Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena - k.ú. Záborské, za účelom realizácie, prevádzky a údržby stavby "Záborské cyklocesta IPZ"

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                    a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                                (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
      uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust.v spojení s § 50a ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník,

                                                 v znení neskorších predpisov
      (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ/BUDÚCI POVINNÝ Z VECNÉHO BREMENA

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno:     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                   štátny podnik

Sídlo:             Martinská 49, 821 05 Bratislava – mestská časť Ružinov

V zastúpení:       Ing. Peter Molda, poverený výkonom funkcie generálneho

                   riaditeľa

Právna forma:      štátny podnik

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:          Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                   Oddiel Pš, vložka č. 427/B

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

                   SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                   Povodie Hornádu, odštepný závod

                   Ďumbierska 14, 041 59 Košice – mestská časť Sever

(ďalej len „prenajímateľ“/“budúci povinný z vecného bremena“ alebo SLOVENSKÝ

VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik samostatne aj „SVP,š.p.“)

a

2/ NÁJOMCA/BUDÚCI OPRÁVNENÝ Z VECNÉHO BREMENA

Názov:             Obec Záborské

Sídlo:             Hlavná ulica 39/31, 082 53 Záborské

Právna forma:      obec

IČO:               00 328 014

DIČ:               2021296739

Zastúpený:         Kristína Maliňáková, starostka obce

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „nájomca“/“budúci oprávnený z vecného bremena“  a nájomca                                       spolu

s prenajímateľom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                  Preambula
Táto zmluva je uzatvorená v súlade s Pokynom ministra životného prostredia Slovenskej
republiky z 30. júna 2023 č. 3/2023-1.11 k predkladaniu materiálov právnických osôb
v pôsobnosti ministerstva.

                                                   Článok I.
                                           Predmet a účel nájmu

1. SVP, š.p. vykonáva v zmysle zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
   predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
   č. 372/1990 Zb. o priestupkoch (vodný zákon) v znení neskorších predpisov, správcom
   nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky, a to nasledovného pozemku:
     - parcela registra C KN číslo 1551 s výmerou 28 292 m2, druh pozemku vodné plochy,
       zapísaná na LV č. 1355 vedenom Okresným úradom Prešov, katastrálnym odborom
       v k. ú. Záborské, okres Prešov.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi časť pozemku uvedeného v odseku č. 1
     tohto článku tejto zmluvy znázornenú v grafickej situácii, ktorá tvorí neoddeliteľnú Prílohu
     č. 1 k tejto zmluve (ďalej len „predmet nájmu“). Celková výmera predmetu nájmu
     je 334,06 m2.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom realizácie, prevádzky
     a údržby stavby: „Záborské cyklocesta IPZ“ (ďalej ako „stavba“, alebo aj ako
     „cyklotrasa“). Dĺžka cyklotrasy vedenej na predmete nájmu je 50 m.

                                                 Článok II.
                             Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu
1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
     spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. tejto zmluvy a v takomto stave ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu
     nájmu v súlade s podmienkami dohodnutými touto zmluvou.

                                                  Článok III.
                                     Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z.
     z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie
     predmetu nájmu podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške
     85,00 Eur (slovom: osemdesiatpäť eur). Nájomné je v zmysle § 38 ods. 3 zákona
     č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov oslobodené
     od dane.

2. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí
     jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto
     zmluvy vo výške 12,00 Eur vrátane DPH (slovom: dvanásť eur). Paušálne náklady budú

                                                              2

     nájomcovi fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 4. tohto článku tejto
     zmluvy.
3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry
     je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň,
     kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto
     zmluvy v tvare IBAN.
4. Alikvotnú časť nájomného za obdobie od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do konca
     roka 2023 je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry prenajímateľa vystavenej
     do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy. Splatnosť
     faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje
     deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto
     zmluvy v tvare IBAN.
5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2025. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné
     za predchádzajúci kalendárny rok.
6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 3. a/alebo odseku 4. tohto
     článku tejto zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky
     z omeškania podľa ust. § 517 ods. 2. Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády
     Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z. ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok IV.
       Podmienky nájmu, povinnosti nájomcu ako správcu a prevádzkovateľa cyklotrasy

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne
     na účel uvedený v Článku I., odseku 4. tejto zmluvy.

2. Nájomca bude vykonávať odborný výkon prevádzky a údržby cyklotrasy v rozsahu
     prináležiacom prevádzkovateľovi a zaväzuje sa plniť nasledovné povinnosti:
       a) zodpovedá tretím osobám, používajúcim cyklotrasu, za riadnu a bezpečnú prevádzku
          na nej, ako aj za škody, ktoré by vznikli na cyklotrase pri jej používaní, v súvislosti
          s porušením povinností nájomcu,
       b) zodpovedá správcovi vodohospodárskeho majetku SVP, š. p. za to, že zriadením,
          prevádzkovaním a užívaním cyklotrasy nedôjde k poškodzovaniu prenajatého majetku
          v správe SVP, š. p.,
       c) zabezpečuje na vlastné náklady vykonávanie potrebnej údržby a opráv cyklotrasy,
          podľa potreby aj v prípade jej poškodenia pri povodňovej aktivite,
       d) zaväzuje sa všetky činnosti týkajúce sa vodohospodárskeho majetku v správe
          SVP, š. p. vopred písomne nahlásiť a vykonať až po písomnom odsúhlasení
          so správcom vodohospodárskeho majetku SVP, š. p.,

                                                              3

e) v prípade, že pri výstavbe cyklotrasy dôjde k narušeniu brehového opevnenia vodného
   toku, alebo okolitého terénu, nájomca uvedie narušené časti do pôvodného stavu
   na vlastné náklady,

f) zabezpečuje na vlastné náklady odstraňovanie a odvoz odpadkov z cyklotrasy a jej
   bezprostredného okolia,

g) zaväzuje sa realizovať opatrenia na predchádzanie vzniku škody v takom rozsahu, aby
   prevádzkou cyklotrasy a nedostatočnou starostlivosťou nebola spôsobená škoda
   na prenajatom majetku vo vlastníctve štátu, v správe SVP, š. p.,

h) zaväzuje sa zabezpečiť, aby prevádzkou cyklotrasy nedochádzalo k zhoršeniu kvality
   povrchových a podzemných vôd,

i) preberá na seba aj zodpovednosť za BOZP svojich zamestnancov alebo osôb,
   realizujúcich činnosti súvisiace s prevádzkou a údržbou cyklotrasy,

j) zaväzuje sa umožniť SVP, š. p. bezodplatne užívať cyklotrasu ako účelovú
   komunikáciu – pri zabezpečovaní údržby vodohospodárskeho majetku a súčasne
   bezodplatne umožniť pojazd ťažkej techniky pri zabezpečovaní jeho zákonných
   povinností v zmysle platnej legislatívy,

k) nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
   a jeho zakladateľa prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho
   časť do užívania tretej osobe alebo do podnájmu tretej osobe, je však oprávnený
   prenechať predmet nájmu do užívania organizácii ním zriadenej alebo založenej.
   Prenajímateľ súčasne berie na vedomie, že stavba má byť miestnou komunikáciou pre
   cestnú nemotorovú dopravu v zmysle zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných
   komunikáciách v platnom znení a vykonávajúcej vyhlášky, v dôsledku čoho bude
   všeobecne prístupná, t. j. každý ju bude môcť užívať obvyklým spôsobom na účel,
   na ktorý je určená. S týmto prenajímateľ súhlasí.

l) nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
   nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
   platných právnych predpisov, a to najmä ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
   a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
   neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a zákona č. 7/2010
   Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov,

m)nájomca je oprávnený vybudovať cyklotrasu, a to výlučne na vlastné náklady
   na predmete nájmu podľa vypracovaného projektu stavby, v súlade s písomnými
   stanoviskami prenajímateľa, najmä č. CS SVP OZ KE 5312/2022/2 zo dňa 16.12.2022,
   č. CS SVP OZ KE 823/2023/2 zo dňa 06.03.2023 a na základe právoplatných povolení.
   Všetky prípadné zmeny sa zaväzuje prerokovať so SVP, š. p. a je povinný kópie
   všetkých príslušných povolení a oprávnení doručovať SVP, š.p. v termíne najneskôr do
   30 (slovom: tridsiatich) kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti. Písomné
   stanoviská č. CS SVP OZ KE 5312/2022/2 zo dňa 16.12.2022 a č. CS SVP OZ KE
   823/2023/2 zo dňa 06.03.2023 tvoria neoddeliteľné Prílohy č. 2 a 3 tejto zmluvy.

n) nájomca je povinný zabezpečiť na vlastné náklady príslušné orientačné značenie
   na cyklotrase, v súlade s platnou legislatívou a zabezpečovať jej údržbu a obnovu
   na vlastné náklady, taktiež je povinný na vlastné náklady osadiť a vyprázdňovať zberné
   nádoby na odpadky, súčasne je povinný na vlastné náklady zabezpečovať kosbu

                                                      4

          trávneho porastu min. 1 m od okraja cyklotrasy, rovnako aj okolo všetkých bodových
          súčastí cyklotrasy,
       o) nájomca je povinný spracovať prevádzkový poriadok prevádzkovania cyklotrasy, ktorý
          je povinný vopred konzultovať s prenajímateľom a upraviť v ňom okrem iného
          i opatrenia na predchádzanie kolíznych situácií na cyklotrase i na vodohospodárskom
          majetku, prevádzkový poriadok prevádzkovania cyklotrasy, ako i jeho akékoľvek
          zmeny a doplnky, sú viazané na predchádzajúci písomný súhlas prenajímateľa,
       p) akákoľvek údržba, prevádzka (výkon prevádzky i údržby, odvoz odpadkov atď.)
          opravy, modernizácie, rekonštrukcie cyklotrasy, ako i prípadné vyvolané opravy
          a údržba na prenajatom vodohospodárskom majetku v súvislosti s prácami na cyklotrase
          a s jej udržiavaním, sú povinnosťou nájomcu, na jeho výlučnú zodpovednosť a jeho
          náklady,
       q) nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečiť arboristické posudky k identifikácii
          rizikových drevín, potrebné na posúdenie zákonom stanovených kritérií na výrub drevín
          v blízkosti stavby cyklotrasy. Prenajímateľ nezodpovedá za škody na živote, zdraví
          a majetku, ktoré vzniknú v dôsledku porušenia tejto povinnosti nájomcu,
       r) nájomca sa zaväzuje počas prevádzky cyklotrasy na vlastné náklady plniť povinnosti
          a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na výsadbu drevín,
          starostlivosť o dreviny a sprievodnú vegetáciu v okolí cyklotrasy vrátane presahujúceho
          porastu nad cyklotrasou, najmä zabezpečovať periodickú údržbu (kosenie) trávnatých
          porastov obojstranne v šírke 1m od krajnice cyklotrasy, starostlivosť o náhradnú
          stromovú výsadbu, starostlivosť o kontrolu stavu drevín,
       s) nájomca je povinný zabezpečovať prevádzku, údržbu a opravu zariadení, ktoré sú
          súčasťou vybudovanej cyklotrasy,
       t) nájomca zodpovedá za udržiavanie a stav sprievodného porastu v okolí cyklotrasy
          a v dosahu na cyklotrasu,
       u) nájomca zabezpečuje opilovanie konárov stromov prevísajúcich ponad cyklotrasu
          v rámci predchádzania škôd na zdraví a majetku, ktoré by mohli vzniknúť pádom
          konárov na cyklotrasu. Arboristické posudky k identifikácii rizikových drevín
          zabezpečuje nájomca na vlastné náklady.
       v) nájomca ako správca resp. prevádzkovateľ cyklotrasy je povinný podľa § 10 ods. 2
          písm. d) zákona o ochrane pred povodňami spracovať povodňový plán zabezpečovacích
          prác a ešte pred jeho schválením príslušným orgánom ochrany pred povodňami
          ho odsúhlasiť s príslušnou organizáciou SVP, š.p.
3. Nájomca berie na vedomie, že SVP, š. p. je povinný plniť si svoje zákonné aj iné povinnosti,
     vyplývajúce mu z povahy jeho činnosti správcu vodohospodársky významných vodných
     tokov. Z tohto dôvodu si je nájomca vedomý skutočnosti a súhlasí s tým, že v dôsledku
     plnenia riadnych aj mimoriadnych úloh SVP, š. p. môže vzniknúť potreba prípadnej
     rekonštrukcie, modernizácie, opráv, údržby touto zmluvou prenajatého vodohospodárskeho
     majetku a v súvislosti s tým môže dôjsť k čiastočným alebo celkovým úpravám,
     obmedzeniam, znehodnoteniam alebo nutnosti odstránenia cyklotrasy. SVP, š. p. sa v takom
     prípade nedopúšťa porušenia akýchkoľvek a žiadnych zmluvných ani iných povinností
     zo záväzkového vzťahu, ktoré by mohli založiť nárok nájomcu na náhradu škody.
     SVP, š. p. nie je v takomto prípade povinný cyklotrasu uviesť do pôvodného stavu ani
     uhradiť nájomcovi akékoľvek náklady s tým spojené a takéto náklady sa v žiadnom prípade

                                                              5

     nepovažujú za škodu vzniknutú nájomcovi. Uvedenie cyklotrasy do pôvodného stavu,
     v prípade, že o to bude mať záujem, zabezpečí sám nájomca, a to na vlastné náklady.

                                                   Článok V.
               Podmienky nájmu, povinnosti prenajímateľa ako správcu vodného toku

1. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe
     tejto zmluvy zabezpečil pre stavbu: „Záborské cyklocesta IPZ“ stavebné povolenie
     a kolaudačné rozhodnutie. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako
     aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami ako aj s vykonaním opatrení
     súvisiacich so stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov,
     ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby definovanej
     v Článku I. tejto zmluvy. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby uvedenej
     v Článku I. tejto zmluvy dokladom vzťahu k predmetu nájmu uvedenom v Článku I. tejto
     zmluvy v súlade s ust. § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom
     plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

2. SVP, š. p. si vyhradzuje právo pri vyhlásení povodňovej aktivity na vodnom toku a s tým
     súvisiacom výkone nutnej údržby, opráv, modernizácie a rekonštrukcie obmedziť
     až zastaviť na nevyhnutnú dobu prevádzku cyklotrasy. Rovnako tak je oprávnený urobiť
     z dôvodov mimoriadnych udalostí a odstraňovania ich následkov, či realizácie opatrení
     na ich predchádzanie. Nájomca je povinný v takýchto prípadoch na požiadanie
     prenajímateľa neodkladne zabezpečiť takéto obmedzenie resp. zastavenie prevádzky
     cyklotrasy. Prenajímateľ je oprávnený v zmysle vyššie uvedeného umiestniť na cyklotrase
     aj závoru, na čo ho nájomca týmto výslovne splnomocňuje a prenajímateľ toto
     splnomocnenie prijíma.

                                                  Článok VI.
                                          Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     v znení neskorších predpisov SVP, š.p. nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
     nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                  Článok VII.
                                Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 31.12.2045,
     s možnosťou jej predĺženia pred uplynutím doby nájmu písomným číslovaným dodatkom
     k tejto zmluve na základe vzájomnej dohody oboch zmluvných strán.

2. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu je nájom možné ukončiť:
     a) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
     b) uplynutím dohodnutej doby nájmu,

                                                              6

     c) písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
           I. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
          II. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto
                  zmluvou, akékoľvek porušenia nájomnej zmluvy zo strany nájomcu budú
                  sankcionované výpoveďou,

         III. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do podnájmu
                  tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa s výnimkou
                  ním zriadenej organizácie,

         IV. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku III. tejto zmluvy,
          V. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
     d) písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
           I. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa

                 Článku I., odsek 4. tejto zmluvy.

3. Pre prípad výpovede podľa odseku 2. písm. b) a písm. c) tohto článku tejto zmluvy sa
     zmluvné strany dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého
     dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej
     strane. Podmienkou na uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred
     vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu
     porušovania v určenej lehote minimálne 30 (slovom: tridsať) kalendárnych dní a nájomca
     tento stav porušovania neodstránil.

4. Po uplynutí doby nájmu podľa odseku 1. tohto článku tejto zmluvy sa zmluvné strany
     dohodnú na odovzdaní stavby realizovanej na predmete nájmu, o čom musí byť vyhotovený
     písomný preberací protokol podpísaný zástupcami oboch zmluvných strán, v ktorom
     zmluvné strany doriešia všetky vzájomné vzťahy vyplývajúce a súvisiace s touto zmluvou.

5. V prípade ukončenia tohto nájomného vzťahu z akéhokoľvek dôvodu, prenajímateľ
     po prevzatí realizovanej stavby nebude prevádzkovať cyklotrasu. Nájomca je povinný pri
     ukončení nájmu zmeniť účel stavby (užívacieho povolenia stavby) cyklotrasy a to na iný,
     pre SVP, š.p. vhodný účel. Bez vykonania tejto zmeny, SVP, š.p. neprevezme do svojej
     správy stavbu cyklotrasy, ale bude požadovať jej odstránenie.

                                                 Článok VIII.
                                            Osobitné ustanovenia

1. Nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečiť porealizačné geodetické zameranie
     stavby uvedenej v Článku I., odsek 4. tejto zmluvy po ukončení jej výstavby.

2. Nájomca sa zaväzuje, v termíne najneskôr do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní odo dňa
     nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia stavby doručiť SVP, š. p. toto
     geodetické zameranie, ktoré následne bude podkladom k vypracovaniu písomného
     číslovaného dodatku k tejto zmluve, predmetom ktorého bude upresnenie predmetu nájmu.
     Nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie geometrického plánu na zameranie
     stavby po jej zrealizovaní.

3. Súčasťou stavby: „Záborské cyklocesta IPZ“ bude aj realizácia premostenia vodného toku
     Záborský potok. Predmetné premostenie bude predmetom samostatného porealizačného
     geodetického zamerania, ktoré bude podkladom k uzatvoreniu zmluvy o zriadení vecného

                                                              7

     bremena. Nájomca je povinný po ukončení realizácie stavby vyzvať prenajímateľa
     na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena v rozsahu premostenia, a to písomnou
     výzvou po vyhotovení geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného bremena,
     najneskôr však do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní po nadobudnutí právoplatnosti
     rozhodnutia povoľujúceho užívanie stavby. Rozsah vecného bremena musí byť
     v geometrickom pláne špecifikovaný samostatným dielom s vyčíslením jeho záberu.
4. Súčasťou výzvy na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena, ako jej príloha, musí
     byť geometrický plán na zameranie rozsahu vecného bremena, ktoré má byť zmluvou
     o zriadení vecného bremena zriadené v súvislosti s realizáciou premostenia definovaného
     v odseku 3. tohoto článku tejto zmluvy, uskutočneného v rámci stavby: „Záborské
     cyklocesta IPZ“. Nájomca zabezpečí na vlastné náklady vypracovanie geometrického plánu
     na zameranie rozsahu vecného bremena po zrealizovaní stavby.

                                                  Článok IX.
                                           Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
     na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach s platnosťou originálu,
     jedno (1) vyhotovenie pre prenajímateľa, dve (2) vyhotovenia pre nájomcu a jedno (1)
     vyhotovenie pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade Prešov, katastrálny
     odbor.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis tejto zmluvy
     do katastra nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky
     č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv
     k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov po zrealizovaní a skolaudovaní stavby
     a vyhotovení písomného dodatku k tejto zmluve, ktorým bude spresnený predmet nájmu
     podľa vyhotoveného geometrického plánu v súlade s Článkom VIII. tejto zmluvy.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami.
6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona

     č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov, a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.
7. Zmluvné strany zabezpečia zverejnenie tejto zmluvy v súlade s § 5a zákona č. 211/2000 Z.z.
     o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov, a to v Centrálnom registri zmlúv.
8. V prípade, že sa nájomca rozhodne predmetnú stavbu nerealizovať, zaväzuje sa o tejto
     skutočnosti bezodkladne písomne informovať prenajímateľa a táto zmluva stratí platnosť
     a účinnosť dňom doručenia písomného oznámenia prenajímateľovi.
9. V prípade, ak na stavbu uvedenú Článku I. tejto zmluvy nebude právoplatne vydané
     stavebné povolenie, táto zmluva stráca platnosť a účinnosť. O neudelení stavebného

                                                              8

     povolenia je nájomca povinný bezodkladne písomne informovať prenajímateľa a zmluva
     stratí platnosť a účinnosť dňom doručenia písomného oznámenia prenajímateľovi.
10. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na všetkých právnych nástupcov
     zmluvných strán.
11. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
     a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
     v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
     a to dňom odmietnutia.
12. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
     sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:

1. Príloha č. 1 – grafická situácia predmetu nájmu
2. Príloha č. 2 – technické stanovisko pod č. CS SVP OZ KE 5312/2022/2 zo dňa 16.12.2022
3. Príloha č. 3 – technické stanovisko pod č. CS SVP OZ KE 823/2023/2 zo dňa 06.03.2023

V Bratislave, dňa:                                               V Záborskom, dňa:

Prenajímateľ:                                                    Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                        Obec Záborské
PODNIK, štátny podnik

............................................................     ...........................................................
        Ing. Peter Molda                                                 Kristína Maliňáková
                                                                                starostka obce
    poverený výkonom funkcie
        generálneho riaditeľa

                                                              9