Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04155/2023-PKZO-B40303/23.00 - Stredoslovenská distribučná, a.s., k.ú. Žiar n/Hronom

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 04155/2023-PKZO-B40303/23.00
uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                   (ďalej len „zmluva“)

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                   podľa výpisu z obchodného registra

Oprávnený konať za SPF: Ing. Martin Čanády, riaditeľ

                   Odboru stanovísk a vecných bremien

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka č. 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:          Stredoslovenská distribučná, a. s.

Sídlo:             Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina

Zastúpený:         JUDr. Marián Cesnek, riaditeľ sekcie Právne

                   poverený k podpisu na základe poverenia

                   č. Z-D-00080524-2021 (por.č.156-001/2021)

IČO:               36 442 151

DIČ:               2022187453

Bankové spojenie:  Všeobecná úverová banka, a.s. Žilina

                   SWIFT: SUBASKBX

Číslo účtu IBAN:   SK44 0200 0000 0021 4355 0551

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina I, oddiel: Sa, vložka 10514/L

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                   1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch, ktoré sa nachádzajú
   v katastrálnom území Žiar nad Hronom, obec Žiar nad Hronom, okres Žiar nad Hronom,
   ktoré sú je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena
   v podiele 1/1 tak, ako je uvedené v tabuľke:

                          Celková                                        GP č. 36033481-66/2022
                          výmera
          Číslo Register           Druh pozemku    Umiestnenie           výmera          výmera
LV parcely KN               v m2                                          dielu          podielu
                                   ostatná plocha                         v m2
                           1617                                 diel č.          podiel    v m2

1247 463  E                                        intravilán   1        40      1/1             40

1247 465  E               2057     orná pôda       intravilán   2        56      1/1             56

                                                                   Záber VB spolu v m2: 96

       (ďalej aj ako „ pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného z vecného bremena podľa
       § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
       Z.z. na ňom môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť inžinierske siete – (rozšírenie NNK a rekonštrukcia TS)
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
          akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,

                                                                    2

       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
          činnosti a činností uvedených v bode a) a b),

       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 36033481-66/2022 zo dňa 11.08.2022
       overeného Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálnym odborom pod č. G1 –
       404/2022 dňa 05.09.2022.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy uloženie inžinierskych sietí oprávneným z vecného bremena a je
       povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vstup, prechod
       a prejazd oprávneného z vecného bremena cez pozemok uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckým posudkom č.
       220/2022 vyhotovený znalcom Ing. Ivan Kvasna , evidenčné číslo 915421 zo dňa
       16.11.2022. vo výške 2,01 €/m2.
       96 m2 x 2,01 €/ m2 = 192,96 EUR, slovom jednostodeväťdesiatdva EUR
       a deväťdesiatšesť eurocentov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 192,96 EUR, slovom jednostodeväťdesiatdva EUR a deväťdesiatšesť
       eurocentov. (výmera pozemku 96 m2, cena za jeden (1) m2 je 2,01 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
       uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                                    3

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 zmluvy, spolu vo výške
       202,10 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 455 400 40303 23
       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na
       účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z
       vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávnenému z vecného bremena návrh na spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného
       bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                    4

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie

                                                                    5

       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

 1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
        z vecného bremena okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena
        ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis je pre oprávneného z vecného bremena.

 2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
        podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
        bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
        Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena
        k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež
        pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle
        ! 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
        bremena toto splnomocnenie prijíma.

 3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
        všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
        z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana Osobných údajov, , ako
        aj na adrese oprávneného z vecného bremena www.ssd.sk v časti Ochrana osobných
        údajov.

 4. Zmluvné strany týmto vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
        a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
        Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
        sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
        obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
        na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    6

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                            V ....................., dňa.................

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ...............................................
generálny riaditeľ                                              JUDr. Marián Cesnek
Slovenský pozemkový fond                                        riaditeľ sekcie Právne
podľa výpisu z obchodného registra
Oprávnená konať za SPF
Ing. Martin Čanády

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra
Oprávnená konať za SPF
Ing. Martin Čanády

                                                             7