Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04150/2023-PKZO-B40301/23.00, púpavy Bernolákovo, s.r.o., k. ú. Bernolákovo

Zmluva o zriadení vecného bremena
                                  č. 04150/2023-PKZO-B40301/23.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ odboru stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               púpavy Bernolákovo, s.r.o.

Sídlo:                  Mikovíniho 10, 917 01 Trnava

Štatutárny orgán:       Miloš Hačko, konateľ

                        Ing. Pavol Groško, konateľ

IČO:                    52 855 333

DIČ:                    2121163847

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel: Sro, vložka 45955/T

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                 1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch:
       a) Parcela registra „C“ č. 4722/10, orná pôda o výmere 1599 m2, zapísaná na LV č.
            2710 v k. ú. Bernolákovo, obec Bernolákovo, okres Senec vo vlastníctve SR v správe
            SPF za účelom uloženia opráv, revízií a údržby inžinierskych sietí (výtlak
            splaškových vôd DN 150 ) v rozsahu geometrického plánu na zriadenie vecného
            bremena č. 182/2023 (diel č. 4 = 168 m2),
       b) Parcela registra „C“ č. 5804/610, orná pôda o výmere 111 m2, zapísaná na LV č.
            2710 v k. ú. Bernolákovo, obec Bernolákovo, okres Senec vo vlastníctve SR v správe
            SPF za účelom uloženia opráv, revízií a údržby inžinierskych sietí (výtlak
            splaškových vôd DN 150) v rozsahu geometrického plánu na zriadenie vecného
            bremena č. 182/2023 (diel č. 3 = 27 m2)
       c) Parcela registra „C“ č. 4722/154, orná pôda o výmere 1052 m2, zapísaná na LV č.
            2710 v k. ú. Bernolákovo, obec Bernolákovo, okres Senec vo vlastníctve SR v správe
            SPF za účelom uloženia opráv, revízií a údržby inžinierskych sietí (výtlak
            splaškových vôd DN 150) v rozsahu geometrického plánu na zriadenie vecného
            bremena č. 182/2023 (diel č. 2 = 249 m2)
       d) Parcela registra „E“ č. 4818/1, orná pôda o výmere 724 m2, zapísaná na LV č. 7267
            v k. ú. Bernolákovo, obec Bernolákovo, okres Senec vo vlastníctve SR v správe SPF
            za účelom uloženia opráv, revízií a údržby inžinierskych sietí (výtlak splaškových
            vôd DN 150) v rozsahu geometrického plánu na zriadenie vecného bremena č.
            182/2023 (diel č. 1 = 22 m2)

       (ďalej spolu aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

       Geometrický plán (na zriadenie vecného bremena) č. 182/2023 je bližšie opísaný v bode
       2. čl. IV. nižšie.

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Pozemky povinného z vecného bremena sú v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
       a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom môže
       povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                                    2

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch povinného z vecného bremena
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno „in rem“ v prospech každodobého
       vlastníka nehnuteľností a to:

       - pozemku C KN č. parcely 4818/50, o výmere 63 m2, druh ostatná plocha,
       nachádzajúci sa v k.ú. Bernolákovo, obec Bernolákovo, okres Senec

       ktorá (ako novovytvorená) parcela bola vytvorená Geometrickým plánom č. 231/2023,
       zo dňa 23.10.2023, overený Okresným úradom Senec pod číslom G1-1625/2023, dňa
       28.11.2023, z pozemku C KN 4818/32 o výmere 4561 m2, druh pozemku ostatná plocha,
       evidovanom v čase uzatvorenia zmluvy na LV č. 9523 pre k. ú. Bernolákovo, obec
       Bernolákovo, okres Senec, vo vlastníctve oprávneného z vecného bremena (spoločnosť
       púpavy Bernolákovo, s.r.o., Mikovíniho 10, Trnava, PSČ 917 01, SR), v podiele 1/1.

2. Vecné bremeno spočíva v práve oprávneného z vecného bremena k vstupu, prechodu
       pešo a prejazdu motorovými vozidlami cez pozemky povinného z vecného bremena
       a v práve oprávneného z vecného bremena na pozemkoch povinného z vecného bremena
       zriadiť, uložiť, užívať a prevádzkovať na pozemkoch povinného z vecného bremena
       inžinierske siete (výtlak splaškových vôd DN 150), uskutočňovať údržby, opravy, úpravy,
       rekonštrukcie a modernizácie, ako aj v práve vstupu, prechodu a prejazdu pešo,
       motorovými dopravnými prostriedkami, strojmi a mechanizmami za účelom výkonu
       povolenej činnosti, tak, tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného
       bremena č. 182/2023 zo dňa 09.08.2023, vyhotovil Ing. František Mego, overeného
       Okresným úradom Senec, katastrálnym odborom pod č. G1 - 1239/23 dňa 11.09.2023.

       Rozsah vecného bremena zodpovedá výmere 466 m2 (súčet výmer dielov v zmysle tu
       v bode 2. opísaného GP č. 182/2023).

3. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy, t.z. pozemkoch povinného z vecného bremena, uloženie
       inžinierskych sietí, vstup, prechod a prejazd oprávneným z vecného bremena.

4. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

5. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                                    3

6. Práva a povinnosti z vecného bremena zriadeného na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,
       pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na
       nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
       zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 11 370,40 EUR, slovom jedenásťtisíctristosedemdesiat EUR 40 centov (výmera
       466 m2 , cena za jeden (1) m2 je 24,40 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
         jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy, spolu vo výške
         11 380,40 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
         0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554030123 do 60
         kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávnenými z vecného
         bremena sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený
         v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
         odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
         oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
         zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
         spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády
         SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
         zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                                    4

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávnených z vecného
       bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy
       oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy
       do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávneným z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod

                                                                    5

       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávnenými z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

                                                                    6

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine dňa: ................................                 V ............................ dňa ....................

..........................................................      ...........................................................
generálny riaditeľ                                              Miloš Hačko, konateľ
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF                                           ..........................................................
Ing. Martin Čanády                                              Ing. Pavol Groško, konateľ

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

                                                             7