Zmluva o budúcej zmluve o vecnom bremene - pozemky v k. ú. Brody, k. ú. Severné Mesto, k. ú. Stredné Mesto

Zmluva o budúcej zmluve o vecnom bremene

      a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv
         u povinného z vecného bremena č. .....2.0..2..4..0.0..0..5..3.5............

      u oprávneného z vecného bremena č. ................................

(podľa § 50a Občianskeho zákonníka č. 40/1964 Zb. v znení neskorších predpisov)

1. Mesto Košice        Ing. Jaroslav Polaček, primátor
                       Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
    Štatutárny orgán:  Prima banka Slovensko, a. s.
    Sídlo:             SK03 5600 0000 0004 4248 6001
    Bankové spojenie:  00 691 135
    IBAN:              2021186904
    IČO:               SK2021186904
    DIČ:               (ďalej len ,,budúci povinný“)
    IČ DPH:

2. Východoslovenská distribučná, a. s.

Štatutárny orgán:      Ing. Ján Juhaščik, vedúci odboru Sieťový inžiniering

                       Ing. Ilona Obyšovská, špecialista Sieťový inžiniering

Sídlo:                 Mlynská 31, 042 91 Košice

Bankové spojenie:      Citibank Europe plc., pobočka zahraničnej banky

IBAN :                 SK83 8130 0000 0020 0848 0001

IČO:                   36 599 361

DIČ:                   2022082997

IČ DPH :               SK2022082997

Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Košice, Oddiel: Sa,

Vložka č.: 1411/V

                       (ďalej len „budúci oprávnený“)

3. Slovenská republika v mene ktorej koná správca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Štatutárny orgán:      Ing. Peter Molda, poverený výkonom funkcie generálneho riaditeľa

Sídlo:                 Martinská 49, 821 05 Bratislava – mestská časť Ružinov

Poštová adresa:        SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, š. p..

                       Ďumbierska 14, 041 59 Košice – mestská časť Sever

Bankové spojenie:      Všeobecná úverová banka, a. s.

IBAN:                  SK78 0200 0000 0029 6001 4556

IČO:                   36 022 047

DIČ:                   2020066213

IČ DPH :               SK2020066213

Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, Oddiel: Pš,

Vložka č.: 427/B

                       (ďalej len „investor“)

                       1

        Zmluvné strany sa dohodli, že ku dňu účinnosti tejto Zmluvy o budúcej zmluve
o vecnom bremene a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv sa končí
platnosť Zmluvy o budúcej zmluve o vecnom bremene a o náhrade za obmedzenie vo
výkone vlastníckych práv č. 2017001981 zo dňa 25.09.2017 v znení Dodatku č. 1
zo dňa 16.02.2017 uzatvorenej medzi mestom Košice a SLOVENSKÝM
VODOHOSPODÁRSKYM PODNIKOM, štátny podnik .

                                              Čl. I
                                      Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je dohoda o podstatných náležitostiach zmluvy o vecnom bremene
   a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv (ďalej len ,,budúca zmluva“)
   a o podmienkach jej uzavretia v budúcnosti.

2. Mesto Košice súhlasí s realizáciou preložky elektrických sietí VN a NN v rámci stavby
   „Košice – prioritné protipovodňové opatrenia v SR, Hornád – ochrana intravilánu krajského
   mesta – pravý breh, stavba II – rkm 140,575 – 142, 517“ (ďalej len „stavba“) v súlade so
   žiadosťou investora na pozemkoch uvedených v čl. II ods. 1 písm. a) zmluvy.

                                             Čl. II
                   Podstatné náležitosti a obsah budúcej zmluvy

1. Podstatnými náležitosťami budúcej zmluvy budú :

a) Záväzok zmluvných strán zriadiť v prospech budúceho oprávneného vecné bremeno pre
   preložku elektrických sietí VN a NN v rámci stavby „Košice – prioritné protipovodňové
   opatrenia v SR, Hornád – ochrana intravilánu krajského mesta – pravý breh, stavba II – rkm
   140,575 – 142, 517“ spočívajúce v povinnosti budúceho povinného, ako vlastníka
   pozemkov:
   parcely registra C KN č. 3528/9 v k. ú. Brody zapísanej na LV č. 12274
   parcely registra C KN č. 3212/2 v k. ú. Brody zapísanej na LV č. 1
   parcely registra E KN č. 10133 v k. ú. Brody zapísanej na LV č. 12274
   parcely registra E KN č. 10135/502 v k. ú. Brody zapísanej na LV č. 12274
   parcely registra E KN č. 10307 v k. ú. Severné Mesto zapísanej na LV č. 14964
   parcely registra E KN č. 10292/2 v k. ú. Severné Mesto zapísanej na LV č. 14964
   parcely registra C KN č. 2406/74 v k. ú. Stredné Mesto zapísanej na LV č. 10527
   parcely registra C KN č. 2406/77 v k. ú. Stredné Mesto zapísanej na LV č. 11389
   parcely registra C KN č. 2407/1 v k. ú. Stredné Mesto zapísanej na LV č. 11389
   parcely registra C KN č. 2407/10 v k. ú. Stredné Mesto zapísanej na LV č. 10527
   parcely registra C KN č. 2460/2 v k. ú. Stredné Mesto zapísanej na LV č. 11389
   parcely registra C KN č. 2460/1 v k. ú. Stredné Mesto zapísanej na LV č. 11389
   (ďalej len budúce zaťažené pozemky“) strpieť na časti budúcich zaťažených pozemkov
   v rozsahu, ktorý bude vyznačený v geometrickom pláne (písm. b) realizáciu preložky
   elektrických sietí VN a NN a ich ochranného pásma a vstup budúceho oprávneného na
   budúce zaťažené pozemky, a to v rozsahu a čase nevyhnutne potrebnom na realizáciu stavby
   a následne aj na zabezpečenie jej prevádzkovania, údržby opravy,

                                                        2

b) určenie jednorazovej náhrady za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv (ďalej len
   „náhrada za vecné bremeno“) podľa ods. 2 tohto článku v súlade s geometrickým plánom
   na vyznačenie vecného bremena na priznanie práva uloženia, údržby a rekonštrukcie
   inžinierskych sietí (ďalej len „geometrický plán“) a porealizačným zameraním, ktorého
   predbežný rozsah predložený investorom predstavuje výmeru 1 919 m² (záber je zakreslený
   v prílohe tejto zmluvy), pričom sa do tejto výmery zahrnie aj rozsah ochranného pásma,
   ktoré vzniká k danej stavbe podľa osobitných právnych predpisov,

c) záväzok investora zaplatiť náhradu za vecné bremeno v lehote 30 dní odo dňa účinnosti
   budúcej zmluvy, pričom v prípade omeškania úhrady bude povinný zaplatiť zmluvnú pokutu
   vo výške 20 % z nezaplatenej sumy.

2. Náhrada za vecné bremeno v súvislosti s realizáciou stavby uvedenej v čl. I ods. 2 bola
    odporúčaná Majetkovou komisiou Mestským zastupiteľstvom v Košiciach na jej zasadnutí
    dňa 14.08.2023 vo výške 1 919,- EUR (slovom: tisícdeväťstodevätnásť euro) za celý rozsah
    vecného bremena. Náhrada za vecné bremeno v sebe nezahŕňa primeranú jednorazovú
    náhradu za obmedzenie užívania nehnuteľnosti v dôsledku realizácie stavby.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že budúcu zmluvu uzavrú do šiestich mesiacov od predloženia
   podkladov podľa čl. IV ods. 2. zmluvy.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok budúceho povinného uzavrieť s budúcim
   oprávneným a s investorom budúcu zmluvu trvá po dobu štyroch rokov od účinnosti tejto
   zmluvy. Ak sa zmluvné strany nedohodnú inak, po uplynutí tejto doby je investor povinný
   bezodkladne uviesť budúce zaťažené pozemky do pôvodného stavu, vrátane odstránenia
   zrealizovanej stavby, resp. jej časti.

                                            Čl. III
              Dojednania na obdobie do uzavretia budúcej zmluvy

1. Budúci povinný súhlasí, aby investor a budúci oprávnený dočasne – po dobu realizácie
   stavby - užíval na účely dočasných prístupových komunikácií, na umiestnenie dočasného
   technického vybavenia stavby a na vykonávanie pomocných činností súvisiacich so stavbou,
   a to až do jej ukončenia a uvedenia do pôvodného stavu pozemky, na ktorých bude zriadené
   vecné bremeno podľa čl. II. písm. a) tejto zmluvy a ďalšie časti pozemkov vo vlastníctve
   budúceho povinného, priľahlé k častiam pozemkov, na ktorých bude zriadené vecné
   bremeno podľa čl. II ods. 1 písm. a) zmluvy. Na tieto účely sa zaväzuje strpieť dočasné
   obmedzenie v obvyklom výkone svojich vlastníckych práv.

2. Investor sa zaväzuje, že :

a) budúce zaťažené pozemky bude používať na dočasné účely podľa ods. 1. v rozsahu
   a spôsobom nevyhnutným na zabezpečenie realizácie stavby,

b) zodpovedá za škody súvisiace s využitím budúcich zaťažených pozemkov podľa príslušných
   ustanovení Občianskeho zákonníka,

                                                        3

c) bude udržiavať poriadok a čistotu na budúcich zaťažených pozemkoch na vlastné náklady,
   v čase dočasného užívania,

d) pri užívaní budúcich zaťažených pozemkov je povinný dodržiavať právne predpisy
   o ochrane vody, pôdy, ovzdušia, prírody, životného prostredia, požiarnej ochrany
   a bezpečnosti pri práci,

e) stavbu bude realizovať v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 50/1976 Zb.
   o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov (stavebný
   zákon), s príslušnými bezpečnostnými predpismi, STN a inými súvisiacimi právnymi
   predpismi (najmä vo vzťahu k likvidácii stavebného odpadu), vyjadreniami príslušných
   odborných útvarov Magistrátu mesta Košice a dotknutých mestských častí,

f) v prípade požiadavky budúceho povinného umožní prístup na budúce zaťažené pozemky,
g) budúce zaťažené pozemky, užívané na dočasné účely, po ukončení stavby alebo v prípade

   neukončenia stavby uvedie do pôvodného stavu, vrátane obnovy zelene a povrchu
   komunikácií na svoje náklady,
h) v prípade ukončenia vzťahu, založeného touto zmluvou, zo strany budúceho oprávneného,
   alebo budúceho povinného je povinný odstrániť stavbu, resp. jej rozostavanú časť na vlastné
   náklady, ak nedôjde medzi budúcim oprávneným, a budúcim povinným k inej dohode.

3. Investor sa zaväzuje, že zaplatí jednorazovú náhradu za dočasné užívanie pozemkov vo
    vlastníctve budúceho povinného, na dočasné účely za dobu počas výstavby, vo výške
    1 919,- EUR (slovom: tisícdeväťstodevätnásť eur), ktorá bola odporúčaná Majetkovou
    komisiou Mestským zastupiteľstvom v Košiciach na jej zasadnutí dňa 14.08.2023, do 30
    dní od účinnosti tejto zmluvy bezhotovostným prevodom na účet mesta uvedený
    v záhlaví tejto zmluvy s variabilným symbolom (VS) podľa čísla zmluvy, ktoré je uvedené
    na úvodnej strane zmluvy, táto náhrada je samostatným plnením, ktoré sa nezapočítava do
    náhrady za vecné bremeno.

4. V prípade ak nedôjde k zrealizovaniu stavby, investor nemá nárok požadovať od budúceho
    povinného vrátenie jednorazovej náhrady za dočasné užívanie pozemkov (článok III
    ods. 3.).

                                            Čl. IV
                                     Ďalšie dojednania

1. Za dátum úhrady jednorazovej náhrady [čl. III ods. 3.] sa považuje dátum pripísania
   finančných prostriedkov na účet budúceho povinného.

2. Investor sa zaväzuje zabezpečiť vyhotovenie porealizačného zamerania a geometrického
   plánu na zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností, ktoré doručí spolu
   s právoplatným kolaudačným rozhodnutím príslušnému útvaru Magistrátu mesta Košice
   (referát nakladania s majetkom) v termíne do 90 dní od právoplatnosti kolaudačného
   rozhodnutia. Zároveň sa zaväzuje zabezpečiť vyhotovenie porealizačného zamerania a
   geometrického plánu v elektronickej forme vo formátoch DGN a PDF, ktoré zašle spolu s
   číslom zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena na mailovú adresu
   vecne.bremeno@kosice.sk v rovnakom termíne, ako je uvedené v predchádzajúcej vete.

                                                        4

   Spolu s uvedenými podkladmi investor predloží rozsah rozlohy ochranného pásma
   v písomnej aj grafickej forme vypracovaný osobou s príslušnou odbornosťou
   (napr. projektant) s poukazom na konkrétne ustanovenia príslušných právnych alebo
   technických predpisov, ktoré určujú príslušné pásma ochrany.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie porealizačného zamerania,
   geometrického plánu a za správny poplatok za vklad vecného bremena do katastra
   nehnuteľností hradí investor.

4. V súlade s § 3 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov sa mesto Košice
   nepovažuje za zdaniteľnú osobu.

                                             Čl. V
                                  Odstúpenie od zmluvy

1. Ak investor nezaháji výstavbu v lehote podľa právoplatného stavebného povolenia pre
   stavbu uvedenú v tejto zmluve, má budúci povinný, budúci oprávnený aj investor právo od
   zmluvy odstúpiť. Odstúpenie je účinné dňom doručenia druhej zmluvnej strane.

2. Odstúpením od zmluvy sa zmluva ruší ku dňu účinnosti odstúpenia. Tým nie sú dotknuté
   záväzky investora súvisiace s navrátením dotknutých pozemkov do pôvodného stavu, ako
   aj finančné záväzky, ktoré vznikli na základe tejto zmluvy.

                                            Čl. VI
                                           Sankcie

1. Investor je povinný:

a) uhradiť budúcemu povinnému zmluvnú pokutu
     1a. vo výške 1 000,- EUR, ak neuzavrie budúcu zmluvu podľa tejto zmluvy v lehote
          určenej v čl. II. ods. 3 alebo nedoručí porealizačné zameranie a geometrický plán na
          zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností v lehote určenej v čl. IV. ods. 2 tejto
          zmluvy,
     2a. vo výške 500,- EUR, ak nesplní inú povinnosť vyplývajúcu z tejto zmluvy, okrem
          omeškania platby, ktoré je sankcionované podľa písm. b),

   ak napriek výzve budúceho povinného ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil povinnosť
   vyplývajúcu z tejto zmluvy,

b) zaplatiť budúcemu povinnému úrok z omeškania platieb podľa nariadenia vlády SR
   č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov, v prípade omeškania platby podľa tejto
   zmluvy, a to od prvého dňa po splatnosti úhrady až do jej zaplatenia.

                                                        5

2. Budúci povinný je povinný uhradiť budúcemu oprávnenému zmluvnú pokutu vo výške
   500,- € v prípade nesplnenia si povinnosti vyplývajúcej z tejto zmluvy, ak napriek
   výzve budúceho oprávneného ani v dodatočnej lehote 60 dní nesplnil dotknutú povinnosť.

3. Zaplatením zmluvnej pokuty alebo úroku z omeškania nie je dotknutá povinnosť splniť
   záväzky podľa tejto zmluvy a nahradiť škodu spôsobenú neplnením záväzkov, na ktoré sa
   sankcie viažu, vrátane náhrady škody na majetku mesta spôsobenej v súvislosti
   s vykonávaním činností investora.

4. Povinnosť zaplatiť zmluvnú pokutu podľa ods. 1. alebo ods. 2. nevzniká v prípade,

   a) ak jej splnenie bolo závislé od poskytnutia primeranej súčinnosti druhou zmluvnou
        stranou, pričom táto súčinnosť nebola poskytnutá,

   b) ak nemožnosť jej splnenia bolo spôsobené udalosťami pri všetkej starostlivosti
        nepredvídateľnými a zároveň pri všetkom možnom úsilí neodvrátiteľnými.

                                           Čl. VII
                                 Osobitné ustanovenia

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
   parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
   údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane
   osobných údajov.

2. Budúci oprávnený a investor podpisom tejto zmluvy prehlasujú, že boli oboznámení
   s informáciami podľa článku 13 Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679
   o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle
   mesta Košice www.kosice.sk.

                                           Čl. VIII
                                  Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania zmluvnými stranami a účinnosť dňom
   nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

2. Obsah tejto zmluvy možno meniť len na základe vzájomnej dohody, dodatkom k tejto
   zmluve v písomnej forme.

3. Táto zmluva je vyhotovená v šiestich rovnopisoch, z ktorých po dva rovnopisy dostane
   každá zo zmluvných strán.

                                                        6

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené na uzavretie tejto zmluvy, zmluvu uzatvorili
   na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných
   podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju bez akýchkoľvek
   výhrad podpisujú.

ZA BUDÚCEHO POVINNÉHO:                                          ZA BUDÚCEHO OPRÁVNENÉHO:
V Košiciach, dňa ..............................                 V Košiciach, dňa ..................................

...........................................................     ................................................................
Ing. Jaroslav Polaček                                           Ing. Ján Juhaščik,
primátor                                                        vedúci odboru Sieťový inžiniering

                                                                ............................................................
                                                                Ing. Ilona Obyšovská,
                                                                špecialista Sieťový inžiniering

ZA INVESTORA:
V Bratislave, dňa........................

...............................................................................
Ing. Peter Molda,
poverený výkonom funkcie generálneho riaditeľa

                                                             7