Zmluva o prevode vlastníctva č. 04043/2023-PKZP-K40295/23.00 - Obec Bobrovec, k.ú.Bobrovec, okres Liptovský Mikuláš

Zmluva o prevode vlastníctva
                   č. 04043/2023-PKZP-K40295/23.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              generálny riaditeľ a námestník generálneho

                               riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Obec Bobrovec
       Sídlo:                  Bobrovec č. 90, 032 21 Bobrovec
       Štatutárny orgán:       Ing.Ladislav Sedlák,PhD., starosta obce
       IČO:                    00 315 117
       Bankové spojenie:       VÚB, a.s.
       Číslo účtu:             SK46 0200 0000 0000 2042 3342
       (ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Bobrovec, obec Bobrovec, okres Liptovský Mikuláš sú evidované nehnuteľnosti
       zapísané na listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského
       pozemkového fondu, ktoré boli na základe geometrického plánu č. 40003337-54/2023 zo
       dňa 21.07.2023 úradne overeného pod č. G1-859/2023 dňa 22.08.2023 zamerané a
       rozdelené nasledovne:

                               1

LV č.   E KN     druh     Výme  Časť  Vlastník nezistený       Podiel k  Diel č.  novozame    druh     Výmera   Výmera
2349    p.č.   pozemku      ra  B LV                            celku    podľa      raná C  pozemku       m2   zodpoveda
2495                        m2
       4441/1   Trvalý          Por.                                      GP      KN podľa  Zastavaná      8       júca
                trávny     123    č.                                                  GP     plocha a           spoluvl.
       4442/1    porast                                                               p.č.  nádvorie      14   podielu v
                           114    1
[vynechané osobné údaje]
                                                                         2 2274/13
                                      Dátum narodenia:                                                           5,2500

                                      10.03.1896

                                          ŽILA Karol (v        1/8
                                      Budapešti) (SPF), SR

                                      ŽILOVÁ Margita (v        3/8
                                      Budapešti) (SPF), SR

               Trvalý                 SLANINKA Pavel, SR                                    Zastavaná

[vynechané osobné údaje]
                                                                                                               52,0000
2501 4454 Orná pôda 90          2         (ženatý s Etelou     5/12      7        2274/18 plocha a     50      17,3333
                                      rod.Habarkovou) (SPF),
                                                                                            nádvorie
                                      SR

                                      ŠKORUPA Štefan, SR

                                3     (zomrel, D 298/93),      1/8
                                       Dátum narodenia:

                                      16.07.1898

               Zastavaná              ŠKORUPOVÁ Mária,                                      Zastavaná

2504 4460/3 plocha        21    4     SR (zomrela, D 25/76),   1/8       10 2274/21 plocha a           12
                                         Dátum narodenia:
               nádvorie                                                                     nádvorie
                                      02.02.1898

                                      MASARYKOVÁ

                                5     Božena, SR (zomrela, D   1/12
[vynechané osobné údaje]

                                      Mária, SR (zomrel, D

                                      298/93, zomrela),

                                1     Dátum narodenia:         1/2

                                      16.07.1898,                                           Zastavaná

2503 4460/5 Záhrada 104               Dátum narodenia:                   11 2274/22 plocha a 104

                                      21.02.1898, BSM                                       nádvorie

                                      MASARYKOVÁ

                                3     Božena, SR (zomrela, D   1/6
[vynechané osobné údaje]
       2274/12 v podiele 1/3, CKN parcelu č. 2274/13 v podiele 1/4, CKN parcelu č. 2274/14
       v podiele 1/6, CKN parcelu č. 2274/18 v podiele 5/12, CKN parcelu č. 2274/21 v podiele
       1/3, CKN parcelu č. 2274/22 v podiele 2/3 a za podmienok uvedených v tejto zmluve
       (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková prevádzaná výmera pozemku je 106,3333 m2.

                                                           2

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby, okrem ťarchy uvedenej na liste vlastníctva č. 2349 v časti „C“ Ťarcha –„Zriadenie
       vecného bremena na priznanie práva uloženia, údržby a rekonštrukcie inžinierskych sietí
       a ochranného pásma v zmysle platných právnych predpisov, právo vstupu a prístupu na
       pozemok v katastrálnom území Bobrovec E KN parcela č. 4441/1 vo vyznačenom rozsahu
       v prospech Stredoslovenská energetika - Distribúcia,a s., IČO 36442151, Pri Rajčianke
       2927/8, 010 47 Žilina v rozsahu podľa geometrického plánu č. 40971805-76/016 a vo
       vykonávaní na predmetnej nehnuteľnosti povolených činností potrebných na zabezpečenie
       prevádzky sústavy alebo siete, ktorých výstavba bola povolená podľa stavebných predpisov
       - Z-4456/2017, -78/18“.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok vyvlastniť podľa
osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                      Čl. V
                         Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č.51/2023 zo dňa
       04.10.2023 vyhotoveného znalcom Ing. Alena Vinčurová, Ľubeľa 74, 032 14, vo výške
       7,79 EUR / m2.

       106,3333 m2 x 7,79 EUR / m2 = 828,34 EUR,
       slovom Osemstodvadsaťosem 34/100 EUR .

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1626,90 EUR, slovom Jedentisícšesťstodvadsaťšesť 90/100 EUR (predávaná výmera
       106,3333 m2 , cena za jeden (1) m2 je 15,30 EUR).

                                                                     3

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR .

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenom v Čl. II
       bod 1. zmluvy:

LV č.   E KN   Časť         Vlastník nezistený        Podiel  novoza    druh          Výmera    Výmera      Kúpna     Cena
[vynechané osobné údaje]
                 1                                              p.č.                                                  40,80

                                                      1/3 2274/12                     8       2,6667                  26,78

               1     ŽILA Karol (v Budapešti)         1/8             Zastavaná               1,7500        15,30     80,32
                              (SPF), SR

                                                              2274/13 plocha a        14

               2     ŽILOVÁ Margita (v Budapešti)     3/8             nádvorie                5,2500        15,30
                                  (SPF), SR
[vynechané osobné údaje]

                     GREGUŠ Ľudevít (ženatý s                         Zastavaná

2501 4454      2 Etelou rod.Habarkovou) (SPF), 5/12 2274/18 plocha a                  50      20,8333 15,30 318,75
2504 4460/3
2503 4460/5          SR                                               nádvorie

                     ŠKORUPA Štefan, SR (zomrel,

               3     D 298/93), Dátum narodenia: 1/8                                          1,5000        15,30   22,95
                                                                                              1,5000        15,30   22,95
                     16.07.1898

                     ŠKORUPOVÁ Mária, SR                              Zastavaná

               4     (zomrela, D 25/76), Dátum        1/8 2274/21 plocha a            12

                     narodenia: 02.02.1898                            nádvorie

                     MASARYKOVÁ Božena, SR

[vynechané osobné údaje]

[vynechané osobné údaje]
                     MASARYKOVÁ Božena, SR                            nádvorie

[vynechané osobné údaje]
                     Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2
       zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180 0000
       0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584029523 paušálne
       náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu
       číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný

                                                              4

       symbol 4584029523 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
       zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov podľa Čl. V bodu 2 a 4 zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa
       Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v

                                                                     5

       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po
       zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                     6

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali..

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Bobrovci, dňa...............

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
generálny riaditeľ                                    Ing.Ladislav Sedlák,PhD.
Slovenský pozemkový fond                              starosta obce

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                  7