Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č. 03367/2023-PKZO-K40035/23.00 - obec Výborná, k.ú. Výborná, okres Kežmarok

Zmluva
                     o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov
                               vo verejnom záujme na obec
                           č. 03367/2023-PKZO-K40035/23.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách,
usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991
Zb.“)
                                 (ďalej len „zmluva“)

                                          Čl. I
                                      Zmluvné strany

1.   Názov:                               Slovenská republika zastúpená
                                          Slovenským pozemkovým fondom
     Sídlo:                               Búdková 36, 817 15 Bratislava
     Štatutárny orgán:                    generálny riaditeľ a námestník generálneho
                                          riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
     IČO:                                 17 335 345
     DIČ:                                 2021007021
     Bankové spojenie:                    Štátna pokladnica
     Číslo účtu IBAN:                     SK35 8180 0000 0070 0000 1638
     zapísaný v Obchodnom registri:       Mestský súd Bratislava III, Oddiel: Po, vložka
                                          číslo: 35/B
     (ďalej len „prevodca“)

2.   Obec:                                Obec Výborná
     Adresa:                              Výborná 12, 059 02 Výborná
     Štatutárny orgán:                    Ing. Viera Strelová, starostka obce
     IČO:                                 00326739
     Bankové spojenie:                    UniCredit Bank
     Číslo účtu:                          SK87 1111 0000 0012 8489 1005
     (ďalej len „nadobúdateľ“)

                                          Čl. II
                                      Predmet zmluvy

1.   V k.ú. Výborná, obec Výborná, okres Kežmarok sú evidované nehnuteľnosti v prospech
     vlastníka Slovenská republika a v správe Slovenského pozemkového fondu, ktoré boli na
     základe geometrického plánu č. 74/2013 zo dňa 02.08.2013 úradne overeného Okresným
     úradom Kežmarok, katastrálny odbor, pod č. G1-516/13 dňa 07.05.2014 zamerané
     a rozdelené nasledovne:

                                            1

Tabuľka 1 Predmet prevodu

                                                                         Novo
                             Časť                                                                       Výmera
                                                             Diel č.   zameraná
 LV    E KN     druh  Výmera B LV                  Podiel                           druh      Výmera zodpovedajúca
                                       Vlastník              podľa       C KN
  č.   p.č.   pozemku   m2                         k celku                        pozemku       m2      spoluvl.
                                                              GP       podľa GP
                                                                                                      podielu v m2
                                                                          p.č.
                                Por.
                                 č.
                                                                                  Zastavaná
                                       Slovenská
276    655/1 Orná pôda   440     1                  1/1        4        589/66     plocha a   34,0000    34,0000
                                       republika
                                                                                  nádvorie
                                                                                  Zastavaná
                                       Slovenská
276    647/1 Orná pôda   549     1                  1/1        5        589/67     plocha a   35,0000    35,0000
                                       republika
                                                                                  nádvorie
                                                                                  Zastavaná
                                       Slovenská
276    646/1 Orná pôda   1128    1                  1/1        6        589/68     plocha a   29,0000    29,0000
                                       republika
                                                                                  nádvorie
                                                                                  Zastavaná
                                       Slovenská
937    637/1 Orná pôda   465     2                  1/2        7        589/69     plocha a   22,0000    11,0000
                                       republika
                                                                                  nádvorie

2.     Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorenú C KN
       parcelu č. 589/66 v celosti, novovytvorenú C KN parcelu č. 589/67 v celosti,
       novovytvorenú C KN parcelu č. 589/68 v celosti, novovytvorenú C KN parcelu č. 589/69
       v podiele 1/2 a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „prevádzaný
       pozemok“).

3.     Celková prevádzaná výmera je 109 m2.

                                           Čl. III
                  Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku
                                a vyhlásenie zmluvných strán

1.     Prevodca ako správca prevádzaných pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 a ods. 14 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich bezodplatne
       previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2.     Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby okrem ťarchy uvedenej na liste vlastníctva č. 276 v časti „C“ Ťarcha - Vecné
       bremeno podľa Zák. č. 251/2012 Z.z. o energetike, v prospech oprávneného z vecného
       bremena - Východoslovenská distribučná, a.s., Mlynská 31, Košice, ICO 36599361,
       s obsahom oprávnení na výkon povolenej činnosti podľa zák. č. 251/2012 Z.z. o
       energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov, najmä vstupovať na cudzie
       pozemky a do cudzích objektov a zariadení; a na umiestnenie elektro-energetického
       zariadenia v rozsahu Geometrického plánu č. 655/2017 na EKN parc. č. 324, 647/1, CKN
       parc. č. 589/107 - Z 770/19 - 199/19, 154/20.

                                                      2

3.   Predávané pozemky sú predmetom Nájomnej zmluvy č. 00959/2015-PNZ -P40342/15.00
     zo dňa 20.07.2015 uzatvorenej medzi prevodcom ako prenajímateľom
     a Poľnohospodárske družstvo TATRY v Spišskej Belej ako nájomcom na dobu užívania
     do 31. 10. 2029 (Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka nadobúdateľ nadobudnutím
     vlastníctva k predávanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa
     z nájomnej zmluvy).

4.   Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaných pozemkov a tieto
     pozemky nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja
     ležia.

                                       Čl. IV
                              Dôvod uzatvorenia zmluvy

1.   Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaných pozemkov uvedených v Čl. II
     tejto zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. za účelom
     vybudovania verejnoprospešnej stavby „SO 03 – Miestna komunikácia pred výrobným
     areálom“, ktorá je uvedená v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na
     základe právoplatného územného rozhodnutia o umiestnení stavby č. SÚ 2581/2022-Gk
     zo dňa 05.10.2022, právoplatného dňa 25.11.2022.

2.   Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na
     prevádzaných pozemkoch kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                     Čl. V
           Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1.   Všeobecná hodnota prevádzaných pozemkov je stanovená podľa znaleckého posudku č.
     27/2023 zo dňa 20.02.2023, vypracovaného Ing. Jánom Trebuňom podľa osobitného
     predpisu vo výške 5,30 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu prevádzaných
     pozemkov vo výške 577,70 EUR, slovom Päťstosedemdesiatsedem 70/100EUR.

2.   Odplata za prevod vlastníctva prevádzaných pozemkov (ďalej len „odplata za prevádzané
     pozemky“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je medzi zmluvnými
     stranami dohodnutá vo výške 577,70 EUR, slovom Päťstosedemdesiatsedem 70/100EUR
     (prevádzaná výmera 109,00 m2 , cena za jeden (1) m2 je 5,30 EUR).

3.   Prevádzané pozemky sa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. prevádzajú do
     vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4.   Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
     potrebných na prevod prevádzaných pozemkov.

                                            3

                                       Čl. VI
                       Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1.   Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
     spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi
     návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
     pripadajúcich pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s prílohami k návrhu na vklad.
     Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v
     predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
     okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s
     ustanovením bodu 4 článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad práv
     podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2.   Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzaným pozemkom po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
     k prevádzaným pozemkom.

                                       Čl. VII
                                 Odstúpenie od zmluvy

1.   Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť
     alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel
     verejnoprospešnej stavby.

2.   Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
     rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
     podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3.   Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
     doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
     odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
     dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
     „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
     v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
     nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
     zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
     odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
     doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
     uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
     adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
     doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
     tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

4.   Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
     zmluva od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie

                                             4

     poskytnuté mu nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
     náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
     právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

5.   V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
     poskytnuté plnenia.

6.   Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
     pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                    Čl. VIII
      Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1.   Nadobúdateľ je povinný zachovať

      a) svoje vlastníctvo k prevádzaným pozemkom,

      b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na nich stojacej a

      c) verejnoprospešný charakter stavby

     po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2.   V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu
     dôjde (i) k zmene vlastníctva prevádzaných pozemkov, ich časti a/alebo
     verejnoprospešnej stavby na nich stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba
     stratí verejnoprospešný charakter, nadobúdateľ je povinný

      a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto
         skutočnosť nastane a

      b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzané pozemky vo výške uvedenej v bode 2
         článku V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzaný pozemok je 30 dní odo dňa
         doručenia čísla účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzané
         pozemky požadovať.

3.   Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm. a)
     tohto článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od
     nadobúdateľa zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzané pozemky uvedenej
     v bode 2 článku V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30
     kalendárnych dní odo dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto
     výzve.

                                             5

                                                                Čl. IX
                                                         Záverečné ustanovenia

1.       Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa,
         obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
         texte zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a podaniu dodatkov k
         návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
         vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
         Z.z. v znení neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie prijíma.

2.       Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
         všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
         https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3.       Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
         vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
         vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
         hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
         obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
         na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4.       Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
         nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........................                            Vo Výbornej, dňa...................

Predávajúci:                                                           Kupujúci:

......................................................                 ......................................................
generálny riaditeľ                                                      Ing. Viera Strelová
Slovenský pozemkový fond                                               starostka obce Výborná

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                                   6