Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena - k.ú. Rejdová, za účelom realizácie investičnej stavby "Modernizácia vodovodu a revitalizácia zelene v obci Rejdová"

NÁJOMNÁ ZMLUVA a ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÉHO
                                                 BREMENA

                                            (ďalej len „zmluva“)
uzatvorená podľa § 663 v spojení s § 50a a § 51 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník,

                      v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ / BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                           štátny podnik

Sídlo:                     Martinská 49, 821 05 Bratislava – mestská časť Ružinov

Právna forma:              štátny podnik

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                           Oddiel Pš, vložka č. 427/B

Zastúpený:                 Ing. Peter Molda, poverený výkonom funkcie generálneho

                           riaditeľa

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie Hrona, odštepný závod
Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica

                                  (ďalej len „prenajímateľ/budúci povinný z vecného bremena“)

a

2/ NÁJOMCA / BUDÚCI OPRÁVNENÝ Z VECNÉHO BREMENA

Názov:                     Obec Rejdová

Právna forma:              obec

Sídlo:                     Rejdová 47, 049 26 Rejdová

Zastúpená:                 Mgr. Slávka Krišťáková, starostka obce

IČO:                       00 328 685

DIČ:                       2020937072

Bankové spojenie:

IBAN:

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                                            1/10

(ďalej len „nájomca / budúci oprávnený z vecného bremena“ a spolu s prenajímateľom /
                           budúcim povinným z vecného bremena ďalej len „zmluvné strany“)

                 Článok I.
         Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov a zákona 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
     372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) správcom
     nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky, a to:
     - pozemok parcela registra E KN parcelné číslo 5163/2 o výmere 5 415 m2, druh
        pozemku vodná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Rejdová, obec
        Rejdová, okres Rožňava, zapísaný na LV č. 1892 vedenom Okresným úradom Rožňava,
        katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi a nájomca berie do užívania časť
     pozemku uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy znázornenú v grafickej situácii,
     ktorá slúži ako podklad pre zameranie predmetu nájmu a tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1
     k tejto zmluve (ďalej len „predmet nájmu“). Grafická situácia bola znázornená na základe
     projektovej dokumentácie vypracovanej spoločnosťou UP Geo s.r.o., Lipová 15599/2, 080
     01 Prešov, zodpovedný projektant Ing. Štefan Senaj.
     Celková výmera predmetu nájmu je 31 m2.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený využívať predmet nájmu za účelom realizácie investičnej akcie –
     stavby „Modernizácia vodovodu a revitalizácia zelene v obci Rejdová“ (ďalej len
     „stavba“) podľa prenajímateľom schválenej projektovej dokumentácie pre stavebné
     povolenie vypracovanej spoločnosťou UP Geo s.r.o., Lipová 15599/2, 080 01 Prešov,
     zodpovedný projektant Ing. Štefan Senaj. Predmet nájmu bude dotknutý stavebným
     objektom „SO 01 Modernizácia rozvodnej vodovodnej siete – potrubie „A“.

5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu:
     a) na zabezpečenie realizácie stavby uvedenej v odseku 4. tohto článku tejto zmluvy,
        (realizácia projektu bude financovaná z nenávratného finančného príspevku v rámci
        Európskych štrukturálnych a investičných fondov (EŠIF), prípadne zo štátneho
        rozpočtu a spolufinancovania z rozpočtu obce),
     b) za účelom ďalšieho užívania pozemku a stavby uvedenej v ods. 4 tohto článku.

6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu
     s dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu. Do šesťdesiatich (60) dní po ukončení
     výstavby stavby (za deň ukončenia výstavby sa považuje deň, v ktorý nadobudne
     právoplatnosť kolaudačné rozhodnutie) nájomca zabezpečí na vlastné náklady
     vypracovanie porealizačného geometrického plánu, na základe ktorého bude presný rozsah
     predmetu nájmu vykonaný písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve, ktorý bude
     zároveň podkladom (so zameraným rozsahom vecného bremena) pre uzatvorenie Zmluvy
     o zriadení vecného bremena pre umiestnenie „SO 01 Modernizácia rozvodnej

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      2/10

     vodovodnej siete – potrubie „A“ v súlade s Článkom V. tejto zmluvy. Najneskôr spolu
     s porealizačným geometrickým plánom predloží nájomca žiadosť o uzatvorenie Zmluvy
     o zriadení vecného bremena a potrebnú dokumentáciu.
7. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý bude stavebníkom stavby, dokladom vzťahu k pozemku
     uvedenému v Článku I. ods. I. tejto zmluvy ako iné právo k pozemku podľa § 58 ods. 2 v
     spojení s § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom
     poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

                                                Článok II.
                            Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
     plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. ods. 4. a 5. tejto zmluvy a v takomto stave
     ho preberá.

2. Prenajímateľ protokolárne odovzdá predmet nájmu nájomcovi do užívania najskôr dňom,
     kedy nadobudne právoplatnosť stavebné povolenie na stavbu pod názvom „Modernizácia
     vodovodu a revitalizácia zelene v obci Rejdová“. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto
     zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu v súlade s podmienkami
     dohodnutými touto zmluvou.

                      Článok III.
         Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom NR SR č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení
     neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa
     tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 6,20 € bez DPH/rok
     (slovom: šesť eur dvadsať eurocentov).

2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH. Nájomné je
     v zmysle § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších
     predpisov oslobodené od DPH.

3. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí
     jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto
     zmluvy, vo výške 10,00 € bez DPH (slovom: desať eur). K dohodnutej výške paušálnych
     nákladov bude fakturovaná DPH. Paušálne náklady budú nájomcovi fakturované spolu s
     prvým nájomným v súlade s odsekom 4. a 5. tohto článku tejto zmluvy.

4. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka.
     Prenajímateľovi vzniká nárok na úhradu nájomného odo dňa prevzatia predmetu nájmu
     nájomcom podľa Článku II. ods. 2. tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30)
     kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň,
     kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN
     v záhlaví tejto zmluvy.

5. V prípade, ak predmet nájmu bude nájomcovi podľa Článku II. ods. 2. tejto zmluvy
     odovzdaný do užívania v priebehu kalendárneho roka, vzniká prenajímateľovi nárok na

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      3/10

     alikvotnú časť ročného nájomného za príslušný kalendárny rok, v ktorom došlo
     k odovzdaniu predmetu nájmu nájomcovi, ktorú nájomca uhradí prenajímateľovi na
     základe faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo
     dňa protokolárneho odovzdania predmetu nájmu do užívania nájomcovi. Splatnosť faktúry
     je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa
     považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo
     formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.
6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2025. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
     predchádzajúci kalendárny rok.
7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4. a/alebo 5. tohto článku
     tejto zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z
     omeškania podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády
     Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
8. Zmluvné strany sa dohodli, že okrem nájomného za predmet nájmu bude nájomca uhrádzať
     aj všetky dane a poplatky za predmet zmluvy uvedený v Článku I. tejto zmluvy.

             Článok IV.
         Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
     predpisy vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu
     výlučne na účel uvedený v Článku I. ods. 4. a 5. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu,
     zabezpečiť na vlastné náklady kosbu, odstraňovať náletové dreviny.

4. Prenajímateľ v prípade poškodenia zdravia osôb či majetku nenesie zodpovednosť za
     vzniknuté škody.

5. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
     zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete
     nájmu.

6. Nájomca je oprávnený vybudovať investičnú akciu – stavbu „Modernizácia vodovodu
     a revitalizácia zelene v obci Rejdová“ a to výlučne na vlastné náklady na predmete nájmu
     podľa vypracovaného projektu stavby vypracovanej spoločnosťou UP Geo, s.r.o., Lipová
     15599/2, 080 01 Prešov, zodpovedný projektant Ing. Štefan Senaj, v súlade s písomným
     stanoviskom prenajímateľa SVP 525/2023/33 zo dňa 20.09.2023 a na základe

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      4/10

     právoplatných povolení. Stanovisko SVP 525/2023/33 zo dňa 20.09.2023 tvorí
     neoddeliteľnú Prílohu č. 2 tejto zmluvy. Všetky prípadné zmeny sa nájomca zaväzuje
     prerokovať s prenajímateľom a je povinný kópie všetkých príslušných povolení
     a oprávnení doručovať prenajímateľovi v termíne najneskôr do tridsiatich (30)
     kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti.
7. Nájomca súhlasí, že užívanie majetku prenajímateľa za predmetným účelom bude
     podmienené povinnosťou zodpovednosti a starostlivosti za prevádzku vybudovaných
     objektov na pozemkoch prenajímateľa. Súčasne si prenajímateľ vyhradzuje právo vstupu
     na pozemky v majetku prenajímateľa, ktoré budú predmetom nájmu a právo na realizáciu
     investičných a neinvestičných aktivít na vodohospodárskom majetku, za účelom
     vykonávania činností vyplývajúcich z príslušných právnych predpisov na úseku ochrany
     vôd a majetku štátu, ktoré ako stavebník resp. správca objektov danej stavby je nájomca
     povinný strpieť bez nároku na uhradenie prípadných škôd vzniknutých činnosťou
     prenajímateľa.
8. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu s výnimkou ním zriadenej organizácie.
9. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
10. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
     kvality povrchových ani podzemných vôd.
11. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č.
     7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.
12. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
     jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

                                     Článok V.
         Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

1. Budúci povinný z vecného bremena sa touto zmluvou zaväzuje, že na základe písomnej
     žiadosti budúceho oprávneného z vecného bremena v zmysle Článku I. ods. 6. tejto zmluvy
     doručenej budúcemu povinnému z vecného bremena uzavrie bez zbytočného odkladu
     s budúcim oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení vecného bremena pre stavbu
     „Modernizácia vodovodu a revitalizácia zelene v obci Rejdová“.

2. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného
     bremena „in personam“ – právo trvalého uloženia inžinierskych sietí.

3. Výška odplaty – jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena bude
     stanovená s ohľadom na záber vecného bremena podľa skutočného záberu vecného
     bremena zisteného podľa Článku I. ods. 6. tejto zmluvy. Pri zábere vecného bremena do
     50 m² bude jednorazová náhrada za zriadenie vecného bremena vo výške 200,00 € bez
     DPH (slovom: dvesto eur). Pri zábere vecného bremena v rozpätí 51-100 m² bude

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      5/10

     jednorazová náhrada za zriadenie vecného bremena vo výške 300,00 € bez DPH (slovom:
     tristo eur) a v prípade záberu vecného bremena nad 100 m² bude jednorazová náhrada za
     zriadenie vecného bremena stanovená znaleckým posudkom vyhotoveným na náklady
     budúceho oprávneného z vecného bremena. Znalecký posudok bude slúžiť ako podklad
     k stanoveniu jednorazovej náhrady. V prípade, že výška jednorazovej náhrady stanovená
     znaleckým posudkom nedosiahne výšku paušálnej ceny, bude výška stanovenej náhrady
     za zriadenie vecného bremena 300,00 € bez DPH (slovom: tristo eur). K jednorazovej
     náhrade bude v zmysle zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení
     neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej
     v čase uzatvorenia zmluvy o zriadení vecného bremena.
4. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu
     neurčitú.
5. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude porealizačný geometrický plán
     vyhotovený na náklady nájomcu/budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade
     s Článkom I. ods. 6. tejto zmluvy, ktorý bude v časti týkajúcej sa „SO 01 Modernizácia
     rozvodnej vodovodnej siete – potrubie „A“ predmetom zápisu do katastra nehnuteľností.
6. Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
     rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený na
     zaťažených nehnuteľnostiach vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy
     a súvisiace so správou majetku štátu.
7. Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v tejto zmluve neupravené
     sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok VI.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov. Zodpovednosť nájomcu
     podľa tejto zmluvy vzniká dňom protokolárneho prevzatia predmetu nájmu nájomcom
     podľa Článku II. ods. 2. tejto zmluvy.

2. V zmysle § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
     udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových, zabezpečovacích
     prác.

3. Prenajímateľ nezodpovedá za prípadné škody vzniknuté na majetku nájomcu v dôsledku
     rekonštrukcií, modernizácií, opráv a údržby vodohospodárskeho majetku realizovaných
     nájomcom a nie je povinný uviesť tento majetok do pôvodného stavu či uhradiť náklady
     s tým spojené.

4. Prenajímateľ nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na
     zdraví, v súvislosti s ich pohybom na predmete nájmu.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      6/10

                          Článok VII.
         Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa zriadenia staveniska do nadobudnutia
     právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia na stavbu, prípadne do dňa vydania povolenia o
     predčasnom užívaní stavby, podľa toho ktorá skutočnosť nastane skôr, najdlhšie však do
     31.12.2027.

2. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia, že nájomca na účely vybudovania stavby má
     záujem uchádzať sa o nenávratný finančný príspevok alebo o inú oprávnenú formu
     grantovej alebo dotačnej podpory a za týmto účelom je nájomca ako žiadateľ oprávnený
     predložiť svoju žiadosť o podporu svojho projektu (ďalej len „projekt“). Zmluvné strany
     sa v zmysle uvedeného dohodli, že pre prípad, že nájomcovi bude schválený nenávratný
     finančný príspevok na realizáciu projektu, resp. stavby, že túto zmluvu za podmienky
     dodržania všetkých zmluvných povinností nájomcom nebude možné vypovedať, ani
     ukončiť iným spôsobom, počas piatich (5) rokov od ukončenia aktivít realizácie projektu,
     resp. stavby, ktorým sa rozumie nielen právoplatné kolaudačné rozhodnutie pre užívanie
     stavby, ale aj finančné ukončenie projektu, t.j. splnenie záväzkov zo strany nájomcu voči
     dodávateľom a zúčtovaní zodpovedajúceho nenávratného finančného príspevku, grantu
     alebo dotácie. Obdobie udržateľnosti projektu začína plynúť v kalendárny deň, ktorý
     bezprostredne nasleduje po kalendárnom dni, v ktorom došlo k finančnému ukončeniu
     projektu. V tejto súvislosti sa nájomca zaväzuje, že bude riadne a včas plniť svoje
     povinnosti týkajúce sa ukončenia projektu tak, aby nedochádzalo k jeho neodôvodnenému
     predlžovaniu. Pre vylúčenie pochybností platí, že uvedený záväzok má formu budúceho
     zmluvného záväzku, ktorého účinky nastupujú okamihom nadobudnutia právoplatnosti
     rozhodnutia príslušnej osoby podporovateľa (poskytovateľa) nenávratného finančného
     príspevku, grantu alebo dotácie o schválení podpory projektu. V prípade, že si podmienky
     projektu budú vyžadovať bližšie upraviť a špecifikovať vyššie uvedené dojednanie vo
     vzťahu k identifikácii projektu, zmluvné strany sa zaväzujú za týmto účelom uzatvoriť
     písomný číslovaný dodatok k tejto zmluve do tridsiatich (30) dní od výzvy nájomcu.

3. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, nie však skôr ako uplynie lehota podľa odseku 2.
     tohto článku tejto zmluvy, je nájom možné ukončiť:
             a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
             b. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                       i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
                      ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                           v rozpore s touto zmluvou,
                     iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do
                           užívania tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho
                           písomného súhlasu prenajímateľa s výnimkou ním zriadenej
                           organizácie,
                     iv. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. tejto zmluvy
                      v. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich
                           prevádzkových potrieb,
             c. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      7/10

                       i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel
                          podľa Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy,

                      ii. nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu
                           grantovej alebo dotačnej podpory.

4. Pre prípad výpovede podľa Článku VII. odsek 3. písm. b) a písm. c) tejto zmluvy sa
     zmluvné strany dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého
     dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej
     strane. Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred
     vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu
     porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav
     porušovania neodstránil.

5. Po uplynutí doby nájmu podľa Článku VII. ods. 1. tejto zmluvy sa zmluvné strany dohodnú
     zaväzujú doriešiť všetky vzájomné vzťahy súvisiace s touto zmluvou v osobitnej písomnej
     dohode, resp. zmluve. Prenajímateľ, v prípade akéhokoľvek budúceho prevodu
     vlastníckeho práva k stavbe berie na vedomie, že prevod vlastníckeho práva k stavbe
     Nájomcu uvedenej v Článku IV. ods. 7 tejto zmluvy podlieha schváleniu mestským
     zastupiteľstvom v Trenčíne v súlade so zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí.

6. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto článku
     aj v prípade skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.

7. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
     prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane. Podmienkou na uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že
     pred vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu
     porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav
     porušovania neodstránil.

8. Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky
     náležitosti tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania prenajímateľovi.

                                                Článok VIII.
                                               Iné ustanovenia

1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne
     zmeny a úpravy.

2. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty
     a znášať náklady spojené s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.

3. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.
4. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili

     kontrolu technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení tejto zmluvy.
5. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za

     riziko nájomcu.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      8/10

                                                  Článok IX.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
     na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v dvoch (2) vyhotoveniach s platnosťou originálu,
     z toho jedno (1) vyhotovenie je určené pre nájomcu, jedno (1) vyhotovenie je určené pre
     prenajímateľa.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
     účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov. Prenajímateľ
     zabezpečí zverejnenie tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv a nájomca na svojom
     webovom sídle.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii
     podľa osobitných právnych predpisov.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
     v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
     a to dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
     strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného

bremena                                                      9/10

Zoznam príloh:
1. Farebná fotokópia mapového podkladu
2. Stanovisko SVP 525/2023/33 zo dňa 20.09.2023

V Bratislave, dňa:                                                 V Rejdovej, dňa:

Prenajímateľ:                                                      Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                  Obec Rejdová
štátny podnik

.................................................................  .........................................................
            Ing. Peter Molda                                           Mgr. Slávka Krišťáková
                                                                               starostka obce
      poverený výkonom funkcie
         generálneho riaditeľa

Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného                                                                   10/10
bremena