Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03693/2023-PKZO-B40245/23.00, ISMONT, s.r.o., k.ú. Sásová

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03693/2023-PKZO-B40245/23.00
uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            ( ďalej len „ zmluva “)

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  generálny riaditeľ a námestník generálneho

                   riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

Oprávnený konať za SPF: JUDr. Mária Sotirová, riaditeľka odboru stanovísk a

                   vecných bremien

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO,

vložka číslo 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:          ISMONT, s.r.o.

Sídlo :            Strojárenská 1C , 917 02 Trnava

Štatutárny orgán:  Ivan Slíž , konateľ

IČO:               45593141

DIČ:               2023079564

Bankové spojenie:  UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

Číslo účtu IBAN:   SK 29 1111 0000 0012 4787 5006

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel : Sro/25803/T Vložka

číslo: 25803/T

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                               1

                                                        Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch
     KN E p. č. 685/4 , druh pozemku ostatná plocha o výmere 1945 m2 , zapísaný na LV č.
     1924 , v k. ú. Sásová, obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica a je vo vlastníctve
     Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena v podiele 1/1
     KN E p. č. 686/1 , druh pozemku ostatná plocha o výmere 540 m2 , zapísaný na LV č.
     1924 , v k. ú. Sásová, obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica a je vo vlastníctve
     Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena v podiele 1/1

     Predmet vecného bremena bol zameraný geometrickými plánmi:
     a) č. 32/2023 vyhotoveným dňa 20.07.2023 Ing. Martin Majdan, PhD., Bernolákova 55, 020

         01 Dolné Kočkovce, overeným Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym
         odborom dňa 02.08.2023, číslo overenia G1-662/2023, pričom rozsah vecného bremena
         tvoria diely č. 1 o výmere 30 m2, č. 2 o výmere 486 m2, č. 3 o výmere 351 m2 a č. 4
         o výmere 533 m2,
     b) č. 47418397-134/2022 vyhotoveným dňa 28.11.2022 GEOMAD s.r.o. geodetická
         kancelária, Vlkanovská 3, 976 31 Vlkanová, overeným Okresným úradom Banská
         Bystrica, katastrálnym odborom dňa 30.11.2022, číslo overenia G1 - 1269/2022, pričom
         rozsah vecného bremena tvorí diel v č. 1 o výmere 135 m2.
     Záber vecného bremena spolu predstavuje 1535 m2 (ďalej spolu ako „pozemky povinného
     z vecného bremena“) .

2 Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených v bode 1.
     tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemky povinného z vecného bremena sú v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm. a)
      zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. na nich môže
      povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je stavebníkom stavby „Obytný súbor Borovicový háj,
      Sásová, Banská Bystrica“ a nasledovných stavebných objektov – SO 09 Preložka - VN
      napätia , SO 10 - dažďová kanalizácia, SO 11 - splašková kanalizácia , SO 14 – vodovod, SO
      18 – komunikácia , SO 20 - NN rozvody (ďalej spolu len ako „stavebné objekty“).

                                                               2

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena

          a) zriadiť a uložiť inžinierke siete ( stavebné objekty : SO 09 Preložka - VN napätia, SO
                  10 - dažďová kanalizácia, SO 11 - splašková kanalizácia , SO 14 – vodovod, SO 18 –
                  komunikácia , SO 20- NN rozvody),

          b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
                 akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych stavieb a ich odstránenie,

          c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostried-
                 kami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti
                 a činností uvedených v bode a) a b),

       a to tak ako je to zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č.
       32/2023 vyhotovenom dňa 20.07.2023 Ing. Martin Majdan, PhD. , Bernolákova 55 , 020
       01 Dolné Kočkovce, overeným Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym
       odborom dňa 02.08.2023, číslo overenia G1-662/2023, v rozsahu v dielov č. 1 o výmere 30
       m2, č. 2 o výmere 486 m2, č. 3 o výmere 351 m2 , č.4 o výmere 533 m2 a v geometrickom
       pláne č. 47418397-134 /2022 vyhotoveným dňa 28.11.2022 GEOMAD s.r.o. geodetická
       kancelária, Vlkanovská 3, 976 31 Vlkanová, overeným Okresným úradom Banská Bystrica,
       katastrálnym odborom dňa 30.11.2022, číslo overenia G1 - 1269/2022 v rozsahu dielu č.
       1 o výmere 135 m2.
       Záber vecného bremena teda spolu kumulatívne predstavuje plošný rozsah 1535 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy

          a) zriadenie a uloženie inžinierskych sietí ( stavebných objektov : SO 09 Preložka - VN
                  napätia , SO 10 - dažďová kanalizácia, SO 11 - splašková kanalizácia , SO 14 –
                  vodovod, SO 18 – komunikácia , SO 20- NN rozvody )

          b) užívanie, prevádzku údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
                 akékoľvek iné stavebné úpravy stavebných objektov a ich odstránenie,

          c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostried-

                                                               3

      kami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a
      činností uvedených v bode a) a b),
      a to tak ako je to zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č.
      32/2023 vyhotovenom dňa 20.07.2023 Ing. Martin Majdan, PhD , Bernolákova 55 , 020
      01 Dolné Kočkovce, overeným Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom
      dňa 02.08.2023, číslo overenia G1 - 662/2023 v rozsahu dielov č. 1 o výmere 30 m2, č. 2
       o výmere 486 m2, č. 3 o výmere 351 m2 a č. 4 o výmere 533 m2 a v geometrickom pláne
       č. 47418397-134 /2022 vyhotoveným dňa 28.11.2023 spol. GEOMAD s.r.o. geodetická
       kancelária, Vlkanovská 3, 976 31 Vlkanová , overeným Okresným úradom Banská Bystrica,
       katastrálnym odborom dňa 30.11.2022, číslo overenia G1 - 1269/2022 v rozsahu dielu č.
       1 o výmere 135 m2 .
       Záber vecného bremena teda spolu kumulatívne predstavuje plošný rozsah 1535 m2.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje
       časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                        Čl. V
         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       14 966,25 EUR, slovom štrnásťtisícdeväťstošesťdesiatšesť EUR a dvadsaťpäť centov
       (výmera pozemku dielov spolu 1535 m2, cena za jeden (1) m2 je 9,75 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy vo výške 10,00 € ( ďalej len „paušálne náklady „).

                                                               4

                                                       Čl. VI
                                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                            a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy, spolu vo výške
       14 976,25 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638 vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554024523, do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena sa
       rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1 tohto
       článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného z vecného
       bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania
       za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                      Čl. VII
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený . Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z
       vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným
       z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený
       z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.
                                                               5

                                                      Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude jednorazová
       odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy poukázané na účet Slovenského
       pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode
       1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych
       dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na účet
       Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného
       z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.
                                                               6

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá
       pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
       dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava chýb
       v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z vecného
       bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o zriadení vecného bremena uzatvárajú ako prejav
       svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
       podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy
       ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
                                                               7

       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na
       znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine dňa......................                            V Trnave dňa
Povinný z vecného bremena:                                     Oprávnený z vecného bremena :

..........................................................     ...............................................
generálny riaditeľ                                             ISMONT, s.r.o. Ivan Slíž,
Slovenský pozemkový fond                                       konateľ
Oprávnený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirová

..........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Oprávnený konať za SPF
JUDr. Mária Sotirová

                                                            8