch na
dotknutom chránenom území, v súlade s cieľmi projektu LIFE20/NAT/SK/OO1077 - LIFE STEPPE ON BORDER.
Umiestnenie infotabule, atým aj rozsah predmetu nájmu je označený v situačnom nákrese, ktorý tvorí
Prílohu č. 2 ako neoddeliteľnú súčasť zmluvy.

Článok 111
Doba nájmu a skončenie nájmu

Prenajímateľ prenecháva nájomcovi predmet nájmu do užívania na dobu určitú, a to odo dňa 18.01.2024 do
dňa 17.01.2029.

Zmluvné strany sa dohodli, že k odovzdaniu predmetu nájmu nájomcovi nedôjde, keďže nájomca predmet
nájmu užíva z titulu predlženia doby nájmu stanovenej v zmysle nájomnej zmluvy č. ZM/2017/0012 zo dňa
30.12.2016 podľa ustanovenia 5 676 ods. ? Občianskeho zákonníka.

Nájomca je povinný vrátiť predmet nájmu prenajímateľovi v stave, vakom ho od prenajímateľa prevzal do
užívania, v posledný deň trvania nájmu spôsobom bližšie špecifikovaným v bode 4. tohto článku zmluvy.

Vrátenie predmetu nájmu prenajímateľovi v posledný deň trvania nájmu sa uskutoční na základe
odovzdávacieho a preberacieho protokolu, ktorý podpíšu obe zmluvné strany (ďalej len „protokoľ“). Na
odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu a podpísanie protokolu za prenajímateľa je oprávnený vedúci
Streciska správy a údržby diaľnic 2 Bratislava (ďalej len „SSÚD 2 Bratislava“), resp. ním poverená osoba.

Protokol o odovzdaní a prevzatí predmetu nájmu nie je súčasťou zmluvy, je vyhotovený vdvoch (2)
rovnopisoch rovnakej právnej sily apo dobu trvania nájmu bude po jednom (1) rovnopise uložený
u oprávnenej osoby prenajímateľa podľa bodu 4. tohto článku zmluvy a u nájomcu.

Nájom sa môže skončiť písomnou dohodou zmluvných strán pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.
V prípade zániku zmluvy dohodou zmluvných strán, táto zaniká dňom uvedeným v tejto dohode (ďalej len
„deň zániku zmluvy dohodou“). V tejto dohode sa upravia aj vzájomné nároky zmluvných strán vzniknuté
z plnenia zmluvných povinností alebo zich porušenia druhou zmluvnou stranou ku dňu zániku zmluvy
dohodou.

Prenajímateľ je oprávnený zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím dohodnutej doby nájmu
z nasledovných dôvodov:

a) nájomca užíva predmet nájmu aj napriek písomnej výstrahe v rozpore so zmluvou,

b) prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie úloh vrámci predmetu svojej činnosti podľa
zakladateľskej listiny a stanov alebo v súvislosti s ním,

c) nájomca prenechá predmet nájmu do výpožičky alebo do podnájmu a/alebo postúpi, prevedie práva
a/alebo povinnosti tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,

d) nájomca je vomeškaní s úhradou nájomného o viac ako jeden (1) mesiac.
Nálomca je oprávnený zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím doby nájmu ak účel nájmu pominul.

Výpovedná lehota je rovnaká pre obe zmluvné strany aje dva (2) kalendárne mesiace. Výpovedná lehota
začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiáaca nasledujúceho po doručení výpovede druhej zmluvnej
strane akončí sa uplynutím posledného dňa príslušného kalendárneho mesiaca. Výpoveď musí byť
v písomnej forrme s uvedením jej dôvodu, inak je neplatná.

Strana 225

10.

11.

Nájomca je povinný najneskôr v posledný deň doby nájmu na vlastné náklady odstrániť infotabuľu
z predmetu nájmu, v opačnom prípade je prenajímateľ oprávnený uvedenú povinnosť vykonať na náklady
a nebezpečenstvo nájomcu. Nájomca nie je povinný odstrániť infotabuľu z predmetu nájmu, len ak sa tak
zmluvné strany písomne dohodnú.

V prípade, že si nájomca počas dohodnutej doby nájmu riadne plní povinnosti stanovené zmluvou, je
oprávnený písomne požiadať prenajímateľa © predlženie doby nájmu, a to najmenej tri (3) mesiace pred
uplynutím dohodnutej doby nájmu. Žiadosť podľa predchádzajúcej vety je povinný nájomca doručiť na
adresu sídla prenajímateľa uvedenú v záhlaví zmluvy, neskôr podanou žiadosťou nájomcu alebo/a
doručenou v nenáležitej forme nie je prenajímateľ povinný sa zaoberať. Prenajímateľ je povinný písomne
najneskôr do tridsiatich (30) kalendárnych dní od doručenia žiadosti nájomcu vyrozumieť nájomcu o tom, či
danú žiadosť o predíženie doby nájmu akceptuje alebo neakceptuje, prípadne akceptuje s istými zmenami
(zmenou v požadovanej dlžke doby nájmu a pod.).

Článok IV
Nájomné

Vzhľadom na verejnoprospešný charakter infotabule sa zmluvné strany dohodli na ročnom nájomnom za
predmet nájmu vo výške 1,- EUR (slovom: jedno euro) bez dane z pridanej hodnoty (ďalej len „DPH“).
K výške nájomného bude pripočítaná DPH v zmysle príslušných právnych predpisov.

Nájomné je nájomca povinný zaplatiť na základe faktúry vyhotovenej prenajímateľom a doručenej nájomcovi
elektronicky na e-mailovú adresu raz ročne, najneskôr do 31. júla prísiušného
kalendárneho roka.

Splaznosť faktúry je tridsať (30j kalendárnych dní od dňa jej doručenia. Za deň úhrady sa považuje deň
pripísania úhrady nájomného na bankový účet prenajímateľa.

Nájomca uznáva, že do dňa predchádzajúceho dňu nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy užíval predmet
nájmu na základe zmluvy č. ZM/2017/0012 zo dňa 30.12.2016, platnej do 17.01.2024, za čo sa zaväzuje
uhradiť prenajímateľovi odplatu, ktorej výška bude stanovená valikvotnej výške denného nájomného
pripadajúcej na príslušný počet dní faktického užívania predmetu nájmu. Nájomca sa zavázuje odplatu za
faktické užívanie vzmysle predchádzajúcej vety uhradiť na základe faktúry, ktorú prenajímateľ vyhotoví
a elektronicky doručí nájomcovi do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti nájomnej
zmluvy. Na fakturáciu sa primerane vzťahujú ustanovenia bodu 2. a 3. tohto článku zmluvy.

Zmluvné strany sa dohodli, že prvé nájomné je prenajímateľ oprávnený vypočítať za celý kalendárny rok,
vrámci ktorého zmluva nadobudla účinnosť. Pre splatnosť faktúry platí ustanovenie bodu 3. tohto článku
zmluvy rovnako.

Faktúra obsahuje obligatórne náležitosti vzmysle $ 74 ods.l zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
hodnoty v znení neskorších predpisov, pričom za deň dodania služby sa považuje najneskôr posledný deň
obdobia, na ktoré sa platba vzťahuje.

V prípade, ak faktúra nebude obsahovať náležitosti ustanovené v bode 6. tohto článku zmluvy alebo ak bude
obsahovať nesprávne alebo neúplné údaje, nájomca je oprávnený vyhotovenú a doporučene doručenú
faktúru vrátiť prenajímateľovi na opravu, doplnenie alebo inú zmenu. Y takom prípade lehota splatnosti
faktúry neplynie. Lehota splatnosti faktúry podľa bodu 3. tohto článku zmluvy začne plynúť dňom
nasledujúcim po dni doporučeného doručenia správne opravenej, resp. doplnenej faktúry nájomcoví.

V prípade, že sa nájomca omešká s úhradou nájomného, je povinný zaplatiť prenajímateľovi úrok z
omeškania v sadzbe stanovenej podľa 8 3 Nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa
vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

Nájomca a prenajímateľ sa dohodli, že výška nájomného sa bude každoročne upravovať jeho zvýšením
o mieru inflácie za predchádzajúci kalendárny rok oficiálne vyhlásenú Štatistickým úradom Slovenskej
republiky. Nová výška nájomného je platná od 1. januára kalendárneho roka, v ktorom bola ročná miera
inflácie vyhlásená. Nájomca je oprávnený po prvýkrát navýšiť nájomné o infláciu v zmysle prvej vety tohto
bodu v roku 2024.

Strana 3235

10. Nájomca sa zaväzuje nájomné zvýšené o infláciu podľa bodu 8. tohto článku zmluvy uhrádzať v súlade
s bodmi 2. a 3. tohto článku zmluvy.

Článok V
Práva a povinnosti zmluvných strán

1. Nájomca sa zaväzuje užívať predmet nájmu len na dohodnutý účel, a to tak, aby nebola narušená prevádzka
a činnosť prenajímateľa — SSÚD 2? Bratislava pri výkone údržby v danom mieste. Nájomca je najmä povinný
umožniť prenajímateľovi vstup na stavbu tvoriacu predmet nájmu, a to kedykoľvek a na čas potrebný pre
náležitú údržbu, opravy alebo plnenie akýchkoľvek iných povinností prenajiímateľa v súvislosti s výkonom
správy a údržby pozemných komunikácií.

2. Nájomca je povinný zabezpečiť, aby infotabuľa, počas trvania nájomného vzťahu, splňala technické
parametre podľa projektu vopred schváleného zo strany prenajímateľa, podmienky stanovené v príslušnom
rozhodnutí stavebného úradu, ako aj príslušné technické a právne predpisy.

3. Nájomca je povinný v prípade poškodenia predmetu nájmu odstrániť následky škody na vlastné náklady
a predmet nájmu uviesť na svoje náklady do pôvodného stavu. V prípade vzniku škody alebo dôvodnej
hrozby vzniku škody na majetku prenajímateľa, je nájomca povinný túto skutočnosť bezodkladne, najneskôr
do troch (3) dní odo dňa udalosti oznámiť prenajímateľovi (podľa okolností prípadu buď telefonicky, osobne
alebo písomne).

4. Nájomeca je povinný zabezpečiť na svoje náklady udržiavanie čistoty a poriadku na predmete nájmu, ako až
vjeho bezprostrednom okolíi, zabezpečiť bezpečnú priechodnosť na predmetne nájmu vzmysle účelu,
v opačnom prípade bude prenajímateľ považovať nesplnenie niektorej z uvedených povinností za užívanie
predmetu nájmu v rozpore so zmluvou, pričom je v súlade s článkom 1. bod 7 písm. aj zmluvy oprávnený
zmluvu vypovedať.

5. Nájomca nie je oprávnený vykonávať stavebné úpravy na predmete nájmu bez predchádzajúceho
písomného súhlasu prenajímateľa, pričom je nájormca pri vykonaní stavebných úprav povinný postupovať
vsúlade s právnymi predpismi Slovenskej republiky, a to najmä vsúlade so zákonom č. 50/1976 Zb.
o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov. Nájomca je
povinný pred vykonaním stavebných úprav povinný predložiť prenajímateľovi na posúdeniu projektovú
dokumentáciu za účelom udelenia súhlasu. Úhradu nákladov spojených so stavebnými úpravami predmetu
nájrnu môže nájomca žiadať len v prípade, ak prenajímateľ dal písomný súhlas na takéto úpravy a súčasne
sa písomne zaviazal tieto náklady uhradiť. Inak je nájomca povinný stavebné úpravy na vlastné náklady
odstrániť a predmet nájmu uviesť do pôvodného stavu.

6. V prípadoch mimoriadnych udalostí, ktoré nebolo v medziach možností prenajímateľa objektívne predvídať
(dopravná kolízia, ekologická havária a pod.) ani im zabrániť a v dôsledku ktorých nie je umožnený prístup
k predmetu nájmu, prenajímateľ nezodpovedá za škodu vzníknutú nájomcovi.

Článok VI
Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu obomi zmluvnými stranami a účinnosť, dňom nasledujúcim
po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom vlády Slovenskej republiky (ďalej len
„Centrálny register zmlúv“) podľa 5 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka v spojení s ustanovením $ 5a ods. 2
zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a © zmene a dopinení niektorých zákonov
(zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

2 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti týkajúce sa tejto zmluvy alebo v súvislosti s touto zmluvou, sa
medzi stranami doručujú doporučene poštou, kuriérom alebo osobne. Za deň doručenia sa považuje deň
prevzatia písomnosti. V prípade, že adresát odmietne písomnosť prevziať, za deň doručenia sa považuje deň
odmietnutia prevzatia písomnosti. V prípade, že adresát neprevezme písomnosť na pošte v odbernej lehote
a zásielka sa z tohto dôvodu vráti odosielateľovi ako nedoručiteľná, za deň doručenia sa považuje posledný
deň odbernej lehoty, ato aj v prípade, keď sa adresát o uložení zásielky nedozvedel. V prípade, že sa

Strana4 25

odosielateľovi vráti zásielka s poznámkou „adresát neznámy“ alebo sinou podobnou poznámkou, za deň
doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka vráti odosielateľovi.

Zmluvu možno meniť alebo doplňať jedine formou písomných číslovaných dodatkov podpísaných oboma
zmluvnými stranami.

Práva a povinnosti zmluvných strán výslovne neupravené zmluvou sa riadia príslušnými ustanoveniami
Občianskeho zákonníka a ostatných všeobecne záväzných právnych predpisov platných a účinných
vSlovenskej republike. Všetky spory, ktoré vzniknú v súvislosti so zmluvou bude riešiť príslušný súd
Slovenskej republiky.

Neplatnosť niektorého z ustanovení zmluvy nemá vplyv na platnosť ostatných ustanovení. Ak sa niektoré
z ustanovení zmluvy stane neplatným z dôvodu rozporu s právnymi predpismi, zaväzujú sa obe zmluvné
strany takéto ustanovenie nahradiť iným, primerane zodpovedajúcim právnemu významu pôvodného
ustanovenia.

Zmluva sa vyhotovuje v štyroch (4) origináloch, z ktorých dva (2) sú určené pre prenajímateľa a dva (2) pre
nájomcu.

Zmluvné strany vyhlasujú, že nájomná zmluva bola uzatvorená slobodne a vážne, že jej jednotlivým
ustanoveniam porozumeli, tieto sú prejavom ich skutočnej, vážnej a slobodnej vôle, čo na znak súhlasu
potvrdzujú svojimi podpismi.

Neoddeliteľnou súčasťou zmluvy sú nasledovné prílohy:

-  Príloha č. 1: Fotodokumentácia infotabule
-  Príloha č.?2: Situačný nákres.

Ef /tovu 17. JAN 00

V Bratislave dňa: dn V Bratislave dňa:. ve
Nájomca: Prenajímateľ:

Ing. Zuzama Gužiová Ing. Filip Madnáček

výkonrá riáditeľka predseda piedstavenstva

PhDr fRastfidáv Ďroppa
podpfedsetia predstavenstva

StranaS 25