Kúpna zmluva č. 03864/2022-PKZ -K40442/22.00- PSK, správca Správa a údržba ciest Prešovského samosprávneho kraja, k.ú. Krušinec, okres Stropkov

Kúpna zmluva
                   č. 03864/2022-PKZ -K40442/22.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „nariadenie vlády“)

                                           ( ďalej len „zmluva“ )

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenská republika zastúpená

                               Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              generálny riaditeľ a námestník generálneho
                               riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
IČO:                           17 335 345
DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Prešovský samosprávny kraj
       Sídlo:
       Štatutárny orgán:       Námestie mieru 2, 080 01 Prešov
       IČO:
       Právna forma:           PaedDr. Milan Majerský, PhD., predseda

       (ďalej len „kupujúci“)  37 870 475

                               samostatný územný samosprávny a správny celok

                               SR v zmysle zákona č. 302/2001 Z.z.

                               o samosprávnych      krajoch               (zákon

                               o samosprávnych krajov) v znení neskorších

                               predpisov

Za kupujúceho koná správca:    Správa a údržba ciest Prešovského
Názov:                         samosprávneho kraja
                               Jesenná 14, 080 05 Prešov
Sídlo:                         Ing. Marcel Horváth, riaditeľ
Štatutárny orgán:              37 936 859
IČO:                           Štátna pokladnica
Bankové spojenie:              SK73 8180 0000 0070 0051 6412
Číslo účtu IBAN:

                               1

Právna forma:          rozpočtová organizácia zriadená Prešovským
(ďalej len „správca“)  samosprávnym krajom zriaďovacou listinou zo
                       dňa [vynechané] v znení jej neskorších zmien
                       a doplnení

                              Čl. II
                       Predmet zmluvy

1. V k.ú. Krušinec, obec Krušinec, okres Stropkov na LV č. 332 sú evidované

       nehnuteľnosti v stave registra „C KN“,
       parcela č. 242/11, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 96 m2 ,
       parcela č. 288/5, druh pozemku ostatná plocha, o výmere 573 m2 ,
       parcela č. 288/6, druh pozemku ostatná plocha, o výmere 322 m2 ,
       parcela č. 289/4, druh pozemku ostatná plocha, o výmere 35 m2 ,
       parcela č. 296/6, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 318 m2 ,
       parcela č. 296/7, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 191 m2 ,

       v prospech vlastníka zapísaného pod por.č. B83 Slovenská republika v podiele

       50450/302400.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje parcely registra „C“ č. 242/11
       v podiele 50450/302400, parc.č. 288/5 v podiele 50450/302400, parc.č. 288/6 v podiele
       50450/302400, parc.č. 289/4 v podiele 50450/302400, parc.č. 296/6 v podiele
       50450/302400, parc.č. 296/7 v podiele 50450/302400 za podmienok uvedených v tejto
       zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková predávaná výmera je 256,0871 m2.

                                    Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                     a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby, okrem ťarchy uvedenej na liste vlastníctva v časti „C“ Ťarcha - „Vecné bremeno
       zo zákona č.442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách v znení
       neskorších predpisov na parcely CKN 296/4, 296/6, 288/5 (pôvodné parcely EKN 110/6,
       123) v prospech oprávneného Východoslovenskej vodárenskej spoločnosti, a.s.,
       ICO:36570460, Komenského 50, 042 48 Košice spočíva v práve prevádzkovateľa verejnej

                       2

       kanalizácie v nevyhnutnej miere vstupovať na cudzie pozemky v súvislosti s
       projektovaním, zriaďovaním rekonštrukciou, modernizáciou, prevádzkovaním alebo na
       účely opráv a údržby verejnej kanalizácie a jej pásma ochrany, vodovodných prípojok
       vrátane potrebných kontrolných a ochranných zariadení a oporných a vytyčovacích
       bodov, odstraňovať a okliesňovať v nevyhnutnom rozsahu stromy a iné porasty
       ohrozujúce bezpečnosť a spoľahlivosť prevádzky verejnej kanalizácie vrátane potrebných
       kontrolných a ochranných zariadení a oporných a vytyčovacích bodov, ak to po
       predchádzajúcej výzve neurobil vlastník pozemku, jeho správca a lebo užívateľ,
       umiestňovať na nehnuteľnostiach orientačné označenia, ktoré je povinný udržiavať v
       riadnom stave v rozsahu vyznačenom geometrickým plánom č.92/2014 overený pod č. G
       1-144/2015 podľa Z 825/2016 - 7/18, Z 457/2019.“

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a predávaný
      pozemok kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa §
       19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) nariadenia vlády za účelom
       usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným
       priľahlým pozemkom.

                                                     Čl. V
                        Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 22/2019 zo dňa
       08.11.2019 vyhotoveného znalcom Ing. Milanom Pencákom, Hrnčiarska 3,06601
       Humenné, vo výške 3,44 EUR / m2.
       256,0871 m2 x 3,44 EUR / m2 = 880,94 EUR, slovom Osemstoosemdesiat 94/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1848,95 EUR, slovom Jedentisícosemstoštyridsaťosem 95/100 EUR (predávaná
       výmera 256,0871 m2 , cena za jeden (1) m2 je 7,22 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv
       vyplývajúcich z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                                    3

                                                     Čl. VI
                        Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy prostredníctvom správcu kúpnu cenu
       a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 1858,95 EUR na
       účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164044222 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa správca dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa prostredníctvom
       správcu zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
       vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu
       príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3
       článku V zmluvy kupujúci prostredníctvom správcu hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl.

                                                                    4

       V bod 2 a 4 poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Kupujúci v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       je povinný zaplatiť, prostredníctvom správcu, predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške
       10% z kúpnej ceny a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych
       dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového
       fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 8 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                    5

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na
       vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k
       podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Prešove, dňa.................
Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                   PaedDr. Milan Majerský, PhD.
Slovenský pozemkový fond                             predseda Prešovského samosprávneho kraja

……....………………..................                       V Prešove, dňa.................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond                             Správca:

                                                     .............................................
                                                      Ing. Marcel Horváth
                                                      riaditeľ Správy a údržby ciest PSK

                                                  6