Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03677/2023-PKZO-B40243/23.00, SSD,a.s., k.u. Leštiny

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03677/2023-PKZO-B40243/23.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“).

                                            (ďalej len „zmluva“)

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenský pozemkový fond

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa

                   výpisu z obchodného registra

Oprávnený konať za SPF: Ing. Martin Čanády, riaditeľ

                   Odboru stanovísk a vecných bremien

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:          Stredoslovenská distribučná, a. s.

Sídlo:             Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina

Zastúpený:         JUDr. Marián Cesnek, riaditeľ sekcie Právne

                   poverený k podpisu na základe poverenia

                   č. Z-D-00080524-2021 (por.č.156-001/2021)

IČO:               36 442 151

DIČ:               2022187453

Bankové spojenie:  Všeobecná úverová banka, a.s. Žilina

                   SWIFT: SUBASKBX

Číslo účtu IBAN:   SK44 0200 0000 0021 4355 0551

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina I, oddiel: Sa, vložka 10514/L

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                   1

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy
1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku nachádzajúcom sa v
       katastrálnom území Leštiny, okres Dolný Kubín, ktorý sú vo vlastníctve nezistených
       vlastníkov a v správe povinného z vecného bremena v príslušných spoluvlastníckych
       podieloch, tak ako je uvedené v tabuľke:

       (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).
2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode

       v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy
1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z.
       nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
       podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno z dôvodu
       realizácie stavby „13415 - Leštiny - Stred obce - Rekonštrukcia NN siete“. Výstavba
       stavby bola povolená stavebným povolením, ktoré vydala obec Leštiny pod číslom
       55/2021/252-rozh. zo dňa 29.06.2021 a ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 30.07.2021.
2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní s
       pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                                                     2

                                                      Čl. IV
                                        Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť inžinierske siete (elektrické vedenie) a k nim prislúchajúce ochranné
          pásmo,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
          akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
          činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na vyznačenie vecného bremena
       č. 46193537-356/2022 zo dňa 16.11.2022, úradne overený Okresným úradom Dolný
       Kubín, katastrálny odbor pod č. G1 – 715/2022 dňa 01.12.202, v ktorom je vymedzený
       rozsah vecného bremena o výmere 73 m2 ( diel č.4).

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie inžinierskych sietí ( elektrické vedenie ) a k nim prislúchajúce
              ochranné pásmo
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                      Čl. V
        Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku
       č. 85/2023 zo dňa 12.07.2023, ktorý vypracoval Ing. Ivan Kvasna, znalec v odbore
       Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností, registrovaný pod evidenčným

                                                                     3

       číslom znalca 915421 na základe vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. v znení neskorších
       predpisov vo výške 0,78 € / m2.
       73 m2 x 0,78 € / m2 = 56,94 € , slovom päťdesiatšesť EUR a deväťdesiatštyri eurocentov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 140,16 EUR, slovom päťstosedem EUR (výmera pozemku 73 m2, cena za jeden
       (1) m2 je 1,92 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené
       s uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezisteným vlastníkom
       uvedeným v Čl. II bod 1. zmluvy:

                                     GP č.

                                     46193537-

                 Ce lková            356/2022                                  výmera Výška

LV Číslo Reg. výmera Druh                           B  Nezistený vlastník  Spoluvlast. podielu jednorazovej
parcely KN                 poze mku  výme ra                               podiel NV VB v m2  náhrady v
                 v m2                                                                           EUR
                                     diel č. dielu

                                     v m2

                           lesný                    1 ZMEŠKAL Gabriel, SR 1/2  36,5            70,08
                                                                                               70,08
621 21890/104 E  560       pozemok   4 73                                                     140,16

                                                    2 ZMEŠKAL Mikuláš, SR 1/2  36,5

                 záber vecného bermena: 73             výmera podielu vecného bremena: 73

                                                      Čl. VI
                               Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                           a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 140,16 EUR podľa
              Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
              IBAN: SK34 81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
              symbol 4564024323
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564024323

                                                                     4

       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode
       1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                                   Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený
       z vecného bremena. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
       bremena návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre
       okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od
       prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad
       a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu Čl. V bod 3. zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                     Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy poukázané na účet
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je

                                                                     5

       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi
       ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
       písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím
       tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát
       doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní
       sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy,
       ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                                     6

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis je pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov, ako aj na
       adrese oprávneného z vecného bremena www.ssd.sk v časti Ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                     7

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa......................                            V ....................., dňa.................

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................      ...............................................
generálny riaditeľ                                              JUDr. Marián Cesnek
Slovenský pozemkový fond                                        riaditeľ sekcie Právne
podľa výpisu z obchodného registra

Oprávnená konať za SPF
Ing. Martin Čanády

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra

Oprávnená konať za SPF
Ing. Martin Čanády

                                                             8