Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č. 03376/2023-PKZO-K40037/23.00 - Obec Štefanov nad Oravou, k.ú. Dolný Štefanov, okres Tvrdošín

Zmluva
             o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

                         vo verejnom záujme na obec
                    č. 03376/2023-PKZO-K40037/23.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách,
usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č.
330/1991 Zb.“)

                                         (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 generálny riaditeľ a námestník generálneho

                                  riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri: Mestský súd Bratislava III, oddiel: Po,

vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                          Obec Štefanov nad Oravou
       Adresa:                    Plátenícka 61, 027 44 Tvrdošín
       Štatutárny orgán:          Ing. Róbert Kakačka, starosta obce
       IČO:                       00314889
       Bankové spojenie:          Všeobecná úverová banka Tvrdošín
       Číslo účtu:                SK90 0200 0000 0000 2242 1332
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

                                         Čl. II
                                  Predmet zmluvy

1. V k.ú. Dolný Štefanov, obec Štefanov nad Oravou, okres Tvrdošín v LV č. 686 je
       evidovaná nehnuteľnosť v stave registra „E“, parcela č. 1428/1, druh pozemku
       ostatná plocha, o výmere 6562 m2 v prospech vlastníka zapísaného pod por.č. B1
       Slovenská republika v správe Slovenského pozemkového fondu v podiele 1/1.
       Na základe geometrického plánu č. 41962249-95/2021 úradne overeného pod č. G1-
       245/21 boli v stave právnom z doterajšej parcely registra „E“ č. 1428/1, druh

                                                                1

       pozemku ostatná plocha, o výmere 6562 m2 odčlenené diel č. 3, o výmere 11 m2,
       pričlenený k parcele KN C p. č. 287/16, druh pozemku orná pôda, o výmere 11 m2,
       diel č. 4, o výmere 2 m2, pričlenený k parcele KN C p. č. 287/17, druh pozemku orná
       pôda, o výmere 2 m2, diel č. 5, o výmere 465 m2, pričlenený k parcele KN C p. č.
       336/13, druh pozemku trvalý trávny porast, o výmere 465 m2, diel č. 6, o výmere 53
       m2, pričlenený k parcele KN C p. č. 336/15, druh pozemku trvalý trávny porast,
       o výmere 53 m2, diel č. 7, o výmere 66 m2, pričlenený k parcele KN C p. č. 336/16,
       druh pozemku trvalý trávny porast, o výmere 66 m2.

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorené CKN
       parcely č. 287/16, č. 287/17, č. 336/13, č. 336/15, č. 336/16 v podiele 1/1 a za
       podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „prevádzané pozemky“).

3. Celková prevádzaná výmera je 597 m2.

                                                  Čl. III
              Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzaným pozemkom

                                   a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaných pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky
       má v správe prevádzané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995
       Z.z. a v zmysle § 34 ods. 9 a ods. 14 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich
       bezodplatne previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno.

3. Prevádzané pozemky sú predmetom nájomnej zmluvy č. 01374/2015-PNZ -
       P40591/15.00 zo dňa 22. 06. 2015 uzatvorenej medzi prevodcom ako
       prenajímateľom a ŽIAREC, poľnohospodárske družstvo ako nájomcom, na dobu do
       31. 10. 2024.
       Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka nadobúdateľ nadobudnutím vlastníctva
       k prevádzaným pozemkom vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa
       z nájomnej zmluvy.

4. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaných pozemkov a tieto
       pozemky nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy
       stoja a ležia.

                                                                2

                                                  Čl. IV
                                     Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaných pozemkov uvedených v
       Čl. II tejto zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb.
       za účelom vybudovania verejnoprospešnej stavby „Miestna komunikácia ulica
       Slanická“, ktorá je uvedená v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na
       základe právoplatného územného rozhodnutia o umiestnení stavby č. 446/3/2020-B
       zo dňa 15. 05. 2020 vydaného Obcou Brezovica, právoplatného dňa 17. 06. 2020
       a rozhodnutia o predĺžení platnosti územného rozhodnutia č. 188/3/2022-B, zo dňa
       24. 08. 2022, vydaného Obcou Brezovica, právoplatného dňa 27. 09. 2022.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
       prevádzaných pozemkoch kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                   Čl. V
            Hodnota prevádzaných pozemkov a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaných pozemkov je stanovená podľa znaleckého
       posudku č. 13/2023 zo dňa 07. 09. 2023, vypracovaného Ing. Jánom Hollým podľa
       osobitného predpisu vo výške 7,84 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu
       prevádzaných pozemkov vo výške 4680,48 EUR,
       slovom Štyritisícšesťstoosemdesiat 48/100 EUR.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaných pozemkov (ďalej len „odplata za
       prevádzané pozemky“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je
       medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 4680,48 EUR, slovom
       Štyritisícšesťstoosemdesiat 48/100 EUR (prevádzaná výmera 597 m2 , cena za jeden
       (1) m2 je 7,84 EUR).

3. Prevádzané pozemky sa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. prevádzajú
       do vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaných pozemkov.

                                                  Čl. VI
                           Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné
       strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca
       nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom
       rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s
       prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do
       30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh

                                                                3

       na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s
       prílohami. V súlade s ustanovením bodu 4 článku V zmluvy nadobúdateľ hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzaným pozemkom po
       nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k prevádzaným pozemkom.

                                                 Čl. VII
                                        Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí
       platnosť alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať
       dohodnutý účel verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť
       len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je
       uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej
       zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú
       v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo
       bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo
       opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od
       zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky
       doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol.
       Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie
       iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť
       už poskytnuté plnenia.

                                                                4

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                 Čl. VIII
      Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať

        a) svoje vlastníctvo k prevádzaným pozemkom,

        b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na nich stojacej a

        c) verejnoprospešný charakter stavby

       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu
       dôjde (i) k zmene vlastníctva prevádzaných pozemkov, ich časti a verejnoprospešnej
       stavby na nich stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba stratí
       verejnoprospešný charakter, nadobúdateľ je povinný

        a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto
             skutočnosť nastane a

        b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzané pozemky vo výške uvedenej v bode
             2 článku V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzané pozemky je 30 dní odo
             dňa doručenia čísla účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzané
             pozemky požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm.
       a) tohto článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať
       od nadobúdateľa zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzané pozemky
       uvedenej v bode 2 článku V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu
       uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na
       účet uvedený v tejto výzve.

                                                  Čl. IX
                                       Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
       nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných
       zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež

                                                                5

       pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v
       zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov.
       Prevodca toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich
       vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto
       prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                           V Štefanove nad Oravou, dňa.................

Prevodca:                                             Nadobúdateľ:

.................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                         Ing. Róbert Kakačka
Slovenský pozemkový fond                                        starosta obce

………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                   6