Nájom pozemkov v k.ú. Petržalka za účelom vybudovania bezbarierových prístupov

ZMLUVA O NÁJME POZEMKU
                                        č. 08 83 0006 24 00 (ďalej ako „Zmluva“)
   Uzatvorená podľa § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov

                                           (ďalej ako „Občiansky zákonník“)
                                       medzi nasledovnými zmluvnými stranami:

Prenajímateľ:                      Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava

Názov:                             Primaciálne námestie č. 1, 814 99 Bratislava
Sídlo:
Zastupuje:                         Ing. arch. Matúš Vallo, primátor
osoba oprávnená na podpis zmluvy:
                                   Mgr. Tomáš Hlaváčik, poverený vedením oddelenia nájmov
DIČ:                               nehnuteľností, na základe podpisového poriadku účinného
peňažný ústav:                     ku dňu podpisu zmluvy
Číslo účtu:                        2020372596
IBAN - depozit:                    ČSOB, a.s.
variabilný symbol:                 SK58 7500 0000 0000 2582 8453
IČO:                               SK72 7500 0000 0000 2582 4903
                                   883000624
                                   00 603 481

(ďalej ako „Prenajímateľ“)

a

Nájomca:                           Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu
Nájomca:                           Znievska 32, 34, Bratislava
v zastúpení:                       Bytové družstvo Petržalka, družstvo
sídlo:                             Budatínska 1, 851 05 Bratislava
IČO:                               00 169 765
zapísaný:                          Obchodný register Mestského súdu Bratislava III: oddiel Dr.,
zastupuje:                         vložka číslo 28/B
                                   Ing. Ildikó Zórádová
bankové spojenie:                  predseda Predstavenstva
BIC (SWIFT):                       Bytového družstva Petržalka
IBAN:                              a
(ďalej ako „Nájomca“)              Ing. Peter Graňák
                                   podpredseda Predstavenstva
                                   Bytového družstva Petržalka
                                   Tatra banka, s. s.
                                   TATRSKBX
                                   SK26 1100 0000 0029 2484 0260

(Prenajímateľa a Nájomca ďalej spolu ako „Zmluvné strany“ a každý jednotlivo ako „Zmluvná strana“)

                                                  Úvodné ustanovenia

A. Zmluvné strany uzatvárajú túto Zmluvu podľa § 663 a nasl. Občiansky zákonník a v súlade s právnym
       poriadkom Slovenskej republiky.

B. Osobitné podmienky uvedené v prílohe B, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto Zmluvy obsahujú ďalšie
       dojednania Zmluvných strán (ďalej ako „Osobitné podmienky“). V prípade rozporu medzi Osobitnými
       podmienkami a touto Zmluvou majú prednosť Osobitné podmienky.

C. Slová s veľkým začiatočným písmenom majú význam uvedený v tejto Zmluve alebo v Osobitných
       podmienkach.

                                                         Článok I
                                            Predmet Zmluvy a účel nájmu

1.1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti / nehnuteľností vedených Okresným úradom Bratislava,
       katastrálnym odborom, pre okres Bratislava, obec Bratislava, katastrálne územie Petržalka, a to
          na liste vlastníctva č. 1748 ako:
            - časť pozemku parc. reg. „C“ parc. č. 2108 – ostatná plocha vo výmere 6 m2
          (ďalej ako „Predmetu nájmu“) Kópia z katastrálnej mapy s vyznačeným Predmetom nájmu a príslušný
          list vlastníctva / listy vlastníctva tvoria prílohu č. 1.1 k tejto Zmluve.

1.2. Predmetom tejto Zmluvy je úprava vzájomných práv a povinností Zmluvných strán v súvislosti s nájmom
       Predmetom nájmu a to za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

1.3. Prenajímateľ touto Zmluvou prenecháva Nájomcovi do užívania Predmet nájmu a Nájomca berie Predmet
       nájmu do nájmu za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

1.4. Účelom nájmu podľa tejto Zmluvy je vybudovanie a užívanie nájazdových rámp do bytového domu so
       súpisným č. 3028 na Znievskej ulici vchod č. 32 a vybudovanie a užívanie nájazdových rámp do bytového
       domu so súpisným č. 3028 na Znievskej ulici vchod č. 34.

1.5. Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu v súlade s účelom nájmu a spôsobom primeraným povahe
       a určeniu Predmetu nájmu, ak Osobitné podmienky neurčujú inak a v súlade s právnymi predpismi, ktoré
       sa vzťahujú na Predmet nájmu. V prípade ak Nájomca poruší túto svoju povinnosť, je Nájomca povinný
       zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 17,00 EUR za každý, aj začatý deň trvania porušenia
       tejto povinnosti.

1.6. Nájomca sa pred podpisom tejto Zmluvy osobne oboznámil so stavom Predmetu nájmu miestnou
       obhliadkou a vyhlasuje, že je plne oboznámený s právnym a technickým stavom Predmetu nájmu a že ku
       dňu podpisu tejto Zmluvy je Predmet nájmu spôsobilý na užívanie podľa tejto Zmluvy a nemá žiadne vady,
       ktoré by bránili jeho užívaniu spôsobom určeným touto Zmluvou.

1.7. Prenajímateľ vyhlasuje, že sa k Predmetu nájmu neviažu žiadne užívacie práva tretích osôb okrem tých,
       ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmu zapísané na liste / listoch vlastníctva uvedených v bode 1.1 tejto
       Zmluvy.

                                                                                         Strana 2 z 17

                                                         Článok II
                                    Doba nájmu a odovzdanie Predmetu nájmu

2.1 Nájom sa dojednáva na dobu neurčitú a začne plynúť dňom účinnosti tejto Zmluvy v zmysle bodu 15.2 tejto
       Zmluvy (ďalej ako „Doba nájmu“).

2.2 Nájomca vyhlasuje, že mu je známy faktický aj právny stav Predmetu nájmu a že ku dňu uzatvoreniu tejto
       Zmluvy sa Predmet nájmu nachádza v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie a v takom stave ho preberá
       do nájmu.

2.3 Pri uzavretí tejto Zmluvy Zmluvné strany podpíšu preberací protokol (ďalej ako „Preberací protokol“).
       Preberací protokol bude vyhotovený a podpísaný v dvoch identických vyhotoveniach, po jednom pre každú
       Zmluvnú stranu a bude obsahovať:
       a) Identifikáciu Predmetu nájmu;
       b) Fotodokumentáciu o stave Predmetu nájmu;
       c) dátum a miesto spísania Preberacieho protokolu a podpisy oprávnených zástupcov Zmluvných strán.

2.4 Predmet nájmu sa považuje za fyzicky odovzdaný Nájomcovi a zverený Nájomcovi do užívania, t.j. právo
       Nájomcu užívať Predmet nájmu vzniká až dňom účinnosti tejto Zmluvy.

                                                        Článok III
                                                         Nájomné

3.1 Nájomné za Predmet nájmu je stanovené podľa uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR
       Bratislavy 344/2023 zo dňa 26.10.2023 vo výške 1 EURO/ kalendárny rok (ďalej ako „Nájomné“).
       K Nájomnému sa nebude pripočítavať DPH v zmysle § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej
       hodnoty v znení neskorších predpisov.

3.2 Odo dňa začiatku Doby nájmu je Nájomca povinný platiť Prenajímateľovi Nájomné v pravidelných ročných
       splátkach, vždy do 15. januára príslušného kalendárneho roka za ktorý sa Nájomné uhrádza na účet
       Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s poznámkou „nájomné“ a uvedením obdobia, za ktoré sa
       nájomné platí a s variabilným symbolom uvedeným v záhlaví tejto Zmluvy.

3.3 Ak Doba nájmu začne plynúť v priebehu kalendárneho roka, Nájomca je povinný uhradiť Nájomné v plnej
       výške za prvý rok Doby nájmu do 15 dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy.

3.3 V prípade, ak Nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré Nájomné platí, alebo uvedie obdobie, ktoré už
       bolo uhradené, alebo ak z úhrady Nájomného nebude zrejmé, za ktoré obdobie Nájomca Nájomné
       poukazuje, je obdobie, ktoré bude úhradou pokryté, oprávnený určiť Prenajímateľ sám; Prenajímateľ
       spravidla pokryje najstaršiu splatnú pohľadávku.

3.4 Nájomné a akékoľvek finančné plnenia Nájomcu sa považujú za uhradené dňom ich pripísania na účet
       Prenajímateľa.

3.5 Nájomca nemá právo zadržiavať a neplatiť Nájomné a ani žiadne iné platby podľa tejto Zmluvy z dôvodu
       akýchkoľvek nárokov alebo pohľadávok Nájomcu voči Prenajímateľovi.

                                                                                         Strana 3 z 17

3.6 V prípade omeškania platby nájomného a depozitu zo strany Nájomcu podľa tejto Zmluvy je Nájomca
       povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý, aj začatý deň
       omeškania. Povinnosť Nájomcu platiť úroky z omeškania v zmysle príslušných právnych predpisov týmto
       nie je dotknutá. Týmto nie je dotknuté ani právo Prenajímateľa vypovedať túto Zmluvu alebo od Zmluvy
       odstúpiť.

                                                        Článok IV
                                              Zabezpečovacie opatrenia

4.1 Nájomca je do 15 kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy povinný zložiť na účet
         Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy zábezpeku vo výške 250 EUR („Depozit“).

4.2 Prenajímateľ je oprávnený uspokojiť z Depozitu akékoľvek svoje splatné pohľadávky voči Nájomcovi
         v prípade, že Nájomca neuhradí v termíne splatnosti akékoľvek svoje splatné záväzky podľa tejto Zmluvy
         alebo súvisiace s touto Zmluvou, najmä nie však výlučne Nájomné, úroky z omeškania, zmluvné pokuty
         a nárok Prenajímateľa na náhradu škody, vrátane sporných pohľadávok.

4.3 V prípade, že Prenajímateľ uspokojí svoju pohľadávky z Depozitu, je Nájomca povinný doplniť Depozit do
         výšky podľa bodu 4.1 a to do 10 dní odo dňa doručenia oznámenia Prenajímateľa o čerpaní Depozitu
         Nájomcovi. V prípade, že Nájomca nedoplní Depozit ani v dodatočnej lehote 7 dní od doručenia výzvy
         Prenajímateľa na nápravu, Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,02
         % z rozdielu Depozitu medzi aktuálnou sumou a sumou uvedenou v bode 4.1 tejto Zmluvy za každý, aj
         začatý deň omeškania Nájomcu s doplnením Depozitu.

4.4 V prípade uplynutia Doby nájmu alebo skončenia Zmluvy, a vždy za predpokladu, že Nájomca riadne splní
         všetky svoje povinnosti podľa tejto Zmluvy alebo súvisiace s touto Zmluvou, Prenajímateľ vráti Depozit
         Nájomcovi najneskôr do 90 dní po uplynutí Doby nájmu alebo skončení Zmluvy, nie však skôr ako 15. deň
         po úplnom splnení všetkých záväzkov Nájomcu z tejto Zmluvy alebo súvisiacich s touto Zmluvou.
         V prípade, že si Nájomca riadne nesplní všetky záväzky z tejto Zmluvy, bude suma vráteného Depozitu
         znížená o výšku hodnoty záväzkov Nájomcu.

4.5 Osobitné podmienky môžu obsahovať aj ďalšie zabezpečovacie opatrenia.

                                                        Článok V
                                    Spoločné dojednania k zmluvným pokutám

5.1 Ustanovenia tejto Zmluvy a prípadne aj Osobitných podmienok stanovujú konkrétne výšky zmluvných
         pokút, ktoré je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi za porušenie jednotlivých povinností.

5.2 Zmluvné strany sa dohodli, že ak za porušenie povinností uvedených v Osobitných podmienkach nie je
         stanovená zmluvná pokuta v inej výške, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo
         výške 300 EUR a to za každé jedno porušenie.

5.3 Nájomca sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu na základe písomnej výzvy Prenajímateľa do 30 dní odo
         dňa jej uplatnenia Prenajímateľom. Požiadavka na zaplatenie zmluvnej pokuty ani jej zaplatenie
         Nájomcom nezbavuje Nájomcu povinností, ktorých splnenie je zabezpečené zmluvnou pokutou, ak nejde
         o prípad, kedy Prenajímateľ z dôvodu ich porušenia od Zmluvy odstúpil.

                                                                                         Strana 4 z 17

5.4 Zmluvné strany sa dohodli, že Prenajímateľ je oprávnený požadovať náhradu škody spôsobenej
         porušením povinnosti, na ktorú sa vzťahuje zmluvná pokuta podľa tejto Zmluvy a to vo výške presahujúcej
         výšku dohodnutej zmluvnej pokuty.

                                                        Článok VI
                                               Údržba Predmetu nájmu

6.1 Nájomca sa zaväzuje, že zabezpečí užívania schopnosť Predmetu nájmu na vlastné náklady a to v stave,
       ktorý je v súlade s touto Zmluvou a príslušnými právnymi predpismi.

6.2 Nájomca sa zaväzuje vykonávať akékoľvek opravy Predmetu nájmu na vlastné náklady a znášať náklady
       spôsobené neprimeraným užívaním Predmetu nájmu.

                                                        Článok VII
                                             Poškodenie Predmetu nájmu

7.1 Nájomca je povinný bezodkladne opraviť akékoľvek poškodenie Predmetu nájmu, ktoré vzniklo v dôsledku
       činnosti a/alebo opomenutia Nájomcu alebo osôb, ktorým Nájomca umožnil vstup na Predmet nájmu.
       Nájomca je nezávisle od povinnosti opraviť vzniknuté poškodenie povinný bezodkladne oznámiť
       Prenajímateľovi vznik škody, ktorú Nájomca zistil alebo mohol zistiť. V prípade, že Nájomca neoznámi
       Prenajímateľovi bezodkladne vznik škody, okrem zodpovednosti za vzniknutú škodu zodpovedá aj za
       prípadné ďalšie škody, ktoré neoznámením spôsobil Prenajímateľovi. Nájomca je povinný prijať všetky
       opatrenia potrebné na zníženie rizika vzniku škody a/alebo zníženia rozsahu škôd na Predmete nájmu
       v súvislosti s už vznikajúcou škodou.

7.2 V prípade, že Nájomca neodstráni škody v súlade s bodom 7.1 tejto Zmluvy, je Prenajímateľ oprávnený
       škody odstrániť na náklady Nájomcu.

                                                       Článok VIII
                                                Zmeny Predmetu nájmu

8.1 Nájomca môže vykonávať zmeny Predmetu nájmu, ktorých vykonanie je nevyhnutné výlučne za účelom
       užívania Predmetu nájmu v súlade s účelom nájmu podľa tejto Zmluvy, pričom je povinný každú takúto
       zmenu oznámiť Prenajímateľovi bezodkladne po jej vykonaní. Akékoľvek iné zmeny Predmetu nájmu (ďalej
       ako „Iné zmeny“) je Nájomca oprávnený vykonávať len s predchádzajúcim písomným súhlasom
       Prenajímateľa.

8.2 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak Nájomca vykoná akékoľvek Iné zmeny bez predchádzajúceho
       písomného súhlasu Prenajímateľa, je:
       a) bezodkladne povinný na vlastné náklady vrátiť Predmet nájmu do pôvodného stavu podľa bodu 11.1
            tejto Zmluvy; a zároveň
       b) ak Predmet nájmu neuvedie do stavu podľa písm. a) ani v dodatočnej lehote 10 pracovných dní odo
            dňa písomnej výzvy Prenajímateľa, Prenajímateľ je oprávnený Predmet nájmu uviesť do stavu podľa
            písm. a) na náklady Nájomcu a Nájomca je povinný náklady na uvedenie Predmetu nájmu do stavu
            podľa písm. a) uhradiť Prenajímateľovi v plnej výške nákladov vynaložených Prenajímateľom, vrátane
            interných nákladov Prenajímateľa a nákladov Prenajímateľa na služby tretích osôb.

8.3 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že ak Nájomca vykoná Iné zmeny bez predchádzajúceho písomného
       súhlasu Prenajímateľa, je Prenajímateľovi povinný zaplatiť za porušenie povinnosti vykonávať Iné zmeny

                                                                                         Strana 5 z 17

       výlučne s predchádzajúcim písomným súhlasom Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 2-násobku
       výšky Depozitu

8.4 Prenajímateľ je oprávnený vykonávať nevyhnutné alebo potrebné zmeny Predmetu nájmu v súlade
       s platnými právnymi predpismi alebo nariadeniami alebo akýmkoľvek súdnym príkazom.

8.5 Prenajímateľ je oprávnený na vlastné náklady a bez súhlasu Nájomcu vykonávať sanačné práce alebo
       stavebné úpravy Predmetu nájmu (ďalej ako „Núdzové práce“) potrebné na zabránenie hroziaceho
       nebezpečenstva vzniku škody. Núdzové práce budú uskutočnené v lehotách primeraných ich povahe.
       Nájomca je povinný umožniť prístup na Predmet nájmu a nesmie brániť vykonávaniu Núdzových prác alebo
       spôsobovať prieťahy. Nájomca si je vedomý vzniku hluku a prašnosti a iných obmedzení v súvislosti
       s výkonom Núdzových prác a nebude si v súvislosti s nimi uplatňovať žiadne zľavy ani žiadne iné nároky.

                                                        Článok IX
                                     Ďalšie práva a povinnosti Zmluvných strán

9.1 Nájomca je povinný dodržiavať všetky všeobecne záväzné právne predpisy, predpisy orgánov územnej
       samosprávy ako aj záväzné rozhodnutia a iné správne akty vydané orgánmi verejnej moci, vzťahujúce sa
       k Predmetu nájmu a jeho užívaniu. Nájomca sa zaväzuje udržiavať Predmet nájmu v stave, ktorý je v súlade
       s týmito predpismi tak, aby nevznikla škoda na majetku alebo zdraví osôb a nesmie používať látky, postupy
       a zariadenia rušiace tretie osoby a / alebo poškodzujúce životné prostredie, a to výparmi, hlukom, vibráciami
       alebo inak, nad hranicu prípustnú podľa príslušných právnych noriem platných na území Slovenskej
       republiky.

9.2 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že Nájomca na seba preberá nasledujúce povinnosti, za ktoré bude
       v celom rozsahu vo vzťahu k Predmetu nájmu zodpovedný:
       a) všetky úlohy ochrany pred požiarmi, ktoré Prenajímateľovi ako vlastníkovi Predmetu nájmu ukladajú
            všeobecne záväzné právne predpisy na úseku ochrany pred požiarmi, predovšetkým zákon č. 314/2001
            Z. z. o ochrane pred požiarmi v platnom znení;
       b) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku hygieny a
            bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č.
            124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a o zmene a doplnení niektorých zákonov
            v platnom znení a zákona č. 355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia a o zmene
            a doplnení niektorých zákonov v platnom znení;
       c) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku ochrany
            životného prostredia, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č. 79/2015 Z. z.
            o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov, zákona č. 137/2010 Z. z. o ovzduší v znení
            neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách v znení neskorších predpisov a zákona č.
            543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny, zákona č. č 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch
            a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových
            odvetviach;
       d) povinnosti vyplývajúce z platných všeobecne záväzných nariadení uvedených v Osobitných
            podmienkach, týkajúcich sa najmä udržiavania čistoty, poriadku, verejnej zelene, zimnej údržby
            a všeobecne záväzného nariadenia hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 6/2020 o
            nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta
            Slovenskej republiky Bratislavy v platnom znení.

                                                                                         Strana 6 z 17

9.3 Nájomca ďalej zodpovedá za vykonanie a za dodržiavanie všetkých primeraných a potrebných opatrení na
       zachovanie bezpečnosti a ochrany zdravia osôb, ktoré sa nachádzajú na Predmete nájme počas Doby
       nájmu, ako aj opatrení na ochranu majetku nachádzajúceho sa na Predmete nájmu.

9.4 Nájomca nesmie na Predmet nájmu vnášať a ani umožniť vnášať tretím osobám akékoľvek nebezpečné
       materiály, ktorým sú akékoľvek prírodné alebo umelé látky (vo forme pevnej, kvapalnej alebo plynnej alebo
       rádioaktívnej, samotné alebo v kombinácii s akoukoľvek inou látkou), ktoré môžu spôsobiť škodu človeku
       alebo akémukoľvek inému živému organizmu alebo ktoré môžu poškodzovať životné prostredie alebo
       verejné zdravie alebo priaznivé životné podmienky). Nájomca nahradí Prenajímateľovi všetky priame
       a nepriame právne a finančné škody vzniknuté v dôsledku akéhokoľvek porušenia tejto povinnosti.

9.5 Nájomca sa zaväzuje neobmedzovať výkon práv tretích osôb, najmä, nie však výlučne práv z vecných
       bremien, ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmu zapísané na liste / listoch vlastníctva uvedených v bode
       1.1 tejto Zmluvy a v prílohe č. 1.1 k tejto Zmluve.

9.6 Prenajímateľ je povinný zabezpečiť nerušený výkon práv Nájomcu spojených s nájmom Predmetu nájmu.

9.7 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak je Predmet nájmu verejne prístupný, Prenajímateľ je oprávnený
       kedykoľvek aj bez predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi vstúpiť na Predmet nájmu a vyhotovovať
       fotodokumentáciu o Predmete nájmu:
       a) za účelom kontroly stavu Predmetu nájmu a dodržiavania účelu nájmu a povinností Nájomcu podľa
            tejto Zmluvy;
       b) za účelom ohliadky Predmetu nájmu tretími osobami, najmä potenciálnymi nájomcami alebo
            kupujúcimi, a to aj s tretími osobami.

9.8 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak Predmet nájmu nie je verejne prístupný, Prenajímateľ je
       oprávnený vstúpiť na Predmet nájmu a vyhotovovať fotodokumentáciu o Predmete nájmu za účelom podľa
       bodu 9.7 písm. a) a písm. b) tejto Zmluvy na základe predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi deň vopred,
       pričom oznámenie je Prenajímateľ oprávnený urobiť prostredníctvom elektronickej pošty na emailovú
       adresu Nájomcu uvedenú v záhlaví tejto Zmluvy.

9.9 Nájomca je povinný umožniť Prenajímateľovi vstup na Predmet nájmu podľa bodu 9.8 tejto zmluvy.
       V prípade, ak Nájomca poruší túto svoju povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú
       pokutu vo výške 500,00 EUR.

9.10 Zástupca Nájomcu je povinný bezodkladne písomne Prenajímateľa informovať o akýchkoľvek
       skutočnostiach, ktoré majú alebo by mohli mať vplyv na plnenie a trvanie tejto Zmluvy, najmä:
       a) zmeny právnej formy, obchodné meno, štatutárneho zástupcu alebo spoločníka zástupcu Nájomcu;
       b) zmenu akýchkoľvek iných údajov o zástupcovi Nájomcu uvedených v záhlaví tejto Zmluvy;
       c) týkajúcich sa vstupu zástupcu Nájomcu do likvidácie, podania návrhu na vyhlásenie konkurzu alebo na
            povolenie reštrukturalizácie;
       d) ktoré bránia alebo vážnym spôsobom ohrozujú riadne a včasné plnenie povinností Nájomcu podľa tejto
            Zmluvy;

       Strany sa dohodli, že Nájomca je v prípade porušenia svojej povinnosť podľa tohto bodu 9.10 tejto Zmluvy
       povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu do výške 1/12 ročného Nájomného, najmenej však
       vo výške 250 EUR za každé jednotlivé porušenie.

9.11 Ďalšie práva a povinnosti Zmluvných strán môžu byť uvedené v Osobitných podmienkach.

                                                                                         Strana 7 z 17

                                                        Článok X
                                                Podnájom a postúpenie

10.1 Nájomca nie je oprávnený postúpiť Zmluvu alebo akékoľvek svoje práva zo Zmluvy alebo umožniť
       akékoľvek užívanie Predmetu nájmu alebo jeho časti akejkoľvek tretej osobe na akýkoľvek účel, bez
       predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa.

10.2 Nájomca nie je oprávnený prenechať Predmet nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe bez
       predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa, udeleného pred uzatvorením zmluvy o podnájme.
       V prípade porušenia tejto povinnosti Nájomcu, je: (i) Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú
       pokutu vo výške sumy Depozitu a (ii) Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy.

10.3 V žiadosti o predchádzajúci súhlas Prenajímateľa s podnájmom je Nájomca povinný uviesť nasledovné
       údaje:

       a) identifikáciu podnájomcu v rozsahu názov / meno priezvisko, adresa sídla / miesta podnikania, IČO /
             dátum narodenia; a

       b) účel podnájmu; a
       c) dobu podnájmu; a
       d) výšku podnájomného alebo odmeny za podnájom.

10.4 V prípade ak na základe predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa Nájomca prenechá Predmet
       nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe a ak výška Nájomného podľa tejto Zmluvy je vo výške 1,00
       EUR, Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi odmenu za udelenie
       súhlasu s podnájmom Predmetu nájmu vo výške percentuálneho podielu na nájomnom alebo odmeny za
       podnájom, na ktorý bude mať Nájomca nárok na základe podnájomného vzťahu (ďalej ako „Podiel na
       podnájme“). Výšku Podielu na podnájme je oprávnený určiť Prenajímateľ v písomnom súhlase
       s podnájmom Predmetu nájmu. Podiel na podnájme bude splatný pravidelne spolu s Nájomným na účet
       Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s poznámkou „podiel na podnájme“ a uvedením obdobia, za
       ktoré sa Podiel na podnájme platí (napr. rok 2024) a s variabilným symbolom uvedeným v záhlaví tejto
       Zmluvy.

                                                        Článok XI
                                               Vrátenie Predmetu nájmu

11.1 Ak Osobitné podmienky neurčujú inak a ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak, ku dňu skončenia nájmu
       podľa tejto Zmluvy, je Nájomca povinný vrátiť Predmet nájmu Prenajímateľovi v pôvodnom stave,
       s prihliadnutím na bežné opotrebenie, a je povinný vypratať z Predmetu nájmu všetky ním vnesené veci
       alebo veci vnesené tretími osobami, ktorým umožnil vstup na Predmet nájmu. Pokiaľ sa nepreukáže opak,
       za pôvodný stav Premetu nájmu sa bude považovať stav, ktorý vyplýva z fotodokumentácie v Preberacom
       protokole.

11.2 V prípade ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak, Nájomca uskutoční vypratanie Predmetu nájmu
       a odstránenie Zhodnotenia podľa tohto článku Zmluvy tak, aby sa mohol riadne vyprataný Predmet nájmu
       vrátiť Prenajímateľovi v posledný deň skončenia nájmu.

11.3 V prípade, že Nájomca nevráti Prenajímateľovi Predmet nájmu riadne a včas, je povinný zaplatiť
       Prenajímateľovi ako kompenzáciu výpadku príjmov sumu vo výške zodpovedajúcej Nájomnému, ktoré
       pripadá na počet dní odo dňa skončenia Nájmu do dňa riadneho vrátenia Predmetu nájmu Prenajímateľovi,

                                                                                         Strana 8 z 17

       pričom sa denná čiastka určí spôsobom uvedeným v bode 0 tejto Zmluvy. Pre vylúčenie pochybností platí,
       že kompenzácia podľa tohto bodu nevylučuje právo Prenajímateľa na náhradu škodu presahujúcej výšku
       kompenzácie a v prípade, že Nájomca nevráti Predmet nájmu Prenajímateľovi v lehote podľa 11.2 tejto
       Zmluvy ani právo Prenajímateľa na zmluvnú pokutu podľa bodu 11.5 tejto Zmluvy.

11.4 Ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak, akékoľvek úpravy, stavebné a technické vybavenia, doplnky
       a zariadenia na Predmete nájmu ktoré boli vykonané alebo inštalované Nájomcom a ktorých náklady znášal
       Nájomca (ďalej ako „Zhodnotenie“), je Nájomca povinný odstrániť na vlastné náklady a uviesť Predmet
       nájmu do pôvodného stavu podľa bodu 11.1 tejto Zmluvy. Ak Prenajímateľ pred začatím odstraňovania
       Zhodnotenia oznámi Nájomcovi, že si chce Zhodnotenie alebo jeho časť ponechať, a ak sa Zmluvné strany
       dohodnú na cene zhodnotenia, Nájomca sa zaväzuje previesť vlastnícke právo k Zhodnoteniu na
       Prenajímateľa za dohodnutú cenu, a to najneskôr ku dňu skončenia nájmu podľa tejto Zmluvy. Ak
       Prenajímateľ pred začatím odstraňovania Zhodnotenia neoznámi Nájomcovi, že si chce Zhodnotenie alebo
       jeho časť ponechať, ako aj v prípade ak sa Zmluvné strany nedohodnú na cene Zhodnotenia, Nájomca je
       povinný celé Zhodnotenie odstrániť podľa prvej vety tohto bodu.

11.5 V prípade, že Nájomca nevyprace Predmet nájmu, neodstráni Zhodnotenie a/alebo nevráti Predmet nájmu
       Prenajímateľovi v súlade s týmto článkom Zmluvy, je Prenajímateľ:
       a) oprávnený požadovať od Nájomcu a Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo
            výške 2-násobku sumy Depozitu;
       b) oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie náhrady všetkých škôd vzniknutých Prenajímateľovi
            priamo alebo nepriamo následkom porušenia záväzkov Nájomcu uvedených v tomto článku Zmluvy.
       Dojednanie podľa tohto bodu Zmluvy ani prijatie zmluvnej pokuty neznamená akceptovanie pokračovania
       v užívaní Predmetu nájmu Nájomcom a ani obmedzenie akýchkoľvek práv Prenajímateľa vyplývajúcich
       z tejto Zmluvy alebo zo zákona a ani vzdanie sa týchto práv.

                                                        Článok XII
                                                      Doručovanie

12.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti si doručujú osobne, poštou, elektronickou poštou alebo iným
       vhodným spôsobom.

12.2 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že pre potreby doručovania akýchkoľvek písomností týkajúcich sa
       právnych vzťahov založených touto Zmluvou alebo na základe tejto Zmluvy, bude miestom doručenia
       Nájomcu:
       a) Adresa zástupcu Nájomcu uvedená v záhlaví tejto Zmluvy, alebo
       b) Adresa zástupcu Nájomcu podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra alebo iného registra,
            v ktorom je zástupca Nájomcu zapísaný, alebo
       c) miesto, kde bude osoba oprávnená konať v mene zástupcu Nájomcu, zastihnutá.

12.3 Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia s tým, že písomnosť sa považuje za doručenú priamo do
       vlastných rúk aj v prípade, ak táto písomnosť bude vrátená poštou Zmluvnej strane, ktorá je odosielateľom,
       ako písomnosť neprevzatá adresátom vrátane vrátenia s poznámkou „adresát neznámy“ alebo „adresát
       nezastihnutý“ alebo s obdobnou poznámkou; v takomto prípade sa za deň doručenia považuje deň vrátenia
       zásielky odosielateľovi. Uvedené platí aj v tom prípade, ak sa Zmluvná strana, ktorá je adresátom, o tejto
       skutočnosti nedozvie.

                                                                                         Strana 9 z 17

12.4 V prípade, že Zmluvná strana, ktorá je adresátom, odoprie písomnosť prijať, je písomnosť doručená dňom,
       kedy bolo jej prijatie odopreté.

                                                       Článok XIII
                                                  Vyhlásenia a záruky

13.1 Zástupca Nájomcu podpísaním tejto Zmluvy vyhlasuje a zaručuje sa Prenajímateľovi, ktorý uzatvára túto
       Zmluvu spoliehajúc sa na tieto vyhlásenia a záruky, že ku dňu podpisu tejto Zmluvy:
       a) Zástupca Nájomcu nemá záväzky voči hlavnému mestu Slovenskej republiky Bratislava, príslušnému
            daňovému úradu, Sociálnej poisťovni, ktorejkoľvek zo zdravotných poisťovní,
       b) proti zástupcovi Nájomcu nie je vedené žiadne exekučné a ani iné konanie o výkon rozhodnutia alebo
            iné obdobné konanie, ktorého výsledkom by mohlo byť akékoľvek peňažné alebo nepeňažné plnenie,
            alebo iný právny záväzok na ťarchu zástupcu Nájomcu, ktorý by mohol zmariť alebo sťažiť plnenie
            záväzkov Nájomcu voči Prenajímateľovi vyplývajúcich z tejto Zmluvy.

13.2 V prípade, že sa akékoľvek vyhlásenie alebo záruka podľa bodu 13.1 tejto Zmluvy ukáže ako nepravdivé,
       neúplné alebo zavádzajúce, bude sa to považovať za hrubé porušenie tejto Zmluvy, oprávňujúce
       Prenajímateľa od tejto Zmluvy odstúpiť, ako aj oprávňujúce Prenajímateľa požadovať od Nájomcu náhradu
       škody, ktorá mu nepravdivým, neúplným alebo zavádzajúcim vyhlásením alebo zárukou vznikla.

                                                       Článok XIV
                                                   Skončenie Zmluvy

14.1 Nájom podľa tejto Zmluvy skončí výpoveďou, písomnou dohodou Zmluvných strán alebo odstúpením od
       tejto Zmluvy.

14.2 Okrem uplatnenia nárokov vyplývajúcich zo všeobecne záväzných právnych predpisov je Prenajímateľ
       oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy aj v týchto prípadoch:
       a) v prípade, že Nájomné a / alebo akákoľvek iná platba Nájomcu na základe tejto Zmluvy, neuvedená
            v písmenách nižšie, nie je uhradená v deň splatnosti a ani v dodatočnej lehote 30 dní po dátume
            splatnosti, a / alebo
       b) v prípade, že Nájomca nezloží Depozit v lehote podľa bodu 4.1 tejto Zmluvy, a / alebo
       c) v prípade, že Nájomca nedoplní Depozit v lehote podľa bodu 4.3 tejto Zmluvy a ani v dodatočnej lehote
            7 dní od doručenia výzvy Prenajímateľa na nápravu, a / alebo
       d) v prípade, že Predmet nájmu je Nájomcom využívaný v rozpore s účelom uvedeným v bode 1.4 tejto
            Zmluvy alebo v Osobitných podmienkach, a / alebo
       e) v prípade, že Nájomca vykoná akékoľvek Iné zmeny Predmetu nájmu bez predchádzajúceho
            písomného súhlasu Prenajímateľa, a / alebo
       f) v prípade, že Nájomca nesplní svoju povinnosť podľa bodu 8.2 písm. a) tejto Zmluvy, a / alebo
       g) v prípade, že sa ktorékoľvek z vyhlásení a záruk zástupcu Nájomcu podľa bodu 13.1 tejto Zmluvy ukáže
            ako nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce, a/alebo
       h) v prípade porušenia akejkoľvek povinnosti stanovenej v tejto Zmluve zo strany Nájomcu a za
            podmienky, že táto Zmluva nestanovuje inú osobitnú lehotu, ak nevykoná nápravu bez zbytočného
            odkladu po doručení písomného upozornenia Prenajímateľa najneskôr však do 15 dní od doručenia
            písomného upozornenia Prenajímateľa, a / alebo
       i) Nájomca dá v rozpore s touto Zmluvou Predmet nájmu do podnájmu alebo inej dispozície tretej osoby,
            a / alebo
       j) v prípade iného hrubého porušenia Zmluvy Nájomcom. Hrubým porušením Zmluvy, okrem porušení
            podľa predchádzajúcich písmen tohto bodu, sa rozumie najmä: opakované porušovanie povinnosti

                                                                                        Strana 10 z 17

            Nájomcu podľa tejto Zmluvy alebo zákona (aspoň trikrát) alebo iný prípad porušenia, kedy Nájomca
            vedel, alebo mohol predpokladať, že Prenajímateľ nebude mať záujem na ďalšom plnení povinností
            podľa tejto Zmluvy pri takomto porušení Zmluvy, a / alebo
       k) v prípadoch uvedených v Osobitných podmienkach.

14.3 Odstúpenie od tejto Zmluvy podľa bodu 14.1 tejto Zmluvy nadobúda účinnosť dňom doručenia odstúpenia
       od tejto Zmluvy Nájomcovi. K tomuto dňu sa skončí nájom podľa tejto Zmluvy a Zmluva zaniká.

14.4 Prenajímateľ aj Nájomca môžu vypovedať túto Zmluvu aj bez uvedenia dôvodu. Výpovedná lehota je 3
       mesiace a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná výpoveď
       doručená druhej zmluvnej strane.

14.5 Prenajímateľ môže vypovedať túto Zmluvu z dôvodu potreby Predmetu nájmu pre svoje účely. V takom
       prípade je výpovedná lehota 1 mesiac a začína plynúť dňom nasledujúcim po doručení výpovede
       Nájomcovi.

14.6 Ak nie je v tejto Zmluve alebo Osobitných podmienkach dohodnuté inak, Zmluvné strany si nebudú vracať
       plnenia, ktoré si navzájom poskytli na základe tejto Zmluvy do dňa skončenia tejto Zmluvy odstúpením
       jednej zo Zmluvných strán.

                                                        Článok XV
                                                Záverečné ustanovenia

15.1 V súlade s ustanovením § 9a ods. 9 písm. c) zákona SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení
       neskorších predpisov tento nájom schválilo Mestské zastupiteľstvo hlavného mesta SR Bratislavy
       uznesením č. 344/2023 zo dňa 26.10.2023, ktorého opis tvorí prílohu č. 15.1 tejto Zmluvy.

15.2 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu obidvoma Zmluvnými stranami a právne účinky (účinnosť)
       nadobúda nasledujúci deň po dni jej zverejnenia v centrálnom registri zmlúv, a to v súlade s ustanovením §
       47a Občianskeho zákonníka a § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
       a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

15.3 Zmluvu je možné meniť a dopĺňať po dohode Zmluvných strán, a to len vo forme písomných a
       riadne očíslovaných dodatkov.

15.4 Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy sú:
       Príloha B: Osobitné podmienky
       Príloha 1.1: Kópia z katastrálnej mapy s vyznačeným Predmetom nájmu a príslušný list
         vlastníctva
       Príloha 15.1: Uznesenie Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR Bratislavy zo dňa 26.10.2023 č.
       344/2023 zo dňa 26.10.2023

15.5 Nájomca ako dotknutá osoba berie na vedomie, že Prenajímateľ spracúva osobné údaje uvedené v záhlaví
       tejto Zmluvy a Nájomcom poskytnuté Prenajímateľovi na základe alebo v súvislosti s touto Zmluvou na
       základe predzmluvných a zmluvných vzťahov v spojitosti s osobitnými predpismi, a to zákonom č. 40/1964
       Zb. Občiansky zákonník a zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov za účelom
       uzatvorenia a plnenia nájomnej zmluvy. Spracúvanie sa vykonáva v súlade s Nariadením Európskeho
       parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
       údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o

                                                                                        Strana 11 z 17

ochrane údajov) (Ú. v. EÚ L 119, 4.5.2016) v platnom znení a zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných
údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Osobné údaje sa poskytujú
len v prípade plnenia povinností v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej moci (súdy, orgány
činné v trestnom konaní, úrady práce, sociálnych vecí a rodiny, prípadne iným orgánom podľa osobitných
zákonov). Osobné údaje sa uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa
vedeného podľa osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom,
právo na opravu a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo na presnosť,
právo podať sťažnosť úradu na ochranu osobných údajov. Poskytnutie osobných údajov je zmluvnou
požiadavkou. Neposkytnutie osobných údajov má za následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy.

15.6 Ak by sa niektoré z ustanovení tejto Zmluvy resp. jeho časť stalo neplatným alebo nevykonateľným, nie je
       tým dotknutá platnosť ostatných ustanovení resp. častí Zmluvy. Zmluvné strany sa zaväzujú nahradiť takéto
       neplatné alebo nevykonateľné ustanovenie takým platným a vykonateľným ustanovením, ktoré sa najviac
       blíži zmyslu a cieľu nahrádzaného ustanovenia. V prípade, ak bude právny predpis citovaný v tejto Zmluve
       zrušený a nahradený iným právnym predpisom, odkazy tejto Zmluvy na nahradený právny predpis sa budú
       považovať za odkazy na právny predpis, ktorý ho nahradil.

15.7 Zmluvné strany sa dohodli že ich právne vzťahy, ktoré vzniknú na základe tejto Zmluvy a v súvislosti s jej
       realizáciou, sa budú riadiť právom Slovenskej republiky, a to predovšetkým ustanoveniami Občianskeho
       zákonníka v platnom znení. Na právne vzťahy v tejto Zmluve zvlášť neupravené sa použijú primerane
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v platnom znení.

15.8 Zmluvné strany sa dohodli, že všetky spory, ktoré vzniknú z tejto zmluvy, vrátane sporov o jej platnosť,
       výklad alebo zrušenie, vrátane sporov týkajúcich sa výkladu a / alebo platnosti ustanovení tejto Zmluvy,
       budú riešiť predovšetkým dohodou. Ak vzájomná dohoda nebude možná, o spore rozhodne príslušný súd
       Slovenskej republiky .

15.9 Táto zmluva je vyhotovená v siedmich (7) rovnopisoch s platnosťou originálu, pričom päť (5) rovnopisov
       Zmluvy dostane Prenajímateľ a dva (2) rovnopisy Zmluvy dostane Nájomca.

15.10 Zmluvné strany si Zmluvu prečítali, všetky jej ustanovenia sú im jasné a zrozumiteľné, pričom vyjadrujú ich
       slobodnú a vážnu vôľu zbavenú akýchkoľvek omylov, na dôkaz čoho pripájajú svoje podpisy.

V Bratislave, dňa 21.03.2024                                 V Bratislave, dňa 01.03.2024

Prenajímateľ:                                                Nájomca:

                   v. r.                                     Vlastníci bytov a nebytových priestorov
...........................................................  BD Znievska 32,34
Hlavné mesto SR Bratislava                                   v zastúpení
Mgr. Tomáš Hlaváčik                                          Bytové družstvo Petržalka
poverený vedením oddelenia nájmov
nehnuteľností                                                         v. r.
                                                             .........................................
                                                             Ing. Ildikó Zórádová
                                                             predseda predstavenstva

                                                                      v. r.
                                                             .......................................
                                                             Ing. Peter Graňák
                                                             podpredseda predstavenstva

                                                                                     Strana 12 z 17

                                             Príloha B: Osobitné podmienky

Pre právny vzťah Zmluvných strán založený Zmluvou budú spoločne platiť ustanovenia Zmluvy a tieto Osobitné
podmienky. V prípade rozporu majú Osobitné zmluvné podmienky prednosť pred zmluvnými podmienkami
uvedenými v Zmluve.

                                                         Článok I
                                        Ďalšie povinnosti Nájomcu a sankcie

   1.1. Nájomca sa zaväzuje realizovať na Predmete nájmu výstavbu nájazdových rámp do bytového domu podľa
         vizualizácie, ktorá tvorí Prílohu č. 1 týchto Osobitných.

   1.2. Nájomca je povinný pri stavebných prácach rešpektovať vedenia TI, ktoré pozemkom prechádzajú. V
          prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu
          vo výške 50,00 EUR.

   1.3. Nájomca je povinný zabezpečiť, aby priechodnosť chodníka ostala v šírke 1,5 metra. V prípade, ak
          Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške
          50,00 EUR.

   1.4. Nájomca je povinný s ohľadom na priebežnú potrebu údržby respektíve výmeny alebo obnovy chodníka
          zabezpečiť, aby nájazdové rampy boli riešené ako montované s možnosťou ich demontáže pri
          podobných typoch prác. V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť
          Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.

   1.5. Nájomca je povinný rešpektovať ochranné a bezpečnostné pásma inžinierskych sietí a podzemných
          vedení v zmysle platnej legislatívy a prislúchajúcich noriem. V prípade, ak Nájomca poruší túto
          povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.

   1.6. Nájomca je povinný udržiavať predmet nájmu a jeho bezprostredné okolie v čistote. V prípade, ak
          Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške
          50,00 EUR.

   1.7. V prípade, ak dôjde k narušeniu plôch zelene vplyvom plánovanej činnosti, resp. plánovaných
          stavebných prác, Nájomca je povinný uviesť na vlastné náklady plochy zelene do pôvodného stavu. V
          prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu
          vo výške 50,00 EUR.

   1.8. Nájomca je povinný pri zabratí verejnej zelene v okolí drevín postupovať v zmysle STN 83 7010
          a v zmysle Arboristického štandardu 2 – Ochrana drevín pri stavebnej činnosti. V prípade, ak Nájomca
          poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.

   1.9. Nájomca je povinný vybudovať pri budovaní nájazdových rámp postupovať v súlade so Všeobecným
          nariadením hlavného mesta SR Bratislava č. 5/2018 zo dňa 7.9.2018 o starostlivosti o verejnú zeleň
          a ochranu drevín, ktoré sú súčasťou verejnej zelene na území hlavného mesta SR Bratislava. V prípade,
          ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške
          50,00 EUR.

                                                         Článok II

                                                                                        Strana 13 z 17

                                                   Ďalšie dojednania
2.1 Neoddeliteľnou súčasťou týchto Osobitných podmienok je Príloha č. 1 – Vizualizácia nájazdových rámp do

    bytového domu.

                                                                                        Strana 14 z 17