Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č. 03387/2023-PKZO-K40031/23.00 - Obec Sučany, k.ú. Sučany, okres Martin

Zmluva
             o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

                         vo verejnom záujme na obec
                    č. 03387/2023-PKZO-K40031/23.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách,
usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č.
330/1991 Zb.“)

                                         (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho

                           riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                   Obec Sučany
       Adresa:             Nám. SNP 31, 038 52 Sučany
       Štatutárny orgán:   Martin Rybár, starosta obce
       IČO:                00 316 938
       Bankové spojenie:   Slovenská sporiteľňa a.s.
       Číslo účtu:         SK49 0900 0000 0003 5155 6027

(ďalej len „nadobúdateľ“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. V k.ú. Sučany, obec Sučany, okres Martin sú evidované nehnuteľnosti, zapísané
       na liste vlastníctva vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe Slovenského
       pozemkového fondu nasledovne:

                           1

LV č.  E KN Výmera Druh    B                  Vlastník                   Výmera
        p.č. [m2] pozemku               Slovenská republika  Podiel podielu
                                        Slovenská republika
           2968   244   Zastavaná       Slovenská republika                [m2]
1262 4594/1       1988   plocha a 1                            1/1 244,0000
                  2135  nádvorie
          4594/2        Zastavaná                              1/1 1988,0000
                         plocha a 1
                        nádvorie                               1/1 2135,0000
                        Zastavaná
                         plocha a 1
                        nádvorie

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda parcelu registra „E
       KN“ č. 2968 v celosti, parcelu registra „E KN“ č. 4594/1 v celosti a parcelu
       registra „E KN“ č. 4594/2 v celosti a za podmienok uvedených v tejto zmluve
       (ďalej len „prevádzaný pozemok“).

3. Celková prevádzaná výmera je 4367,0000 m2.

                                                  Čl. III
               Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                   a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky
       má v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995
       Z.z. a v zmysle § 34 ods. 9 a ods. 14 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       bezodplatne previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo
       tretej osoby, „okrem ťarchy uvedenej na liste vlastníctva v časti „C“ Ťarcha -
       „Zákonné vecné bremeno ( ust. §11 ods. 1 a ods. 8 zákona č. 251/2012 Z.z.) na
       pozemkoch E KN parc. č. 1973, 4594/1 v rozsahu vyznačenom v GP č. 54/2018
       spočívajúce v práve uloženia a umiestnenia inžinierskych sietí a k nim
       prislúchajúcim ochranným pásmam v zmysle platných právnych predpisov za
       účelom prevádzky, údržby a rekonštrukcie so vstupom v ktoromkoľvek čase a
       ročnom období v prospech oprávneného Stredoslovenská distribučná, a.s., IČO
       36442151, Pri Rajčianke 2927/8, 01047 Žilina, SR - Z-3507/2018 - vz 1166/18.“
       - „Vecné bremeno na pozemkoch E KN parc. č. 4586, 4590, 4591, 4585/3, 4594/2
       vzniknuté zo zákona v zmysle § 151o ods.1 Zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
       zákonník v znení neskorších predpisov v prospech spoločnosti Slovenská
       elektrizačná prenosová sústava, a.s., IČO 35829141, Mlynské nivy 59/A, 82484
       Bratislava, SR na výkon zákonných oprávnení prevádzkovateľa prenosovej sústavy

                                     2

       na cudzom pozemku v rozsahu GP č. 32616881-013/2018 zo dňa 3.8.2018 - Z
       3774/2018 - vz 159/19.“ .

3. Prevádzané pozemky sú predmetom nájomnej zmluvy č. PNZ -P40022/20.00 zo dňa
       24.09.2020 uzatvorenej medzi prevodcom ako prenajímateľom a spoločnosťou
       Agromajetok, s.r.o., Sučany ako nájomcom, na dobu do 31.10.2029.
       Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka nadobúdateľ nadobudnutím vlastníctva
       k prevádzanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z
       nájomnej zmluvy.

4. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
       pozemok nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy
       stojí a leží.

                                                  Čl. IV
                                     Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku uvedeného v Čl.
       II tejto zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. za
       účelom vybudovania verejnoprospešnej stavby „Cyklistická cestička –
       Priemyselná zóna Sučany“ , ktorá je uvedená v záväznej časti územnoplánovacej
       dokumentácie a na základe právoplatného rozhodnutia o umiestnení stavby č.
       349/238/2017-Bd zo dňa 14.11.2017, vydaného obcou Turčianska Štiavnička,
       právoplatného dňa 27.12.2017 a na základe Rozhodnutia o predĺžení platnosti
       územného rozhodnutia č. 617/2020-Bd zo dňa 22.02.2021, vydaného obcou
       Turčianska Štiavnička, právoplatného dňa 27. 03. 2021, ktorým bola predĺžená
       platnosť územného rozhodnutia č.349/238/2017-Bd, zo dňa 14.11.2017.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
       prevádzanom pozemku kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                   Čl. V
            Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku
       č. 15/2023 zo dňa 06.08.2023, ktorý vypracoval Peter Ďurkovič, 038 11 Belá-Dulice
       č.76, podľa osobitného predpisu vo výške 2,24 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú
       hodnotu prevádzaného pozemku vo výške 9782,08 EUR, slovom
       deväťtisícsedemstoosemdesiatdva EUR a osem centov.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaného pozemku (ďalej len „odplata za
       prevádzaný pozemok“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je
       medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 9782,08 EUR, slovom
       deväťtisícsedemstoosemdesiatdva EUR a osem centov.
       (prevádzaná výmera 4367,0000 m2 , cena za jeden (1) m2 je 2,24 EUR).

                                                                3

3. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. prevádza do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                  Čl. VI
                           Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné
       strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca
       nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom
       rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s
       prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do
       30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh
       na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s
       prílohami. V súlade s ustanovením bodu 4 článku V zmluvy nadobúdateľ hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                  Čl. VII
                                        Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí
       platnosť alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať
       dohodnutý účel verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť
       len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je
       uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej
       zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú
       v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo
       bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo
       opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od
       zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky

                                                                4

       doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol.
       Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie
       iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť
       už poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                 Čl. VIII
      Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať

        a) svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,

        b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a

        c) verejnoprospešný charakter stavby

       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu
       dôjde (i) k zmene vlastníctva prevádzaného pozemku, jeho časti a/alebo
       verejnoprospešnej stavby na ňom stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba
       stratí verejnoprospešný charakter, nadobúdateľ je povinný

        a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto
             skutočnosť nastane a

        b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzaný pozemok vo výške uvedenej v bode
             2 článku V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzaný pozemok je 30 dní odo
             dňa doručenia čísla účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzaný
             pozemok požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm.
       a) tohto článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať
       od nadobúdateľa zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzaný pozemok

                                                                5

uvedenej v bode 2 článku V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu
uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na
účet uvedený v tejto výzve.

                                                  Čl. IX
                                       Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
       nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných
       zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež
       pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v
       zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov.
       Prevodca toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich
       vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je
       ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto
       prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                           V Sučanoch, dňa.................

Prevodca:                                             Nadobúdateľ:

.................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                     Martin Rybár
Slovenský pozemkový fond                               starosta obce

………………………………....
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                   6