Zmluva o zriadení vecného bremena, k.ú. Horný Jatov

Zmluva o zriadení vecného bremena
         uzatvorená podľa ustanovenia § 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho

              zákonníka v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

            Číslo zmluvy povinného z vecného bremena: HM/055-2023/340

                                  Zmluvné strany

Povinný z vecného bremena:

Obchodné meno:     Hydromeliorácie, štátny podnik

Sídlo:             Vrakunská č. 29, 825 63 Bratislava

Štatutárny orgán:  Mgr. Juraj Šustek, poverený výkonom funkcie riaditeľa

IČO:               35 860 839

DIČ:               2021730073

IČ DPH:            SK2021730073

Právna forma:      štátny podnik

Zapísaný:          Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                   Oddiel Pš, Vl. č. 425/B

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT/BIC:

(ďalej len „povinný z vecného bremena“ v príslušnom tvare)

a

Oprávnený z vecného bremena:

Obchodné meno:     Zdroje Zeme a.s.

Sídlo:             Stará Vajnorská 39, 831 04 Bratislava – mestská časť Nové Mesto

Štatutárny orgán:  Ing. arch. Miroslav Marynčák, člen predstavenstva

IČO:               50 460 137

DIČ:               2120349990

IČ DPH:            SK2120349990

Právna forma:      akciová spoločnosť

Zapísaný:          Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                   Oddiel Sa, Vl. č. 6435/B

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT/BIC:

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom tvare)

sa dohodli na uzatvorení tejto zmluvy o zriadení vecného bremena (ďalej len „zmluva“):

                                                       Článok I.
                                               Úvodné ustanovenia

1. Povinný z vecného bremena je podľa zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
   neskorších predpisov správcom nehnuteľného majetku štátu – nasledovnej nehnuteľnosti,
   ktorej výlučným vlastníkom je Slovenská republika:
   - pozemok v katastrálnom území Horný Jatov, obec Trnovec nad Váhom, okres Šaľa,
       parcela registra C KN p.č. 249/1 o výmere 17 442 m2, druh pozemku vodná plocha,

                                             1

spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísaný na LV č. 684, vedenom Okresným úradom Šaľa,
katastrálnym odborom (ďalej len „zaťažená nehnuteľnosť“).

2. Oprávnený z vecného bremena je výlučným vlastníkom nehnuteľností, nachádzajúcich sa

v katastrálnom území Horný Jatov, obec Trnovec nad Váhom, okres Šaľa, zapísaných na

LV č. 893 v registri C KN v spoluvlastníckom podiele 1/1, vedenom Okresným úradom

Šaľa, katastrálnym odborom ako:

- p.č. 240/1 o výmere 10 704 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie

- p.č. 240/94 o výmere 2 500 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie

- p.č. 240/95 o výmere   984 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie

- p.č. 240/108 o výmere 3 782 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie

- p.č. 240/109 o výmere 1 300 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie

- p.č. 240/110 o výmere 4 275 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie

- p.č. 240/111 o výmere 4 766 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie

- p.č. 240/112 o výmere 2 450 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie

- p.č. 240/113 o výmere  288 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie

- p.č. 240/114 o výmere 2 189 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie

(ďalej len oprávnené nehnuteľnosti“).

3. Oprávnený z vecného bremena je investorom/stavebníkom stavby:
   - „Areál Zdroje Zeme, Horný Jatov“ (ďalej len „oprávnená stavba“).
   Obec Trnovec nad Váhom vydal stavebníkovi dňa 19.02.2021 pod sp. zn. 517/2021-
   004/Ga Rozhodnutie o umiestnení stavby a využívaní územia, ktoré nadobudlo
   právoplatnosť dňa 13.03.2021.

                                                       Článok II.
                                             Predmet a účel zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena „in rem“ pre priznanie práva
   vybudovania, užívania, opravy, údržby stavebného objektu SO 301 Dažďová kanalizácia
   v rozsahu výustného objektu a stavebného objektu SO 101 Komunikácie a spevnené
   plochy, v rozsahu komunikácií, mostného objektu 1, mostného objektu 2 a práva
   prechodu a prejazdu v prospech každodobého vlastníka oprávnených nehnuteľností.

2. Vecné bremeno sa viaže na časť zaťaženej nehnuteľnosti v rozsahu, ako je vyznačené
   v Geometrickom pláne č. 20/2021, vyhotovenom dňa 09.11.2021 vyhotoviteľom
   GEOAKTUÁL, s.r.o., Bernolákova 13, 927 05 Šaľa, IČO: 36 710 954, autorizačne
   overenom dňa 09.11.2021 Ing. Stanislavom Balušíkom a úradne overeným dňa
   23.11.2021 Okresným úradom Šaľa, katastrálnym odborom pod číslom G1-599/2021
   (ďalej ako „geometrický plán“). Rozsah vecného bremena je v geometrickom pláne
   určený dielom 1 o výmere 587 m2 a dielom 2 o výmere 528 m2.

3. Geometrický plán vyhotovený vo forme farebnej fotokópie podľa originálu tvorí
   neoddeliteľnú prílohu č. 1 všetkých rovnopisov tejto zmluvy.

                                                       Článok III.
                                            Obsah vecného bremena

1. Vecné bremeno spočíva v povinnosti povinného z vecného bremena strpieť na zaťaženej
   nehnuteľnosti špecifikovanej v Čl. I. ods.1. tejto zmluvy:
   - vybudovanie, užívanie, opravy a údržbu stavebného objektu SO 301 Dažďová
       kanalizácia v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom,

                                       2

   - vybudovanie, užívanie, opravy a údržbu stavebného objektu SO 101 Komunikácie
       a spevnené plochy, v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom,

   - vybudovanie, užívanie, opravy a údržbu mostného objektu 1 a mostného objektu 2
       v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom,

   - v nevyhnutnej miere vstup a prechod peši, vjazd, prejazd a výjazd vozidlami
       a mechanizmami oprávneného z vecného bremena na zaťaženú nehnuteľnosť počas
       vykonania potrebných prác na zaťaženej nehnuteľnosti súvisiacich s prevádzkovaním,
       údržbou, opravami a užívaním oprávnenej stavby špecifikovanej Čl. I. ods. 3. tejto
       zmluvy,

   - v nevyhnutnej miere vstup a prechod peši, vjazd, prejazd a výjazd vozidlami
       a mechanizmami oprávneného z vecného bremena na zaťaženú nehnuteľnosť počas
       vykonania potrebných prác na zaťaženej nehnuteľnosti súvisiacich s prevádzkovaním,
       údržbou, opravami a užívaním oprávnenej stavby, špecifikovanej Čl. I. ods. 3. tejto
       zmluvy
       (ďalej len „vecné bremeno“).

2. Povinný z vecného bremena je povinný zdržať sa konania, ktoré by bránilo oprávnenému
   z vecného bremena vo výkone jeho práv vyplývajúcich mu z vecného bremena podľa tejto
   zmluvy.

3. Vecné bremeno sa zriaďuje „in rem“, t.j. vecné bremeno je spojené s vlastníctvom
   oprávnených nehnuteľností a prechádza s vlastníctvom oprávnených nehnuteľností na ich
   nadobúdateľa.

4. Oprávnený z vecného bremena práva vyplývajúce z vecného bremena prijíma a povinný
   z vecného bremena sa zaväzuje výkon práv vyplývajúcich z vecného bremena strpieť
   spôsobom uvedeným v tejto zmluve v celom rozsahu.

                                                      Článok IV.
                                   Zriadenie a trvanie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena touto zmluvou zriaďuje časovo neobmedzené vecné
   bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena, ktorým bude zaťažená
   nehnuteľnosť špecifikovaná v Čl I. ods. 1. tejto zmluvy.

2. Práva zodpovedajúce vecnému bremenu, ktoré je zriaďované podľa tejto zmluvy,
   nadobudne oprávnený z vecného bremena právoplatným rozhodnutím Okresného úradu
   Šaľa, katastrálny odbor, o povolení jeho vkladu do katastra nehnuteľností. Návrh na vklad
   vecného bremena do katastra nehnuteľností podá oprávnený z vecného bremena, ktorý
   náklady spojené s návrhom na vklad znáša v celom rozsahu.

3. Zmluvné strany sú svojimi zmluvnými prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia
   Okresného úradu Šaľa, katastrálneho odboru o návrhu na vklad vecného bremena do
   katastra nehnuteľností.

4. Ak Okresný úrad Šaľa, katastrálny odbor preruší konanie o návrhu na vklad práva
   vecného bremena do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy, zmluvné strany sú
   povinné poskytnúť súčinnosť pri odstránení nedostatkov tejto zmluvy a návrhu na vklad
   práva vecného bremena do katastra nehnuteľností, prípadne jeho príloh.

5. Vecné bremeno zriadené na základe tejto zmluvy zanikne, ak nastanú také trvalé zmeny,
   že vec už nemôže slúžiť potrebám oprávneného z vecného bremena alebo
   prospešnejšiemu užívaniu jeho nehnuteľnosti; prechodnou nemožnosťou výkonu práva
   vecné bremeno nezaniká.

                                                                        3

                                                       Článok V.
                                 Náhrada za zriadenie vecného bremena

1. Vecné bremeno sa zriaďuje za odplatu – jednorazovú náhradu. Zmluvné strany sa
   v súlade s § 3 zákona č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov s
   prihliadnutím na typ vecného bremena, výmeru zaťaženej nehnuteľnosti, rozsah núteného
   obmedzenia užívania zaťaženej nehnuteľnosti a miestne pomery dohodli na jednorazovej
   náhrade za zriadenie vecného bremena vo výške 1 300,00 eur bez DPH. K jednorazovej
   náhrade za zriadenie vecného bremena bude v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
   z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná aktuálna sadzba DPH.
   Jednorazovú náhradu za zriadenie vecného bremena v celom rozsahu znáša oprávnený
   z vecného bremena.

2. Okrem jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena uvedenej v odseku 1. tohto
   článku tejto zmluvy, oprávnený z vecného bremena uhradí aj náklady spojené s návrhom
   na vklad do katastra nehnuteľností.

3. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje takto stanovenú odplatu – jednorazovú
   náhradu za zriadenie vecného bremena uhradiť na základe faktúry vystavenej povinným
   z vecného bremena so 14 dňovou splatnosťou. Faktúra bude vystavená bez zbytočného
   odkladu po nadobudnutí účinnosti tejto zmluvy. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú
   finančné prostriedky pripísané na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví
   tejto zmluvy vo formáte IBAN.

4. V prípade, že sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania so zaplatením
   odplaty – jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena, a to i v dodatočne
   písomne určenej lehote zo strany povinného z vecného bremena, nie dlhšej ako desať
   (10) kalendárnych dní odo dňa doručenia písomnej výzvy na dodatočné uhradenie,
   považuje sa to za podstatné porušenie zmluvy o zriadení vecného bremena
   a oprávnenému z vecného bremena tým vzniká povinnosť zaplatiť povinnému z vecného
   bremena zmluvnú pokutu vo výške dvojnásobku výšky jednorazovej náhrady za zriadenie
   vecného bremena, tým nie je dotknuté právo na náhradu škody. Zmluvné strany
   prehlasujú, že výšku zmluvnej pokuty považujú za primeranú, pretože pri rokovaniach
   o dohode o výške zmluvnej pokuty prihliadali na hodnotu a význam touto zmluvnou
   pokutou zabezpečovanej zmluvnej povinnosti.

                                                      Článok VI.
                                    Práva a povinnosti zmluvných strán

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje:
   a) zaťaženú nehnuteľnosť užívať výlučne na účely podľa tejto zmluvy, v rozsahu
       a spôsobom vyplývajúcim z tejto zmluvy a geometrického plánu,
   b) udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom zásahu na zaťaženej
       nehnuteľnosti, uviesť zaťaženú nehnuteľnosť do rovnakého stavu, v akom bola pred
       vykonaním zásahu, pričom náklady na zachovanie, údržbu a úpravy zaťaženej
       nehnuteľnosti bude znášať oprávnený z vecného bremena v rozsahu, ktorý je
       nevyhnutný na prinavrátenie zaťaženej nehnuteľnosti do pôvodného stavu po vykonaní
       práv vyplývajúcich mu z vecného bremena,
   c) na vlastné náklady odstrániť škody na majetku povinného z vecného bremena, pokiaľ
       takéto budú spôsobené v súvislosti s vykonávaním činnosti oprávneného z vecného
       bremena na zaťaženej nehnuteľnosti.

2. Povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že:

                                                                        4

   a) strpí výkon práv vyplývajúcich z vecného bremena oprávneným z vecného bremena
       a obmedzenie vo výkone svojich vlastníckych práv na zaťaženej nehnuteľnosti
       v rozsahu stanovenom touto zmluvou,

   b) umožní oprávnenému z vecného bremena užívanie zaťaženej nehnuteľnosti na účely,
       pre ktoré vzniká toto vecné bremeno a na tieto účely poskytne potrebnú súčinnosť.

3. Oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude rešpektovať
   skutočnosť, že povinný z vecného bremena je oprávnený a bude na zaťaženej
   nehnuteľnosti vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace so
   správou majetku štátu. Oprávnený z vecného bremena súčasne vyhlasuje, že oprávnenú
   stavbu realizoval v súlade s písomnými stanoviskami a vyjadreniami povinného z vecného
   bremena.

                                                      Článok VII.
                                             Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oprávnenými zástupcami oboch
   zmluvných strán a účinnosť nadobúda nasledujúci deň po dni jej zverejnenia v zmysle
   ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
   o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
   o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv. Zmluvné
   strany berú na vedomie, že ak by nedošlo k zverejneniu tejto zmluvy v lehote do troch
   mesiacov od jej uzavretia platí, že k uzavretiu zmluvy nedošlo zo zákona.

2. Vecnoprávne účinky tejto zmluvy nastávajú vkladom vecného bremena do katastra
   nehnuteľností v prospech oprávneného z vecného bremena.

3. Osobné údaje dotknutých osôb sú povinným z vecného bremena spracúvané v súlade so
   zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a o doplnení niektorých
   zákonov v platnom znení (ďalej len „Zákon“) a nariadením Európskeho parlamentu a rady
   (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom
   pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o
   ochrane údajov) (ďalej len „Nariadenie“) za účelom zabezpečenia majetkovoprávnych
   vysporiadaní, a to na právnom základe, ktorým je v tomto prípade zmluvný a predzmluvný
   vzťah. Dotknuté osoby potvrdzujú, že boli informované v súlade s čl. 13 Nariadenia a v
   súlade s ust. § 19 Zákona ohľadom spracúvania ich osobných údajov a bližšie informácie
   o spracúvaní osobných údajov sú dostupné na webovej stránke
   https://www.hydromelioracie.sk.

4. Všetky práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou, sa riadia
   príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a súvisiacimi
   právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.

5. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
   a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
   ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
   písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
   dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
   písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

6. Ak niektoré ustanovenia tejto zmluvy nie sú celkom alebo sčasti platné alebo účinné alebo
   neskôr stratia platnosť alebo účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť alebo účinnosť
   ostatných ustanovení tejto zmluvy. Namiesto neplatných alebo neúčinných ustanovení
   tejto zmluvy a na vyplnenie medzier sa použije právna úprava, ktorá, pokiaľ je to právne
   možné, sa čo najviac približuje zmyslu a účelu tejto zmluvy, pokiaľ pri uzatváraní tejto
   zmluvy zmluvné strany túto otázku brali do úvahy.

7. Obsah tejto zmluvy je možné meniť alebo dopĺňať len na základe vzájomnej dohody
   zmluvných strán, číslovanými dodatkami k tejto zmluve vyhotovenými v písomnej forme
   a podpísanými obomi zmluvnými stranami.

                                                                        5

8. Táto zmluva je vyhotovená v šiestich (6) vyhotoveniach, z kterých každý má platnosť
   originálu. Dve (2) vyhotovenia si ponechá povinný z vecného bremena, dve (2)
   vyhotovenia si ponechá oprávnený z vecného bremena a dve vyhotovenia sú určené pre
   Okresný úrad Šaľa, katastrálny odbor pre potreby katastrálneho konania.

9. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
   úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich
   vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
   zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
   obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Bratislave dňa .....................                        V Bratislave dňa ...................

Povinný z vecného bremena:                                    Oprávnený z vecného bremena:
Hydromeliorácie, štátny podnik                                Zdroje Zeme a.s.

............................................................     ............................................................
           Mgr. Juraj Šustek                                          Ing. arch. Miroslav Marynčák
                                                                            člen predstavenstva
 poverený výkonom funkcie riaditeľa

                                                              6