Zmluva o budúcej zmluve o vecnom bremene - pozemky v k. ú. Južné Mesto, dotknuté stavbou "Košice - ul. Rastislavova - zokruhovanie vodovodu "

Zmluva o budúcej zmluve o vecnom bremene
          a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv

                                     č.....2..0...2..4..0..0..0...8..3..6...................
(podľa § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov)

1. Mesto Košice        Ing. Jaroslav Polaček – primátor
    Štatutárny orgán:  Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
    Sídlo:             Prima banka Slovensko a.s.
    Bankové spojenie:  SK03 5600 0000 0004 4248 6001
    IBAN :             00691135
    IČO:               2021186904
    DIČ:               SK 2021186904
    IČ DPH:

                       ( ďalej len ,, budúci povinný “ )

2. Východoslovenská vodárenská spoločnosť, a. s.

Konajúca prostredníctvom : Mgr. Jozef Papcun, na základe plnomocenstva

Sídlo :                Komenského č.50, 042 48 Košice

Bankové spojenie :     ČSOB a.s. Košice

IBAN :                 SK9575000000000025526893

IČO :                  36 570 460

DIČ :                  2020063518

IČ DPH :               SK 2020063518

Spoločnosť zapísaná v obchodnom registri Mestského súdu Košice, Oddiel: Sa,

vložka č.: 1243/V.

                       ( ďalej len „ budúci oprávnený “ )

                                                      Čl. I
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je dohoda o podstatných náležitostiach zmluvy o vecnom bremene
   a o náhrade za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv (ďalej len ,, budúca zmluva “ )
   a o podmienkach jej uzavretia v budúcnosti.

2. Mesto Košice súhlasí s realizáciou stavby „ Košice - ul. Rastislavova – zokruhovanie
   vodovodu “ ( ďalej len „ stavba “ ) na pozemkoch uvedených v čl. II ods.1 písm. a)
   zmluvy.

3. Projektová dokumentácia rieši zokruhovanie vodovodného potrubia DN 200 v ulici
   Rastislavova. Stavba je riešená ako stavebný objekt SO 01 vodovodné potrubie a SO 02
   vodovodné prípojky – prepojenie.
   Zokruhovaním daného vodovodného potrubia sa zabezpečí plynulejšie zásobovanie pitnou
   vodou ako aj zmena prúdenia vody v potrubiach danej lokality a tým aj kvalita pitnej vody
   v danej lokalite.

                                                        2

                                                     Čl. II
                           Podstatné náležitosti a obsah budúcej zmluvy

  1. Podstatnými náležitosťami budúcej zmluvy budú :

  a) záväzok zmluvných strán zriadiť vecné bremeno v prospech budúceho oprávneného,
      spočívajúce v povinnosti budúceho povinného ako vlastníka pozemkov, nachádzajúcich
      sa v k. ú. Južné Mesto a to :

   • parcela C KN č.3376/24 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 4 982 m2
   • parcela C KN č.3377/2 – ostatná plocha vo výmere 132 m2
   • parcela C KN č.3379/2 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 4 631 m2

        • zapísané na LV č.11650

   • parcela E KN č.56/501 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 691 m2

        • zapísaná na LV č.14713

      ( ďalej len „ budúce zaťažené pozemky “ )

   strpieť na časti budúcich zaťažených pozemkov v rozsahu, ktorý bude vyznačený
   v geometrickom pláne [ písm. b) ] uloženie vodovodného potrubia ( ďalej len „inžinierske
   siete “ ), ochranné pásmo na obe strany inžinierskych sietí a vstup budúceho oprávneného
   na budúce zaťažené pozemky a to v rozsahu a čase nevyhnutne potrebnom na realizáciu
   stavby a následne aj na zabezpečenie jej prevádzkovania, údržby a opravy,

b) určenie jednorazovej náhrady za obmedzenie vo výkone vlastníckych práv ( ďalej len
   „ náhrada za vecné bremeno “ ) podľa ods. 2 tohto článku v súlade s geometrickým plánom
   na vyznačenie vecného bremena na priznanie práva uloženia, údržby a rekonštrukcie
   inžinierskych sietí ( ďalej len „ geometrický plán “ ) a porealizačným zameraním, ktorého
   predbežný rozsah predstavuje výmeru 414,00 m², pričom sa do tejto výmery zahrnie
   aj rozsah ochranného pásma, ktoré vzniká k danej stavbe podľa osobitných právnych
   predpisov,

c)záväzok budúceho oprávneného zaplatiť náhradu za vecné bremeno v lehote 30 dní odo dňa
  účinnosti budúcej zmluvy.

2. Náhrada za vecné bremeno sa určí na základe hodnoty určenej znaleckým posudkom
   v nadväznosti na porealizačné zameranie a geometrický plán na zápis vecného bremena
   do katastra nehnuteľností a postupu odsúhlaseného majetkovou komisiou Mestského
   zastupiteľstva v Košiciach dňa 24.05.2011.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že budúcu zmluvu uzavrú do troch mesiacov od predloženia
   podkladov podľa čl. IV ods. 2 zmluvy.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok uzavrieť budúcu zmluvu trvá po dobu štyroch
   rokov od účinnosti tejto zmluvy. Ak sa zmluvné strany nedohodnú inak, po uplynutí
   tejto doby je budúci oprávnený povinný bezodkladne uviesť budúce zaťažené pozemky
   do pôvodného stavu, vrátane odstránenia zrealizovanej stavby, resp. jej časti.

                                                        3

                                                     Čl. III
                       Dojednania na obdobie do uzavretia budúcej zmluvy

1. Budúci povinný súhlasí, aby budúci oprávnený dočasne – po dobu realizácie stavby užíval
   na účely dočasných prístupových komunikácií, na umiestnenie dočasného technického
   vybavenia stavby a na vykonávanie pomocných činností súvisiacich so stavbou, a to až do jej
   ukončenia a uvedenia do pôvodného stavu budúce zaťažené pozemky a ďalšie časti
   pozemkov vo vlastníctve budúceho povinného, priľahlé k časti budúcich zaťažených
   pozemkov, na ktorých bude zriadené vecné bremeno podľa čl. II ods.1 písm. a) zmluvy.
   Na tieto účely sa zaväzuje strpieť dočasné obmedzenie v obvyklom výkone svojich
   vlastníckych práv.

2. Budúci oprávnený sa zaväzuje, že :

    a) budúce zaťažené pozemky bude používať na dočasné účely podľa ods. 1 v rozsahu
         a spôsobom nevyhnutným na zabezpečenie realizácie stavby,

    b) zodpovedá za škody súvisiace s využitím budúcich zaťažených pozemkov podľa
         príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka,

    c) bude udržiavať poriadok a čistotu na budúcich zaťažených pozemkoch na vlastné
         náklady, v čase dočasného užívania,

    d) pri užívaní budúcich zaťažených pozemkov je povinný dodržiavať právne predpisy
         o ochrane vody, pôdy, ovzdušia, prírody, životného prostredia, požiarnej
         ochrany a bezpečnosti pri práci,

    e) stavbu bude realizovať v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 50/1976 Zb.
         o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov (stavebný
         zákon), s príslušnými bezpečnostnými predpismi, STN a inými súvisiacimi právnymi
         predpismi (najmä vo vzťahu k likvidácii stavebného odpadu), vyjadreniami príslušných
         odborných útvarov Magistrátu mesta Košice, Mestskej časti Košice – Juh, Správy
         mestskej zelene v Košiciach a Dopravného podniku mesta Košice,

    f) v prípade požiadavky budúceho povinného umožní prístup na budúce zaťažené
         pozemky,

    g) budúce zaťažené pozemky, užívané na dočasné účely, po ukončení stavby alebo
         v prípade neukončenia stavby uvedie do pôvodného stavu, vrátane obnovy zelene
         a povrchu komunikácií na svoje náklady,

    h) v prípade ukončenia vzťahu, založeného touto zmluvou, zo strany budúceho
         oprávneného, alebo budúceho povinného je povinný odstrániť stavbu, resp. jej
         rozostavanú časť na vlastné náklady, ak nedôjde medzi budúcim oprávneným
         a budúcim povinným k inej dohode.

3. Budúci oprávnený sa zaväzuje, že zaplatí jednorazovú náhradu za dočasné užívanie
    pozemkov vo vlastníctve budúceho povinného, na dočasné účely za dobu počas výstavby,
    vo výške 558,90 EUR ( slovom : päťstopäťdesiatosem 90/100 EUR ) do 60 dní od zahájenia
    výstavby na základe právoplatného stavebného povolenia, a to prevodom na účet
    povinného uvedený v záhlaví zmluvy s variabilným symbolom (VS) podľa čísla
    zmluvy ; táto náhrada je samostatným plnením, ktoré sa nezapočítava do náhrady za
    vecné bremeno.
    Budúci oprávnený sa zaväzuje, že písomne oznámi zahájenie stavby budúcemu povinnému
    najneskôr do 15 dní od začatia stavby uvedenej v tejto zmluve.

                                                        4

4. Vyhotovenie znaleckého posudku za účelom určenia náhrady za vecné bremeno zabezpečí
   budúci povinný po doručení príslušných podkladov ( čl. IV ods. 2 zmluvy ).

                                                     Čl. IV
                                             Ďalšie dojednania

1. Za dátum úhrady jednorazovej náhrady ( čl. III ods. 3 tejto zmluvy ) sa považuje dátum
   pripísania finančných prostriedkov na účet budúceho povinného.

2. Budúci oprávnený sa zaväzuje zabezpečiť vyhotovenie porealizačného zamerania
    a geometrického plánu na zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností, ako aj
    porealizačného zamerania a geometrického plánu v elektronickej forme vo formátoch
    dgn a pdf, ktoré doručí spolu s právoplatným kolaudačným rozhodnutím príslušnému
    útvaru MMK ( referát nakladania s majetkom) v termíne do 90 dní od právoplatnosti
    kolaudačného rozhodnutia.
    Spolu s uvedenými podkladmi budúci oprávnený predloží rozsah rozlohy ochranného
   pásma v písomnej aj grafickej forme vypracovaný osobou s príslušnou odbornosťou
   (napr. projektant) s poukazom na konkrétne ustanovenia príslušných právnych alebo
   technických predpisov, ktoré určujú príslušné pásma ochrany.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie porealizačného zamerania,
   geometrického plánu a za správny poplatok za vklad vecného bremena do katastra
   nehnuteľností hradí budúci oprávnený.

4. V súlade s § 3 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších
   predpisov sa mesto Košice nepovažuje za zdaniteľnú osobu.

                                                     Čl. V
                                          Odstúpenie od zmluvy

1. Ak budúci oprávnený nezaháji realizáciu stavby podľa čl. III zmluvy do 12 mesiacov
   od podpísania tejto zmluvy, má budúci povinný i budúci oprávnený právo od zmluvy
   odstúpiť. Odstúpenie je účinné dňom doručenia druhej zmluvnej strane.

2. Odstúpením od zmluvy sa zmluva ruší ku dňu účinnosti odstúpenia. Tým nie sú dotknuté
  záväzky budúceho oprávneného súvisiace s navrátením dotknutých pozemkov
  do pôvodného stavu, ako aj finančné záväzky, ktoré vznikli na základe tejto zmluvy.

                                                     Čl. VI
                                                    Sankcie

1. Budúci oprávnený je povinný :

a) uhradiť budúcemu povinnému zmluvnú pokutu

     1a. vo výške 1 000,- EUR, ak neuzavrie budúcu zmluvu podľa tejto zmluvy v určenej
          lehote alebo nedoručí porealizačné zameranie a geometrický plán na zápis vecného
          bremena do katastra nehnuteľností v určenej lehote, ak napriek výzve budúceho
          povinného ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil dotknutú povinnosť,

                                                        5

     2a. vo výške 500,- EUR, ak nesplní inú povinnosť vyplývajúcu z tejto zmluvy, okrem
          omeškania platby, ktoré je sankcionované podľa písm. b), ak napriek výzve budúceho
          povinného ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil dotknutú povinnosť,

b) zaplatiť budúcemu povinnému úrok z omeškania platieb podľa nariadenia vlády SR
   č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
   neskorších predpisov, v prípade omeškania platby podľa tejto zmluvy, a to od prvého dňa
   po splatnosti úhrady až do jej zaplatenia.

2. Budúci povinný je povinný uhradiť budúcemu oprávnenému zmluvnú pokutu

   1a. vo výške 1000,-EUR, ak neuzavrie budúcu zmluvu podľa tejto zmluvy v určenej
         lehote, ak napriek výzve budúceho oprávneného ani v dodatočnej lehote 30 dní
         nesplnil dotknutú povinnosť,

   1b. vo výške 500,-EUR v prípade nesplnenia si povinnosti vyplývajúcej z tejto zmluvy,
        ak napriek výzve budúceho oprávneného ani v dodatočnej lehote 30 dní nesplnil
        dotknutú povinnosť.

3. Zaplatením zmluvnej pokuty alebo úroku z omeškania nie je dotknutá povinnosť splniť
   záväzky podľa tejto zmluvy a nahradiť škodu spôsobenú neplnením záväzkov, na ktoré
   sa sankcie viažu, resp. nahradiť škodu na majetku mesta Košice spôsobenú v súvislosti
  s vykonávaním činností budúceho oprávneného.

4. Povinnosť zaplatiť zmluvnú pokutu podľa ods. 1 alebo ods. 2 nevzniká v prípade,

    a) ak jej splnenie bolo závislé od poskytnutia primeranej súčinnosti druhou zmluvnou
         stranou, pričom táto súčinnosť nebola poskytnutá, alebo

    b) ak nemožnosť jej splnenia bola spôsobená udalosťami pri všetkej starostlivosti
    nepredvídateľnými a zároveň pri všetkom možnom úsilí neodvrátiteľnými.

                                                    Čl. VII
                                           Osobitné ustanovenia

1. Zmluvné strany sú povinné dodržiavať príslušné ustanovenia Nariadenia Európskeho
   parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
   údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov a zákona NR SR č. 18/2018 Z. z. o ochrane
   osobných údajov.

2. Budúci oprávnený prehlasuje, že bol oboznámený s informáciami podľa článku 13
   Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri
   spracúvaní osobných údajov zverejnenými na webovom sídle mesta Košice
   www.kosice.sk.“

                                                        6

                                                    Čl. VIII
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu obidvoma zmluvnými stranami
   a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

2. Obsah tejto zmluvy možno meniť len na základe vzájomnej dohody, dodatkom k tejto zmluve
   v písomnej forme.

3. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch rovnopisoch, z ktorých po dva rovnopisy dostane každá
   zo zmluvných strán.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené na uzavretie tejto zmluvy, zmluvu uzatvorili
   na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných
   podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju bez
   akýchkoľvek výhrad podpisujú.

ZA BUDÚCEHO POVINNÉHO:                                        ZA BUDÚCEHO OPRÁVNENÉHO:

V Košiciach, dňa ..............................               V Košiciach, dňa ......................................

............................................................  ............................................................

       Ing. Jaroslav Polaček                                            Mgr. Jozef Papcun
              primátor                                                     splnomocnenec

   Stavebné objekry :

   so.,,, lll 100.V7.O00f>11O1 v o,,NF l'OfRUIIIF

   ffOPt 2!Ja.fJ,,1 SDf(l7 PN1u.d1.- s,.oum

   !!s, PL IW H(,.     IJ .J .S UH 17 I-':\ ltl.,J / "' 711.UU,n

   so· IIIJP 02 VooovooNE                         PIUR-IdPJO.•J1/◄(y.JO.mP-RE1Pl_,OJENIE

            E J2Jl l.v SDR 11 P~

p  --======             ~-"v,urm1A.,E VOoo,o0....-E10ncťuri. \ovn,;o,,_
                       '"-V•11ov""-( VO,Jlrwrm,t. l'UJ klllOL .
                       lAHI l>o \•A.~ I= kl.U}F'\'nf l'Aľ"-An1,1

                       IFSJVu JL'(- 4 A. ,""<J \'4 C',uf ' IIIPOJt.:l'

   --==

   -L

                                        UU.·q.11

   -+--

   ... KOŠICE ,ul RAS

   Vooovoou ,;,.::.-Z\fl,O11 K,'-RCJ.Ua_•HOVANIE   f s ,,. _                                               f
                                                                                          111\'J!U!J

                                                  -----------------

                 Východoslovenská vodáremká spololnost. a.s.  Bankové spojenie:

                                                              ČSOB. J s 10,;:,i SK'h 7500 OOWOOvO 255! 63?3 Wllí 1.CEKOSKB~
                                                              vúo. ,l s IOAN SK9Z 0}00 000000,9 7651 aq; 1 sw1rr· SU6"'5KBX
                                                              Ur Crťd t Bani< 5'0, .1\1J ,H IBAN· SK.16 11100000066 /6<1' 70 (: S',',l'l: UI\CRSKU(

                                                  Zic,.._,rJ vObchodrcn, •rt,s•ri O.rr\11~ho suou K~ICO I od1•tl S.1. ·Jo/1,1 ť 12JJN• IČO: 36 570460, Dl(· 202006 JS\8 • IČ DPH SK202 006 3518

                                                         PLNOMOCENSTVO

Splnomocnlter:
Východoslovenská vodárenská spoločnosť, a. s.
IČO: 36 570 460, so sldlom Komenského 50, 042 48 Košice
konajúca prostrednlctvom: Ing. Stanislav Prcúch, predseda predstavenstva

                                      Ing. Jana Bernátová, člen predstavenstva
Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Košice 1, Odd: Sa, vložka č: 1243N

Splnomocnenec:
Mgr. Jozef Papcun

Splnomocniteľ týmto splnomocňuje splnomocnenca, aby v jeho mene a na jeho účet robil nasledovné
právne úkony:

     a) uzatvorenie zmlúv o zriadenl vecného bremena a zmlúv o budúcej zmluve o zriadenl vecného
           bremena s tretlmi osobami ako vlastnlkmi zaťažených nehnuteľnosti v prospech splnomocnitera
           ako oprávneného z vecného bremena, uzatváranie dodatkov k týmto zmluvám

     b) uzatvorenie zmlúv o zriadenl vecného bremena a zmlúv o budúcej zmluve o zriadení vecného
          bremena s tretlmi osobami ku všetkým zaťaženým nehnuteľnostiam vo vlastníctve
           splnoŕnocniteľa ako povinného vecného bremena, uzatváranie dodatkov k týmto zmluvám

      c) podanie návrhov na vklad vecných bremien/práv zodpovedajúcim vecným bremenám do
           katastra nehnuteľnosti zo zmlúv uvedených pod písm. a) a b), ako aj zo všetkých iných typov
           zmlúv (napr. kúpne zmluvy, zámenné zmluvy), z ktorých sa zapisujú vecné práva k
           nehnuteľnostiam do katastra nehnuteľnosti

     d) uzatváranie dodatkov k zmluvám uvedeným pod plsm. a) a b) za účelom opráv katastrálnych
           konanl zo zmlúv uvedených pod plsm. a) a b) na základe rozhodnutia prlslušného katastrálneho
           odboru o prerušenl katastrálneho konania

      e) podanie žiadosti o zápis zákonných vecných bremien do katastra nehnuteľnosti v prospech
           splnomocniteľa ako oprávneného z vecného bremena

     t) podanie žiadosti o zápis nájomných práv do katastra nehnuteľnosti

Toto plnomocenstvo je účinné dňom jeho podpisu splnomocniteľom a trvá na dobu neurčitú.

Splnomocniteľ:   ?~
V Košiciach dňa
                 ~.. :.~,}

      Ing. tanislav rcúch                                          Ing. Jana Bernátová
  predse predsta enstva                                           člen predstavenstva

      (osvedčený podpis)                                               (osvedčený podpis)

Splnomocnenac:                                                · · .. .. Mgr. zef Papcun
Toto plnomocenstvo v celom rozsahu prijímam.

. V Košiciach dňa ....1...3..<)·'.-- (•.:-~2•;

 Útvar l'nlvny/ i\0 -05/1\-10
lJli\aKM -009-2011

.1 O..;v(~,:t11J0!11 . .'ť '·"' ·0!q\.f'p1:t h;.-;tiny. !'--~ccla1uc.a sa z

li~IOV (l,~rkov) ť,) ... ~., ~••hlJsl s pred.o!~ 0:19,nálom.
CS\cdt.cnym t :som. ,¼t<1r.~Jľ.r1m sa z ...... lls:ov (Mri,ov).

lť.c o ocpts u· t,ý • 6!n~1o'ný. Na II51c nco II V)lkon,rné zmeny,

éc,;:l,1~y. vu, 1./. s1'r;y. kicró by mohli osl~b,ť j?J hoéno\tmo;ť
Vu fc,t:,i-;Op;, r,v:..vli 111\or.Jnó o~rtJ✓/r,c,.zr,ôj s pn,clcivn:.,u
!--~:"~•
V r ,JJ•· J, h, c,\..l

 \