Zmluvač. 00097/2024-PKZP-K40011/24.00zverejnené 20. 3. 2024Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 20. 3. 2024
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 9065479 · posledná zmena v registri 20. 3. 2024, 15:41
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 20. 3. 2024 | 20. 3. 2024, 15:41 | 4 429,76 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 20. 3. 2024 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
Zmluva o prevode vlastníckeho práva
č. 00097/2024-PKZP-K40011/24.00
uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 11 zákona
č. 371/2021 Z.z. o významných investíciách (ďalej len „zákon č. 371/2021 Z.z.“)
(ďalej len „zmluva“)
Čl. I
Zmluvné strany
1. Názov: Slovenský pozemkový fond
Sídlo: Búdková 36, 817 15 Bratislava
Štatutárny orgán: generálny riaditeľ a námestník generálneho
riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
IČO: 17 335 345
DIČ: 2021007021
Bankové spojenie: Štátna pokladnica
Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638
Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492
zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO, vložka 35/B
(ďalej len „predávajúci“)
2. Názov: Valaliky Industrial Park, s.r.o.
Sídlo: Trnavská cesta 100, 821 01 Bratislava – mestská
časť Ružinov
Štatutárny orgán: Mgr. Ing. Miloslav Durec, konateľ
IČO: 54 485 053
Bankové spojenie: Tatra banka, a.s.
Číslo účtu: SK18 1100 0000 0029 4412 4683
zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sro, vložka číslo
159129/B
(ďalej len „kupujúci“)
Čl. II
Predmet zmluvy
1. V k.ú. Gyňov, obec Gyňov, okres Košice – okolie sú evidované nehnuteľnosti zapísané
v listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského
pozemkového fondu nasledovne:
1
LV č. C Druh Výmera Vlastník nezistený Poradie Podiel Výmera Jednotková Kúpna cena na
KN pozemku m2 vlastníka k celku na spoluvl. cena (EUR spoluvl. podiel
p.č. podiel v m2
na LV / 1 m2) v€
Semanová Zuzana
r. Jobbágyová, (SPF, manž. 8 8/80 75,9000 14,13 1072,4670
8/80 75,9000 14,13 1072,4670
547/18 orná pôda 759 Juraj) 8/80 71,8000 14,13 1014,5340
Spišáková Alžbeta 14,13 1014,5340
14,13
r. Jobbágyová, (SPF, USA, 10 14,13 45,2160
14,13 45,2160
manž. Filip) 14,13 79,1280
14,13 79,1280
Semanová Zuzana 14,13 1,7663
5,2988
r. Jobbágyová, (SPF, manž. 8
Juraj)
547/19 orná pôda 718
Spišáková Alžbeta 10 8/80 71,8000
r. Jobbágyová, (SPF, USA,
958 manž. Filip)
Semanová Zuzana
zastavaná r. Jobbágyová, (SPF, manž. 8 8/80 3,2000
634/2 plocha a Juraj) 10
32
nádvorie Spišáková Alžbeta
r. Jobbágyová, (SPF, USA, 8/80 3,2000
manž. Filip)
Semanová Zuzana
zastavaná r. Jobbágyová, (SPF, manž. 8 8/80 5,6000
634/3 plocha a 56 Juraj)
nádvorie Spišáková Alžbeta
r. Jobbágyová, (SPF, USA, 10 8/80 5,6000
manž. Filip)
547/20 orná pôda 1 Švajcová Helena 7 4/32 0,1250
r. Kajlová, (SPF)
959 zastavaná
634/4 plocha a 3 Švajcová Helena 7 4/32 0,3750
nádvorie r. Kajlová, (SPF)
2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje
parcelu registra „C“ č. 547/18 v podiele 16/80,
parcelu registra „C“ č. 547/19 v podiele 16/80,
parcelu registra „C“ č. 634/2 v podiele 16/80,
parcelu registra „C“ č. 634/3 v podiele 16/80,
parcelu registra „C“ č. 547/20 v podiele 4/32,
parcelu registra „C“ č. 634/4 v podiele 4/32,
a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).
3. Celková predávaná výmera je 313,5000 m2.
Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku
a vyhlásenie zmluvných strán
1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá s
pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
2
mene a v zmysle § 11 zákona č. 371/2021 Z.z. je povinný ho previesť do vlastníctva
kupujúceho.
2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
osoby, okrem ťarchy uvedenej:
a) na liste vlastníctva č. 958 v časti „C“ Ťarchy, a to: Z 5651/2022 zo dňa 07. 11.
2022 - zápis zákonného predkupného práva v prospech spoločnosti Valaliky
Industrial Park, s. r. o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava, IČO: 54 485 053
v zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách na : -
pozemok registra C KN parc. číslo 547/18, orná pôda o výmere 759 m2, -
pozemok registra C KN parc. číslo 547/19, orná pôda o výmere 718 m2, -
pozemok registra C KN parc. číslo 634/2, zastavaná plocha a nádvorie o výmere
32 m2 - pozemok registra C KN parc. číslo 634/3, zastavaná plocha a nádvorie o
výmere 56 m2 - č.z. 103/22,
b) na liste vlastníctva č. 959 v časti „C“ Ťarchy, a to: Z 5651/2022 zo dňa 07. 11.
2022 - zápis zákonného predkupného práva v prospech spoločnosti Valaliky
Industrial Park, s. r. o., Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava, IČO: 54 485 053
v zmysle § 8 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách na : -
pozemok registra C KN parc.č. 547/20, 634/4 (pôvodne E KN parc. číslo 572/1,
orná pôda o výmere 3119 m2 - č.z. 103/22.
3. Predávané pozemky 547/18, C KN p.č. 547/19 a C KN p.č. 547/20 sú predmetom nájomnej
zmluvy č. 02010/2015-PNZ-P40799/15.00 zo dňa 30.7.2015 uzatvorenej medzi
prevodcom ako prenajímateľom a AGRO OR, s.r.o. ako nájomcom, na dobu do
31.10.2028. Podľa § 680 ods. 2 Občianskeho zákonníka nadobúdateľ nadobudnutím
vlastníctva k prevádzanému pozemku vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa
z nájomnej zmluvy
4. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.
Čl. IV
Dôvod uzatvorenia zmluvy
Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 11 ods.1
zákona č. 371/2021 Z.z. na základe osvedčenia o významnej investícii vydaného Ministerstvom
hospodárstva SR pod č. 43588/2022-4270-97556 zo dňa 25.10.2022 a na základe osvedčenia
o významnej investícii vydaného Ministerstvom hospodárstva SR pod č. 09717/2023-4270-
430785 zo dňa 22.09.2023.
3
Čl. V
Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady
1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 128/2023 zo dňa
23.10.2023 vyhotoveného znaleckou organizáciou ZNALCI s.r.o., Hollého 552, 034 95
Likavka vo výške 14,13 EUR / m2.
313,5000 m2 x 14,13 EUR / m2 = 4 429,76 EUR, slovom Štyritisícštyristodvadsaťdeväť
76/100 EUR.
2. Kúpna cena predávaného pozemku je stanovená v súlade s § 11 ods. 2 zákona č. 371/2021
Z.z. ako odplata určená znaleckým posudkom podľa bodu 1 vo výške 4 429,76 EUR,
slovom Štyritisícštyristodvadsaťdeväť 76/100 EUR.
3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
pozemku znáša kupujúci.
4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.
5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
II bod 1. zmluvy kúpna cena uvedená v Čl. II bod 1. zmluvy.
Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov
1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške
podľa Čl. V bod 2 zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
4674001124, paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR na účet
Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený
v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4674001124 do 60 kalendárnych dní od podpísania
tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.
2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto článku.
3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
v znení neskorších predpisov.
4
Čl. VII
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením ods. 3 článku V zmluvy
kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
nehnuteľností.
2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
k predávanému pozemku.
Čl. VIII
Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta
1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
2 a 4 a Čl. VI poukázané na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
v dohodnutej výške.
2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy
na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35
8180 0000 0070 0000 1638. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu
7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.
3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.
4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných
5
dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči
druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia.
Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje
sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
nie je v zmluve dohodnuté inak.
5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
od začiatku zrušuje.
6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
súvisiacimi s touto zmluvou.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
pokutu vzniknutých porušením zmluvy.
Čl. IX
Záverečné ustanovenia
1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.
2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.
3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.
6
4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
nasledujúcim po dni zverejnenia.
V Bratislave, dňa.......... V Bratislave, dňa.................
Predávajúci: Kupujúci:
........................................ .............................................
generálny riaditeľ Mgr. Ing. Miloslav Durec
Slovenský pozemkový fond konateľ
……………………………….
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
7Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Predaj alebo prevod. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Gyňov · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).