Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č. 01945/2023-PKZO-K40020/23.00 - Obec Jánovce, k. ú. Machalovce, okres Poprad

Zmluva
           o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

                      vo verejnom záujme na obec
                  č. 01945/2023-PKZO-K40020/23.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č.330/1991 Zb. o pozemkových úpravách,
usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č.330/1991
Zb.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 generálny riaditeľ a námestník generálneho

                                  riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO, vložka: 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Názov:                         Obec Jánovce

       Adresa:                    Jánovce 248, 059 13
       Štatutárny orgán:          Jozef Baran, starosta obce

       IČO:                       00326259

       DIČ:                       2020674909
       Bankové spojenie:          Slsp a.s.
       Číslo účtu IBAN:           SK34 0900 0000 0050 7844 0308
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

                                  1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Machalovce, obec Jánovce, okres Poprad v LV 461 je evidovaná nehnuteľnosť -
       E KN parc.č. 461/1, druh pozemku orná pôda o výmere 2746 m2 v prospech vlastníka
       pod B1 Slovenská republika v podiele 1/1 a pod B2 v správe Slovenského pozemkového
       fondu.
       Na základe geometrického plánu č.14281601-17/23 zo dňa 17.02.2023 úradne overeného
       Okresným úradom Poprad, katastrálny odbor pod č. G1-224/2023 dňa 21.03.2023 v stave
       právnom z doterajšej parcely E KN parc. č. 461/1 boli odčlenené parcely:
       • diel 3 - C KN č. 463/132, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 32 m2,
       • diel 4 - C KN č. 463/133, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 96 m2,
       • diel 5 - C KN č. 463/134, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 81 m2,
       • diel 6 - C KN č. 463/135, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 19 m2,
       • diel 7 – CKN č. 463/136, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 19 m2.

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorené parcely: C
       KN parc. č. 463/132, C KN parc. č. 463/133, C KN parc. č. 463/134, C KN parc. č.
       463/135, C KN parc. č. 463/136 v podiele 1/1 a za podmienok uvedených v tejto zmluve
       (ďalej len „prevádzané pozemky“).

3. Celková prevádzaná výmera je 247,0000 m2.

                                                     Čl. III
                 Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzaným pozemkom

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaných pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 a ods. 14 zákona č.330/1991 Zb. je oprávnený ich bezodplatne
       previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaných pozemkov a tieto
       pozemky nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja
       a ležia.

                                                                    2

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaných pozemkov uvedených v Čl. II
       tejto zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č.330/1991 Zb. za účelom
       vybudovania verejnoprospešnej stavby „Vodovod Jánovce - Čenčice“, ktorá je uvedená
       v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na základe právoplatného Územného
       rozhodnutia o umiestnení stavby č.j.:915/2016 zo dňa 24.02.2017 vydaného Obcou
       Hozelec, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 01.06.2017, Stavebného povolenia č. OU-
       PO-OSZP2-2017/0033501-004/PJ zo dňa 08.09.2017 vydaného Okresným úradom
       Prešov, odbor starostlivosti o životné prostredie, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
       20.10.2017 a Rozhodnutie o predĺžení platnosti rozhodnutia o povolení stavby č. OU-PO-
       OSZP2-2023/009369-003/CE zo dňa 25.04.2023 vydaného Okresným úradom Prešov,
       odbor starostlivosti o životné prostredie, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 04.05.2023.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
       prevádzanom pozemku kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                     Čl. V
              Hodnota prevádzaných pozemkov a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       275/2021 zo dňa 23.12.2021 vyhotoveného znalcom - Ing. Jánom Plavcom,
       Budovateľská 2850/85, 058 01 Poprad, podľa osobitného predpisu vo výške 9,98
       EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu prevádzaného pozemku vo výške 2 465,06
       EUR, slovom: Dvetisícštyristošesťdesiatpäť 06/100 EUR.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaných pozemkov (ďalej len „odplata za prevádzané
       pozemky“) pre prípad aplikácie postupu podľa Čl. VIII zmluvy je medzi zmluvnými
       stranami dohodnutá vo výške 2 465,06 EUR, slovom: Dvetisícštyristošesťdesiatpäť
       06/100 EUR (prevádzaná výmera 247,0000 m2, cena za jeden (1) m2 je 9,98 EUR).

3. Prevádzané pozemky sa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č.330/1991 Zb. prevádzajú do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                                    3

                                                     Čl. VI
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi
       návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v
       predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s
       ustanovením bodu 4. Čl. V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                    Čl. VII
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť
       alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel
       verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o

                                                                    4

       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                    Čl. VIII
         Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať

        a) svoje vlastníctvo k prevádzaným pozemkom,

        b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na nich stojacej a

        c) verejnoprospešný charakter stavby

       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1. tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu
       dôjde (i) k zmene vlastníctva prevádzaných pozemkov, ich časti a/alebo
       verejnoprospešnej stavby na nich stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba
       stratí verejnoprospešný charakter, nadobúdateľ je povinný

        a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto
             skutočnosť nastane a

        b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzané pozemky vo výške uvedenej v bode 2.
             Čl. V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzané pozemky je 30 dní odo dňa
             doručenia čísla účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzané pozemky
             požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2. písm. a)
       tohto článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od
       nadobúdateľa zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzané pozemky uvedenej

                                                                    5

       v bode 2. Čl. V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30
       kalendárnych dní odo dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto
       výzve.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
       vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č.162/1995
       Z.z. v znení neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa ................                            V Jánovciach, dňa ..............
Prevodca:                                                     Nadobúdateľ:

.................................................             ............................................
generálny riaditeľ                                            Jozef Baran
Slovenský pozemkový fond                                      starosta obce

.................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                           6