Kúpna zmluva č. 00343/2024-PKZ -K40036/24.00 - Národná diaľničná spoločnosť, a.s., k.ú. Beckovská Vieska, okres Nové Mesto nad Váhom

Kúpna zmluva č. 00343/2024-PKZ -K40036/24.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „nariadenie vlády“)

                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          generálny riaditeľ a námestník generálneho

                           riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                     Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Filip Macháček - predseda predstavenstva a

                           generálny riaditeľ

                           Ing. Július Mihálik – člen predstavenstva

Oprávnený konať v mene spoločnosti: Ing. Gustáv Chromý - na základe plnomocenstva

                           reg. zn. NDS: PP/2023/0059 zo dňa 27.06.2023

IČO:                       35 919 001

Bankové spojenie:          UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia,

                           a.s. - pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu IBAN:           SK30 1111 0000 0066 2485 9013

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sa, vložka

3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                           1

                              Čl. II
                       Predmet zmluvy

1. V k.ú. Beckovská Vieska, obec Kočovce, okres Nové Mesto nad Váhom v listoch
       vlastníctva sú evidované nehnuteľnosti v prospech vlastníka Slovenská republika
       v správe Slovenského pozemkového fondu:

    List     Parcela   Druh pozemku          Výmera  Časť     Spoluvlast.        Výmera
vlastníctva  registra                          v m2  B LV        podiel
             KN-E č.                                 Por. č.                     podielu
     č.                                                                            v m2

             10013     Trvalý trávny porast  888     1        672/42336          14,0952
             10019                                            672/42336           5,0476
             10020     Trvalý trávny porast  318     1        672/42336
                                                                                 23,7619
1208                   Trvalý trávny porast 1497     1

             10021     Trvalý trávny porast 1164     1        672/42336 18,4762

             10022     Trvalý trávny porast  858     1        672/42336 13,6190

1222         10001     Trvalý trávny porast 4972 54           30/25440           5,8632

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje
       parcelu registra KN-E č. 10013 v podiele 672/42336,
       parcelu registra KN-E č. 10019 v podiele 672/42336,
       parcelu registra KN-E č. 10020 v podiele 672/42336,
       parcelu registra KN-E č. 10021 v podiele 672/42336,
       parcelu registra KN-E č. 10022 v podiele 672/42336,
       parcelu registra KN-E č. 10001 v podiele 30/25440
       a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková výmera predávaného pozemku je 80,8632 m2.

                                          Čl. III
      Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                            a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a predávaný
      pozemok kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                     2

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vysporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu diaľnice „D1 Horná Streda – Nové Mesto nad Váhom“. Na tento
       účel vydal Okresný úrad Nové Mesto nad Váhom, odbor životného prostredia
       rozhodnutie o umiestnení líniovej stavby č. OŽP 496/1996/327/Mk zo dňa [vynechané],
       ktoré nadobudlo právoplatnosť [vynechané], Ministerstvo dopravy, pôšt a telekomunikácií
       SR vydalo stavebné povolenie č. 469/272/97-Hn zo dňa [vynechané], ktoré nadobudlo
       právoplatnosť [vynechané], Ministerstvo dopravy, pôšt a telekomunikácií SR vydalo
       predčasné užívanie stavby č. 750b/272/98-Hn zo dňa [vynechané], ktoré nadobudlo
       právoplatnosť [vynechané].

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle §19 zákona č. 180/1995
       Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) Nariadenia vlády - z dôvodu usporiadania vlastníctva
       k pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným priľahlým pozemkom.

                                                     Čl. V
                                  Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 188/2022 zo dňa
       23.07.2022 vyhotoveného znalcom Ing. Juraj SEDLÁČEK vo výške 12,08 EUR / m2.
        80,8632 m2 x 12,08 EUR / m2 = 976,83 EUR,
        slovom Deväťstosedemdesiatšesť 83/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       976,83 EUR, slovom Deväťstosedemdesiatšesť 83/100 EUR (predávaná výmera
       80,8632 m2 , cena za jeden (1) m2 je 12,08 EUR).

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bodu
       2. zmluvy na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4494003624 do 90
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred
       podaním návrhu na povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne
       predloží kupujúci doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým

                                                                    3

       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2 poukázaná
       na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 1% z kúpnej ceny
       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených
       v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

                                                                    4

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku ruší.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa............                                          V Bratislave, dňa.................
Predávajúci:                                                           Kupujúci:

................................................                       ......................................................
     generálny riaditeľ                                                      Ing. Gustáv Chromý

Slovenský pozemkový fond                                               na základe plnomocenstva reg. zn.
                                                                       NDS: PP/2023/0059 zo dňa 27.6.2023

……....………………..................
 námestník generálneho riaditeľa
   Slovenský pozemkový fond

                                                                    5