Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č. 03656/2023-PKZO-K40043/23.00 - Obec Výborná, k.ú. Výborná, okres Kežmarok

Zmluva
o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

            vo verejnom záujme na obec
       č. 03656/2023-PKZO-K40043/23.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní
pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových
spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                              Čl. I
                                       Zmluvné strany

1. Názov:                              Slovenská republika zastúpená
                                       Slovenským pozemkovým fondom
       Sídlo:                          Búdková 36, 817 15 Bratislava
       Štatutárny orgán:               generálny riaditeľ a námestník generálneho
                                       riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
       IČO:                            17 335 345
       DIČ:                            2021007021
       Bankové spojenie:               Štátna pokladnica
       Číslo účtu IBAN:                SK35 8180 0000 0070 0000 1638
       zapísaný v Obchodnom registri:  Mestský súd Bratislava III, Oddiel: Po, vložka číslo:
                                       35/B
       (ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                               Obec Výborná
       Adresa:                         Výborná 12, 059 02 Výborná
       Štatutárny orgán:               Ing. Viera Strelová, starostka obce
       IČO:                            00326739
       Bankové spojenie:               UniCredit Bank
       Číslo účtu:                     SK87 1111 0000 0012 8489 1005
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

                                              Čl. II
                                       Predmet zmluvy

1. V k.ú. Výborná, obec Výborná, okres Kežmarok sú evidované nehnuteľnosti v prospech
       vlastníka Slovenská republika a v správe Slovenského pozemkového fondu, ktoré boli na
       základe geometrického plánu č. 224/2009 zo dňa 16.02.2010 úradne overeného Okresným
       úradom Kežmarok, katastrálny odbor, pod č. G1-114/10 dňa 08.03.2010 zamerané
       a rozdelené nasledovne:

                                       1

Tabuľka 1 Predmet prevodu

                                  Časť B                                   Novo                             Výmera
                                    LV                                                                  zodpovedajúca
LV č.  C KN druh          Výmera           Vlastník   Podiel k    Diel č.  zameraná    druh     Výmera
284     p.č. pozemku         m2   Por. č.              celku    podľa GP     C KN    pozemku       m2       spoluvl.
751                                                                                                      podielu v m2
LV č.                       448                                            podľa GP
                            210
276                                                                        p.č.
                          Výmera
       442/9  Ostatná        m2   2        Slovenská  7/8           2       442/13   Zastavaná  34,0000 29,7500
              plocha                       republika                                  plocha a
                            485                                     1       306/22   nádvorie
       306/8  Ostatná      1762   2        Slovenská  21/64                          Zastavaná  22,0000 7,2188
              plocha                       republika              Diel č.     Novo    plocha a
                                                                podľa GP   zameraná  nádvorie
       E KN druh                  Časť B   Vlastník   Podiel k                                  Výmera      Výmera
        p.č. pozemku                LV                 celku                 C KN       druh       m2   zodpovedajúca
                                                                           podľa GP   pozemku
                 Trvalý           Por. č.                                                                   spoluvl.
        324 trávny                                                             p.č.                      podielu v m2

                  porast          1                             4                    Zastavaná  174,0000 174,0000

       610/1 Orná pôda                     Slovenská  1/1                  589/57 plocha a
                                           republika
                                                                                     nádvorie
                                  1                             5                               633,0000 633,0000

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorenú C KN parcelu
       č. 442/13 v podiele 7/8, novovytvorenú C KN parcelu č. 306/22 v podiele 21/64,
       novovytvorenú C KN parcelu č. 589/57 v celosti, a za podmienok uvedených v tejto zmluve
       (ďalej len „prevádzaný pozemok“).

3. Celková prevádzaná výmera je 843,9688 m2.

                                                      Čl. III
                   Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaných pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle
       § 34 ods. 9 a ods. 14 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich bezodplatne previesť do
       vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
       záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Predávané pozemky sú predmetom Nájomnej zmluvy č. 00959/2015-PNZ -P40342/15.00
       zo dňa 20.07.2015 uzatvorenej medzi prevodcom ako prenajímateľom a Poľnohospodárske
       družstvo TATRY v Spišskej Belej ako nájomcom na dobu užívania do 31. 10. 2029 (Podľa
       § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka nadobúdateľ nadobudnutím vlastníctva

                                                      2

       k predávanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z nájomnej
       zmluvy).

4. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaných pozemkov a tieto
       pozemky nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja
       ležia.

                                                      Čl. IV
                                         Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaných pozemkov uvedených v Čl. II
       tejto zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. za účelom
       vybudovania verejnoprospešnej stavby „SO 02 – Miestna komunikácia Valtínska cesta“,
       ktorá je uvedená v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na základe
       právoplatného územného rozhodnutia o umiestnení stavby č. SÚ 2579/2022-Gk zo dňa
       05.10.2022, vydaného obcou Slovenská Ves, právoplatného dňa 25.11.2022.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na prevádzaných
       pozemkoch kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                       Čl. V
                 Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaných pozemkov je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       26/2023 zo dňa 18.02.2023, vypracovaného Ing. Jánom Trebuňom podľa osobitného
       predpisu vo výške 5,30 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu prevádzaných
       pozemkov vo výške 4 473,04 EUR, slovom Štyritisícštyristosedemdesiattri 4/100 EUR.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaných pozemkov (ďalej len „odplata za prevádzané
       pozemky“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je medzi zmluvnými
       stranami dohodnutá vo výške 4 473,04 EUR, slovom Štyritisícštyristosedemdesiattri 3/100
       EUR (prevádzaná výmera 843,9688 m2 , cena za jeden (1) m2 je 5,30 EUR).

3. Prevádzané pozemky sa podľa § 34 ods. 9 a 14 zákona č. 330/1991 Zb. prevádzajú do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaných pozemkov.

                                                      Čl. VI
                               Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh
       na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy

                                                                      3

       pripadajúcich pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v
       predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému
       úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu
       4 článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy
       do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzaným pozemkom.

                                                      Čl. VII
                                            Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť
       alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel
       verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

                                                                      4

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. VIII
          Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať

        a) svoje vlastníctvo k prevádzaným pozemkom,

        b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na nich stojacej a

        c) verejnoprospešný charakter stavby

       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu dôjde
       (i) k zmene vlastníctva prevádzaných pozemkov, ich časti a/alebo verejnoprospešnej stavby
       na nich stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba stratí verejnoprospešný
       charakter, nadobúdateľ je povinný

        a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto skutočnosť
             nastane a

        b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzané pozemky vo výške uvedenej v bode 2
             článku V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzaný pozemok je 30 dní odo dňa
             doručenia čísla účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzané pozemky
             požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm. a) tohto
       článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa
       zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzané pozemky uvedenej v bode 2 článku
       V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo
       dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve.

                                                      Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu
       na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k
       podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení
       neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie prijíma.

                                                                      5

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na
       znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........................                Vo Výbornej, dňa...................

Predávajúci:                                               Kupujúci:

......................................................     ......................................................
generálny riaditeľ                                         Ing. Viera Strelová
Slovenský pozemkový fond                                   starostka obce Výborná

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                        6