Nájomná zmluva na dočasný záber - k.ú. Starý Hrádok, za účelom prípravy investičnej akcie „Rozšírenie mosta ev. č. 1543-005 Starý Hrádok“

Nájomná zmluva na dočasný záber

   uzatvorená podľa § 663 v spojení s § 50a a nasl. zákona č. 40/ 1964 Zb. Obč i anskeho zákonníka v
    znení neskorších predpisov (ďalej len ako „Občiansky zákonník" v príslušnom gramatickom tvare)

                                                   medzi zmluvnými stranami:

   1. PRENAJÍMATEĽ :

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:              SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                      Martinská 49, 821 05 Bratislava - mestská časť Ružinov
IČO:                        36 022 047
DIČ:                        2020062213
IČ DPH:                     SK 2020066213

Právna forma:               štátny podnik

Konajúci prostredníctvom :  Ing. Peter Molda, poverený výkonom funkcie generálneho riaditeľa

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, Oddiel Pš, vložka č. 427/8
(ďalej ako „prenajímateľ" a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik ďalej

samostatne len SVP, š.p.)

a

   2. NÁJOMCA:

Obchodné meno:              Nitriansky samosprávny kraj

Sídlo:                      Rázusova 2A, 949 01 Nitra

Zastúpený:                  Ing. Branislav Becík, PhD ., predseda samosprávneho kraja

Právna forma:               samosprávny kraj
IČO:                        37861298
DIČ :                       2021611999
IČDPH :                     SK2021611999

Bankové spojenie:

IBAN:

ďalej len ako „nájomca" a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej spolu označovaní ako „zmluvné

strany")

                                     Článok 1.
                            Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je na základe zákona č . 111 /1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov
    a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č . 372/1990 Zb.
    o priestupkoch v znení neskorš ích predpisov (vodný zákon) správcom nehnuteľností vo vlastníctve
    Slovenskej republiky, a to nasledovných pozemkov:
                parcela registra C KN č.106 s výmerou 511 O m2, druh pozemku vodná plocha,
                spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Starý Hrádok, obec Starý Hrádok, okres
                Levice,
                parcela registra C KN č. 403 s výmerou 17 425 m2, druh pozemku vodná plocha,
                spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Starý Hrádok, obec Starý Hrádok, okres
                Levice,
          zapísaných na LV č. 58 vedenom Okresným úradom Levice, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do dočasného užívania nájomcovi časti pozemkových nehnuteľností

    uvedených v odseku 1 tohto článku tejto zmluvy. Záber je určený na základe Geometrického plánu

    č.42/2021 /DZ vyhotoveného vyhotoviteľom GEO sys s.r.o. geodetická kancelária, Rezedová 25/8,
    821 01 Bratislava, IČO : 35849894, dňa 30.03.2023 nasledovne:

          - diel č.1, parcela C KN č.106/1, záber 89 m2,
          - diel č.3, parcela C KN č.403/1, záber 59 m2.

          Celkový záber predstavuje výmeru 148 m2. Geometrický plán tvorí Prílohu č. 1 tejto zmluvy.

   3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
       a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

   4. Prenajímateľ prenajíma nájomcovi a nájomca berie do dočasného nájmu od prenajímateľa predmet
       nájmu z dôvodu, že nájomca je v zmysle §3d ods. 2 zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných

       komunikáciách (cestný zákon) vlastníkom ciest II. a III. triedy nachádzajúce sa v územnej pôsobnosti
       nájomcu. Na predmete nájmu sa nachádza stavba most ev. č. 1543-005 Starý Hrádok, ktorá je vo
       vlastníctve nájomcu. Nájomca v rámci prípravy investičnej akcie „Rozšírenie mosta ev. č. 1543-
       005 Starý Hrádok", ktorá plní verejnoprospešný a celospoločenský účel potrebuje pre vydanie
       stavebného povolenia preukázať vlastnícke, alebo iné právo k pozemkom dotknutých realizáciou
       investičnej akcie.

                                   Článok III.
                    Nájomné a platobné podmienky

   1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z.

   o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu

   podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 2,00 Eur/m2/rok. Spolu ročné

   nájomné za celý predmet nájmu je vo výške 296,00 Eur/ slovom: Dvestodeväťdesiatšesť eur/.

f  2. Nájomné je v zmysle § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení

   neskorších predpisov oslobodené od DPH.

   3. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1 tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí jednorazovo

   paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto zmluvy , vo výške

   10,00 Eur (slovom: desať eur). Dohodnutá výška paušálnych nákladov je bez DPH, k dohodnutej

   výške paušálnych nákladov bude fakturovaná DPH podľa platných právnych predpisov. Paušálne

   náklady budú nájomcovi fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 5 tohto článku

   tejto zmluvy.

   4. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej

   prenajímateľom najneskôr do 31 .marca príslušného kalendárneho roka . Splatnosť faktúry je tridsať

   (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné

   prostriedky pripísané na účet prenajímateľa so formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

   5. Nájomné za rok, v ktorom táto zmluva nadobudne účinnosť, je nájomca povinný prenajímateľovi
       uhradiť v alikvotnej výške, na základe faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsiatich

   (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30)

   kalendárnych dní odo dňa jej doručenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné

   prostriedky pripísané na účet prenajímateľa vo formáte IBAN uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

   6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
       štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava

   výšky nájomného bude za rok 2025. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za prechádzajúci

   kalendárny rok.

   7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4 a 5 tohto článku tejto zmluvy,

   prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. §

   517 ods . 2. Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej republiky č . 87/1995 Z.z.

   ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                         Článok IV.
                    Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

   1. Táto nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú - 50 mesiacov odo dňa nadobudnutia účinnosti

   tejto zmluvy.

   2. Nájomný vzťah podľa tejto zmluvy sa môže skončiť:

   a)             písomnou dohodou zmluvných strán,

   b)             uplynutím dohodnutej doby nájmu,

   c)             písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade ak

       i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace

       ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto

       zmluvou

                  iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe
                       alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa

                  iv. účel nájmu pominul , resp. účel nájmu nevznikne z objektívnych príčin;
   4. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa

        kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná výpoveď doručená druhej
        zmluvnej strane.

                                                                   Článok V.
                                             Ostatné ustanovenia k nájomnej zmluve

   1. Nájomca je povinný prenajaté nehnuteľnosti - časti Pozemkov užívať na dohodnutý účel, a to pre
       realizáciu stavby uvedenej v článku 1. tejto zmluvy.

   2. Nájomca nie je oprávnený prenajaté nehnuteľnosti odpredať (ani čiastočne), prenajímať tretím
       osobám, dávať do zálohy. Ak by tak konal , jeho záväzky sú právne neúčinné a majú za následok
       neplatnosť takéhoto úkonu .

   3. Nájomca zodpovedá za škody spôsobené prenajímateľovi alebo tretím osobám v súvislosti s
       výstavbou. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej
       ochrany na predmete nájmu.

   4. Nájomca je povinný prenajaté časti Pozemkov užívať len na účel dohodnutý touto zmluvou, povinný
       robiť opatrenia, aby nedochádzalo k poškodeniu prenajatého majetku, ak by sa preukázalo, že
       vzniká škoda na prenajatom majetku, je povinný odstrániť škodu na vlastné náklady, predovšetkým
       uvedením do pôvodného stavu , ak by to nebolo dobre možné alebo účelné uhradí nájomca vzniknutú
       škodu v peniazoch .

   5. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe tejto
       zmluvy zabezpečil pre predmetnú stavbu stavebné povolenie.

   6. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v článku 1. tejto zmluvy, dokladom
       k častiam Pozemkov uvedených v článku 1. tejto zmluvy ako iné právo podľa § 58, ods. 2 a § 139,
       ods. 1, písm . a) zákona č . 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov.

   7. Prenajímateľ vyhlasuje , že má plnú spôsobilosť na právne úkony, že nemá vedomosť o tom , že by
       k nehnuteľnostiam, ktoré sú predmetom tejto zmluvy prebiehalo akékoľvek konanie u notára, na
       súde, prípadne na inom orgáne štátnej správy, že údaje v predložených dokladoch o vlastníctve sú
       správne a pravdivé. Prenajímateľ vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom , že by ďalšia osoba mohla
       predložiť doklad o tom, aby mohla deklarovať jej vlastníctvo, resp . spoluvlastníctvo k prenajímaným
       pozemkom . Inak sa finančné nároky tretích osôb vyplývajúce z titulu vlastníctva, resp .
       spoluvlastníctva k predmetným nehnuteľnostiam prenajímateľ zaväzuje uspokojiť výlučne sám, bez
       účasti nájomcu .

   8. Prenajímateľ vyhlasuje, že po obojstrannom podpísaní tejto zmluvy neuzavrie žiadnu inú kúpnu,
       darovaciu, záložnú , nájomnú , budúcu , alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek práva
       tretích osôb k predmetu nájmu a nepodá akýkoľvek návrh na povolenie vkladu vlastníckeho, alebo
       iného práva k predmetu nájmu v prospech tretej osoby.

                                                                  Článok Vl.
                                                       Zodpovednosť za škody

   1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností vyplývajúcich
       pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

   2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
       rady č.372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
       predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou

        udalosťou .

                                       Článok VII.
                              Záverečné ustanovenia

1  1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho

   zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej

   republiky.

   2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopÍňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými

   oboma zmluvnými stranami.

   3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v piatich (5) vyhotoveniach z ktorých každé má platnosť
       originálu, jedno (1) vyhotoven ia je určené pre prenajímateľa a štyri (4) vyhotovenia sú určené pre

       nájomcu.
   4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom

       nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka
       a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene
       a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov, a to
       v Centrálnom registri zmlúv.
   5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000
       Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
       o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.
   6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
       doručené , ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
       svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť
       považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania . Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol , a to dňom odmietnutia .
   7. Zmluvné strany vyhlasujú , že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
       zmluvná voľnosť nie je nič í m obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú , že ich vôľa vyjadrená v tejto
       zmluve je vážna, slobodná a určitá , že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
       zrozumiteľné . Na znak súhlasu zmluvných strán s celým jej obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné
       strany podpisujú.

   Príloha č.1 - Geometrický plánč.42/2021 /DZ     ..
   V Brat.IsIave, dn. a...
                                                V Nitre, dna ..

   Prenajímateľ                                 Nájomca

   SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK             Nitriansky samosprávny kraj
   štátny podnik

       Ing. Peter Molda,
   poverený výkonom funkcie

     generálny riaditeľ

1

I