Zmluva o prevode vlastníctva č. 04229/2023-PKZP-K40246/23.00, k.ú. Hrabovec nad Laborcom, obec Hrabovec nad Laborcom, okres Humenné

Zmluva o prevode vlastníctva
                                   č. 04229/2023-PKZP-K40246/23.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                                       Čl. I
                                               Zmluvné strany

1. Názov:                              Slovenský pozemkový fond
       Sídlo:                          Búdková 36, 817 15 Bratislava
       Štatutárny orgán:               generálny riaditeľ a námestník generálneho
                                       riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
       IČO:                            17 335 345
       DIČ:                            2021007021
       Bankové spojenie:               Štátna pokladnica
       Číslo účtu IBAN:
       zapísaný v Obchodnom registri:  SK35 8180 0000 0070 0000 1638
                                       Mestský súd Bratislava III, Oddiel: Po, vložka
       (ďalej len „predávajúci“)       číslo: 35/B

2. Názov:                                    Obec Hrabovec nad Laborcom
       Sídlo:                                Hrabovec nad Laborcom 156
                                             067 01 Hrabovec nad Laborcom
       Štatutárny orgán:                     Ing. Anton Kulan, starosta obce
       IČO:                                  00 322 997
       Bankové spojenie:                     Prima banka Slovensko, a.s.
       Číslo účtu:                           SK16 5600 0000 0043 3250 8001
       (ďalej len „kupujúci“)
                                              Čl. II
                                       Predmet zmluvy

1. V k.ú Hrabovec nad Laborcom, obec Hrabovec nad Laborcom, okres Humenné sú
       evidované nehnuteľnosti zapísané v listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov
       v správe Slovenského pozemkového fondu nasledovne:

                                       1

Tabuľka 1 Predmet prevodu

LV C KN Výmera Druh                 B     Nezistený vlastník               Podiel  Výmera
                                                                             NV    podielu
č. p.č.     [m2]           pozemku
                                                                            4/48     [m2]
                                       BACHUROVÁ Mária r. Katona -                  15,4167
                                                                            4/48
                                    1 Sykorová, SR, (SPF), Dátum                    15,4167
                                                                            4/48
                                       narodenia: -                         6/48    15,4167
                                                                            3/48
                                       HUDÁKOVÁ Helena r. Katona -         9/144    23,1250
                                                                           9/144    11,5625
                                    2 Sýkorová, SR, (SPF), Dátum           9/144
                                                                           5/144      5,0625
                      Zastavaná        narodenia: -                        5/144      5,0625
            185 plocha a                                                   5/144      5,0625
982 349/14                             GAMRATOVÁ Anna r. Katona-           37/144     2,8125
                      nádvorie                                                        2,8125
                                    3 Sykorová, SR, (SPF), Dátum                      2,8125
                                                                                    20,8125
                                       narodenia: -                                125,3750

                                    4  GAMRATOVÁ Anna r. Sykorová,
                                       SR, (SPF), Dátum narodenia: -

                                    5  HUDÁKOVÁ Margita, SR, (SPF),
                                       Dátum narodenia: -

                                    1  MICANKOVÁ Anna (ded.1906
                                       čd.1762) (SPF), Dátum narodenia: -

                                    2  MICANKOVÁ Mária (SPF), Dátum
                                       narodenia: -

                                    3  MICANKO Gregor (SPF), Dátum
                                       narodenia: -
                      Zastavaná
893 349/3   81 plocha a             4  SMETANKA Andrej (SPF), Dátum
                                       narodenia: -
                      nádvorie
                                       HRUŠKOVÁ Anna (r.Smetanková)
                                    5  (SPF), Dátum narodenia: -

                                    6  SMETANKA Jozef (SPF), Dátum
                                       narodenia: -

                                    7  KAROĽ Jozef (SPF), Dátum
                                       narodenia: -

Spolu

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje parcelu registra „C“ č. 349/14
       v podiele 21/48, parcelu registra „C“ č. 349/3 v podiele 79/144 a za podmienok uvedených
       v tejto zmluve (ďalej len „predávané pozemky“).

3. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 125,3750 m2.

                                                Čl. III
            Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                 a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy

                                       2

       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok vyvlastniť podľa
osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                  Čl. V
                      Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 150/2023 zo dňa
       5.11.2023 vyhotoveného znalcom Ing. František Kačmár vo výške 485,20 EUR / m2.
       125,3750 m2 x 3,87 EUR / m2 = 485,20 EUR, slovom Štyristoosemdesiatpäť 20/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá
       vo výške 852,55 EUR, slovom Osemstopäťdesiatdva 55/100 EUR
       (predávaná výmera 125,3750 m2 , cena za jeden (1) m2 je 6,80.EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR .

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

LV č.  C KN  Časť B   Vlastník nezistený       Výmera  Podiel k      Výmera        Kúpna   Cena prevodu
       p.č.    LV                                v m2   celku    zodpovedajúca       cena    pre NV v €
                                                                 spoluvl. podiel  EUR/1m2
             Por. č.                                                                          104,83
                                                                       v m2                   104,83
                                                                                              104,83
                    BACHUROVÁ Mária r.                 4/48 15,4167 6,80                      157,25
                                                                                              78,63
             1 Katona - Sykorová, SR,
                    (SPF), Dátum narodenia: -

                    HUDÁKOVÁ Helena r.                 4/48 15,4167 6,80

             2 Katona - Sýkorová, SR,
                    (SPF), Dátum narodenia: -

                             GAMRATOVÁ Anna r.

982 349/14 3 Katona-Sykorová, SR, (SPF), 185 4/48 15,4167 6,80
                             Dátum narodenia: -

                    GAMRATOVÁ Anna r.                  6/48 23,1250 6,80

             4 Sykorová, SR, (SPF), Dátum
                    narodenia: -

                    HUDÁKOVÁ Margita, SR,              3/48 11,5625 6,80
             5 (SPF), Dátum narodenia: -

                                               3

LV č.  C KN  Časť B             Vlastník nezistený  Výmera Podiel k        Výmera        Kúpna   Cena prevodu
       p.č.    LV                                     v m2 celku       zodpovedajúca       cena    pre NV v €
                      MICANKOVÁ Anna                                   spoluvl. podiel  EUR/1m2
             Por. č.  (ded.1906 čd.1762) (SPF),                 9/144
                      Dátum narodenia: -                                     v m2       6,80     34,43
               1      MICANKOVÁ Mária (SPF),                    9/144
                      Dátum narodenia: -                                  5,0625        6,80     34,43
               2
                                                                          5,0625

                    MICANKO Gregor (SPF),              9/144 5,0625                     6,80     34,43
             3 Dátum narodenia: -

                      SMETANKA Andrej (SPF),           81 5/144 2,8125                  6,80     19,12
893 349/3 4 Dátum narodenia: -

                    HRUŠKOVÁ Anna                      5/144 2,8125                     6,80     19,12
             5 (r.Smetanková) (SPF), Dátum
                                                       5/144 2,8125                     6,80     19,12
                    narodenia: -
                    SMETANKA Jozef (SPF),
             6 Dátum narodenia: -

                    KAROĽ Jozef (SPF), Dátum           37/144 20,8125                   6,80     141,53
             7 narodenia: -

                                                  Čl. VI
                      Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2
       zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180 0000
       0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584024623 paušálne
       náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,- EUR na účet Slovenského pozemkového fondu
       číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
       symbol 4584024623 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
       zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov

                                            Čl. VII
                      Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet

                                                    4

       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov podľa Čl. V bodu 2 a 4 zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa
       Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po
       zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

                                                                     5

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali..

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........................                V Hrabovci nad Laborcom, dňa...................
Predávajúci:                                               Kupujúci:

......................................................     ......................................................
generálny riaditeľ                                         Ing. Anton Kulan
Slovenský pozemkový fond                                   starosta obce Hrabovec nad Laborcom

……....………………..................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                                        6