Zmluva o nájme nebytového priestoru č. 07 83 0649 23 00, ktorej predmetom je nájom nebytového priestoru o výmere 91,30 m2 na prízemí stavby súp. č. 75 na Budyšínskej 1 v Bratislave, k. ú. Nové Mesto.

Zmluva o nájme nebytového priestoru
                                    č. 07 83 0649 23 00

podľa zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v zneni neskorších predpisov
                                                                 („Zm luva“)

uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

Prenajímateľ:                               Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
Vlastník                                    Primaciálne námestie č. 1,814 99 Bratislava
Názov:                                       Ing. arch. Matúšom Vallom, primátorom mesta,
sídlo:                                       osoba oprávnená na podpis zm luvy:
v zastúpení:                                 JUDr. Andrej Bednárik, riaditeľ sekcie správy nehnuteľnosti,
                                             na základe Podpisového poriadku účinného ku dňu podpisu
IČO:                                         Zmluvy
DIČ:                                         00 603 481
Bankové spojenie:                         . 2020372596
IBAN - nájomné:                              Československá obchodná banka, a.s.
Variabilný symbol - nájomné:                 SK58 7500 0000 0000 2582 8453
IBAN - zálohové platby:                      7 83 0649 23
Variabilný symbol - zálohové platby:         SK93 7500 0000 0000 2582 6853
IBAN - depozit a zábezpeka:                  7 83 0649 23
Variabilný symbol - depozit a zábezpeka:     SK72 7500 0000 0000 2582 4903
                                             7 83 0649 23

(„Prenajímateľ“)

Nájomca:                                  Slovenská humanitná rada, občianske združenie
Názov:                                    Budyšínska 1, 831 03 Bratislava
Bidlo:                                    Mgr. Peter Devínsky, prezident
Konajúc:                                  Registri mimovládnych neziskových organizácií MV SR, reg.
Zápis v:                                  č.:VVS/1-900/90-7717
                                          17 316 014
IČO:
DIČ:
Bankové spojenie:
IBAN:
Emailová adresa:
Telefonický kontakt:
( „N á jo m c a “)

Prenajímateľ a Nájomca sa ďalej označujú jednotlivo aj ako „Strana“ a spoločne ako „Strany“.

                                                          Článok I
                                          Predmet Zm luvy a účel nájmu

1.1 Prenajímateľ je vlastníkom nehnuteľnosti - nebytového priestoru vo výmere 91,30 m^ nachádzajúceho sa
         na prízemí stavby so súpis. č. 75 na Budyšínskej 1 v Bratislave na pozemku registra „C“ pare. č. 11306 -
         zastavaná plocha a nádvorie, k. ú. Nové Mesto, zapísanej na LV č. 1516 (nebytový priestor ďalej len
         „Predmet nájm u“ a budova, v ktorej sa nachádza, ďalej ako „Budova“). Pôdorys Predmetu nájmu tvorí
          Prílohu č. 1 tejto Zmluvy.

                                          1/17

1.2 Predmetom tejto Zmluvy je nájom Predmetu nájmu Nájomcom za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

1.3 Prenajímateľ touto Zmluvou prenajíma Predmet nájmu Nájomcovi a Nájomca berie do prenájmu Predmet
         nájmu v súlade s touto Zmluvou („Nájom“).

1.4 Účelom Nájmu je užívanie Predmetu nájmu uvedené v prílohe č. 2 tejto Zmluvy, v ktorej je uvedený popis
         účelu nájmu („Účel nájm u“). Nájomca sa zaväzuje Predmet nájmu využívať výlučne na Účel nájmu. Pre
          prípad porušenia tejto povinnosti Nájomcu si Strany dojednali zmluvnú pokutu vo výške 17 EUR a to za
          každý, aj začatý deň trvania porušenia tejto povinnosti.

1.5 Nájomca sa pred podpisom tejto Zmluvy osobne oboznámil so stavom Budovy a Predmetu nájmu miestnou
          obhliadkou a vyhlasuje, že je plne oboznámený s právnym a technickým stavom Budovy a Predmetu nájmu
          a že ku dňu podpisu tejto Zmluvy je:

a) Predmet nájmu spôsobilý na užívanie na Účel nájmu a nemá žiadne vady, ktoré by bránili jeho užívaniu na
          Účel nájmu; a zároveň

b) stav Budovy nebráni užívaniu Predmetu nájmu na Účel nájmu.

1.6 Prenajímateľ vyhlasuje, že sa k Predmetu nájmu neviažu žiadne užívacie práva tretích osôb okrem tých,
          ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmu zapísané na LV č. 1516 vedenom pre katastrálne územie Nové Mesto,
          okres Bratislava III, obec mestská časť Bratislava-Nové Mesto.

1.7 Prenajímateľ vyhlasuje, že je oprávnený disponovať s Predmetom nájmu v rozsahu tejto Zmluvy a na
          uzatvorenie tejto Zmluvy mu boli udelené všetky potrebné interné súhlasy.

                                                                  Č lánok II
                                          Doba nájmu a odovzdanie Predmetu nájmu

2.1 Nájom sa dojednáva na dobu neurčitú a začína plynúť dňom odovzdania Predmetu nájmu Nájomcovi
         podpísaním Preberacieho protokolu, definovaného v bode 2.3 tejto Zmluvy („Doba nájm u“).

2.2 Strany sa dohodil, že odovzdanie Predmetu nájmu sa uskutoční v prvý deň mesiaca nasledujúceho po
          mesiaci, počas ktorého Nájomca riadne splní všetky podmienky pre odovzdanie Predmetu nájmu, zhrnuté
          v bode 2.6 tejto Zmluvy a bližšie špecifikované v ustanoveniach bodov 5.1, 5.2, 5.7, 5.8 a 5.9 tejto Zmluvy,
          pokiaľ sa Strany nedohodnú inak. Deň odovzdania Prenajímateľ písomne oznámi Nájomcovi najmenej 2
          (dva) dni vopred, pokiaľ sa Strany nedohodnú inak.

2.3 Odovzdanie Predmetu nájmu musí byť preukázané podpísaním preberacieho protokolu („Preberací
         p ro to k o l“). Preberací protokol bude vyhotovený a podpísaný v dvoch identických vyhotoveniach, po jednom
          pre každú Stranu a bude obsahovať:
          a) skutočnosť, že Nájomca prevzaí Predmet nájmu;
          b) vybavenie a stav, v akom sa Predmet nájmu nachádza v čase jeho odovzdania Nájomcovi;
          c) súpis odovzdávaných vecí, potrebných pre riadne užívanie Predmetu nájmu, vrátane prostriedkov
                umožňujúcich vstup do Budovy a do Predmetu nájmu;
          d) zoznam zariadenia v Predmete nájmu a ich stav;
          e) odpis stavu meračov;
          f) súpis prípadných zistených drobných vád a nedorobkov Predmetu nájmu a doba na ich odstránenie,
                ak sa na ich odstránení Strany dohodnú;
          g) návrh Nájomcu na označenie Predmetu nájmu a grafický návrh výkladu Predmetu nájmu, ak je
                súčasťou Nájmu výklad, podľa bodu 10.9 tejto Zmluvy;
          h) prípadné iné dojednania Strán a iné skutočnosti, ktorých vyznačenia požaduje jedna zo Strán;
          i) dátum a miesto spísania Preberacieho protokoíu a podpisy oprávnených zástupcov Strán.

2.4 Strany zhodne vyhĺasujú, že prípadné drobné vady aíebo nedorobky Predmetu nájmu nebránia podpisu
          Preberacieho protokolu.

                                                                 2/17

2.5 V prípade, že Nájomca odmietne prevziať Predmet nájmu v termíne podľa bodu 2.2 tejto Zmluvy a/alebo
          spôsobom podľa bodu 2.3 tejto Zmluvy:
          a) Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške súčtu sumy Depozitu podľa bodu
                5.1 tejto Zmluvy a sumy Zábezpeky na nájomné podľa bodu 5.7 tejto Zmluvy; Nájomca súhlasí, že
                výška tejto zmluvnej pokuty je odôvodnená výškou nákladov Prenajímateľa súvisiacich s výberom
                Nájomcu a rezerváciou Predmetu nájmu pre Nájomcu, s výberom nového nájomcu a s tým súvisiacim
                ušlým ziskom Prenajímateľa ako aj so skutočnosťou, že Nájomca sa pred podpisom Zmluvy opakovane
                oboznámil so stavom Predmetu nájmu miestnou obhliadkou; a zároveň
          b) Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od Zmluvy.

2.6 Strany sa dohodli, že Prenajímateľ je oprávnený odoprieť odovzdanie Predmetu nájmu Nájomcovi v prípade,
          ak je Nájomca v omeškaní so splnením svojej povinnosti riadne a včas zložiť Depozit v súlade s bodom 5.1
          a 5.2 tejto Zmluvy a/alebo zložiť Zábezpeku na nájomné v súlade s bodom 5.7 tejto Zmluvy a/alebo
          odovzdať Prenajímateľovi vyhlásenia v súlade s bodom 5.8 tejto Zmluvy a/alebo odovzdať Prenajímateľovi
          notárske exekučné zápisnice v súlade s bodom 5.9 tejto Zmluvy.

                                                                 Č lánok III
                                                  Nájomné a prevádzkové náklady

3.1 Na základe tejto Zmluvy sa Nájomca odo dňa začiatku Doby nájmu zaväzuje platiť:
          a) nájomné (body 3.2 až 3.5 tejto Zmluvy);
          b) podiel na spoločných prevádzkových nákladoch (body 3.9 až 3.13 tejto Zmluvy).

Nájomné

3.2 Nájomné za Predmet nájmu je stanovené v zmysle zákona č. 18/1996 Z.z. o cenách v platnom zneni
        dohodou Strán ako mesačné nájomné vo výške 2 350,00 EU R za každý kalendárny mesiac, t.j. ročné
         nájomné vo výške 28 200,00 EUR za každý kalendárny rok, ak táto Zmluva neurčuje inak.

3.3 Nájomné je dohodnuté ako pevné až do konca prvého kalendárneho roka Doby nájmu. Počnúc kalendárnym
         rokom nasledujúcim po roku, v ktorom začala Doba nájmu (ďalej len „Prvý rok indexácie'') sa bude
          nájomné zvyšovať nasledovne:
          a) pre Prvý rok indexácie sa nájomné podľa bodu 3.2 zvýši o 2 %;
          b) pre ďalšie kalendárne roky sa nájomné platné k 31. decembru určitého roka bude každoročne vždy k 1.
                januáru nasledujúceho roka zvyšovať o ročnú priemernú mieru inflácie meranú harmonizovaným
                indexom spotrebiteľských cien (HlCP, všetky položky) zverejneným Eurostatom pre oblasť Európskej
                únie (EICP) vo vzťahu k mesiacu november predchádzajúceho kalendárneho roka (12 mesačný
                priemer), najmenej však o 2 %. V prípade, že tento index už Eurostatom nebude zverejňovaný, bude
                nahradený iným oflciálnym indexom Európskej únie, ktorý mu bude povahou najbližší a urči ho
                Prenajímateľ.
         Nájomné podľa bodu 3.2 a tohto bodu 3.3 Zmluvy sa ďalej označuje spolu aj ako „Nájom né“.

3.4 Nájomca je povinný platiť Nájomné mesačne vždy najneskôr do 20. (dvadsiateho) dňa príslušného mesiaca
          za obdobie jedného mesiaca, za ktoré je platba platená, s výnimkou Nájomného za prvé 3 (tri) mesiace
          Doby nájmu, na ktoré sa Nájomcovi v zodpovedajúcej časti započíta Zábezpeka na nájomné podľa bodu
          5.7 tejto Zmluvy. Zábezpeka zložená nájomcom vo výške 1 000,- Eur podľa podmienok obchodnej verejnej
          súťaže sa započíta do výšky nájomného podľa bodu 3.2 odo dňa začiatku Doby nájmu až do dňa, kedy
          výška finančnej zábezpeky takto v časti pokryje výšku Nájomného.

3.5 V prípade, ak bude Zmluva skončená k inému dátumu ako ku dňu, ktorým konči mesiac alebo ak bude na
          iné účely podľa tejto Zmluvy potrebné určiť denné nájomné, toto sa urči ako 1/30 Nájomného za daný mesiac
          a v prípade potreby sa vynásobí počtom dni, počas ktorých bude v danom mesiaci trvať Nájom. V prípade,
          že bude Zmluva skončená k inému dňu ako ku dňu, ktorým konči mesiac a Nájomca bude mať uhradené
          všetky záväzky voči Prenajímateľovi podľa tejto Zmluvy alebo súvisiace s touto Zmluvou, vrátane sporných

                                                                 3/17

          a riadne vráti Prenajimateľovi Predmet nájmu v súlade s článkom XII tejto Zmluvy, Prenajímateľ vráti
          zostatok posledného Nájomného Nájomcovi do 30 (tridsiatich) dni odo dňa skončenia tejto Zmluvy na účet
          Nájomcu uvedený v záhlaví tejto Zmluvy.

Prevádzkové náklady

3.6 Prevádzku a správu Budovy zabezpečuje správca, čim nie je dotknutá zodpovednosť a povinnosti
          Prenajímateľa voči Nájomcovi podľa tejto Zmluvy a príslušných právnych predpisov.

3.7 Prevádzkové náklady vzniknuté v súvislosti s prevádzkou a správou Budovy a užívaním priestorov
          v Budove znášajú nájomcovia, vlastníci a iní užívatelia priestorov v Budove. Nájomca je povinný znášať svoj
          podiel na týchto prevádzkových nákladoch a platiť ho Prenajímateľovi nižšie uvedeným spôsobom.

3.8 Prevádzkovými nákladmi sú spoločné prevádzkové náklady, ktorými sú všetky náklady na nasledujúce
          služby a energie, ktoré sa pre Budovu poskytujú: dodávka tepla na ohrev vody, odvoz a likvidácia odpadu,
          dodávka teplej úžitkovej vody, dodávka studenej vody (vrátane odvedenia odpadovej vody kanalizáciou),
          odvedenie zrážkovej vody, ústredné kúrenie, dodávka elektrickej energie pre kotol („Spoločné
          prevádzkové náklady"). Ostatné služby a energie spojené s Nájmom (najmä dodávku elektrickej energie)
          si Nájomca zabezpečuje samostatne uzatvorením zmlúv priamo s dodávateľmi jednotlivých služieb a
          energii.

Podiel na Spoločných prevádzkových nákladoch

3.9 Podiel Nájomcu na Spoločných prevádzkových nákladoch nie je zahrnutý v Nájomnom. Za základ pre
          výpočet Spoločných prevádzkových nákladov a podielu Nájomcu na nich je považovaná celková suma
          skutočných Spoločných prevádzkových nákladov Budovy. Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca bude
          platiť podiel na Spoločných prevádzkových nákladoch v rozsahu podielu Prenajímateľa na skutočných
          Spoločných prevádzkových nákladoch tak, ako ho určí správca Budovy pre daný kalendárny rok, pričom
          Nájomca je povinný platiť Prenajímateľovi skutočné náklady Prenajímateľa na Spoločných prevádzkových
          nákladoch („Podiel na SPN").

3.10 Na úhradu Podielu na SPN je Nájomca povinný platiť Prenajímateľovi mesačne zálohové platby. Ku dňu
          uzatvorenia tejto Zmluvy sú zálohové platby na Podiel na SPN v celkovej výške 210,74 EUR mesačne ako
          súčet jednotlivých zálohových platieb: 1. zálohová platba za teplo na ohrev vody v sume 42,00 Eur/mesiac,
          2. zálohová platba za odvoz a likvidáciu odpadu v sume 14,60 Eur/mesiac, 3. zálohová platba za dodávku
          teplej úžitkovej vody (vodné, stočné) v sume 11,45 Eur/mesiac, 4. zálohová platba za dodávku studenej
          vody (vodné, stočné) v sume 26,00 Eur/mesiac, 5. zálohová platba za odvedenie zrážkovej vody v sume
          0,79 Eur/mesiac, 6. zálohová platba za ústredné kúrenie v sume 102,41 Eur/mesiac, 7. zálohová platba za
          elektrickú energiu pre kotol v sume 13,49 Eur/mesiac. Nájomca súhlasí s tým, že Prenajímateľ je oprávnený
          v odôvodnených prípadoch upravovať sumu Podielu na SPN a zálohových platieb Nájomcu na Podiel na
          SPN, najmä ak je to preukázateľne potrebné na príslušné obdobie (napr. v prípade zmien cien alebo
          spotreby energii, služieb a ďalších položiek Spoločných prevádzkových nákladov). Zmenu sumy Podielu na
          SPN a zálohových platieb na tento podiel a účinnosť tejto zmeny oznámi Prenajímateľ Nájomcovi písomne.
          K zmene sumy zálohových platieb podľa predchádzajúcej vety dôjde jednostranným právnym úkonom
          formou oznámenia zo strany Prenajímateľa.

3.11 Nájomca sa zaväzuje uhrádzať Prenajímateľovi zálohové platby na Podiel na SPN mesačne vždy najneskôr
          do 20. (dvadsiateho) dňa príslušného mesiaca za obdobie jedného mesiaca, za ktoré je platba platená.

3.12 Skutočná suma Podielu na SPN bude určená pre každý kalendárny rok spravidla do 15. mája nasledujúceho
          roku. V prípade, ak to odôvodňujú zúčtovacie obdobia dodávateľov energií alebo iných zložiek Spoločných
          prevádzkových nákladov. Prenajímateľ je oprávnený určiť skutočnú sumu Podielu na SPN aj k Inému dňu
          aktuálneho kalendárneho roka pre predchádzajúci kalendárny rok. Rozdiel medzi (i) súhrnnou sumou
          zálohových platieb na Podiel na SPN zaplatených Nájomcom za predchádzajúci kalendárny rok a (ii)
          súhrnnou sumou Podielu na SPN na základe skutočných Spoločných prevádzkových nákladov účtovaných

                                                                 4/17

      Prenajímateľovi za predchádzajúci kalendárny rok („Bilancia SPN“) bude buď (i) v prípade, ak bude mať
      Nájomca uhradené všetky svoje záväzky voči Prenajimateľovi podľa tejto Zmluvy, odpočítaný
      z nasledujúcich zálohových platieb na Podiel na SPN (v prípade kladnej Bilancie SPN) alebo (il) zaplatený
      Nájomcom Prenajimateľovi (v prípade zápornej Bilancie SPN) spôsobom a v termíne podľa bodu 4.6 tejto
      Zmluvy.

3.13  Skončenie Zmluvy k Inému dátumu ako ku dňu, ktorým konči mesiac, nemá vplyv na zálohovú platbu na
       Podiel na SPN za posledný mesiac Nájmu. V prípade, ak bude mať Nájomca uhradené všetky záväzky voči
      Prenajímateľovi podľa tejto Zmluvy alebo súvisiace s touto Zmluvou, vrátane sporných a riadne vráti
       Prenajimateľovi Predmet nájmu v súlade s článkom XII tejto Zmluvy, Prenajímateľ vráti zostatok zálohovej
       platby na Podiel na SPN, ktorý sa urči ako alikvotná časť Podielu na SPN za obdobie od prvého dňa daného
      mesiaca ku dňu riadneho vrátenia Predmetu nájmu Prenajímateľovi podľa článku XII tejto Zmluvy,
       Nájomcovi do 30 (tridsiatich) dni odo dňa zúčtovania zálohových platieb na Spoločné prevádzkové náklady
      všetkých nájomcov, vlastníkov a iných užívateľov priestorov v Budove správcom Budovy za dané obdobie.

                       Článok IV
      Všeobecné platobné podmienky

4.1 Všetky peňažné záväzky Nájomcu podľa tejto Zmluvy sú splatné v EURO podľa podmienok uvedených
          v tejto Zmluve. Nájomné je Nájomca povinný platiť na účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy
          s dovetkom „nájomné“ a s variabilným symbolom pre nájomné, zálohové platby na Podiel na SPN na účet
          Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s dovetkom „zálohové platby“ a s variabilným symbolom pre
          zálohové platby. Depozit a Zábezpeku na nájomné na účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s
          dovetkom „depozit“ alebo „zábezpeka na nájomné“ a s variabilným symbolom pre depozit a zábezpeku,
          ostatné platby na účet, ktorý Prenajímateľ urči („Príslušný účet Prenajímateľa“).

4.2 Ak táto Zmluva v konkrétnom prípade neustanovuje inak, všetky platby podľa tejto Zmluvy sa považujú za
          uhradené dňom pripísania na Príslušný účet Prenajímateľa.

4.3 Ak v súvislosti s Budovou alebo touto Zmluvou vznikne daňová alebo poplatková alebo obdobná povinnosť
          na základe všeobecne záväzného právneho predpisu a/alebo nariadenia hlavného mesta Slovenskej
          republiky Bratislavy a/alebo jeho mestskej časti alebo z iného verejnoprávneho titulu, táto daň alebo
          poplatok bude súčasťou Spoločných prevádzkových nákladov okrem dani a poplatkov majúcich charakter
          dani z príjmu Prenajímateľa.

4.4 Nájomca nemá právo zadržiavať a neplatiť Nájomné a/alebo zálohové platby na Podiel na SPN a ani žiadne
          iné platby podľa tejto Zmluvy z dôvodu akýchkoľvek nárokov alebo pohľadávok Nájomcu voči
          Prenajimateľovi.

4.5 Nájomca má nárok na pomernú zľavu z Nájomného iba vtedy, pokiaľ Nájomca môže Predmet nájmu užívať
          obmedzene len preto, že Prenajímateľ sl neplní svoje povinnosti zo Zmluvy alebo povinnosti prenajímateľa
          stanovené príslušným právnym predpisom. Nájomca nie je povinný platiť Nájomné iba vtedy a výlučne len
          za ten čas, keď Nájomca nemohol užívať Predmet nájmu len preto, že Prenajímateľ sl nesplnil svoje
          povinnosti zo Zmluvy. Právo na odpustenie alebo na poskytnutie zľavy z Nájomného musí byť Nájomcom
          uplatnené u Prenajímateľa písomne bez zbytočného odkladu. Toto právo zanikne, ak si ho Nájomca
          neuplatni u Prenajímateľa do 6 (šiestich) mesiacov odo dňa, keď došlo ku skutočnostiam zakladajúcim toto
          právo.

4.6 Všetky platby vrátane sankčných, ktoré je Nájomca povinný podľa tejto Zmluvy zaplatiť Prenajimateľovi, s
          výnimkou platieb uvedených v bode 3.4, 3.11, 5,1, 5.4 a 5.7 tejto Zmluvy, je Nájomca povinný zaplatiť
          Prenajimateľovi na základe riadne vystavenej a Nájomcovi doručenej faktúry Prenajímateľa v lehote
          splatnosti uvedenej na danej faktúre. Platby uvedené v bode 3.4,3.11.5,1.5.4 a 5.7 tejto Zmluvy je Nájomca
          povinný platiť na základe Zmluvy a nie na základe faktúry.

      5/17

4.7 V prípade omeškania akejkoľvek platby zo strany Nájomcu podľa tejto Zmluvy je Nájomca povinný zaplatiť
          Prenajimateľovi úroky z omeškania vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý deň omeškania. Tieto úroky
          prináležia Prenajimateľovi odo dňa začatia omeškania bez nutnosti doručenia akéhokoľvek upozornenia
          a výška týchto úrokov bude vyfakturovaná Nájomcovi. Týmto nie je dotknuté právo Prenajímateľa vypovedať
          túto Zmluvu alebo od Zmluvy odstúpiť. Okrem uvedeného je Prenajímateľ oprávnený na základe
          predchádzajúceho písomného upozornenia s lehotou 7 (sedem) dni vopred prerušiť dodávku vody, plynu
          alebo elektriny do Predmetu nájmu a zablokovať prístupové karty Nájomcu (ak sa tento spôsob prístupu do
          Predmetu nájmu alebo Budovy využíva), ak Nájomca nezaplatil niektorú z platieb dohodnutých podľa tejto
          Zmluvy v lehote splatnosti. Takéto prerušenie dodávky vody, plynu alebo elektriny a/aiebo zablokovanie
          prístupových kariet sa nebude považovať za porušenie povinnosti Prenajímateľa podľa tejto Zmluvy a to až
          do riadnej úhrady omeškanej platby a uplynutia lehoty, ktorú má dodávateľ vody, plynu alebo elektriny
          stanovenú na obnovu dodávky vody, plynu alebo elektriny po prerušení dodávky.

4.8 V prípade, že Nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa úhrada piati alebo uvedie obdobie, ktoré
          už bolo uhradené a/alebo pri iných platbách ako Nájomnom neuvedie do poznámky účel platby, je obdobie
          a/alebo účel platby, ktoré bude úhradou pokryté, oprávnený určiť Prenajímateľ sám; Prenajímateľ spravidla
          pokryje najstaršiu splatnú pohľadávku.

4.9 Nájomca nie je oprávnený započítať žiadne pohľadávky, ktoré má voči Prenajimateľovi, voči pohľadávkam,
          ktoré má Prenajímateľ voči Nájomcovi; najmä nie však výlučne. Nájomné, zálohová platba na Podiel na
          SPN, úroky z omeškania a zmluvné pokuty, ktoré je Nájomca povinný zaplatiť Prenajimateľovi, nepodliehajú
          žiadnemu započítaniu na sumy požadované Nájomcom od Prenajímateľa (ak aj nejaké sú).

                      Článok V
         Zabezpečovacie opatrenia

Depozit

5.1 Nájomca je do 3 (troch) pracovných dni odo dňa doručenia tejto Zmluvy povinný zložiť na Príslušný účet
          Prenajímateľa depozit vo výške súčtu 3-násobku (trojnásobku) mesačného nájomného podľa bodu 3.2 tejto
         Zmluvy a 3-násobku (trojnásobku) mesačnej zálohovej platby na Podiel na SPN podľa druhej vety bodu 3.9
         tejto Zmluvy, t.j. spolu 7 682,22 EUR („Depozit“).

5.2 Doba platnosti Depozitu je počnúc odovzdaním tohto zabezpečovacieho opatrenia Prenajimateľovi až do
          uplynutia pätnásťdňovej lehoty podľa bodu 5.6 tejto Zmluvy.

5.3 Prenajímateľ je oprávnený uspokojiť svoje pohľadávky voči Nájomcovi z Depozitu v prípade, že Nájomca
          neuhradí v termíne splatnosti akékoľvek svoje splatné záväzky podľa tejto Zmluvy alebo súvisiace s touto
         Zmluvou, najmä nie však výlučne Nájomné, zálohové platby na Podiel na SPN, zápornú Bilanciu PN, úroky
         z omeškania, zmluvné pokuty a nárok Prenajímateľa na náhradu škody, vrátane sporných pohľadávok.

5.4 V prípade, že Prenajímateľ uspokojí svoju pohľadávky z Depozitu, Nájomca je povinný doplniť Depozit do
         výšky podľa bodu 5.1 vyššie a to do 10 (desiatich) dni odo dňa doručenia oznámenia Prenajímateľa
         o čerpaní Nájomcovi. V prípade, že Nájomca nedoplní Depozit ani v dodatočnej lehote 7 (sedem) dni od
          doručenia výzvy Prenajímateľa na nápravu. Prenajímateľ má právo na zmluvnú pokutu vo výške 0,02 %
          denne z chýbajúcej sumy.

5.5 V prípade, že Nájomca žiada Prenajímateľa o súhlas s vykonaním zmien Predmetu nájmu podľa bodu 9.1
          tejto Zmluvy, Prenajímateľ je oprávnený požadovať navýšenie Depozitu nad rámec sumy podľa bodu 5.1
          vyššie a to minimálne o sumu nákladov na uvedenie Predmetu nájmu do pôvodného stavu v prípade
          vykonania takýchto zmien.

5.6 V prípade skončenia Zmluvy a vždy za predpokladu, že Nájomca riadne spini všetky svoje povinnosti podľa
         tejto Zmluvy alebo súvisiace s touto Zmluvou, Prenajímateľ vráti Depozit Nájomcovi najneskôr do 90
          (deväťdesiatich) dni po skončení Zmluvy, nie však skôr ako 15. (pätnásty) deň po úplnom splnení všetkých

         6/17

      záväzkov Nájomcu z tejto Zmluvy alebo súvisiacich s touto Zmluvou. V prípade, že si Nájomca riadne
      nesplní všetky záväzky z tejto Zmluvy, suma vráteného Depozitu bude znížená o záväzky Nájomcu.

Zábezpeka na nájomné a prevádzkové náklady

5.7 Nájomca je do 3 (troch) pracovných dní odo dňa doručenia tejto Zmĺuvy povinný zložiť na Prislušný účet
          Prenajímateľa zábezpeku na nájomné vo výške súčtu 3-násobku (trojnásobku) mesačného nájomného
          podľa bodu 3.2 tejto Zmluvy a 3-násobku (trojnásobku) mesačnej zálohovej platby na Podiel na SPN podľa
         druhej vety bodu 3.9 tejto Zmluvy, t.j. spolu 7 682,22 EUR („Zábezpeka na nájom né“). Zábezpeka na
          nájomné sa započíta odo dňa začatia Doby nájmu na prvé 3 (tri) Nájomné v rozsahu a v súlade s bodom
         3.4 tejto Zmluvy a prvé 3 (tri) zálohové platby na Podiel na SPN v rozsahu a v súlade s bodom 3.11 tejto
         Zmluvy.

Ručenie

5.8 Nájomca je do 3 (troch) pracovných dní odo dňa doručenia tejto Zmluvy povinný predložiť Prenajimateľovi
          ručiteľské vyhlásenie všetkých osôb, ktoré majú byť ku dňu predloženia zapísané podľa príslušných
          právnych predpisov ako konečni uživatelia výhod Nájomcu v Registri partnerov verejného sektora a/alebo
          v Obchodnom registri; pravosť podpisov týchto osôb musi byť úradne osvedčená. Záväzný vzor ručiteľského
          vyhlásenia tvorí Prílohu č. 3 tejto Zmluvy. V prípade, ak má Nájomca iba jedného konečného užívateľa
          výhod a tento je totožný s osobou Nájomcu, Nájomca je túto skutočnosť povinný Prenajímateľovi písomne
          vyhlásiť a čestné vyhlásenie Prenajimateľovi predložiť v lehote podľa prvej vety tohto bodu 5.8 Zmluvy.
          Pravosť podpisu Nájomcu na čestnom vyhlásení musí byť úradne osvedčená.

Notárska zápisnica

5.9 Nájomca je do 3 (troch) pracovných dní odo dňa doručenia tejto Zmluvy povinný predložiť Prenajimateľovi
          notársku zápisnicu, ktorá má náležitosti podľa § 45 ods. 1 písm. c) Exekučného poriadku a ktorou Nájomca
          ako povinná osoba v zmysle Exekučného poriadku vyhlási, že súhlasí s tým, aby sa táto notárska zápisnica
          staía vykonateľným titulom pre exekúciu podľa § 45 ods. 2 Exekučného poriadku a to vypratanim Predmetu
          nájmu. Táto notárska zápisnica musí byť spísaná podľa Prílohy č. 4 tejto Zmluvy.

Spoločné dojednania k zmluvným pokutám

5.10  Strany sa dohodli, že ak za porušenie konkrétnej povinnosti Nájomcu táto Zmĺuva nestanovuje zmluvnú
      pokutu v inej výške. Nájomca je za každé porušenie svojej povinnosti podľa tejto Zmluvy povinný zaplatiť
      Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 5 000,00 EUR.

5.11 Nájomca sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tejto Zmluvy aj v prípade, ak nezavinil porušenie
          zmluvnej povinnosti, pre ktoré je zmluvná pokuta dojednaná. Nájomca je zaviazaný plniť povinnosť, ktorej
          splnenie bolo zabezpečené zmluvnou pokutou, aj po jej zaplatení.

5.12  Strany sa dohodli, že Prenajímateľ je oprávnený požadovať náhradu škody spôsobenej porušením
      povinností, na ktorú sa vzťahuje zmluvná pokuta podľa tejto Zmluvy a to v rozsahu, v akom výška náhrady
      škody presahuje túto zmluvnú pokutu.

                                            Článok VI
                                            Poistenie

6.1 Nájomca sa zaväzuje uzatvoriť a počas celej Doby nájmu udržiavať na vlastné náklady v platnosti poistné
         zmluvy na zodpovedajúce poistenie, pokrývajúce nasledujúce riziká;
          a) poistenie Predmetu nájmu pre prípad akejkoľvek škody, vrátane škody spôsobenej živelnými
                pohromami;
          b) poistenie škody na majetku Nájomcu, Prenajímateľa a majetku tretích osôb, ktorý sa nachádza
                v Predmete nájmu, vrátane nábytku a tovaru, pre prípad akejkoľvek škody, vrátane škody spôsobenej

                                            7/17

                živelnými pohromami, a pre prípad rizika krádeže vlámaním do Predmetu nájmu alebo lúpežným
                prepadnutím a rizika vandalizmu;
          c) poistenie zodpovednosti Nájomcu za škodu spôsobenú prevádzkovou činnosťou Nájomcu;
          d) poistenie zodpovednosti za škodu na zdraví a smrť osôb nachádzajúcich sa v Predmete nájmu vrátane
                zástupcov Prenajímateľa.

          Prípadné výluky poistného krytia nesmú byť nevýhodnejšie ako je bežný štandard uplatňovaný na trhu pri
          obdobných poisteniach slúžiacich na obdobný účel.

6.2 Prenajímateľ má právo po dohode s nájomcom určiť výšku súhrnného poistného plnenia podľa poistných
          zmlúv podľa bodu 6.1. tejto Zmluvy. Nájomca je povinný uzatvoriť dodatok, ktorého predmetom bude určenie
          výšky súhrnného poistného plnenia podľa poistných zmlúv najneskôr do 3 mesiacov od účinnosti tejto
          Zmluvy. Prenajímateľ má právo na to, aby poistné plnenie podľa poistných zmlúv, ktoré pokrývajú riziká
          Prenajímateľa bolo vinkulované v prospech Prenajímateľa. Nájomca bude povinný predložiť Prenajimateľovi
          potvrdenie o tejto vinkulácii do 30 (tridsiatich) dni na základe výzvy Prenajímateľa, a potom kedykoľvek v
          priebehu Doby nájmu na požiadanie Prenajímateľa.

6.3 Pre vylúčenie pochybnosti, akékoľvek poistenie uzatvorené Prenajímateľom vo vzťahu k Predmetu nájmu
          a/alebo Budove sa nevzťahuje na majetok Nájomcu, ktorý sa nachádza v Predmete nájmu.

                                                                 Článok VII
                                                       Údržba Predmetu nájmu

7.1 Nájomca sa zaväzuje, že zabezpečí užívania schopnosť Predmetu nájmu na vlastné náklady a to v stave,
          ktorý je v súlade s platnými právnymi predpismi vzťahujúcimi sa na prevádzku, ktorú Nájomca prevádzkuje
          v Predmete nájmu, vrátane nie však výlučne predpisov uvedených v bode 10.1 a 10.2 tejto Zmluvy.
          Nájomca je povinný na vlastné náklady zachovávať a udržiavať Predmet nájmu v čistote a dobrom stave.

7.2 Nájomca sa zaväzuje vykonávať drobné opravy Predmetu nájmu na vlastné náklady a znášať náklady
          spôsobené neprimeraným užívaním Predmetu nájmu. Nájomca sa zaväzuje bezodkladne oznámiť
          Prenajimateľovi potrebu opráv Predmetu nájmu, ktoré má vykonať Prenajímateľ a umožniť mu ich
          vykonanie. O drobnú opravu sa jedná vtedy, pokiaľ nepresahuje sumu 150,00 Eur za jednu jednotku opravy.

7.3 Prenajímateľ je povinný zabezpečiť poskytovanie služieb, ku ktorým sa v bode 3.8 tejto Zmluvy zaviazal.
          Nájomca berie na vedomie, že Prenajímateľ poskytuje tieto služby prostredníctvom tretích osôb -
          dodávateľov. Nájomca berie na vedomie a súhíasi, že Prenajímateľ aíebo tretia osoba - dodávateľ sú
          oprávnení vstúpiť do Predmetu nájmu počas pracovnej doby bez predchádzajúceho upozornenia za účeíom
          zabezpečenia poskytovania týchto síužieb.

7.4 Nájomca je povinný bezodkladne upozorniť Prenajímateľa, ak poskytovanie služieb podľa bodu 3.8 tejto
          Zmluvy nie je zabezpečené riadne a požiadať Prenajímateľa o nápravu v primeranej lehote s prihliadnutím
          na povahu danej služby a naliehavosť nápravných opatrení. Prenajímateľ nenesie zodpovednosť za
          prerušenie poskytovania služieb, ku kton/m sa v bode 3.8 tejto Zmluvy zaviazal, spôsobené vyššou mocou
          alebo nezávislými dodávateľmi týchto služieb. Prenajímateľ sa zaväzuje vyvinúť primerané úsilie za účelom
          obnovenia poskytovania služieb, ku ktorým sa v bode 3.8 tejto Zmluvy zaviazal, v čo najkratšom čase.

                                                                Článok VIII
                                                    Poškodenie Predmetu nájmu

8.1 Nájomca je povinný bezodkladne opraviť akékoľvek poškodenie Predmetu nájmu alebo Budovy, ktoré vznikli
          v dôsledku činnosti a/alebo opomenutia Nájomcu alebo osôb, ktorým Nájomca umožnil vstup do Budovy
          a/alebo do Predmetu nájmu. Nájomca je nezávisle od povinnosti opraviť vzniknutú škodu povinný
          bezodkladne oznámiť Prenajimateľovi vznik škody, ktorú Nájomca zistil alebo mohol zistiť. V prípade, že
          Nájomca neoznámi Prenajimateľovi bezodkladne vznik škody, okrem zodpovednosti za vzniknutú škodu
          zodpovedá aj za prípadné ďalšie škody, ktoré neoznámením spôsobil Prenajimateľovi. Nájomca je povinný

                                                                 8/17

          prijať všetky opatrenia potrebné na zniženie rizika vzniku škody a/alebo zniženia rozsahu škôd na Budove
          a/alebo Predmete nájmu v súvislosti s už vznikajúcou škodou.

8.2 V prípade, že Nájomca neodstráni škody v súlade s bodom 8.1 vyššie, Prenajímateľ požiada Nájomcu, aby
          vykonal práce v primeranej lehote s prihliadnutím na povahu škody, nie však v dlhšej ako 30 (tridsať) dní.
          V prípade, že Nájomca neuskutočni požadované práce, je Prenajímateľ oprávnený uskutočniť tieto práce,
          vrátane uskutočnenia prostredníctvom tretích osôb a Nájomca je povinný do 7 (siedmych) dní po obdržani
          špecifikácie nákladov nahradiť Prenajimateľovi všetky výdavky, ktoré mu tým vznikli, vrátane nákladov
          Prenajímateľa na koordináciu uskutočnenia týchto prác.

8.3 Nájomca nie je povinný opraviť škody, ktoré nespôsobil a ku ktorým došlo v dôsledku požiaru,
          poveternostných podmienok, zemetrasenia, žiarenia, výbuchu alebo následkov výbuchu, nárazu vozidla
          alebo konštrukčných a vnútomých chýb Predmetu nájmu a/alebo zariadení zabudovaných v Predmete
          nájmu, vyššej mocí, vzbury, povstania a štrajku. V prípade škody spôsobenej týmito udalosťami je
          Prenajímateľ podľa vlastného uváženia oprávnený buď:
          a) vrátiť Predmet nájmu do pôvodného stavu v primeranej lehote s prihliadnutím na rozsah a povahu
                škody a čas potrebný na získanie stavebných povolení a schválení. Primeraná lehota pre obnovenie
                začína plynúť odo dňa, kedy Prenajímateľ dostal poistné plnenie z poistení podľa bodu 6.1 v spojení
                s bodom 6.2 tejto Zmluvy; alebo
          b) odstúpiť od tejto Zmluvy.

8.4 V prípade poškodenia Predmetu nájmu inak ako udalosťami podľa bodu 8.3 vyššie, ku ktorým nedošlo
          zavinením Nájomcu a/alebo tretej osoby, ktorej Nájomca umožnil vstup do Predmetu nájmu a/alebo do
          Budovy, pričom výška škody presahuje 4-násobok (štvornásobok) Depozitu podľa bodu 5.1 tejto Zmluvy, je
          Prenajímateľ podľa vlastného uváženia oprávnený buď:
          a) obnoviť Predmet nájmu v primeranej lehote, ktorá začne plynúť odo dňa, kedy Prenajímateľ dostal
                poistné plnenie; alebo
          b) odstúpiť od tejto Zmluvy.

8.5 Prenajímateľ oznámi svoje rozhodnutie podľa bodu 8.3 alebo bodu 8.4 tejto Zmluvy Nájomcovi do 30
          (tridsiatich) dní odo dňa, kedy mu Nájomca vznik škody oznámil alebo odo dňa, kedy sa Prenajímateľ
          o vzniku škody S prihliadnutím na všetky okolnosti mohol dozvedieť, podľa toho čo nastane neskôr.

                                                                         Článok IX
                                                              Zmeny Predmetu nájmu

9.1 Nájomca nie je bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa oprávnený vykonávať žiadne
          zmeny Predmetu nájmu. To piati najmä, nie však výlučne na akékoľvek stavebné úpravy Predmetu nájmu,
          zmeny zabudovaného vybavenia Predmetu nájmu, systémov rozvodov, kúrenia, ventilácie a pod.
          („Zmeny“). Písomná žiadosť Nájomcu o súhlas Prenajímateľa so Zmenami musí obsahovať všetky plány
          a špecifikácie všetkých navrhovaných prác a ich indikatívny rozpočet, vrátane dokumentácie žiadostí
          o vydanie stavebného povolenia, ak je potrebné.

9.2 Prenajímateľ je svoj súhlas so Zmenami oprávnený podmieniť predchádzajúcim navýšením Depozitu podľa
          bodu 5.5 tejto Zmluvy do výšky podľa svojej vlastnej úvahy. Prenajímateľ sa môže, ale nemusí vyjadriť, či
          má v úmysle pred vrátením Predmetu nájmu Prenajimateľovi (i) nadobudnúť Zmeny Predmetu nájmu alebo
          (ii) alebo či bude Nájomca povinný Predmet nájmu uviesť do stavu, v akom bol ku dňu podpisu Preberacieho
          protokolu s prihliadnutím na povinností Nájomcu podľa článku XII tejto Zmluvy („stav ku dňu podpisu
          Preberacieho p ro toko lu “). V prípade, že sa Prenajímateľ nevyjadrí, má sa vždy za to, že Nájomca je
          povinný Predmet nájmu pred vrátením Prenajimateľovi uviesť do stavu ku dňu podpisu Preberacieho
          protokolu a odstrániť Zhodnotenie podľa bodu 12.4 tejto Zmluvy.

9.3 Nájomca vykonáva Zmeny Predmetu nájmu podľa tohto článku IX Zmluvy na svoje vlastné náklady.
          Nájomca je povinný zabezpečiť a zodpovedá za to, že akékoľvek Zmeny budú vykonávať výlučne
          kvalifikované osoby s oprávneniami zodpovedajúcimi vykonávaným prácam.

                                                                 9/17

9.4 Ukončenie prác na Zmenách je Nájomca povinný Prenajimateľovi písomne oznámiť a Prenajímateľovi
          odovzdať projekt skutočných realizovaných zmien Predmetu nájmu v lehote 5 (piatich) mesiacov po
          ukončení prác.

9.5 Nájomca nie je bez výsiovného súhlasu Prenajímateľa oprávnený počas Doby nájmu vykonávať odpisy zo
          zhodnotenia Predmetu nájmu. Ak Prenajímateľ udelí Nájomcovi súhlas s odpismi zhodnotenia
          reaiizovaného podľa bodov 9.1 až 9.4 tohto čiánku, Nájomca je povinný odpisy realizovať
          metódou zrýchleného odpisovania podľa prísiušných ustanovení zák. č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov
          v znení neskorších predpisov.

9.6 Strany sa dohodii, že v prípade, ak Nájomca vykoná akékoľvek Zmeny bez predchádzajúceho písomného
          súhlasu Prenajímateľa, je:
          a) bezodkladne povinný na vlastné náklady vrátiť Predmet nájmu do stavu ku dňu podpisu Preberacieho
                protokolu; a zároveň
          b) ak Predmet nájmu neuvedie do stavu podľa pism. a) ani v dodatočnej lehote 10 (desať) dní odo dňa
                výzvy Prenajímateľa, Prenajímateľ je oprávnený Predmet nájmu uviesť do stavu podľa pism. a) na
                náklady Nájomcu a Nájomca je povinný náklady na uvedenie Predmetu nájmu do stavu podľa písm. a)
                uhradiť Prenajímateľovi vpinej výške nákladov vynaložených Prenajímateľom, vrátane interných
                nákladov Prenajímateľa a nákladov Prenajímateľa na služby tretích osôlĎ.

9.7 Strany sa ďalej dohodli, že ak Nájomca vykoná Zmeny bez predchádzajúceho písomného súhlasu
          Prenajímateľa, je Prenajímateľovi povinný zaplatiť:
          a) za porušenie povinnosti vykonávať Zmeny výlučne s predchádzajúcim písomným súhlasom
                Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 4-násobku (štvornásobku) Depozitu podľa bodu 5.1 tejto
                Zmluvy; a zároveň
          b) za porušenie povinnosti bezodkladne na vlastné náklady vrátiť Predmet nájmu do stavu ku dňu podpisu
                Preberacieho protokolu zmluvnú pokutu vo výške 4-násobku (štvornásobku) Depozitu podľa bodu 5.1
                tejto Zmluvy.

9.8 Prenajímateľ je oprávnený vykonávať nevyhnutné alebo potrebné zmeny Predmetu nájmu v súlade
          s platnými právnymi predpismi alebo nariadeniami alebo akýmkoľvek súdnym príkazom.

9.9 Prenajímateľ je oprávnený na vlastné náklady a bez súhlasu Nájomcu vykonávať sanačné práce alebo
          stavebné úpravy Predmetu nájmu, aby sa zabránilo hroziacemu nebezpečenstvu. Takéto núdzové sanačné
          práce budú uskutočnené čo najrýchlejšie. Na tieto práce sa vzťahuje postup podľa bodu 10.12 tejto Zmluvy
          a Nájomca je povinný umožniť prístup do Predmetu nájmu a nesmie brániť plneniu sanačných prác alebo
          spôsobovať prieťahy. Nájomca si je vedomý vzniku hluku a prašnosti a iných obmedzení v súvislosti
          s takýmito prácami a nebude si v súvislosti s nimi uplatňovať žiadne zľavy ani žiadne iné nároky.

                                                                  Článok X
                                                 Ostatné práva a povinnosti Strán

10.1 Nájomca je povinný dodržiavať všetky všeobecne záväzné právne predpisy, predpisy orgánov územnej
          samosprávy ako aj záväzné rozhodnutia a iné správne akty vydané orgánmi verejnej moci, vzťahujúce sa
          k Predmetu nájmu. Budove a ich užívaniu. Nájomca sa zaväzuje udržiavať Predmet nájmu v stave, ktorý je
          v súlade s týmito predpismi a aktami tak, aby nevznikla škoda na majetku alebo zdraví osôb a nesmie
          používať látky, postupy a zariadenia rušiace ostatných užívateľov priestorov v Budove a/alebo
          poškodzujúce životné prostredie, a to výparmi, hlukom, vibráciami alebo inak, nad hranicu prípustnú podľa
          príslušných právnych noriem platných na území Slovenskej republiky.

10.2 Prenajímateľ a Nájomca sa ďalej dohodli, že Nájomca na seba preberá nasledujúce povinnosti, za ktoré
          bude v celom rozsahu vo vzťahu k Predmetu nájmu zodpovedný:
          a) všetky úlohy ochrany pred požiarmi, ktoré Prenajímateľovi ako vlastníkovi Predmetu nájmu ukladajú
                všeobecne záväzné právne predpisy na úseku ochrany pred požiarmi, predovšetkým zákon č. 314/2001

                                                                 10/17

            z. z. o ochrane pred požiarmi v piatnom zneni, najmä nie však výlučne úlohy podľa § 4 a § 5 tohto

                zákona;
          b) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku hygieny a

                bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č.
                124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a o zmene a doplnení niektorých zákonov
                v platnom znení a zákona č. 355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia a o zmene
                a doplnení niektorých zákonov v platnom zneni;
          c) povinnosti vyplývajúce z platných všeobecne záväzných nariadení Miestneho zastupiteľstva mestskej
                časti Bratislava-Nové Mesto týkajúcich sa najmä udržiavania čistoty, poriadku, verejnej zelene, zimnej
                údržby a všeobecne záväzného nariadenia hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 6/2020
                o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta
                Slovenskej republiky Bratislavy v platnom znení.

10.3 Nájomca ako prevádzkovateľ Predmetu nájmu ďalej zodpovedá za vykonanie a za dodržiavanie všetkých
          primeraných a potrebných opatrení na zachovanie bezpečnosti a ochrany zdravia osôb, ktoré sa
         nachádzajú v Predmete nájme počas Doby nájmu, ako aj opatrení na ochranu majetku nachádzajúceho sa
         v Predmete nájmu.

10.4 Nájomca je zodpovedný za bezpečný technický stav svojich zariadení používaných v Predmete nájmu.
          Nájomca je povinný zabezpečiť povinné technické kontroly a testy zariadení a odstránenie zistených vád.
          Nájomca sa zaväzuje používať v Predmete nájmu a v Budove iba také zariadenia, vybavenie a prístroje,
         ktoré majú certifikáciu alebo osvedčenie zhody v súlade s osobitnými predpismi.

10.5 Nájomca zodpovedá za realizáciu a za dodržiavanie primeraných opatrení na ochranu Predmetu nájmu
          pred vlámaním a/alebo krádežou.

10.6 Nájomca nesmie do Budovy a/alebo Predmetu nájmu vnášať a ani umožniť vnášať tretím osobám
         akékoľvek nebezpečné materiály. Nájomca nahradí Prenajimateľovi všetky priame a nepriame právne
         a finančné škody vzniknuté v dôsledku akéhokoľvek porušenia tejto povinnosti.

10.7 V prípade, že Nájomca bude mať záujem Predmet nájmu užívať iným spôsobom, ako je stanovené užívacím
          povolením. Nájomca sa zaväzuje po predchádzajúcom písomnom súhlase Prenajímateľa požiadať
          prislušný stavebný úrad o schválenie zmeny účelu užívania Predmetu nájmu.

10.8 Nájomca sa zaväzuje uskutočňovať prípadné zásobovanie v súlade s povolením príslušného úradu.

10.9 Nájomca má právo na primerané označenie Predmetu nájmu na priečelí Predmetu nájmu. Vizuálna podoba
         a text označenia Predmetu nájmu ako aj grafický návrh podoby a obsahu výkladu Predmetu nájmu, ak je
         výklad súčasťou Nájmu, podlieha predchádzajúcemu súhlasu Prenajímateľa a označenie na priečelí Budovy
         aj súhlasu príslušného pamiatkového úradu, ak sa tento podľa právnych predpisov vyžaduje. Návrh
          Nájomcu na označenie Predmetu nájmu a prípadný návrh výkladu Predmetu nájmu bude súčasťou
          Preberacieho protokolu. Prenajímateľ je povinný vyjadriť sa k týmto návrhom do 15 (pätnástich) dni odo dňa
         podpisu Preberacieho protokolu. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu
          Prenajímateľa označenie meniť. Nájomca je na požiadanie Prenajímateľa povinný zmeniť výklad v lehote
          15 (pätnásť) dni od doručenia, ak má Prenajímateľ za to, že tento nie je primeraný.

10.10 Nájomca je povinný zabezpečiť, aby jeho zamestnanci a tretie osoby, ktorým Nájomca umožni vstup do
          Budovy a/alebo Predmetu nájmu, dodržiavali všetky povinnosti Nájomcu podľa tejto Zmluvy, ktoré sa týkajú
         alebo súvisia s užívaním Predmetu nájmu.

10.11 Prenajímateľ je povinný zabezpečiť nerušený výkon práv Nájomcu spojených s nájmom Predmetu nájmu.
          Po celú Dobu nájmu Nájomca súhlasí s tým, že niektoré práce, ktoré významne nebránia užívaniu Predmetu
          nájmu a výkonu činnosti Nájomcu, môžu byť v Budove vykonávané v časoch podľa vlastného uváženia
          Prenajímateľa. Nájomca súhlasí s tým, že rušivé stavebné a rekonštrukčné práce v Budove môžu
          vykonávané v pracovných dňoch od 17.00 hod. do 8.00 hod. a počas víkendov bez obmedzenia. Práce

                                                                11/17

          vykonávané v tomto čase sa nepovažujú za porušenie tejto Zmluvy Prenajímateľom a Nájomca nemá
          z tohto dôvodu právo na zníženie Nájomného.

10.12 Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu po vyrozumení Prenajímateľa alebo jeho zástupcu alebo
          správcu Budovy o vzniku havárie v Budove, umožniť Prenajimateľovi, správcovi Budovy a zodpovedným
          osobám prístup k rozvodovým systémom všetkých druhov médií a k iným dôležitým zariadeniam, pokiaľ to
          bude alebo podľa okolností daného prípadu môže byť potrebné na identifikáciu, lokalizáciu alebo riešenie
          vzniknutej havarijnej situácie alebo na predchádzanie, zmierňovanie a odstraňovanie jej následkov.
         V prípade, že Nájomca poruší túto povinnosť, je povinný zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo výške
          1.000,- EUR za každý jeden prípad neumožnenia takéhoto vstupu do Predmetu nájmu. V prípade naliehavej
          potreby alebo nebezpečenstva ohrozenia života, zdravia alebo majetku je Prenajímateľ, správca Budovy
         alebo iná zodpovedná osoba oprávnená vstúpiť do Predmetu nájmu aj bez predchádzajúceho upozornenia
          Nájomcu.

10.13 Prenajímateľ je ďaiej oprávnený vstúpiť do Predmetu nájmu:
         a) za účelom kontroly stavu Predmetu nájmu a dodržiavania povinnosti Nájomcu podľa tejto Zmluvy na
                základe predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi deň vopred; oznámenie je Prenajímateľ oprávnený
                urobiť prostredníctvom elektronickej pošty na emailovú adresu Nájomcu alebo telefonicky na číslo
                Nájomcu uvedené v záhlaví tejto Zmluvy. Nájomca je povinný zabezpečiť účasť svojho povereného
                zástupcu na kontroie. Ak Nájomca neumožni Prenajimateľovi vykonať kontroiu oznámenú podľa
                predchádzajúcej vety. Prenajímateľ je oprávnený za účelom kontroly vstúpiť do Predmetu nájmu aj bez
                predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi;
         b) za účeiom ohiiadky Predmetu nájmu tretími osoby, najmä potenciálnymi nájomcami alebo kupujúcimi
                na základe dohody s Nájomcom o termíne ohliadky; Nájomca nie je oprávnený vykonanie ohliadky
                alebo termín navrhovaný Prenajimateľovi bezdôvodne odmietnuť a je povinný na navrhovaný termín
                zabezpečiť účasť svojho povereného zástupcu. V prípade, že termín navrhovaný Prenajímateľom
                Nájomca odmietne 2-krát (dvakrát) alebo sa k nemu nevyjadri. Prenajímateľ je oprávnený vstúpiť do
                Predmetu nájmu s tretími osobami aj bez predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi;
         c) ak mu takéto právo vyplýva z iných ustanovení tejto Zmluvy.

10.14 Nájomca je povinný bezodkladne písomne Prenajímateľa informovať o akýchkoľvek skutočnostiach, ktoré
         majú alebo by mohli mať vplyv na plnenie a trvanie tejto Zmluvy, najmä:
         a) zmeny právnej formy, obchodného mena, štatutárneho zástupcu alebo spoločníka Nájomcu;
         b) zmenu údajov o banke a účte Nájomcu;
         c) zmenu akýchkoľvek iných údajov o Nájomcovi uvedených v záhlaví tejto Zmluvy;
         d) týkajúcich sa vstupu Nájomcu do likvidácie, podania návrhu na vyhlásenie konkurzu alebo na povolenie
                reštrukturalizácie;
         e) ktoré bránia alebo vážnym spôsobom ohrozujú riadne a včasné plnenie povinnosti Nájomcu podľa tejto
                Zmluvy;
         f) týkajúcich sa platnosti, účinnosti a trvania poistení podľa bodu 6.1 tejto Zmluvy;
         g) týkajúcich sa ďalšieho trvania oprávnení Nájomcu na vykonávanie jeho hlavnej činnosti.

         Strany sa dohodli, že Nájomca je v prípade porušenia svojej povinnosť podľa tohto bodu 10.14 povinný
         zapíatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 70,- EUR za každé jednotlivé porušenie.

10.15 Nájomca nie je oprávnený počas Doby nájmu vykonávať odpisy z'Predmetu nájmu s výnimkou odpisov zo
         zhodnotenia za podmienok podľa bodu 9.5 tejto Zmiuvy.

10.16 Strany sa dohodli, že Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa
         zmeniť žiadneho z konečných užívateľov výhod Nájomcu. Prenajímateľ je povinný vyjadriť sa k úmyslu
          Nájomcu do 30 (tridsiatich) dni odo dňa oznámenia úmysiu Nájomcu Prenajímateľovi a svoj súhlas je
         oprávnený okrem iného podmieniť predložením ručiteľských vyhlásení podľa bodu 5.8 tejto Zmluvy všetkými
          navrhovanými konečnými užívateľmi výhod.

                                                                12/17

                                                                         Článok XI
                                                              Podnájom a postúpenie

11.1 Nájomca nie je oprávnený postúpiť Zmluvu alebo akékoľvek svoje práva zo Zmluvy alebo umožniť
         akékoľvek užívanie Predmetu nájmu alebo jeho časti akejkoľvek tretej osobe na akýkoľvek účel, vrátane nie
         však výlučne napr. na účel zriadenia sídla alebo doručovania pošty. Nájomca nie je oprávnený prenechať
          Predmet nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu
          Prenajímateľa, udeleného pred uzatvorením zmluvy o podnájme.

11.2 Strany týmto berú na vedomie, že Predmet nájmu je vo vlastníctve alebo v správe Prenajímateľa alebo jeho
         právneho nástupcu alebo postupníka a že Prenajímateľ alebo jeho právny nástupca alebo postupník bude
         vykonávať práva a povinností Prenajímateľa vyplývajúce z tejto Zmluvy. Ak dôjde k zmene vlastníctva
          Predmetu nájmu, vstupuje nadobúdateľ do právneho postavenia Prenajímateľa a právne postavenie
         Nájomcu sa nemení. Nájomca je na požiadanie Prenajímateľa povinný podpísať dohodu o postúpení
         a prevzatí práv a povinností Prenajímateľa z tejto Zmiuvy na osobu právneho nástupcu Prenajímateľa alebo
         postupníka. V prípade, že Nájomca vypovie túto Zmluvu z dôvodu prevodu vlastníckeho práva k Predmetu
         nájmu, zaväzuje sa uzavrieť s novým vlastníkom nájomnú zmluvu za tých istých podmienok za akých bola
         uzatvorená táto Zmluva najneskôr do uplynutia výpovednej lehoty. Strany sa dohodli, že ak Nájomca poruší
         svoju povinnosť uzavrieť nájomnú zmluvu podľa predchádzajúcej vety, je povinný zaplatiť Prenajimateľovi
         zmluvnú pokutu vo výške Depozitu podľa bodu 5.1 tejto Zmluvy.

11.3 Nájomca týmto neodvolateľné súhlasí s postúpením a/alebo založením akéhokoľvek práva Prenajímateľa
         vyplývajúceho alebo súvisiaceho s touto Zmluvou ako zábezpeky voči banke alebo inému veriteľovi
         Prenajímateľa, bez potreby získania ďalšieho súhlasu Nájomcu.

                                                                        Článok XII
                                                            Vrátenie Predmetu nájmu

12.1 Ku (í) dňu, kedy uplynie výpovedná lehota alebo (ii) dňu, kedy nadobudne účinnosť odstúpenie od tejto
         Zmluvy, je Nájomca povinný vrátiť Predmet nájmu Prenajimateľovi prázdny, čistý, v dobrom stave,
         s prihliadnutím na bežné opotrebenie, so všetkým príslušenstvom, inštaláciami a inými predmetmi
         uvedenými v Preberacom protokole, s čerstvým náterom a je povinný vypratať z Predmetu nájmu všetky
         ním vnesené veci alebo veci vnesené tretími osobami, ktorým umožnil vstup do Predmetu nájmu a odstrániť
         všetky ním umiestnené nápisy, vrátane označenia a obsahu výkladu podľa bodu 10.9 tejto Zmluvy. Pre
         vylúčenie pochybností. Nájomca je povinný na vlastné náklady vymaľovať a uviesť Predmet nájmu do
         dobrého stavu, ktorý je vyhovujúci pre ďalší prenájom, čím nie sú dotknuté ustanovenia tohto článku
         o odstránení Zhodnotenia.

12.2 Nájomca uskutoční vypratanie Predmetu nájmu a odstránenie Zhodnotenia podľa tohto článku Zmluvy tak,
         aby mohol riadne vyprataný Predmet nájmu vrátiť Prenajímateľovi v posledný deň trvania Nájmu.

12.3 V prípade, že Nájomca nevráti Prenajímateľovi Predmet nájmu riadne a včas, je povinný zaplatiť
          Prenajímateľovi ako kompenzáciu výpadku príjmov sumu vo výške zodpovedajúcej Nájomnému, ktoré
         pripadá na počet dní odo dňa skončenia Nájmu do dňa riadneho vrátenia Predmetu nájmu Prenajimateľovi,
         pričom sa denná čiastka určí podľa bodu 3.5 tejto Zmluvy. Pre vylúčenie pochybností, kompenzácia podľa
         tohto bodu 12.3 nevyiučuje právo Prenajímateľa na náhradu škodu presahujúcej výšku kompenzácie
         a v prípade, že Nájomca nevráti Predmet nájmu Prenajimateľovi v lehote podľa bodu 12.1, ani právo
          Prenajímateľa na zmluvnú pokutu podľa bodu 12.6 nižšie. Nájomca okrem toho zaplatí Prenajímateľovi
          Podiel na SPN Nájomcu v rozsahu prevyšujúcom zálohové platby na Podiel na SPN za posledný mesiac
         trvania Nájmu.

12.4 Akékoľvek úpravy, stavebné a technické vybavenia, doplnky a zariadenia v Predmete nájmu nad rámec
         tých, ktoré sú uvedené v Preberacom protokole, vykonané alebo inštalované Nájomcom resp. pre potreby
          Nájomcu, ktorých náklady znášal Nájomca („Zhodnotenie“), je Nájomca povinný odstrániť na vlastné
          náklady, a ak vykonanie alebo inštalácia Zhodnotenia zapríčinila odstránenie alebo zmenu zložiek Predmetu

                                                                13/17

          nájmu uvedených v Preberacom protokole, uviesť Predmet nájmu do stavu ku podpisu Preberacieho
         protokolu, ak sa Strany nedohodnú inak. Začatie odstraňovacich prác je Nájomca povinný písomne oznámiť
          Prenajímateľovi aspoň 21 (dvadsaťjeden) dni vopred. Ak Prenajímateľ kedykoľvek pred začatím
         odstraňovania písomne oznámi Nájomcovi, ktoré Zhodnotenie alebo jeho časť chce ponechať v Predmete
         nájmu. Nájomca nie je povinný ani oprávnený toto Zhodnotenie z Predmetu nájmu odstrániť. Ak sa
          Prenajímateľ pred začatím odstraňovania Zhodnotenia nevyjadri. Nájomca je povinný celé Zhodnotenie
         odstrániť podľa prvej vety tohto bodu 12.4. Ak Prenajímateľ oznámi Nájomcovi, že si chce Zhodnotenie
         alebo jeho časť ponechať a zároveň Prenajímateľ vyslovil predchádzajúci súhlas s ich odpisovaním
         Nájomcom podľa bodu 9.5 tejto Zmiuvy, Prenajímateľ, alebo ak je Prenajímateľom správca majetku
         hlavného mesta SR Bratislavy, vlastník Predmetu nájmu, nadobudne Zhodnotenie alebo jeho časť za
         účtovnú zostatkovú cenu a ak bude táto ku dňu odovzdania Predmetu nájmu O,- EUR, tak za cenu vo výške
          1,- EUR. Ak Prenajímateľ nevyjadril predchádzajúci súhlas s odpisovaním podľa bodu 9.5 Zmiuvy,
          Prenajímateľ alebo vlastník Predmetu nájmu nadobudne Zhodnotenie za cenu zodpovedajúcu zostatkovej
         cene Zhodnotenia ako keby bolo Zhodnotenie predmetom odpisov realizovaných metódou zrýchleného
         odpisovania podľa príslušných ustanovení zákona NR SR č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov v zneni
         neskorších predpisov.

12.5 Vo vzťahu k Zhodnoteniu, ktoré je pri skončení Nájmu vo vlastníctve Nájomcu a ktoré nebude Nájomcom
         odstránené z Predmetu nájmu riadne a včas, sa Strany dohodli, že toto je Prenajímateľ oprávnený
         nadobudnúť, ak svoj úmysel písomne oznámi Nájomcovi. Strany sa dohodli, že v takomto prípade
         zaplatením sumy 50,- EUR Nájomcovi, Prenajímateľ nadobúda toto Zhodnotenie a je s nim oprávnený voľne
         nakladať.

12.6 V prípade, že Nájomca nevyprace Predmet nájmu, neodstráni Zhodnotenie a/alebo nevráti Predmet nájmu
          Prenajimateľovi v súlade s týmto článkom XII Zmluvy, je Prenajímateľ:
         a) oprávnený bez ďalšieho vstúpiť do Predmetu nájmu a na náklady Nájomcu dať na základe notárskej
                zápisnice podľa bodu 5.9 tejto Zmluvy alebo iným spôsobom vypratať Predmet nájmu;
         b) oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie zmluvnej pokuty vo výške 4-násobku (štvornásobku)
                Depozitu podľa bodu 5.1 tejto Zmluvy;
         c) oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie náhrady všetkých škôd vzniknutých Prenajimateľovi
                priamo alebo nepriamo následkom porušenia záväzkov Nájomcu uvedených v tomto článku XII Zmluvy.
          Dojednanie podľa tohto bodu 12.6 Zmluvy ani prijatie zmluvnej pokuty neznamená akceptovanie
         pokračovania v užívaní Predmetu nájmu Nájomcom a ani obmedzenie akýchkoľvek právPrenajímateľa
         vyplývajúcich z tejto Zmluvy alebo zo zákona a ani vzdanie sa týchto práv.

                                                                Článok Xill
                                                               Doručovanie

13.1 Strany sa dohodli, že písomnosti si doručujú osobne, poštou, elektronickou poštou alebo iným vhodným
         spôsobom.

13.2 Strany sa ďalej dohodli, že pre potreby doručovania akýchkoľvek písomnosti týkajúcich sa právnych vzťahov
         založených touto Zmluvou alebo na základe tejto Zmluvy, bude miestom doručenia Nájomcu;
          a) adresa uvedená v záhlaví tejto Zmluvy, alebo
          b) adresa podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra alebo iného registra,vktorom je Nájomca
                zapísaný, alebo
          c) adresa štatutárneho zástupcu Nájomcu podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra alebo iného
                registra, v ktorom je Nájomca zapísaný, alebo
          d) miesto, kde bude osoba oprávnená konať v mene Nájomcu, zastihnutá.

13.3 Strany berú na vedomie a súhlasia s tým, že písomnosť sa považuje za doručenú priamo do vlastných rúk
          aj v prípade, ak táto písomnosť bude vrátená poštou Strane, ktorá je odosielateľom, ako písomnosť
          neprevzatá adresátom vrátane vrátenia s poznámkou „adresát neznámy" alebo „adresát nezastihnutý"
          alebo s obdobnou poznámkou; v takomto prípade sa za deň doručenia považuje deň vrátenia zásielky

                                                                 14/17

         odosielateľovi. Uvedené piati aj vtom prípade, ak sa Strana, ktorá je adresátom, o tejto skutočnosti
          nedozvie.

13.4 V prípade, že Strana, ktorá je adresátom, odoprie písomnosť prijať, je písomnosť doručená dňom, kedy bolo
         jej prijatie odopreté.

                                                                Článok XIV
                                                          Vyhlásenia a záruky

14.1 Nájomca podpísaním tejto Zmĺuvy vyhlasuje a zaručuje sa Prenajímateľovi, ktorý uzatvára túto Zmluvu
         spoliehajúc sa na tieto vyhlásenia a záruky, že ku dňu podpisu tejto Zmĺuvy:
         a) Nájomca je právnym subjektom platne existujúcim podľa zákonov Slovenskej republiky a podpisujúci
                je osoba oprávnená konať v mene Nájomcu;
         b) Nájomca nemá záväzky voči hlavnému mestu Slovenskej republiky Bratislava, príslušnému daňovému
                úradu. Sociálnej poisťovni, ktorejkoľvek zo zdravotných poisťovní, nie je v likvidácií ani v konkurze a že
                nie je voči nemu vedené žiadne exekučné konanie.

14.2 V prípade, že sa akékoľvek vyhlásenie alebo záruka podľa bodu 14.1 vyššie ukáže ako nepravdivé, neúplné
         alebo zavádzajúce, bude sa to považovať za hrubé porušenie tejto Zmluvy, oprávňujúce Prenajímateľa od
         tejto Zmluvy odstúpiť, ako aj oprávňujúce Prenajímateľa požadovať od Nájomcu náhradu škody, ktorá mu
         nepravdivým, neúplným alebo zavádzajúcim vyhlásením alebo zárukou vznikla.

                                                                Článok XV
                                                           Skončenie Zmluvy

15.1 Nájom podľa tejto Zmluvy skonči výpoveďou, písomnou dohodou Strán alebo odstúpením od tejto Zmluvy.

15.2 Okrem uplatnenia nárokov vyplývajúcich zo všeobecne záväzných právnych predpisov je Prenajímateľ
         oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy i v týchto prípadoch:
         a) v prípade, že Nájomné a/alebo zálohová platba na Podiel na SPN a/aíebo akákoľvek iná platba
                Nájomcu na základe tejto Zmluvy, neuvedená v písmenách nižšie, nie je uhradená v deň splatnosti
                a ani v dodatočnej lehote 30 (tridsať) dni po dátume splatnosti, a/alebo
         b) v prípade, že Nájomca nezloží Depozit v lehote podľa bodu 5.1 tejto Zmluvy, a/alebo
         c) v prípade, že Nájomca nedoplní Depozit v lehote podľa bodu 5.4 tejto Zmĺuvy a ani v dodatočnej lehote
                7 (sedem) dní od doručenia výzvy Prenajímateľa na nápravu, a/alebo
         d) v prípade, že Nájomca nezloží Zábezpeku na nájomné v lehote podľa bodu 5.7 tejto Zmluvy, a/alebo
         e) v prípade, že Nájomca neodovzdá Prenajímateľovi všetky vyhlásenia podľa bodu 5.8 tejto Zmluvy,
                a/alebo
         f) v prípade, že Nájomca neodovzdá Prenajimateľovi všetky notárske zápisnice podľa bodu 5.9 tejto
                Zmiuvy, a/alebo
         g) v prípade, že Nájomca nepredloží Prenajímateľovi potvrdenie o vinkulácii podľa bodu 6.2 tejto Zmluvy
                v lehote uvedenej v bode 6.2 tejto Zmluvy alebo kedykoľvek počas Doby nájmu na požiadanie
                Prenajímateľa, a/alebo
          h) v prípade začatia konkurzného alebo obdobného konania proti Nájomcovi, podania návrhu na povolenie
                reštrukturalizácie Nájomcu alebo jeho vstupu do likvidácie a/alebo
          i) v súlade s bodom 8.3 písm. b) tejto Zmluvy, a/alebo
         j) v súlade s bodom 8.4 písm. b) tejto Zmluvy, a/alebo
          k) v prípade, že Predmet nájmu je Nájomcom využívaný v rozpore s účelom uvedeným v bode 1.4 tejto
                Zmluvy, a/alebo
          I) v súlade s bodom 2.5 písm. b) tejto Zmluvy, a/alebo
          m) v prípade, že Nájomca vykoná akékoľvek Zmeny Predmetu nájmu bez predchádzajúceho písomného
                súhlasu Prenajímateľa, a/alebo
          n)v prípade, že Nájomca nesplní svoju povinnosť podľa bodu 9.6 písm.a) tejto Zmluvy, a/aíebo
         o) v prípade, že sa ktorékoľvek z vyhlásení a záruk Nájomcupodľabodu 14.1 tejtoZmluvy ukáže ako
                nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce, a/alebo

                                                                15/17

          p) v prípade porušenia akejkoľvek povinnosti stanovenej v tejto Zmluve zo strany Nájomcu a za
                podmienky, že táto Zmluva nestanovuje inú osobitnú lehotu, ak nevykoná nápravu bez zbytočného
                odkladu po doručení písomného upozornenia Prenajímateľa najneskôr však do 15 (pätnástich) dni od
                doručenia písomného upozornenia Prenajímateľa, a/alebo

         q) v prípade, že bolo rozhodnuté príslušnými úradmi o odstránení Budovy alebo o jej zmene, čo bráni
                Nájomcovi užívať Predmet nájmu dohodnutým spôsobom, a/alebo

          r) Nájomca dá v rozpore s touto Zmluvou Predmet nájmu do podnájmu alebo inej dispozície tretej osoby,
                a/alebo

         s) Nájomca zmení konečného užívateľa alebo konečných užívateľov výhod Nájomcu bez
                predchádzajúceho súhlasu Prenajímateľa, a/alebo

         t) v prípade iného hrubého porušenia Zmluvy Nájomcom. Hrubým porušením Zmluvy, okrem porušení
                podľa predchádzajúcich písmen tohto bodu, sa rozumie najmä: opakované porušovanie povinnosti
                Nájomcu podľa tejto Zmluvy alebo zákona (aspoň trikrát) alebo iný prípad porušenia, kedy Nájomca
                vedel, alebo mohol predpokladať, že Prenajímateľ nebude mať záujem na ďalšom plnení povinnosti
                podľa tejto Zmluvy pri takomto porušení Zmluvy.

15.3 Odstúpenie od tejto Zmluvy podľa bodu 15.2 vyššie nadobúda účinnosť posledným dňom mesiaca
         nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bolo odstúpenie doručené Nájomcovi. K tomuto dňu sa skonči Nájom
         a Zmluva zaniká.

15.4 Každá zo Strán môže vypovedať túto Zmluvu. Výpovedná lehota je 3 (tri) mesiace a začína plynúť od prvého
         dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná výpoveď doručená druhej Strane.

15.5 Nájomca má v prípade zmeny vlastníka Predmetu nájmu povinnosti podľa bodu 11.2 tejto Zmluvy.

15.6 Ak nie je výslovne dohodnuté inak. Strany si nebudú vracať plnenia, ktoré si navzájom poskytli na základe
         tejto Zmluvy do dňa skončenia tejto Zmluvy odstúpením jednej zo Strán.

15.7 Nájom zaniká zánikom právnickej osoby bez právneho nástupcu. Pre vylúčenie pochybnosti zmluvných
         strán zánikom právnickej osoby s právnym nástupcom nájom nezaniká.

                                                                Článok XVI
                                                Spoločné a záverečné ustanovenia

16.1 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma Stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej
         zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v súlade s ustanovením § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
         zákonník a § 5a zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení
         niektorých zákonov (zákon o slobode informácii) v zneni neskorších predpisov.

16.2 Zmluvu je možné meniť a dopĺňať po dohode Strán a to len vo forme písomných a riadne očíslovaných
         dodatkov.

16.3 Neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy sú nasledujúce prílohy:
         a) Príloha č. 1 „Pôdorys Predmetu nájmu";
          b) Príloha č. 2 „Popis účelu nájmu“;
         c) Príloha č. 3 „Ručiteľské vyhlásenie“;
         d) Príloha č. 4 „Návrh Notárskej exekučnej zápisnice“.

16.4 Každá Strana znáša svoje vlastné náklady na prípravu, rokovanie a vypracovanie finálnej verzie tejto
         Zmluvy.

16.5 Nájomca ako dotknutá osoba berie na vedomie, že Prenajímateľ, a ak je Prenajímateľom správca majetku
          hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, aj hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, ako
          prevádzkovateľ spracúva osobné údaje uvedené v záhlaví tejto Zmluvy a Nájomcom poskytnuté

                                                                16/17

Prenajímateľovi na základe alebo v súvislosti s touto Zmluvou na základe predzmluvných a zmluvných
vzťahov v spojitosti s osobitnými predpismi, a to zákonom č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník a zákonom
č. 138/1991 Zb. o majetku obci v zneni neskorších predpisov za účelom uzatvorenia a plnenia nájomnej
zmiuvy. Spracúvanie sa vykonáva v súlade s Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EIJ) 2016/679
z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto
údajov, ktoiým sa zrušuje smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o ochrane údajov) (Ú, v. EĹJ L 119,
4.5.2016) v platnom zneni a zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení
niektorých zákonov v zneni neskorších predpisov. Osobné údaje sa poskytujú len v prípade plnenia
povinnosti v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej moci (súdy, orgány činné v trestnom
konaní, úrady práce, sociálnych veci a rodiny, pripadne iným orgánom podľa osobitných zákonov). Osobné
údaje sa uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa vedeného podľa
osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom, právo na opravu
a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo na presnosť, právo podať sťažnosť
úradu na ochranu osobných údajov. Poskytnutie osobných údajov je zmluvnou požiadavkou. Neposkytnutie
osobných údajov má za následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy.

16.6 Keď táto Zmluva stanovuje lehoty alebo termíny v dňoch alebo mesiacoch a neustanovuje v konkrétnom
         prípade inak, dňom alebo mesiacom sa vždy rozumie kalendárny deň alebo kalendárny mesiac.

16.7 Ak by sa niektoré z ustanovení tejto Zmluvy resp. jeho časť stalo neplatným alebo nevykonateľným, nie je
         tým dotknutá platnosť ostatných ustanovení resp. časti Zmiuvy. Strany sa zaväzujú nahradiť takéto neplatné
         alebo nevykonateľné ustanovenie takým platným a vykonateľným ustanovením, ktoré sa najviac blíži zmyslu
         a cieľu nahrádzaného ustanovenia. V prípade, ak bude právny predpis citovaný v tejto Zmluve zrušený a
         nahradený iným právnym predpisom, odkazy tejto Zmluvy na nahradený právny predpis sa budú považovať
         za odkazy na právny predpis, ktorý ho nahradil.

16.8 Táto Zmluva sa riadi právom Slovenskej republiky s výnimkou jeho kolíznych noriem. Otázky, ktoré táto
         Zmluva neupravuje, sa riadia platnými ustanoveniami zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme
          nebytových priestorov v platnom zneni a ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník. Príloha
         č. 3 sa riadi ustanoveniami zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník.

16.9 Strany sa dohodli, že všetky spory, ktoré vzniknú na základe tejto Zmluvy alebo v súvislosti s touto Zmluvou
         vrátane sporov týkajúcich sa jej platnosti, budú riešiť predovšetkým dohodou. Ak vzájomná dohoda nebude
          možná, o spore rozhodne prislušný súd Slovenskej republiky.

16.10 Táto Zmluva je vyhotovená v 7 (siedmych) rovnopisoch s platnosťou originálu, z toho Prenajímateľ obdrži 5
         (päť) rovnopisov a Nájomca 2 (dva) rovnopisy Zmiuvy.

16.11 Strany si Zmluvu prečítali, všetky jej ustanovenia sú im jasné a zrozumiteľné a týmto potvrdzujú, že táto
         Zmluva vyjadruje ich slobodnú a vážnu vôľu zbavenú akýchkoľvek omylov, na dôkaz čoho pripájajú svoje
          podpisy.

16.12 Podmienky obchodnej verejnej súťaže boli schválené uznesením Mestského zastupiteľstva hlavného mesta
         Slovenskej republiky Bratislavy č. 15/2022 zo dňa 29.11.2022, a uznesením Mestského zastupiteľstva
         hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 328/2023 zo dňa 04.10.2023.

Prenajímateľ:                                              Nájomca:  t
Hlavné mesto SR Bratislava
                                                           Slovenská humanitná rada^občianske združenie
y^Braii§lav^dňa
                                                                                                                           í

                                                                                                              ■ y, ^

                                                           V Bratislave,d ň a ......

   j JUDr. Andrej B e d ^ r i k '^ ^ ^ ^ V ^ * ' "                   Mgr. Peter Ď e v h ^
                                                                             prezident ' '
riaditeľ sekcie správy néhnuteľň'ô§Tí V y , ■/
                                                                                                          .
                                           ^>A
                                                                     S lo ve n ská inum anitná ra d a '
                                                        ^
                                                                                Budyšínska 1

                                                                             831 03 B ratislava

                        Príloha č. 1

Pôdorys Predmetu nájmu

  n TT

r

                                                                               LEGENDA MIESTNOSTI

                                                              1 OOeYTOVÄČASt
                                                              2 OOeVTOVÄČASt

                                                                           3 OCeVTOVÁČASt

                                                              4 wc
                                                              5 wc
                                                              6 KUCHYNKAZÁZEMIE

                                                                               SPOLU 9 1 ^ m2

                   Príloha č. 2

Popis účelu nájmu

Slovenská humanitná rada je občianske združenie, ktoré v oblasti migrácie a integrácie utečencov pôsobí
od roku 1998. Medzi je] najvýznam nejšie aktivity s cieľovou skupinou patrí sociálne poradenstvo,
psychologická asistencia - najmä krizová a právne poradenstvo, materiálna pomoc, zdravotná pomoc,
vzdelávanie a mnohé ďalšie činnosti. V rámci týchto činnosti prichádzajú pracovníci Slovenskej
hum anitnej rady na dennej báze do styku s klientmi a to práve v priestoroch, ktoré máme v prenájme od
mesta Bratislava.

Účelom Nájmu je užívanie Predmetu nájmu ako centra pre poskytovanie sociálnych, psychologických,
právnych, m ateriálnych, zdravotných a vzdelávacích služieb pre utečencov a pre iné sociálne
znevýhodnené skupiny obyvateľov. Zároveň plánujem e aj zriadenie kom unitného centra pre cudzincov,
kde by sme mohli zam estnávať našich klientov - utečencov, čím by sme prispeli k integrácii týchto osôb
do m ajoritnej spoločnosti a zároveň by sm e vytvorili priestor, ktorý v Bratislave chýba, kde by sa mohli
realizovať kom unitné, ale aj spoločenské akcie pre širokú verejnosť.

                                                                                                         Príloha č. 3

                                     Ručiteľské vyhlásenie
            podľa § 303 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník

Ja, dolupodpísaný .............................................................................. r. č.:  , dátum

narodenia:  , číslo OR:                                                                                  , trvalý pobyt:

            , občan ............................................................. (ďalej len

„ručiteľ“)

                                           týmto prehlasujem, že som si vedomý, že

Nájomca:
Názov/Meno a priezvisko:
Sldlo/Mlesto podnikanla/pobyt:
IČO:
Zápis v:
Konajúc:
(ďalej ako „Dlžník“)

uzatvoril d ň a .............................. Zmluvu o nájme nebytového priestoru č ....................s prenajímateľom:

H lavné m esto Slovenskej republiky B ratislava, so sídlom Primaciálne námestie č. 1,814 99 Bratislava, IČO: 00
603_____________________________________________________________________________________________
(ďalej ako „Veriteľ“),

ktorou Veriteľ ako prenajímateľ prenajal Dlžníkovi ako nájomcovi nebytový priestor č. [...] o výmere [...] m^
nachádzajúci sa v budove na [...] ulici, súpisné číslo [„.], orientačné číslo [...], zapísaný na liste vlastníctva č. [...]
vedenom pre katastrálne územie [...], budova je postavená na parcele registra „C“ č. [...] a č. [...] v okrese [...],
obec [...],v katastrálnom území [...] (ďalej ako „Zmluva“)

                                    a bezpodmienečne a neodvolateľné vyhlasujem, že:

1. Ako ručiteľ som sa oboznámil s obsahom Zmluvy a som sl vedomý záväzkov Dlžníka vyplývajúcich alebo
       súvisiacich s touto Zmluvou a to záväzku Dlžníka:
       a) platiť Veriteľovi nájomné za užívanie predmetu nájmu a prevádzkové náklady súvisiace s užívaním
              predmetu nájmu, spolu vo výške [.„] mesačne, vrátane nedoplatkov po vyúčtovaní zálohových platieb na
              prevádzkové náklady;
       b) zložiť v prospech Veriteľa depozit zabezpečujúci plnenie peňažných záväzkov Dlžníka zo Zmluvy vo
              výške
       c) zložiť v prospech Veriteľa zábezpeku na nájomné a prevádzkové náklady vo výške [...];
       d) zaplatiť Veriteľovi úroky z omeškania vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý deň omeškania v prípade
              omeškania akejkoľvek platby podľa Zmluvy zo strany Dlžníka;
       e) zaplatiť Veriteľovi zmluvnú pokutu v prípade porušenia povinnosti Dlžníka podľa Zmluvy a to vo výške
              stanovenej Zmluvou pre porušenie danej povinnosti Dlžníka;
       f) nahradiť Veriteľovi škodu, ku ktorej došlo konaním alebo opomenutím Dlžníka alebo osôb, ktorým Dlžník
              umožnil vstup do predmetu nájmu alebo do budovy, v ktorej sa predmet nájmu nachádza alebo
              poručením povinnosti Nájomcu oznámiť Prenajímateľovi vznik škody;
       g) plniť ďalšie povinnosti podľa Zmluvy;
            (ďalej ako „Záväzky“).

2. Ak nedôjde zo strany Dlžníka k riadnemu a včasnému uspokojeniu akýchkoľvek splatných Záväzkov
      zo Zm luvy a/alebo súvisiacich so Zmluvou, ktoré vzniknú po dátume tohto ručiteľského vyhlásenia, a
      to do 10 (desiatich) dni po vzniku ich splatnosti, tieto záväzky bezpodm ienečne uhradím a to v ceiom
       rozsahu pohľadávky, na ktorú sa stane Veriteľ oprávnený voči Dlžníkovi na základe Zm luvy alebo
      v súvislosti so Zmluvou.

3. Týmto ručiteľským vyhlásením preberám ako ručiteľ záväzok uspokojiť Veriteľa aj v takom rozsahu, v akom
       bude Zmĺuva medzi Veriteľom a Dižníkom modifikovaná, pričom rozhodujúcim je znenie predmetnej Zmiuvy
       ku dňu omeškania Dižnika s pinenim Záväzkov a/aiebo ostatných prísiušných záväzkov Dižnika súvisiacich
       so Zmiuvou.

4. Ručenie podľa tohto ručiteľského vyhiásenia zaniká až zánikom všetkých pohľadávok Veriteľa a ich
       prisiušenstva, ktoré sú zabezpečené týmto ručiteľským vyhiásením.

5. Svojim podpisom sa ďaiej zaväzujem, že bez predchádzajúceho písomného súhiasu Veriteľa:
        a) nebudem akokoľvek nakiadať s nehnuteľnosťami, ktoré sú ku dňu podpisu tohto ručiteľského vyhiásenia
               v mojom viastnictve, najmä ich neprevediem, nezaťažím, nezriadim na nich práva tretích osôb, neviožim
               ich do obchodnej spoločnosti a pod.;
        b) neuskutočním akýkoľvek právny úkon, ktorým by aiebo ktorého následkom by mi vznikol a/aiebo by som
               prevzal záväzok v hodnote jednotlivo 10.000,-€ aiebo kumulatívne vyššej ako 100.000,-€.

6. Ako ručiteľ vyhlasujem a ubezpečujem Veriteľa, že:
       ■ moja finančná situácia mi umožňuje plniť riadne a včas záväzky z tohto ručiteľského vyhiásenia;
       ■ môj majetok nie je predĺžený a nebol na neho vyhlásený konkurz;
       ■ nemám voči Veriteľovi akékoľvek nároky aiebo pohľadávky, či už splatné aiebo nesplatné;
       ■ nie sú voči mne vedené žiadne exekučné konania, vrátane daňového exekučného konania resp. konania
               o výkon rozhodnutia a nie som si vedomý žiadnych skutočností nasvedčujúcich tomu, že došlo aiebo by
               v budúcnosti mohlo dôjsť k podaniu návrhu na vykonanie exekúcie, resp. výkonu rozhodnutia proti
               ručiteľovi;
       ■ nie som účastníkom akéhokoľvek súdneho aiebo správneho konania, ktoré by mohlo založiť platobnú
               povinnosť Dižnika;
       ■ som plne oprávnený a spôsobilý poskytnúť toto ručiteľské vyhlásenie.

V ostatnom sa záväzok ručiteľa vzniknutý týmto ručiteľským vyhlásením riadi ustanovením § 303 anasi.
Obchodného zákonníka.

V ........................................ ,d ň a ................................................

Za ručiteľa:

(pravosť podpisu úradne osvedčená)

                                                                                                                                        Príloha č. 4

                                                    Notárska zápisnica

podpísaná na Notárskom úrade ............................... v ......................................................... , dňa

Dostavil sa predo mňa......................................................... notáraso sídlom v ................................... účastník:
(obchodné meno. sídlo, IČO nájomcu, oprávnenie konať v mene nájomcu preukázané výpisom z obchodného
registra alebo Iného registra, v ktorom je nájom ca zapísaný a m eno a priezvisko, rodné priezvisko, narodený, rodné
číslo, tivale bytom, OP číslo osoby, ktorá koná v mene nájomcu alebo tieto údaje za nájomcu, ak je nájomcom
fyzická osoba)

----------------------------------- a/(o nájomca a ako osoba povinná,------------------------------------

ktorý svoju totožnosť zákonným spôsobom preukázal podľa občianskeho preukazu, je podľa vlastného vyhlásenia
na právne úkony spôsobilý a požiadal ma, aby som s ním spísal toto:

                                              vyhlásenie povinnej osoby —
                                      o súhiase s vykonateľnosťou notárskej zápisnice

                                                                       i.
                                                     , notár so sídlom v

osvedčujem , že účastník dnešného dňa predo mnou prejavili svoju vôľu týmto v y h l á s e n í m :

D ň a .................................................. bola medzí hlavným m estom Slovenskej republiky Bratislava, so sídlom
Primaciálne námestie č. 1,814 99 Bratislava, IČO: 00 603 481, ako prenajímateľom a (obchodné meno, sídlo. IČO
nájomcu, oprávnenie konať v m ene nájom cu preukázané výpisom z obchodného registra alebo iného registra,
v ktorom je nájomca zapísaný a m eno a priezvisko, rodné priezvisko, narodený, rodné číslo, tivale bytom. OP číslo
osoby, ktorá koná v m ene nájom cu alebo tieto údaje za nájomcu, ak je nájom com fyzická osoba) ako nájomcom
uzavretá Zm luva o nájm e nebytového priestoru č ............................. (dalej v texte tejto notárskej zápisnice aj
ako „Zmluva o nájme"). Podľa článkov I a II Zmluvy o nájme sa prenajímateľ zaväzuje prenechať nájomcovi na
dočasné užívanie na účely v súlade s predmetom jeho činnosti, a to na účel [...] nehnuteľnosti - nebytový
priestor č. [...] o výmere [...] m^, nachádzajúci sa v budove na [...] ulici, súpisné číslo [...], orientačné číslo [...],
zapísaný na liste vlastníctva č. [...] vedenom pre katastrálne územie [...], budova je postavená na parcele registra
„C“ č. [...] a č. [...] v okrese [...], obec [...], v katastrálnom území [...] (dalej v texte tejto notárskej zápisnice aj ako
„Predmet nájmu"). Výlučným vlastníkom Predmetu nájmu je prenajímateľ. Podľa bodu 2.2 článku II Zmluvy o nájme
odovzdá prenajímateľ nájomcovi Predmet nájmu v prvý deň kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci,
počas ktorého nájomca riadne splnil všetky podmienky pre odovzdanie Predmetu nájmu a to, že zloží
prenajimateľovi na účet depozit podľa bodu 5.1 článku V Zmluvy o nájme a zároveň zloží na účet prenajímateľa
zábezpeku na nájomné a prevádzkové náklady podľa bodu 5.7 článku V Zmluvy o nájme a zároveň odovzdá
prenajimateľovi ručiteľské vyhlásenia konečných užívateľov výhod nájmu podľa bodu 5.8 článku V a prílohy č. 3
Zmluvy o nájme alebo ak je jediným konečným užívateľom výhod nájomcu sám nájomca, čestné vyhlásenie o tejto
skutočnosti a zároveň notársku zápisnicu podľa bodu 5.9 článku V a prílohy č. 4 Zmluvy o nájme, ktorou Nájomca
ako povinná osoba v zmysle Exekučného poriadku vyhlási, že súhlasí s tým, aby sa táto notárska zápisnica stala
vykonateľným titulom pre exekúciu podľa § 45 ods. 2 Exekučného poriadku, a to vypratanim Predmetu nájmu.
O odovzdaní a prevzatí Predmetu nájmu nájomca a prenajímateľ vyhotovia preberací protokol podľa bodu 2.3
článku II Zmluvy o nájme. Podľa bodu 2.1 článku II Zmluvy o nájme je nájom dohodnutý na dobu neurčitú, a to na
obdobie odo dňa podpisu preberacieho protokolu podľa bodu 2.3 článku II Zmluvy o nájme. Nájomca a prenajímateľ
sa v Zmluve o nájme dohodli, že nájom né za užívanie Predm etu nájm u predstavuje sumu [...] Eur za kalendárny
mesiac v zmysle bodu 3.2 článku III Zmluvy o nájme a podlieha indexácii podľa bodu 3.3 článku III Zmluvy o nájme.
V nájomnom nie sú zahrnuté poplatky za energie, služby a prevádzkové náklady súvisiace s užívaním Predmetu
nájmu a nájomca ich bude uhrádzať Prenajimateľovi ako prevádzkové náklady nájomcu podľa bodov 3.6 až 3.13

                                                                  1/2

článku III Zmluvy o nájme. Nájomca a prenajímateľ sa v Zmluve o nájme dohodli, že nájomca je povinný uhrádzať
nájomné a zálohové platby na prevádzkové náklady mesačne vždy najneskôr do 20. (dvadsiateho) dňa príslušného
mesiaca za obdobie jedného mesiaca, za ktoré je platba platená. Nájomca je povinný platiť tieto platby na účty
Prenajímateľa uvedené v záhlaví Zmluvy o nájme. Povinnosť nájomcu zaplatiť tieto platby je splnená dňom, kedy
sú pripísané na prislušný účet prenajímateľa.-----------------------------------------
Nájomca a prenajímateľ sa v Zmluve o nájme dohodli, že ak Zmluva o nájme zanikne, je nájomca povinný vypratať
z Predmetu nájmu všetky veci vnesené do Predmetu nájmu nim alebo tretím osobami, ktorým umožnil
vstup do Predmetu nájmu a to k posledném u dňu trvania nájmu okrem prípadu, ak sa prenajímateľ alebo
nájomca výslovne dohodli inak.--------------- Nájomca ako osoba povinná vyhlasuje, že v prípade, ak Zmluva o nájme
zanikne odstúpením, výpoveďou, uplynutím doby nájmu alebo akýmkoľvek iným právne dovoleným spôsobom,
vyprace Predmet nájmu v súlade so Zmluvou o nájme.--------------------------------------------------------- Nájomca ako
osoba povinná ďalej vyhlasuje, že v prípade, ak nevyprace Predmet nájmu v dohodnutých lehotách podľa Zmluvy
o nájme a neodovzdá Predmet nájmu prenajimateľovi riadne a včas, táto notárska zápisnica je exekučným
titu lo m na vypratanie Predmetu nájmu súdnym exekútorom, a to postupom podľa § 181 zákona č. 233/1995 Z. z.
o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v zneni
neskorších predpisov.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Bližšie podmienky nájmu sú upravené v Zmluve o nájme, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou tejto notárskej
z á p is n ic e .--------------------------------------------------------------------------------------------------------

                                                                               II.
Nájomca: (obchodné meno. sídlo, IČO nájom cu a m eno a priezvisko, rodné priezvisko, narodený, rodné čislo,
tivale bytom. OP čislo osoby, ktorá koná v mene nájom cu alebo tieto údaje za nájomcu, ak je nájomcom fyzická
osoba) ako osoba povinná v y h l a s u j e , že v prípade, ak si nesplní riadne a včas svoju p ovinn osť
vypratať Predmet nájmu v súlade so Zmluvou o nájme k poslednému dňu trvania nájmu výslovne súhlasí,
aby sa táto notárska zápisnica stala vykonateľným titu lo m pre exekúciu podľa § 4 5 ods. 2 v spojení s §181
zákona č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení
ďalších zákonov v zneni neskorších predpisov.------------------------------------------------------------------------------

                                                                               III.
Táto notárska zápisnica obsahuje právny záväzok, v ktorom je vyznačená:----------------------------

      • osoba oprávnená: hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, so sídlom Primaciálne námestie č.
             1, 814 99 Bratislava, IČO: 00 603 481, akoprenajimatel]

     • osoba povinná: (obchodné meno. sídlo. IČO nájom cu a meno a priezvisko, rodné priezvisko, narodený,
           rodné číslo, tivale bytom. OP čislo osoby, ktorá koná v mene nájom cu alebo tieto údaje za nájomcu, ak
           je nájom com fyzická osoba) ako nájomca]

      • právny dôvod: Zmluva o nájme nebytového priestoru č ........................................ zod ň a ............................. ,
             účinná odo d ň a ............................................. ;

      • predm et plnenia: povinnosť vypratať v súlade so Zmluvou o nájme v stanovenej lehote Predmet nájmu -
             nehnuteľnosti - nebytový priestor č. [...] o výmere [...] m^, nachádzajúci v budove na [...] ulici, súpisné
             čislo [...], orientačné čislo [...], zapísaný na liste vlastníctva č. [...] vedenom pre katastrálne územie [...],
             budova je postavená na parcele registra „ C č. [...] a č. [...] v okrese [...1, obec [...], v katastrálnom území

                         [■•■];

      • čas plnenia: posledný deň trvania nájmu;
      • súhlas povinnej osoby s tým, aby táto notárska zápisnica bola vykonateľným exekučným

             titu lo m v zmysle §45 ods. 2 zákona č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti
             (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v zneni neskorších predpisov.

O tomto som túto notársku zápisnicu napísal, účastník si ju prečítal, schválil a na znak súhlasu s jej obsahom ju
dnešného dňa predo mnou vlastnoručne podpísal.

Účastník:

Notár:

                                                                  2/2

                                    OSVEDČENIE
                                pravosti podpisov

Podľa osvedčovacej knihy podpisov pod číslom 4 6 /2 0 2 4 osvedčujem pravosť podpisu M gr. Devínsky Peter,

rodné číslo                                                           , po preukázaní osobnej totožn osti podľa OP

, kto rý listinu podpísal za m o jej p rítom no sti. H lavné m esto Slovenskej republiky Bratislava 2 4 .0 1 .2 0 2 4

             ^ .....................................................  '.J,!':,......................

             DJJ  ^ 'p\\                                                           M gr. Daša Kotyrová
                                                                      pracovníčka poverená p rim átorom
             |iui h’4 w .ŕ ‘■v
                                                                          H la v n é h o m esta SR Bratislavy