Zmluvač. ZM/2024/0147zverejnené 22. 2. 2024Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 23. 2. 2024
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 8965662 · posledná zmena v registri 23. 2. 2024, 09:52
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 23. 2. 2024 | 23. 2. 2024, 09:52 | 5 151,17 € | 1 |
| 22. 2. 2024 | 22. 2. 2024, 15:21 | 5 151,17 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 19. 2. 2024 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.
ZM/202410147 Nájoň'ĺ'ňa' zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZaZoBZoVB/001/2024/Valaliky, Haniska, Šaca, Železiarne/4930 uzatvorená v súlade s ustanovením $ 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a v súlade s ustanovením $ 289 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zmluva“) Zmluvné strany 1.1 Nájomca alebo Budúci oprávnený z vecného bremena: Obchodné meno : Valaliky Industrial Park, s.r.o. Sídlo : Trnavská cesta 100, 821 01 Bratislava — mestská časť Ružinov Právna forma : Spoločnosť s ručením obmedzeným Registrácia : Obchodný register Mestského súdu Bratislava IIl, Vložka číslo: 159129/B, Oddiel: Sro Štatutárny orgán : Mgr. ing. Miloslav Durec, konateľ IČO : 54 485 053 DIČ : 2121681639 IČ DPH : SK2121681639 Údaje k DPH : Nájomca je platiteľ DPH Bankové spojenie z IBAN SWIFT/BIC (ďalej len „Nájomca“ alebo „Budúci oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare) 1.2 Prenajímateľ alebo Budúci povinný z vecného bremena: Obchodné meno : Národná diaľničná spoločnosť, a.s. Sídlo : Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava Právna forma : Akciová spoločnosť Registrácia : Obchodný register Mestského súdu Bratislava 1I, Oddiel: Sa, Viožka číslo: 3518/B Štatutárny orgán :1ng. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva IČO : 35 919 001 DIČ : 2021937775 IČ DPH : SK2021937775 Údaje k DPH : prenajímateľ je platiteľ PH Bankové spojenie : UniCredit 8ank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky IBAN : SKZO111100GOO066248559013 SWIFT/BIC : UNCRSKBX (ďalej len „Prenajímateľ“ alebo „Budúci povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare) (Nájomca alebo Budúci oprávnený z vecného bremena a Prenajímateľ alebo Budúci povinný z vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare). Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve © zriadení vecného bremena č. Strana1z10 30203/NZaZoBZOVB/001/2024/Valaliky, Haniska, Šaca, Železiarne/4930 MI "014 10483" TN Časť A: Nájomná zmluva Čiánok | Predmet a účel nájmu 1.1 Prenajímateľ je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nasledovných nehnuteľností - pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území Valaliky, obec Valaliky, okres Košice - okolie, vedených Okresným úradom Košice - okolie, katastrálny odbor nasledovne: o d iSidnY REPEOHI de ieke : M 2692 Valaliky 1331/5 18645 Ostatná plocha 1/1 2692 Valatiky 1352/1 23075 — | eestavaná plocha 1/1 a nádvorie - pozernkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území Haniska, obec Haniska, okres Košice — okolie, vedených Okresným úradom Košice — okolie, katastrálny odbor nasledovne: m 2/76 Haniska 883/4 9973 Trvalý trávny porast - pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území Železiarne, obec Košice - Šaca, okres Košice It, vedených Okresným úradom Košice, katastrálny odbor nasledovne: 1956 Železiarne 69/6 24615 Lesný pozemok 1/1 1955 Železiarne 80/4 88 Lesný pozemok 1/1 1955 Železiarne 81/4 172 Ostatná plocha 1/1 - pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území Šaca, obec Košice - Šaca, okres Košice I, vedených Okresným úradom Košice, katastrálny odbor nasledovne: .. 2581 1961/32 429 Orná pôda 1/1 3625 1961/33 437 Orná pôda 1/1 3649 1961/34 31$9 Orná pôda 1/1 3625 1961/48 410 Orná pôda 1/1 2581 1961/49 386 Orná pôda 1/1 2719 1961/50 365 Orná pôda 1/1 (ďalej len „Pozemky“ v príslušnom gramatickom tvare). 1.2 Rozsah nájmu na Pozemkoch je zameraný geometrickým plánom na uzatváranie zmlúv — dočasný záber na stavbe „STRATEGICKÝ PARK VAĽLALIKY — EXTERNÁ INFRAŠTRUKTÚRA“ Nájomná zmluva a zmluva © budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZaZoBZOVB/001/2024/Valaliky, Haniska, Šaca, Železiarne/4930 Štrana 2210 GDZV-26-05/2023 vyhotoveným GEODETICCA Fioriánska 19, 040 01 Košice, IČO: 36 572 161 zo dňa 01.06.2023, GSPV-3-21/2022 vyhotoveným GEOSPOL, Urbánkova 654, 040 01 Košice, IČO: 36 596 809 zo dňa 12.05.2023, GSPV-3-22/2022 vyhotoveným GEOSPOL, Urbánkova 64, 040 01 Košice, IČO: 36 596 809 zo dňa 18.05.2023, GSPV-3-23/2022 vyhotoveným GEOSPOL, Urbánkova 64, 040 01 Košice, IČO: 36 596 809 20 dňa 18.05.2023, | GSPV-3-23/2022 vyhotoveným GEOSPOL, Urbánkova 64, 040 01 Košice, IČO: 36 596 809 zo dňa 24.05.2023, GDZV-26-01/2023, vyhotoveným GEODETICCA, Floriánsky 19, 040 01 Košice, IČO: 36 572 161 zo dňa 23.05.2023, (ďalej len „Geometrické plány“ v príslušnom gramatickom tvare). Ň Rozsah ľa Výme Druhk nájmu kú. Lv Parce ra Stavebný objekt Diel GP ] KNC ž pozemku podľa vm GP vm? Vaľlaliky 2692 1331/5 18645 Ost. pl. SO 565 Diel 6 GP GDZV- 753 Kanalizačné splaškové potrubie 26-05/2023 tlakové z ČS.S-1 do ČOV Valaliky 2692 1352/1 23075 Zast.pl so 701 DBiel 9 GP 45 anádv. VTL distribučný plynovod GSPV-3-21/2022 Haniska 2776 883/4 9973 Trvalý SO 506 Diet 65 GP 478 trávny Prívodné potrubie z vodojemu GSPV-3-22/2022 porast Šaca Železiarne | 1956 69/6 24615 Lesný so 506 Diel 4 GP 25 pozemok GDZV-26-01/2023 Železiarne 1956 69/6 24615 Lesný So 506 Diel 5 GP 163 pozemok GDZV-26-01/2023 Železiarne | 1955 80/4 88 Lesný so 506 Diel 15 14 pozemok GDZV-26-1/2023 Železiarne 1955 81/4 172 Ost. pl. so 506 Diel 18 GP 25 GDZV-26-01/2023 Šaca 2581 1961/32 429 Orná pôda sOo 506 Diel 204 GP 429 GSPV-3-23/2022 Šaca 3625 1961/33 437 Orná pôda so 506 Diet 205 GP GSPV- 427 3-23/2022 Šaca 3649 1961/34 319 Orná pôda SO 506 Diel 206 GSPV-3- 124 23/2022 Šaca 35625 1961/48 410 Orná pôda SO 506 Diel 207 GSPV-3- 177 23/2022 Šaca 2581 1961/49 386 Orná pôda SsO 506 Diel 208 GSPV-3- 386 23/2022 Šaca 2719 1961/50 365 Orná pôda Montážna jama pre 9 SO 506 i Spolu: 3055 1.3 Prenajímateľ prenecháva Nájomcovi do užívania pozemky špecifikované v bode 1.2 Článku Itejto časti Zmluvy (ďalej len „Predmet nájmu“ v príslušnom gramatickom tvare) za účelom vybudovania stavebných objektov: SO 565 Kanalizačné splaškové potrubie tlakové z ČS.S-1 do ČOV, SO 701 VTL distribučný plynovod, SO 506 Prívodné potrubie z vodojemu Šaca, Montážna jama pre SO 506 (ďalej len „Stavebné objekty“ v príslušnom gramatickom tvare) k stavbe „Strategické územie Valaliky“ a na dobu podľa článku II bod 2.1 tejto časti Zmluvy. 14 Nájomca sa zaväzuje platiť Prenajímateľovi za Predmet nájmu dohodnuté nájomné v súlade s Článkom 1II tejto časti Zmluvy. Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. en v Strana 3210 30203/NZaZoBZOVB/001/2024/Valaliky, Haniska, Šaca, Železiarne/4930 nd Článok I Doba nájmu 21 Prenajímateľ prenecháva Predmet nájmu do užívania Nájomcovi na dobu určitú, a to do dňa predchádzajúceho dňu právoplatného povolenia vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v zmysle časti B tejto Zmluvy. Doba nájmu začína plynúť dňom nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy. Článok 1I Nájomné a platobné podmienky 3.1 Zmluvné strany sa vsúlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách vznení neskorších predpisov dohodli, že za užívanie Predmetu nájmu uhradí Nájomca Prenajímateľovi nájormné vzmysle vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov určené znaleckým posudkom č. 75/2023, 83/2023, 92/2023, 93/2023 a Doplnenia č. 1 k znaleckému úkonu č. 94/2023, ktorý vypracovala znalecká organizácia ZNALCI, s.r.o., Hollého 552, 034 95 Likavka, vodbore Stavebníctvo, odvetvia: Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností, Odhad hodnoty stavebných prác, evidenčné číslo znaleckej organizácie: 900238 (ďalej len „Znalecké posudky“ v príslušnom gramatickom tvare). Zmluvné strany sa dohodli, že ročné nájomné za Predmet nájmu je vo výške 5151,17 € vrátane DPH. (slovom: päťtisícstopáťdesiatjeden eur a sedemnásť centov). 3.2 Nájomné je Nájomca povinný uhradiť Prenajímateľovi raz ročne na základe faktúry vyhotovenej Prenajímateľom a doporučene doručenej Nájomcovi, a to na bankový účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví Zmluvy. Faktúru je Prenajímateľ povinný vyhotoviť do 31. januára príslušného kalendárneho roka. 3.3 Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej doporučeného doručenia Nájomcovi. Nájomné sa považuje za uhradené dňom pripísania sumy nájomného na bankový účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví Zmluvy. Na účely fakturácie sa za deň dodania predmetu Zmluvy považuje najneskôr posledný deň obdobia, na ktoré sa platba vzťahuje. Faktúra musí obsahovať obligatórne náležitosti podľa ustanovenia $ 74 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov. 3.4 Zmluvné strany sa dohodli, že prvú faktúru za nájomné vyhotoví Prenajímateľ do pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy v zmysle článku 11. bod 2.1. tejto časti Zmluvy. Faktúru vyhotoví Prenajímateľ v alikvotnej čiastke nájomného uvedeného v bode 3,1 tohto článku Zmluvy, počítanej za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy do konca príslušného kalendárneho roka. Pre splatnosť faktúry podľa tohto bodu platí ustanovenie bodu 3.3 tohto článku Zmluvy rovnako. 3.5 Zmluvné strany sa dohodli, že výška nájomného sa bude každoročne upravovať jeho navýšením o mieru inflácie za predchádzajúci kalendárny rok oficiálne vyhlásenú Štatistickým úradom Slovenskej republiky. Nová výška nájomného je účinná od 1. januára kalendárneho roka, v ktorom bola ročná miera inflácie vyhlásená. Prenajímateľ je oprávnený prvýkrát upraviť nájomné o výšku inflácie v roku 2025. Zmena výšky nájomného sa bude považovať za oznámenú doručením faktúry so zvýšenou sumou nájomného za príslušné platobné obdobie. Pre túto zmenu výšky nájomného nie je potrebný súhlas Zmluvných strán, keďže takýto súhlas je už vyjadrený v tejto Zmluve,: ustanovenie článku X bod 10.4 časti B tejto Zmluvy sa nepoužije. 3.6 V prípade omeškania Nájomcu s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto Článku Zmluvy, je Prenajímateľ oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie úrokov z omeškania vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý deň omeškania. Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmiuve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZaZoBZoVB/001/2024/Valaliky, Haniska, Šaca, Železiarne/4930 Strana 4 z 10 Článok IV Ostatné ustanovenia o nájomnej zmluve 4.1 Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na Predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať Predmet nájmu len na účely vymedzené v tejto Zmluve. 4.2 Nájomca zodpovedá za škodu, ktorá vznikne na Predmete nájmu v priamej príčinnej súvislostí sakýmkoľvek porušením povinností zo strany Nájomcu. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že zodpovednosť za škodu podľa predchádzajúcej vety je objektívna. 4.3 Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa prenechať Predmet nájmu podľa Článku . tejto časti Zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť tretej osobe do užívania alebo do podnájmu. Bez písomného súhlasu Prenajímateľa nesmie Nájomca umožniť užívanie alebo prevádzkovanie Predmetu nájmu inej osobe ani na základe zmľuvy o združení, prípadne inej zmluvy o spoločnom podnikaní. Porušenie tejto povinnosti sa považuje za podstatné porušenie Zmluvy, v dôsledku čoho má Prenajímateľ právo okamžite odstúpiť od tejto Zmluvy. Pre vylúčenie pochybností Zmluvné strany potvrdzujú, že prenechanie Predmetu nájmu dodávateľom Nájomcu, ktorí budú zabezpečovať výstavbu Stavebných objektov na Predmete nájmu v súlade sbodom 1.3 článku 1| tejto Zmluvy sa nepovažuje za porušenie tohto bodu Zmluvy zo strany Nájomcu. 4.4 Nájomca je povinný umožniť vstup zamestnancom Prenajímateľa na Predmet nájmu za účelom vykonania kontroly jeho stavu a spôsobu jeho využívania. 4.5 Táto Zmluva je pre Nájomcu, ktorý je stavebníkom Stavby, listinou preukazujúcou iné práva k pozemkom a stavbám vzmysle ustanovenia $ 58 ods. 2 vspojení s ustanovením $ 139 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov v konaniach na príslušných stavebných úradoch. 4.6 Po skončení nájmu odovzdá Nájomca Prenajímateľovi Predmet nájmu v stave spôsobilom na užívanie, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. Článok V Ukončenie nájmu 5.1 Nájomný vzťah zanikne: a) písomnou dohodou Zmluvných strán, b) písomnou výpoveďou Prenajímateľa z dôvodu závažného porušenia zmluvných povinností Nájomcom po predchádzajúcom upozornení zo strany Prenajímateľa o vykonanie nápravy. Za závažné porušenie zmluvných povinností sa považuje podstatné porušenie zmluvy s odkazom na ustanovenie $ 345 ods. 2 Obchodného zákonníka. Výpovedná lehota je trojmesačná a začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej Zmluvnej strane, c) odstúpením od Zmluvy, ak to umežňuje zákon alebo sa na tom Zmluvné strany písomne dohodli v tejto Zmluve, Zmluva sa v takom prípade ruší s účinkami ex nunc, d) uplynutím dohodnutej doby nájmu. Časť B: Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena Zmluvné strany sa dohodli na týchto podstatných náležitostiach zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena: Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. - M St 5210 30203/NZaZoBZOVB/001/2024/Valaliky, Haniska, Šaca, Železiarne/4930 raná oz Článok VI Predmet zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena 56.1 Budúci povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom v podiele 1/1 nasledujúcich nehnuteľností: - pozernkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území Valaliky, obec Valaliky, okres Košice - okolie, vedených Okresným úradom Košice - okolie, katastrátny odbor nasledovne: 2692 Valaliky 1331/5 18645 Ostatná plocha 2692 Valaliky 1352/1 23075 Zast. pl. a nádv. - pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území Haniska, obec Haniska, okres Košice — okolie, vedených Okresným úradom Košice — okolie, katastrálny odbor nasledovne: 2776 Haniska 883/4 - 9973 TrvaÍý trávny porast \ 1/14 ' 2265 Haniska 914/4 3362 Ostatná plocha 1/1 2265 Haniska 914/5 3922 Zast. pl. a nádv. 1/1 - pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území Železiarne, obec Košice - Šaca, okres Košice 1I, vedených Okresným úradom Košice, katastrálny odbor nasiedovne: , z v z BO i Om K ev da e S 1956 Zeleziarne 69/6 24615 Lesný pozemok 1/1 1955 Železiarne 80/4 88 Lesný pozemok 1/1 1955 Železiarne 81/4 172 Ostatná plocha 1/1 - pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území Šaca, obec Košice - Šaca, okres Košice 1, vedených Okresným úradom Košice, katastrálny odbor nasledovne: 2581 Šaca 1961/32 429 Orná pôda 1/1 3625 Šaca 1961/33 437 Orná pôda 1/1 3649 Šaca 1961/34 319 Orná pôda 1/1 3625 Šaca 1961/48 410 Orná pôda 1/1 2581 Šaca 1961/49 386 Orná pôda 1/1 2719 Šaca 1961/50 365 Orná pôda 1/1 3251 Šaca 1915/40 26550 Zast.pl. a nádv. 1/1 3251 Šaca 1961/51 g1 Orná pôda 1/1 346 Šaca 1965/1 25836 Ostatná plocha 1/1 (ďalej ako „Pozemky“ alebo aj ako „Budúce zaťažené pozemky“ v príslušnom gramatickom tvare). 6.2 Budúci oprávnený z vecného bremena ako stavebník má záujem vybudovať na Budúcich zaťažených pozemkoch stavebné objekty: SO 565 Kanalizačné splaškové potrubie tlakové z ČS.S-1 do ČOV, S0 701 VTL distribučný plynovod, SO 506 Prívodné potrubie z vodojemu Šaca, Montážna jama Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zraluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZaZoBZOVB/O001/2024/Valaliky, Haniska, Šaca, Železiarne/4930 Strana 6210 pre SO 506 (ďalej ako „Budúce oprávnené stavebné objekty“ v príslušnom gramatickom tvare) k stavbe „Strategické územie Valaliky“. 6.3 Zmluvné strany sa zaväzujú v buďúcnosti uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena (ďalej aj ako „Budúca zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare), ktorou Budúci povinný z vecného bremena zriadi na Budúcich zaťažených pozemkoch vecné bremeno v prospech Budúceho oprávneného z vecného bremena alebo Tretej strany ato výhradne pre správcu príslušnej siete (ďalej len „Tretia strana“ v príslušnom gramatickom tvarej). 56.4 Predmetom vecného bremena bude povinnosť Budúceho povinného z vecného bremena strpieť umiestnenie Budúcich oprávnených stavebných objektov vrátane ochranného pásma na Budúcich zaťažených pozemkoch tak, ako to bude zakreslené v geometrických plánoch na zriadenie vecného bremena (ďalej len „Geometrické plány porealizané“ v príslušnom gramatickom tvarej) a strpieť vstup a vjazd na Budúce zaťažené pozemky za účelom umiestnenia, prevádzky, údržby a opráv Budúcich oprávnených stavebných objektov (ďalej len „Budúce vecné bremeno“ v príslušnom gramatickom tvare). Zhotovenie Geometrických plánov porealizačných zabezpečí Budúci oprávnený z vecného bremena na vlastné náklady. 6.5 Budúce vecné bremeno sa zriadi v súvislosti s umiestnením Budúcich oprávnených stavebných objektov. Budúci povinný z vecného bremena súhlasí so vstupom a viazdom Budúceho oprávneného z vecného bremena na Budúce zaťažené pozemky počas realizácie Budúcich oprávnených stavebných objektov a s vykonaním potrebných stavebných prác na Budúcich zaťažených pozemkoch. 6.6 Budúci povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením Budúcich oprávnených stavebných objektov, v zmysle ustanovenia $ 19 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach v znení neskorších predpisov avzmysle 8 79 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike aozmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, vzniká na Budúcich zaťažených pozemkoch ochranné pásmo Budúcich oprávnených stavebných objektov. 6.7 Budúce vecné bremeno sa zriadi na dobu neurčitú a za jednorazovú odplatu ako náhradu za obmedzenie vlastníckeho práva (ďalej len „Jednorazová odplata“ v príslušnom gramatickom tvare) vo výške určenej podľa znaleckého posudku, ktorého zhotovenie zabezpečí Budúci oprávnený z vecnhého bremena na vlastné náklady. 6.8 Rozsah Budúceho vecného bremena bude určený na základe skutočného zamerania uložených Budúcich oprávnených stavebných objektov, t.j. rozsah Budúceho vecného bremena bude definovaný až na základe vypracovaných úradne overených Geometrických plánov porealizačných, ktoré budú predstavovať podklad k vyhotoveniu znaleckého posudku. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie znaleckého posudku a Geometrických plánov porealizačných bude znášať vcelom rozsahu Budúci oprávnený zvecného bremena. Jednorazovú odplatu zaplatí Budúcemu povinnému z vecného bremena Budúci oprávnený zvecného bremena na základe zálohovej faktúry vystavenej Budúcim povinným z vecného bremena vo výške Jednorazovej odplaty najneskôr do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti Budúcej zmluvy. Splatnosť zálohovej faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej doručenia Budúcemu oprávnenému z vecného bremena. Budúci povinný z vecného bremena je povinný vystaviť a odoslať daňový doklad k prijatej platbe Budúcemu oprávnenému z vecného bremena do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa prijatia platby. Budúci povinný z vecného bremena doručí daňový doklad k prijatej platbe Budúcemu oprávnenému z vecného bremena. Budúci povinný z vecného bremena vyhotoví vyúčtovaciu faktúru do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa vydania rozhodnutia © povolení vkladu práv zodpovedajúcich Budúcemu vecnému bremenu na Budúcom zaťaženom pozemku do katastra nehnuteľností príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom a odošle ju Budúcemu oprávnenému z vecného bremena. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje deň rozhodnutia o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Budúcemu vecnému bremenu do katastra nehnuteľností. Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. x M Strana ? z 10 30203/NZaZoBZoVB/001/2024/Valaliky, Haniska, Šaca, Železiarne/4930 ? Článok VII Výzva na uzatvorenie Budúcej zmluvy 71 Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný vyzvať Budúceho povinného z vecného bremena na uzatvorenie Budúcej zmluvy písomnou výzvou najneskôr do uplynutia tridsiatich (30) kalendárnych dní po vyhotovení úradne overených Geometrických plánov porealizačných na zameranie rožsahu vecného bremena (porealizačné zameranie), a súčasne pred vydaním rozhodnutia povoľujúceho užívanie stavby „Strategické územie Valaliky“, ktorej súčasťou sú aj Budúce oprávnené stavebné objekty (ďalej len „Kolaudačné rozhodnutie“ v príslušnom gramatickom tvare). V prípade, že budú vydávané samostatné rozhodnutia povoľujúce užívanie Budúcich oprávnených stavebných objektov, Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný vyzvať Budúceho povinného z vecného bremena na uzatvorenie Budúcej zmluvy písomnou výzvou najneskôr do uplynutia tridsiatich (30) kalendárnych dní po vyhotovení úradne overeného Geometrického plánu porealizačného na zameranie rozsahu vecného bremena (porealizačné zameranie), a súčasne pred vydaním rozhodnutia povoľujúceho užívanie Budúceho oprávneného stavebného objektu. 7.2 Touto Zmluvou sa Budúci povinný z vecného bremena zaväzuje, že do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní od doručenia písomnej výzvy od Budúceho oprávneného z vecného bremena uzavrie s Budúcim oprávneným z vecného bremena alebo s Treťou stranou Budúcu zmluvu, predmetom ktorej bude zriadenie vecného bremena v prospech Budúceho oprávneného z vecného bremena alebo Tretej strany. 7.3 Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť úradne overený Geometrický plán porealizačný na zarneranie rozsahu vecného bremena, ktoré má byť Budúcou zmluvou zriadené. Prílohou výzvy musí byť tiež znalecký posudok. Článok VI Doručovanie 8.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení tejto Zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom hmotnom nosiči, si budú navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy uvedené v záhlaví tejto Zmluvy. Zmenu adresy na doručovanie sú Zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však do desiatích (10) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej Zmiuvnej strane. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy, pričom v danom prípade sa za deň doručenia takejto zásielky považuje deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane. 8.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa pre doručovanie písomností v Zmluve ako doporučené listové zásielky alebo zástelky s doručenkou sa tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi, aj keď: - adresát odoprel prijatie zásielky, zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia zásielky, - zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do siedmich (7) dní od uloženia, posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel, - bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval“ alebo „adresát neznámy“ alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka vráti odosielateľovi. Článok IX Nájormná zmluva a zmiuva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZaZoBZOVB/001/2024/Valaliky, Haniska, Šaca, Železiarne/4930 Strana š z 10 Spoločné ustanovenia 92.1 Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že nie je obmedzený v nakladaní s Budúcimi zaťaženými pozemkami a súhlasí, aby Budúce vecné bremeno bolo v súlade s podmienkami dohodnutými vBudúcej zmluve zapísané v katastri nehnuteľností. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že oboznámil Budúceho oprávneného z vecného bremena so všetkými jemu známymi právami a povinnosťami viaznucimi na Budúcich zaťažených pozemkoch. 9.2 Práva a povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy prechádzajú aj na právnych nástupcov Zmluvných strán. 9.3 Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že po podpísaní tejto Zmluvy nevykoná žiaden taký úkon, ktorý by mohol byť prekážkou zápisu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v zmysle tejto Zmluvy, inak zodpovedá za škodu tým spôsobenú. Ak v čase uzatvárania Budúcej zmluvy bude existovať obmedzenie brániace v jej uzavretí, alebo v povolení vkladu práva do katastra nehnuteľností, vzniknuté na strane Budúceho povinného z vecného bremena, Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje poskytnúť nevyhnutnú súčinnosť na odstránenie takéhoto obmedzenia. Ak Okresný úrad, katastrálny odbor z akýchkoľvek dôvodov zamietne návrh na vklad alebo ak konanie o návrhu na vklad právoplatne zastaví alebo preruší, sú Zmluvné strany povinné poskytnúť si vzájomnú súčinnosť a podniknúť všetky kroky potrebné k tomu, aby bol návrh na vklad opätovne podaný a povolený, resp. aby sa v katastrálnom konaní čo najrýchlejšie pokračovalo. 9.4 Návrh na vklad práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností podá Budúci oprávnený z vecného bremena. Správny poplatok súvisiaci so zápisom práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľnosti znáša Budúci oprávnený z vecného bremena. 9.5 Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej Zmluvnej strane porušením povinnosti z tejto Zmluvy alebo konaním v rozpore s touto Zmluvou. Článok X Záverečné ustanovenia 10.1 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda dňom nastedujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády Slovenskej republiky podľa ustanovenia $ 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a ustanovenia $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon © slobode informácií) v znení neskorších predpisov. 10.2 Právne vzťahy touto Zmluvou bližšie neupravené sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka, Obchodného zákonníka a ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej republiky. 10.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej podpisom riadne prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode v súlade so zákonom, s ich slobodnou vôľou, vážne, určite a nie v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok. Zmluva je na znak súhlasu podpísaná oboma Zmliuvnými stranami. 10.4 Obsah tejto Zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán, číslovanými dodatkami k tejto Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi Zmluvnými stranami, 10.5 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy ťfalebo jeho časť) je neplatné a/alebo neúčinné, a dôvod tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo neúčinnosť za následok neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy, alebo samotnej Zmluvy. Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremená č. en vecne Strana 9z 10 30203/NZaZoBZOVB/001/2024/Valaliky, Haniska, Šaca, Železiarne/4930 ranadz 10.6 Táto Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva (2) rovnopisy si ponechá Budúci povinný z vecného bremena a dva (2) rovnopisy si ponechá Budúci oprávnený z vecného bremena. Nájomca: Prenajímateľ: .; A / 'A/ ž „ÁÚ NRE? V éj/ĺ/uľf& ...... dňa '/'Mhĺĺ V Bratislave dňa ... IQFE&ŽI]Ľ Národhákliaľničná Jpoločnosť, a.s. Ing. Filip] Macháče! predse predstavL_ „Mvaa generálňy riaditeľ Národná diaľničná sboločnosť, a.s. ing. Július Mihálik člen predstavenstva Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZaZoBZoVB/D01/2024/Valaliky, Haniska, Šaca, Železiarne/4930 Štrana 10 z 10
Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Nájom alebo výpožička (zmluva o budúcej zmluve). Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Šaca, k. ú. Valaliky, k. ú. Železiarne · pozemky zo zmlúv verejnej strany. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).