Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena - k.ú.: Staré Mesto, z dôvodu realizácie budúcej oprávnenej stavby "BYTOVÝ DOM STUDNIČKA"

ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA
                                           (ďalej len „zmluva“)

   uzatvorená podľa § 50a a § 151n a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení
                          neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)

1/ Budúci povinný z vecného bremena:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno:     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                   štátny podnik

Sídlo:             Martinská 49, 821 05 Bratislava – mestská časť Ružinov

Právna forma:      štátny podnik

Zastúpený:         Ing. Peter Molda, poverený výkonom funkcie

                   generálneho riaditeľa

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:          Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                   Oddiel Pš, vložka č. 427/B

                                      (ďalej len „budúci povinný z vecného bremena“)

a

2/ Budúci oprávnený z vecného bremena:

Obchodné meno:     STUDNIČKA DEVELOPMENT s.r.o.

Sídlo:             Račianska 96, 831 02 Bratislava – mestská časť Rača

Právna forma:      Spoločnosť s ručením obmedzeným

Zastúpená:         Jakub Molnár, konateľ

                   Mgr. Juraj Kríž, PhD., konateľ

IČO:               50 693 701

DIČ:               2120420841

IČ DPH:            SK2120420841

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:          Obchodný register Mestského súdu Bratislava III,

                   Oddiel Sro, Vložka číslo: 119713/B

   (ďalej len „budúci oprávnený z vecného bremena“ a spolu s budúcim povinným z vecného
                                                             bremena ďalej spolu len „zmluvné strany“).

ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA                                                1/9

                                                  Preambula

Táto zmluva je uzatvorená v súlade s Pokynom ministra životného prostredia Slovenskej
republiky z 30. júna 2023 č. 3/2023-1.11 k predkladaniu materiálov právnických osôb v
pôsobnosti ministerstva.

       Článok I.
Úvodné ustanovenia

1. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle
     zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona
     č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
     o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov,
     správu majetku štátu – nasledovnej nehnuteľnosti, ktorej výlučným vlastníkom je
     Slovenská republika, a to:
     - parcela registra E KN, parcelné číslo 19781 o výmere 4061 m2, druh pozemku:
          vodná plocha,
     spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Staré Mesto, obec Bratislava–Staré
     Mesto, okres Bratislava I, zapísaná na LV č. 8473, vedenom Okresným úradom
     Bratislava, katastrálnym odborom
                                                        (ďalej len „budúca zaťažená nehnuteľnosť“).

2. Budúci oprávnený z vecného bremena je investorom/stavebníkom nasledovnej stavby:
     „BYTOVÝ DOM STUDNIČKA“ UL. k Železnej studienke, Bratislava, v rámci ktorej
     bude realizovaný stavebný objekt „SO 12 časť E.2.2 Zdravotechnika – dažďová
     kanalizácia, súčasťou ktorého bude umiestnenie výustného objektu do toku Vydrica.
                                                                (ďalej len „budúca oprávnená stavba“).

    Článok II.
Predmet zmluvy

1. Vzhľadom na skutočnosť, že budúca oprávnená stavba sa bude realizovať na časti
     budúcej zaťaženej nehnuteľnosti, predmetom tejto zmluvy je záväzok zmluvných strán
     uzatvoriť za podmienok stanovených v tejto zmluve, zmluvu o zriadení vecného bremena
     s obsahom dohodnutým v Článku IV. tejto zmluvy.

2. Touto zmluvou sa zmluvné strany zaväzujú, že do stoosemdesiatich (180) kalendárnych
     dní odo dňa doručenia písomnej výzvy budúceho oprávneného z vecného bremena
     budúcemu povinnému z vecného bremena uzavrú spolu zmluvu o zriadení vecného
     bremena v prospech budúceho oprávneného z vecného bremena, predmetom ktorej bude
     zriadenie vecného bremena na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti v znení určenom podľa
     Článku IV. tejto zmluvy (ďalej len „budúca zmluva“).

3. Táto zmluva je pre budúceho oprávneného z vecného bremena dokladom k budúcej
     zaťaženej nehnuteľnosti, podľa § 58 ods. 2 v nadväznosti na § 139 ods.1 zákona č.
     50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
     neskorších predpisov, ako iné právo k pozemku.

ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA  2/9

4. Pokiaľ ktorákoľvek zo zmluvných strán bezdôvodne odmietne uzatvorenie zmluvy
     o zriadení vecného bremena, je druhá zmluvná strana oprávnená domáhať sa na súde,
     aby vyhlásenie vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím.

5. Budúci povinný z vecného bremena nie je povinný uzavrieť zmluvu o zriadení vecného
     bremena, ak budúca oprávnená stavba nebude realizovaná na budúcej zaťaženej
     nehnuteľnosti. Budúci povinný z vecného bremena nie je povinný uzavrieť zmluvu
     o zriadení vecného bremena, ak budúca oprávnená stavba bude realizovaná v rozpore s
     podmienkami dohodnutými v tejto zmluve, v rozpore s odsúhlaseným projektom,
     stanoviskom budúceho povinného z vecného bremena vydaným pod č. CS SVP OZ BA
     1/2023/32 zo dňa 24.01.2023, všeobecne záväznými právnymi predpismi, prípadne
     v rozpore s podmienkami a oprávnenými požiadavkami danými budúcim povinným
     z vecného bremena v priebehu výstavby. Stanovisko č. CS SVP OZ BA 1/2023/32 zo dňa
     24.01.2023 tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 1 tejto zmluvy.

                                                  Článok III.
              Výzva na uzatvorenie budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena

1. Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný vyzvať do šesťdesiatich (60)
     kalendárnych dní po zrealizovaní budúcej oprávnenej stavby budúceho povinného
     z vecného bremena na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena písomnou výzvou
     po vyhotovení geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného bremena
     (porealizačné zameranie). V prípade, ak budúci oprávnený z vecného bremena vo vyššie
     uvedenej lehote nevyzve písomnou výzvou budúceho povinného z vecného bremena na
     uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena, je budúci povinný z vecného bremena
     oprávnený uplatniť si u budúceho oprávneného z vecného bremena zmluvnú pokutu vo
     výške dohodnutej jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena, uvedenej
     v Článku IV. odsek 3. tejto zmluvy.

2. V prípade, ak príslušný stavebný úrad na žiadosť budúceho oprávneného z vecného
     bremena pred uzatvorením zmluvy o zriadení vecného bremena vydá rozhodnutie o
     povolení užívania budúcej oprávnenej stavby (ďalej len „kolaudačné rozhodnutie“),
     budúci povinný z vecného bremena je oprávnený uplatniť si u budúceho oprávneného
     z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške dohodnutej jednorazovej odplaty za
     zriadenie vecného bremena, uvedenej v Článku IV. odsek 3. tejto zmluvy.

3. Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť geometrický plán na zameranie rozsahu
     vecného bremena (ďalej len „geometrický plán“), ktoré má byť budúcou zmluvou
     zriadené. Budúci oprávnený z vecného bremena zabezpečí na vlastné náklady
     vypracovanie geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného bremena po
     zrealizovaní budúcej oprávnenej stavby.
     Predpokladaný záber budúceho vecného bremena predstavuje výmeru cca 3 m2.
     Grafický podklad tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 2 tejto zmluvy.

4. Výzva na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena a akákoľvek korešpondencia
     s ňou spojená musí byť zaslaná doporučenou zásielkou na adresu organizačnej zložky
     budúceho povinného z vecného bremena, ktorou je SLOVENSKÝ
     VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Povodie Dunaja,

ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA  3/9

     Karloveská 2, 842 17 Bratislava alebo na inú adresu, ktorú budúci povinný z vecného
     bremena budúcemu oprávnenému z vecného bremena písomne na tento účel oznámi.
5. V prípade, že budúci oprávnený z vecného bremena nevyzve v lehote určenej v odseku 1.
     tohto článku tejto zmluvy budúceho povinného z vecného bremena na uzatvorenie
     zmluvy o zriadení vecného bremena, je budúci povinný z vecného bremena oprávnený
     písomne vyzvať budúceho oprávneného z vecného bremena na uzatvorenie zmluvy
     o zriadení vecného bremena.

                                                  Článok IV.
                             Obsah zmluvy o zriadení vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena uzatvára s oprávneným z vecného bremena zmluvu
     o zriadení vecného bremena „in personam“, predmetom ktorej je zriadenie vecného
     bremena spočívajúce v povinnosti povinného z vecného bremena:
       a) strpieť na zaťaženej nehnuteľnosti umiestnenie, vybudovanie, prevádzkovanie,
              údržbu, opravy a užívanie oprávnenej stavby,
       b) strpieť v nevyhnutnej miere vstup a prechod peši, vjazd, prejazd, výjazd
              vozidlami, mechanizmami oprávneného z vecného bremena na zaťaženú
              nehnuteľnosť, v súvislosti s projektovaním, rekonštrukciou, modernizáciou, resp.
              inými stavebnými úpravami, terénnymi úpravami, prevádzkovaním stavby alebo
              na účely opráv, údržby, kontroly oprávnenej stavby,
       c) zdržať sa konania, ktoré by bránilo budúcemu oprávnenému z vecného bremena
              vo výkone jeho práv z vecného bremena podľa tejto zmluvy
                                                                              (ďalej len „vecné bremeno“).

2. Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, t.j. bez časového obmedzenia.
3. Vecné bremeno sa zriaďuje za odplatu – jednorazovú náhradu. Vzhľadom na typ vecného

     bremena, výmeru zaťažených nehnuteľností, rozsah núteného obmedzenia užívania
     zaťažených nehnuteľností a miestne pomery, zmluvné strany sa v súlade s § 3 zákona NR
     SR č. 18/1996 Z.z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli na jednorazovej
     náhrade za zriadenie vecného bremena vo výške 1900,00 € bez DPH (slovom:
     tisícdeväťsto eur). K jednorazovej náhrade za zriadenie vecného bremena bude v zmysle
     zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
     pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa aktuálnej právnej úpravy.
4. Okrem jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena uvedenej v odseku 3. tohto
     článku tejto zmluvy, oprávnený z vecného bremena uhradí aj náklady spojené s návrhom
     na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 € (slovom: šesťdesiatšesť eur) a tiež
     náklady spojené s vyhotovením návrhu zmluvy vo výške 10,00 € bez DPH (slovom:
     desať eur). K nákladom spojeným s vyhotovením návrhu zmluvy bude v zmysle zákona
     č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná
     sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase uzavretia zmluvy.
5. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje takto stanovenú odplatu - jednorazovú
     náhradu za zriadenie vecného bremena spolu s nákladmi spojenými s návrhom na vklad
     do katastra nehnuteľností a spolu s nákladmi spojenými s vyhotovením návrhu zmluvy
     uhradiť do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa doručenia zálohovej faktúry.
     Zálohová faktúra bude vystavená do dvadsiatich (20) kalendárnych dní po nadobudnutí

ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA  4/9

     účinnosti tejto zmluvy. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky
     pripísané na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy vo
     formáte IBAN.
6. V prípade, že sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania so zaplatením
     odplaty – jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena, a to i v dodatočne
     písomne určenej lehote zo strany povinného z vecného bremena, nie dlhšej ako desať
     (10) kalendárnych dní odo dňa doručenia písomnej výzvy na dodatočné uhradenie,
     považuje sa to za podstatné porušenie zmluvy o zriadení vecného bremena
     a oprávnenému z vecného bremena tým vzniká povinnosť zaplatiť povinnému z vecného
     bremena zmluvnú pokutu vo výške dvojnásobku výšky jednorazovej náhrady za zriadenie
     vecného bremena, tým nie je dotknuté právo na náhradu škody. Zmluvné strany
     prehlasujú, že výšku zmluvnej pokuty považujú za primeranú, pretože pri rokovaniach
     o dohode o výške zmluvnej pokuty prihliadali na hodnotu a význam touto zmluvnou
     pokutou zabezpečovanej zmluvnej povinnosti.
7. Návrh na vklad vecného bremena bude podaný do katastra nehnuteľností až po uhradení
     jednorazovej odplaty v zmysle ods. 3. a odseku 4. tohto článku.
8. Práva zodpovedajúce vecnému bremenu nadobudne oprávnený z vecného bremena
     právoplatnosťou rozhodnutia Okresného úradu Bratislava, katastrálneho odboru o
     povolení vkladu vecného bremena do katastra nehnuteľností, správny poplatok spojený s
     vkladom vecného bremena do katastra nehnuteľností uhradí na vlastné náklady
     oprávnený z vecného bremena.
9. Oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude rešpektovať
     skutočnosť, že povinný z vecného bremena je oprávnený a bude na zaťaženej
     nehnuteľnosti vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platenej legislatívy a súvisiace so
     správou majetku štátu. Oprávnený z vecného bremena súčasne vyhlasuje, že oprávnenú
     stavbu realizoval v súlade s písomnými stanoviskami a vyjadreniami povinného
     z vecného bremena a v súlade s platnými povoleniami. V prípade, že sa vyhlásenie
     oprávneného z vecného bremena podľa predchádzajúcej vety preukáže ako nepravdivé:
     - oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje v celom rozsahu znášať prípadné škody,

        ktoré vzniknú v dôsledku realizácie oprávnenej stavby v rozpore s písomnými
        stanoviskami a vyjadreniami povinného z vecného bremena a/alebo v rozpore
        s platnými povoleniami,
     - povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný uhrádzať
        akúkoľvek škodu na majetku oprávneného z vecného bremena, ktorá sa stane
        oprávnenému z vecného bremena v súvislosti s činnosťou povinného z vecného
        bremena vykonávanou na zaťaženej nehnuteľnosti.

                                                  Článok V.
                                      Vyhlásenia zmluvných strán

1. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že súhlasí s realizáciou budúcej
     oprávnenej stavby na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti, a to za podmienok ďalej
     dohodnutých v tejto zmluve.

2. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že:

ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA  5/9

     a) je oprávnený samostatne nakladať s budúcou zaťaženou nehnuteľnosťou v celom
              rozsahu potrebnom pre platné uzavretie tejto zmluvy,

     b) nie sú podané žiadne návrhy na vklad akýchkoľvek práv k budúcej zaťaženej
              nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností a neexistujú žiadne faktické alebo právne
              prekážky, ktoré by bránili uzavrieť túto zmluvu,

     c) budúcu zaťaženú nehnuteľnosť nadobudol v súlade s platnými právnymi
              predpismi Slovenskej republiky a žiadna tretia osoba si neuplatňuje akékoľvek
              nároky k budúcej zaťaženej nehnuteľnosti,

     d) nie je účastníkom žiadneho súdneho alebo iného sporu týkajúceho sa resp.
              súvisiaceho s budúcou zaťaženou nehnuteľnosťou,

     e) budúca zaťažená nehnuteľnosť, ani žiadna ich časť, nie je zaťažená žiadnymi
              právami tretích osôb, najmä záložným právom alebo inými zabezpečovacími
              záväzkami, reštitučnými nárokmi.

3. Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že sa až do okamihu splnenia alebo
     zániku všetkých povinností vyplývajúcich z tejto zmluvy zdrží akéhokoľvek konania,
     ktoré by bránilo alebo znemožnilo uzatvoreniu budúcej zmluvy o zriadení vecného
     bremena v zmysle tejto zmluvy. Budúci povinný z vecného bremena sa najmä zaväzuje,
     že budúcu zaťaženú nehnuteľnosť:
     a) neprevedie do vlastníctva inej osoby bez súhlasu budúceho oprávneného
              z vecného bremena, a ani
     b) ju nezaťaží právom tretích osôb, ktoré by znemožnilo vykonávať práva
              zodpovedajúce vecnému bremenu budúcemu oprávnenému z vecného bremena.

4. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje:
     a) budúcu zaťaženú nehnuteľnosť užívať výlučne na účely podľa tejto zmluvy, v
              rozsahu a spôsobom vyplývajúcim z tejto zmluvy,
     b) udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom zásahu na budúcej
              zaťaženej nehnuteľnosti, uviesť budúcu zaťaženú nehnuteľnosť do rovnakého
              stavu, v akom bola pred vykonaním zásahu, pričom náklady na zachovanie,
              údržbu a úpravy budúcej zaťaženej nehnuteľnosti bude znášať budúci oprávnený z
              vecného bremena v rozsahu, ktorý je nevyhnutný na prinavrátenie budúcej
              zaťaženej nehnuteľnosti do pôvodného stavu po vykonaní práv vyplývajúcich mu
              z tejto zmluvy,
     c) dodržiavať podmienky uvedené v stanovisku budúceho povinného z vecného
              bremena vydaného pod číslom CS SVP OZ BA 1/2023/32 zo dňa 24.01.2023,
     d) na vlastné náklady odstrániť škody na majetku budúceho povinného z vecného
              bremena, pokiaľ takéto budú spôsobené v súvislosti s vykonávaním činnosti
              budúceho oprávneného z vecného bremena na budúcej zaťaženej nehnuteľnosti.

5. Budúci povinný z vecného bremena si vyhradzuje právo vstupu na budúcu zaťaženú
     nehnuteľnosť, a to kedykoľvek, v zmysle zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene
     zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších
     predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov.

6. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje rešpektovať § 47 zákona č. 364/2004
     Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
     o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov

ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA  6/9

     a ustanovenia zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších
     predpisov.
7. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje vykonávať na budúcej zaťaženej
     nehnuteľnosti činnosti súvisiace s realizáciou budúcej oprávnenej stavby /terénne úpravy
     a stavebné práce/, výlučne v súlade s predchádzajúcimi písomnými stanoviskami
     budúceho povinného z vecného bremena, v súlade s právoplatnými povoleniami
     a s právnymi predpismi Slovenskej republiky. Počas výstavby sa budúci oprávnený
     z vecného bremena zaväzuje manipulovať so stavebným materiálom a odpadom tak, aby
     nedošlo k znečisteniu okolitých povrchových vôd a podzemných vôd.
8. Prípadné škody vzniknuté v dôsledku nedodržania povinnosti uvedenej v odseku 7. tohto
     článku tejto zmluvy znáša v plnom rozsahu budúci oprávnený z vecného bremena.
9. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje vykonávať na budúcej zaťaženej
     nehnuteľnosti len také terénne úpravy a stavebné úpravy, resp. iné činnosti vyplývajúce z
     tejto zmluvy, ktoré umožnia vstup mobilnej technike budúceho povinného z vecného
     bremena v prípade nepredvídateľných okolností a živelných pohrôm.
10. Budúci povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný
     uhrádzať akúkoľvek škodu na zdraví ani na majetku, ktorá sa stane budúcemu
     oprávnenému z vecného bremena v súvislosti s jeho činnosťou vykonávanou na budúcej
     zaťaženej nehnuteľnosti. Budúci povinný z vecného bremena nezodpovedá za škody
     spôsobené na majetku budúceho oprávneného z vecného bremena, ktoré boli spôsobené
     živelnou pohromou, zvýšenými prietokmi vody alebo mimoriadnou udalosťou.
11. Budúci oprávnený z vecného bremena má nárok previesť práva a povinnosti budúceho
     oprávneného z vecného bremena vyplývajúce z tejto zmluvy na tretiu osobu len
     s predchádzajúcim písomným súhlasom budúceho povinného z vecného bremena.
12. Zmluvné strany sa zaväzujú riadne a bez zbytočných odkladov plniť si povinnosti podľa
     tejto zmluvy. Porušenie povinností podľa odsekov 4., 6., 7., 9. a 11. tohto článku tejto
     zmluvy sa považuje za podstatné porušenie tejto zmluvy a zakladá právo budúceho
     povinného z vecného bremena neuzavrieť budúcu zmluvu a od tejto zmluvy o budúcej
     zmluve odstúpiť, a to s účinnosťou odstúpenia ku dňu, keď bolo písomné oznámenie
     o odstúpení od tejto zmluvy doručené budúcemu oprávnenému z vecného bremena.

                                                  Článok VI.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, a to na tri (3) roky odo dňa nadobudnutia
     účinnosti tejto zmluvy.

2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami
     a účinnosť nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia §
     47a Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
     o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
     o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že budúci povinný z vecného bremena je povinnou
     osobou v zmysle § 2 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
     a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
     neskorších predpisov a súhlasia so zverejnením a sprístupnením obsahu tejto zmluvy.

ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA  7/9

4. Všetky práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou,
     sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type
     a súvisiacimi právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.

5. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
     a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

6. Zmenu adries na doručovanie sú si zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však
     do desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť. Zmluvná strana nenesie
     zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá zmluvná strana
     neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy.

7. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení
     tejto zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené
     na inom hmotnom nosiči, si môžu navzájom doručovať aj osobne, v takomto prípade
     je možné ju doručovať aj na inom mieste ako na adrese určenej podľa odseku 5. tohto
     článku tejto zmluvy, ak sa na tomto mieste oprávnený zástupca zmluvnej strany na
     preberanie zásielok v čase doručenia zdržuje a ak sa na tomto mieste zmluvné strany
     súčasne dohodli, pričom prevzatie korešpondencie musí byť vždy riadne písomne
     potvrdené.

8. Ak niektoré ustanovenia tejto zmluvy nie sú celkom alebo sčasti platné alebo účinné
     alebo neskôr stratia platnosť alebo účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť alebo účinnosť
     ostatných ustanovení tejto zmluvy. Namiesto neplatných alebo neúčinných ustanovení
     tejto zmluvy a na vyplnenie medzier sa použije právna úprava, ktorá, pokiaľ je to právne
     možné, sa čo najviac približuje zmyslu a účelu tejto zmluvy, pokiaľ pri uzatváraní tejto
     zmluvy zmluvné strany túto otázku brali do úvahy.

9. Táto zmluva je vyhotovená v troch (3) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
     originálu, dva (2) rovnopisy si ponechá budúci oprávnený z vecného bremena a jeden (1)
     rovnopis si ponechá budúci povinný z vecného bremena.

10. Obsah tejto zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán,
     číslovanými dodatkami k tejto zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými
     obomi zmluvnými stranami.

11. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
     úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú,
     že ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
     zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
     obsahom zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA  8/9

Príloha č. 1: Technické stanovisko č. CS SVP OZ BA 1/2023/32 zo dňa 24.01.2023.
Príloha č. 2: Situácia záberu plôch SVP.

V Bratislave, dňa:                                                 V Bratislave, dňa:

Budúci povinný z vecného bremena:                                  Budúci oprávnený z vecného bremena:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                  STUDNIČKA DEVELOPMENT, s.r.o.
štátny podnik

.................................................................  ..............................................................
Ing. Peter Molda                                                   Jakub Molnár
poverený výkonom funkcie                                           konateľ
generálneho riaditeľa

                                                                   .............................................................
                                                                   Mgr. Juraj Kríž
                                                                   konateľ

ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA                                                                                 9/9