Zmluvač. ZM/2024/0202zverejnené 28. 3. 2024Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 28. 3. 2024
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 9113746 · posledná zmena v registri 28. 3. 2024, 15:16
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 28. 3. 2024 | 28. 3. 2024, 15:16 | 46 928,91 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 28. 3. 2024 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.
Nájomná zmluvá a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZaZoBZoOVB/002/2024/Valaliky /4930, N2/31-32-37-310-7360-2024 uzatvorená v súlade s ustanovením $ 663 a nasl. zákona č. 40/1964 2b. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a v súlade s ustanovením $ 289 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zmluva“) Z M / 2 0 2 4 ĺ02 0 2 Zmluvné strany L1 Nájomca alebo Budúci oprávnený z vecného bremena: Obchodné meno : Valaliky Industrial Park, s.r.o. Sídlo : Trnavská cesta 100, 821 01 Bratislava — mestská časť Ružinov Právna forma : Spoločnosť s ručením obmedzeným Registrácia : Obchodný register Mestského súdu Bratislava Hl, Vložka číslo: 159129/B, Oddiel: Sro Štatutárny orgán :Ing. Norbert Faith, konateľ Ičo : 54 485 053 DIČ : 2121681639 IČ DPH : SK2121681639 Údaje k DPH : Nájomca je platiteľ DPH Bankové spojenie : Tatra banka, a.s. IBAN : SK18 1100 0000 0029 4412 4683 SWIFT/BIC : (ďalej len „Nájomca“ alebo „Budúci oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvarej) 1.2 Prenajímateľ alebo Budúci povinný z vecného bremena: Obchodné meno : Národná diaľničná spoločnosť, a.s. Sídlo : Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava Právna forma : Akciová spoločnosť Registrácia : Obchodný register Mestského súdu Bratislava I, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B Štatutárny orgán :Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva iČO :35 919 001 DIČ : 2021937775 IČ DPH : SK2021937775 Údaje k DPH : prenajímateľ je platiteľ DPH Bankové spojenie : UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky IBAN : SK3011110000006 624859013 SWIFT/BIC : UNCRSKBX (ďalej len „Prenajímateľ“ alebo „Budúci povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare) (Nájomca alebo Budúci oprávnený z vecného bremena a Prenajímateľ alebo Budúci povinný z vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare). Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZaZoBZoVB/002/2024/Valaliky/4930 Štrana 1 z 13 Časť A: Nájomná zmluva Článok I Predmet a účel nájmu 1.1 Prenajímateľ je výkučným vlastníkom (v podiele 1/1) nasledovných nehnuteľností - pozernkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území Valaliky, obec Valaliky, okres Košice - okolie, vedených Okresným úradom Košice - okolie, katastrálny odbor nasledovne: —2692 Valaliky 1309/36 | 077190 001000 00s p d/1 2692 Valaliky 1309/140 2136 Ost. pl. 1/1 2692 Valaliky 1309/141 2414 Ost. pl. 1/1 2692 Valaliky 1309/142 2720 Ost. pl. 1/1 2692 Valaliky 1309/143 3023 Ost. pl. 1/1 2692 Valaliky 1309/144 3247 Ost.pl. 1/1 2692 Valaliky 1309/145 3426 Ost. pl. 1/1 2692 Valaliky 1309/146 3605 Ost. pl. 1/1 2692 Valaliky 1309/147 3781 Ost. pl. 1/1 2692 Valaliky 1309/148 446 Ost. p. 1/1 25692 Valaliky 1346/15 335 Ost. pl. 1/1 2692 Valaliky 1346/18 51 Ost. pl. 1/1 2692 Valaliky 1346/66 38 Ost. pl. 1/1 2692 Valaliky 1346/67 1145 Ost. p. 1/1 2692 Valaliky 1346/68 3059 Ost. pl. 1/1 2692 Valaliky 1346/69 2626 Ost. pl. 1/1 2692 Valaliky 1352/1 23075 Zast.pl a nádv. 1/1 (ďalej len „Pozemky“ v príslušnom gramatickom tvare). 1.2 Rozsah nájmu na Pozemkoch je zameraný geometrickými plánmi na uzatváranie zmlúv — dočasný záber na stavbe „STRATEGICKÝ PARK VALALIKY — EXTERNÁ INFRAŠTRUKTÚRA“ GDZV-26-77/2023 vyhotoveným GEODETICCA Floriánska 19, 040 01 Košice, IČO: 36 572 161 zo dňa 10.01.2024, GDZV-26-29-2023 vyhotoveným GEODETICCA Floriánska 19, 040 01 Košice, IČO: 36 572 161 zo dňa 07.08.2023 (ďalej len „Geometrické plány“ v príslušnom gramatickom tvarej. Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremenea č. 2213 30203/NZaZoBZOVB/002/2024/Valaliky/4930 Štrana 2 z Parcela Rozsah Lv KNC V_ťlmnfĺa Druh pozemku Stavebný objekt Diei GP po';í:,g,';;, v — parc.č. m? 2692 1 1309/36 7710 Ost.pl. SO 101 SP GDZV-26- 5396 So 104.2 77/2023 SOo 641 diel 42 SO 711 SO 806 sOo 951.2 sO 952 SO 670 5SO S$01 2692 | 1309/140 2136 Ost. pl. so 670 GP GDZV-26- 128 5O 674 77/2023 diel 43 2692 1 1309/141 2414 Ost. pl. sSo 5670 GP GDZV-26- 605 SsOo 674 77/2023 diel 44 2692 | 1309/142 2720 Ost. pl. sO 670 GP GDZV-26- 175 sO 674 77/2023 diel 46 2692 | 1309/143 3023 Ost. pl. SÚ 670 GP GDZV-26- 174 SO 674 77/2023 diel 48 2692 | 1309/144 3247 Ost. pi. SO 806 GP GDZV-26- 178 sSOo 101 77/2023 so 105.2 (VÚ) diel 50 so 670 5O 674 2692 | 1309/145 3426 Ost. pl. so 805 GP GDZV-26- 254 Sso 101 77/2023 SOo 641 diel 52 sO 105.2 (VÚ) 5so 670 2692 | 1309/146 3605 Ost. pl. so 806 GP GDZV-26- 381 SO 101 77/2023 SO 670 diel 54 2692 | 1309/147 3781 Ost. pl. So 805 GP GDZV-26- 5651 SO 101 77/2023 diel sOo 670 56 2692 | 1309/148 446 Ost. pl. So 806 GP GDZV-26- 406 sSO 101 77/2023 5o 670 diel 57 2692 | 1346/15 335 Ost. pl. sSo 1042 GP GDZV-26- 335 so 952 77/2023 diel 58 2692 | 1346/18 51 Ost. pl. So 104.2 GP GDZV-26- S1 SO 951.2 77/2023 diel 59 Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZaZoBZoVB/002/2024/Valaliky/4930 Strana 3213 Parcela Rozsah Lv . KN C V\\(,n:;ra Druh pozemku Stavebný objekt Diel GP por;?grěup v " parc. č. m? 2692 | 1346/66 38 Ost. pl. so 104.2 GP GDZV-26- 38 So 641 77/2023 diel 60 2692 | 1346/67 1145 Ost. pl. So 104.2 GP GDZV-26- 208 SO 952 77/2023 so 5641 diel 62 so 951.02 2692 | 1346/68 3059 Ost. pl. So 104.2 GP GDZV-26- 145 Sso 952 77/2023 So 951.02 diel 64 2692 | 1346/69 2626 Ost. pl. so 104.2 GP GDZV-26- 11 So 952 77/2023 sSo 951.02 diel 65 2092 1352/1 23075 Zast.pl a nádv. SOo 701 GDZV-26-29- 113 2023 Diel 1 2692 1352/1 23075 Zast.pl a nádv. SO 101 GDZV-26- 20911 So 106 77/2023 diel so 210 70,71 So 641 So 643 SO 657 SO 951.1 SÚ 632 so 670 SO 701 SoO 711 so 806 so 082.2 SO 901 Spolu: | 30160 1.3 Prenajímateľ prenecháva Nájomcovi do užívania Pozemky špecifikované v Článku I bod 1.1 vrozsahu uvedenom vbode 1.2 tejto časti Zmluvy (ďalej len „Predmet nájmu“ v príslušnom gramatickom tvare) za účelom vybudovania stavebných objektov uvedených vČlánku | bode 1.2 tejto Zmluvy (ďalej len „Stavebné objekty“ v príslušnom gramatickom tvare) k stavbe „Strategické územie Valalíky“ a na dobu podľa Článku I1 bod 2.1 tejto časti Zmluvy. Stavebné objekty sú uvedené v Prílohe č. 1 tejto Zmluvy. 1.4 Nájormca sa zaväzuje platiť Prenajímateľovi za Predmet nájmu dohodnuté nájomné v súlade s Článkom I tejto časti Zmluvy. Článok 1! Doba nájmu 2.1 Prenajímateľ prenecháva Predmet nájmu do užívania Nájomcovi na dobu určitú, a to do dňa predchádzajúceho dňu nadobudnutia právoplatnosti posledného povolenia vkladu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v zmysle časti B tejto Zmluvy. Doba nájmu začína plynúť dňom nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy. Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. tranadzi 30203/NZaZoBZoVB/002/2024/Valaliky/4930 Štrana 4 z 13 Článok 11 Nájomné a platobné podmienky 3.1 Zmluvné strany sa vsúlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. ocenách vznení neskorších predpisov dohodli, že za užívanie Predmetu nájmu uhradí Nájomca Prenajímateľovi nájomné vzmysle vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov určené znaleckým posudkom č. 19/2024 ač. 126/2023, ktorý vypracovala znalecká organizácia ZNALCI, s.r.o., Hollého 552, 034 95 Likavka, v odbore Stavebníctvo, odvetvia: Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností, Odhad hodnoty stavebných prác, evidenčné čísto znaleckej organizácie: 900238 (ďalej len „Znalecké posudky“ v príslušnom gramatickom tvare). Zmluvné strany sa dohodli, že ročné nájomné za Predmet nájmu je vo výške 46928,91 € vrátane DPH. (slovom: štyridsafšesttisícdeväáťstodvadsaťosem eur a deväťdesiatjeden centov). 3.2 Nájomné je Nájomca povinný uhradiť Prenajímateľovi raz ročne na základe faktúry vyhotovenej Prenajímateľom a doporučene doručenej Nájomcovi, a to na bankový účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví Zmluvy. Faktúru je Prenajímateľ povinný vyhotoviť do 31. januára príslušného kalendárneho roka. 3.3 Šplatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej doporučeného doručenia Nájomcovi. Nájormné sa považuje za uhradené dňom pripísania sumy nájomného na bankový účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví Zmluvy. Na účely fakturácie sa za deň dodania predmetu Zmluvy považuje najneskôr posledný deň obdobia, na ktoré sa platba vzťahuje. Faktúra musí obsahovať obligatórne náležitosti podľa ustanovenia $ 74 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov. 3.4 Zmluvné strany sa dohodli, že prvú faktúru za nájomné vyhotoví Prenajímateľ do pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy v zmysle Článku II. bod 2.1. tejto časti Zmluvy. Faktúru vyhotoví Prenajímateľ v alikvotnej čiastke nájomného uvedeného v bode 3.1 tohto článku Zmluvy, počítanej za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy do konca príslušného kalendárneho roka. Pre splatnosť faktúry podľa tohto bodu platí ustanovenie bodu 3.3 tohto článku Zmluvy rovnako. 3.5 Zmluvné strany sa dohodli, že výška nájomného sa bude každoročne upravovať jeho navýšením o mieru inflácie za predchádzajúci kalendárny rok eficiálne vyhlásenú Štatistickým úradom Slovenskej republiky. Nová výška nájomného je účinná od 1. januára kalendárneho roka, v ktorom bola ročná miera inflácie vyhlásená. Prenajímateľ je oprávnený prvýkrát upraviť nájomné o výšku inflácie v roku 2025. Zmena výšky nájomného sa bude považovať za oznámenú doručením faktúry so zvýšenou sumou nájomného za príslušné platobné obdobie. Pre túto zmenu výšky nájomného nie je potrebný súhlas Zmluvných strán, keďže takýto súhlas je už vyjadrený v tejto Zmluve: ustanovenie Článku X bod 10.4 časti B tejto Zmluvy sa nepoužije. 3.6 V prípade omeškania Nájomcu s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tohto článku Zmluvy je Prenajímateľ oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie úrokov z omeškania vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý deň omeškania. Článok IV Ostatné ustanovenia o nájomnej zmluve 4.1 Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na Predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať Predmet nájmu len na účely vymedzené v tejto Zmluve. Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. Strana 5 z 13 30203/NZaZoBZOVB/002/2024/Valaliky/4930 ond z € 4.2 Nájomca zodpovedá za škodu, ktorá vznikneé na Predmete nájmu v priamej pričinnej súvislosti s akýmkoľvek porušením povinností zo strany Nájomcu. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že zodpovednosť za škodu podľa predchádzajúcej vety je objektívna. 4.3 Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa prenechať Predmet nájmu podľa Článku I. tejto časti Zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť tretej osobe do užívania alebo do podnájmu. Bez písomného súhlasu Prenajímateľa nesmie Nájomca umožniť užívanie alebo prevádzkovanie Predmetu nájmu inej osobe ani na základe zmluvy o združení, prípadne inej zmluvy © spoločnom podnikaní. Porušenie tejto povinnosti sa považuje za podstatné porušenie Zmluvy, v dôsledku čoho má Prenajímateľ právo okamžite odstúpiť od tejto Zmluvy. Pre vylúčenie pochybností Zmluvné strany potvrdzujú, že prenechanie Predmetu nájmu dodávateľom Nájomcu, ktorí budú zabezpečovať výstavbu Stavebných objektov na Predmete nájmu v súlade s Článkom | bod 1.3 tejto Zmluvy sa nepovažuje za porušenie tohto bodu Zmluvy zo strany Nájomcu. 4.4 Nájomca je povinný umožniť vstup zamestnancom Prenajímateľa na Predmet nájmu za účelom vykonania kontroly jeho stavu a spôsobu jeho využívania. 4.5 Táto Zmluva je pre Nájomcu, ktorý je stavebníkom Stavby, listinou preukazujúcou iné práva k pozemkom a stavbám vzmysle ustanovenia $ 58 ods. 2 vspojení s ustanovením $ 139 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) vznení neskorších predpisov v konaniach na príslušných stavebných úradoch, a to k Pozemkom uvedeným v Článku | bod 1.2 tejto časti Zmluvy, resp. Pozemkom uvedeným v Článku VI bod 6.1 časti B tejto Zmtkuvy. 4.6 Po skončení nájmu odovzdá Nájomca Prenajímateľovi Predmet nájmu v stave spôsobilom na užívanie, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. Článok V Ukončenie nájmu 5.1 Nájomný vzťah zanikne: a) písomnou dohodou Zmluvných strán, b) písomnou výpoveďou ktorejkoľvek Zmluvnej strany, a to aj bez uvedenia dôvodu, pričom výpovedná lehota je tri (3 mesiace) a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná výpoveď doručená druhej Zmluvnej strane c) odstúpením od Zmluvy zo strany Prenajímateľa, ak sa Nájomca omešká so zaplatením nájomného a nájomné nezaplatí ani v dodatočnej lehote tridsať (30) kalendárnych dní poskytnutej Prenajímateľom a/alebo v prípade, ak Nájomca opakovane alebo závažne úmyselne porušil svoje povinnosti uvedené v časti A Článku IV tejto Zmluvy avčasti B Článkoch VI - IX tejto Zmluvy a protiprávny stav neodstráni ani v lehote najmenej pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa doručenia písomnej výzvy Prenajímateľa na odstránenie porušenia Zmluvy a/alebo ak sa na tom Zmluvné strany dohodli v Zmluve a/alebo ak to umožňuje zákon, pričom účinky odstúpenia nastávajú dňom doručenia písomného oznámenia o odstúpení od Zmluvy Nájomcovi. d) uplynutím dohodnutej doby nájmu. Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. Strana 6213 30203/NZaZoBZoVB/002/2024/Valaliky/4930 ranabz Časť B: Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena Zmluvné strany sa dohodli na týchto podstatných náležitostiach zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena: Článok VI Predmet zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena 66.1 Budúci povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom v podiele 1/1 nasledujúcich nehnuteľností: - pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území Valaliky, obec Valaliky, okres Košice - okolie, vedených Okresným úradom Košice - okolie, katastrálny odbor nasledovne: Parcela Lv KN C Výmera v m? | Druh pozemku Stavebný objekt parc. č. 2692 | 1309/36 7710 Ost.pl. SO 101 sOo 104.2 5O 641 SO 711 So 806 so 951.2 so 952 SÚ 5670 2692 | 1309/139 2695 Ost. pl. so 674 2692 | 1309/140 2136 Ost. pi. soO 674 so 670 2692 | 1309/141 2414 Ost. pl. SÚ 674 SoO 670 2692 | 1309/142 2720 Ost. pl. so 674 SO 670 2692 | 1309/143 3023 Ost. pl. SO 674 SO 670 2692 | 1309/144 3247 Ost. pl. SO 806 SO 101 SsO 105.2 (VÚ) SO 674 so 670 2692 | 1309/145 3426 Ost. p. SsOo 806 SO 101 SO 641 SO 105.2 (VÚ) SO 674 Sso 670 2692 | 1309/146 3605 Ost. pl. So 806 SO 101 SO 674 So 5670 Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve © zriadení vecného bremena č. Štrana 7 213 30203/NZaZoBZoVB/002/2024/Valatiky /4930 Parcela LV KN C Výmera v m“ | Druh pozemku Stavebný objekt "parc. č. 2692 | 1309/147 3781 Ost. pl. so 806 so 101 so 674 SÚ 670 2692 | 1309/148 446 Ost. pl. so 8306 sO 101 SoO 674 sO 670 2692 | 1346/15 335 Ost. pl. SoO 104.2 so 952 2692 | 1346/18 S1 Ost. pl. so 104.2 SO 951.2 2692 | 1346/66 38 Ost. pl. so 104.2 2692 | 1346/67 1145 Ost. pl. so 104.2 so 952 SO 641 SO 951.2 2692 | 1346/68 3059 Ost. pl. SOo 1042 SÚ 952 SÚ 951.2 2692 | 1346/69 2626 Ost. pl. SO 164.2 so 952 SO 951.2 2692 | 1346/70 850 Ost. pl. sSo $51.2 2692 | 1346/71 1319 Ost. pl. SÚ 951.2 2692 | 1346/72 716 Ost. pl. SO 951.2 2692 | 1352/1 23075 Zast.pl a nádv. So 701 2692 | 1352/1 23075 Zast.pl a nádv. SÚ 101 So 106 so 210 So 643 sO 657 SO 951.1 SÚ 632 sSo 711 SÚ 806 so 082.2 2692 | 1331/5 18545 Ost. p. so 261 (ďalej ako „Pozemky“ alebo aj ako „Budúce zaťažené pozemky“ v príslušnom gramatickom tvare). 6.2 Budúci oprávnený z vecného bremená ako stavebník má záujem vybudovať na Budúcich zaťažených pozemkoch stavebné objekty uvedené v čl. VI bod 6.1 tejto Zmluvy (ďalej ako „Budúce oprávnené stavebné objekty“ v príslušnom gramatickom tvarej) k stavbe „Strategické územie Vaľlaliky". Budúce oprávnené stavebné objekty sú uvedené v Prílohe č. 1 tejto Zmluvy. Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. Strana 8213 30203/NZaZoBZoOVB/002/2024/Valaliky/4930 ond 6.3 Zmluvné strany sa zaväzujú v budúcnosti uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena (ďalej aj ako „Budúca zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare), ktorou Budúci povinný z vecného bremena zriadi na Budúcich zaťažených pozemkoch vecné bremeno v prospech Budúceho oprávneného zvecného bremena alebo tretej strany, ato výhradne pre správcu príslušného oprávneného stavebného objektu (ďalej len „Tretia strana“ v príslušnom gramatickom tvarej). 6.4 Predmetom vecného bremena bude povinnosť Budúceho povinného z vecného bremena strpieť umiestnenie Budúcich oprávnených stavebných objektov vrátane ochranného pásma na Budúcich zaťažených pozemkoch tak, ako to bude zakreslené v geometrických plánoch na zriadenie vecného bremena (ďalej len „Geometrické plány porealizačné“ v príslušnom gramatickom tvare) a strpieť vstup a vjazd na Budúce zaťažené pozemky za účelom umiestnenia, prevádzky, údržby a opráv Budúcich oprávnených stavebných objektov (ďalej len „Budúce vecné bremeno“ v príslušnom gramatickom tvare). Zhotovenie Geometrických plánov porealizačných zabezpečí Budúci oprávnený z vecného bremena na vlastné náklady. 6.5 Budúce vecné bremeno sa zriadi v súvislosti s umiestnením Budúcich oprávnených stavebných objektov. Budúci povinný z vecného bremena súhlasí so vstupom a vjiazdom Budúceho oprávneného z vecného bremena na Budúce zaťažené pozemky počas realizácie Budúcich oprávnených stavebných objektov a s vykonaním potrebných stavebných prác na Budúcich zaťažených pozemkoch. 5.6 Budúci povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením Budúcich oprávnených stavebných objektov, v zmysle ustanovenia $ 19 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o regulácii v sieťových odvetviach v znení neskorších predpisov avzmysle 8 ?9 zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike aozmene a doplnení niektorých zákonov vznení neskorších predpisov, vzniká na Budúcich zaťažených pozemkoch ochranné pásmo Budúcich oprávnených stavebných objektov. 6.7 Budúce vecné bremeno sa zriadi na dobu neurčitú a za jednorazovú odplatu ako náhradu za obmedzenie vlastníckeho práva (ďalej len „Jednorazová odplata“ v príslušnom gramatickom tvare) vo výške určenej podľa znaleckého posudku, ktorého zhotovenie zabezpečí Budúci oprávnený z vecného bremena na vlastné náklady. 6.8 Rozsah Budúceho vecného bremena bude určený na základe skutočného zamerania uložených Budúcich oprávnených stavebných objektov, t.j. rozsah Budúceho vecného bremena bude definovaný až na základe vypracovaných úradne overených Geometrických plánov porealizačných, ktoré budú predstavovať podklad k vyhotoveniu znaleckého posudku. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie znaleckého posudku a Geometrických plánov porealizačných bude znášať vcelom rozšahu Budúci oprávnený z vecného bremena. Jednorazovú odplatu zaplatí Budúcemu povinnému z vecného bremena Budúci oprávnený z vecného bremena na základe zálohovej faktúry vystavenej Budúcim povinným z vecného bremena vo výške Jednorazovej odplaty najneskôr do pätnástich (15) kalendárnych dní ocdo dňa nadobudnutia účinnosti Budúcej zmluvy. Splatnosť zálohovej faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej doručenia Budúcemu oprávnenému z vecného bremena. Budúci povinný z vecného bremena je povinný vystaviť a odoslať daňový doktad k prijatej platbe Budúcemu oprávnenému z vecného bremena do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa prijatia platby. Budúci povinný z vecného bremena doručí daňový doklad k prijatej platbe Budúcemu oprávnenému z vecného bremena. Budúci povinný z vecného bremena vyhotoví vyúčtovaciu faktúru do pätnástich (15) kalendárnych dní odo dňa vydania rozhodnutia © povolení vkladu práv zodpovedajúcich Budúcemu vecnému bremenu na Budúcom zaťaženom pozemku do katastra nehnuteľností príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom a odošle ju Budúcemu oprávnenému z vecného bremena. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje deň rozhodnutia o povolení vkladu práv zodpovedajúcich Budúcemu vecnému bremenu do katastra nehnuteľností. Nájomná zmluva a zmluvá o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. Strana 9213 30203/NZaZoBZOVB/002/2024/Valaliky/4930 ranasz Článok VII Výzva na uzatvorenie Budúcej zmluvy 71 Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný vyzvať Budúceho povinného z vecného bremena na uzatvorenie Budúcej zmluvy písomnou výzvou najneskôr do uplynutia tridsiatich (30) kalendárnych dní po vyhotovení úradne overených Geometrických plánov porealizačných na zameranie rozsahu vecného bremena (porealizačné zameranie), a súčasne pred vydaním rozhodnutia povoľujúceho užívanie stavby „Strategické územie Valaliky“, ktorej súčasťou sú aj Budúce oprávnené stavebné objekty (ďalej len „Kolaudačné rozhodnutie“ v príslušnom gramatickom tvare). V prípade, že budú vydávané samostatné rozhodnutia povoľujúce užívanie Budúcich oprávnených stavebných objektov, Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný vyzvať Budúceho povinného z vecného bremena na uzatvorenie Budúcej zmluvy písomnou výžzvou najneskôr do uplynutia tridsiatich (30) kalendárnych dní po vyhotovení úradne overeného Geometrického plánu porealizačného na zameranie rozsahu vecného bremena (porealizačné zameranie), a súčasne pred vydaním rozhodnutia povoľujúceho užívanie Budúceho oprávneného stavebného objektu. 7.2 Touto Zmluvou sa Budúci povinný z vecného bremena zaväzuje, že do šestdesiatich (60) kalendárnych dní od doručenia písomnej výzvy od Budúceho oprávneného z vecného bremena uzavrie s Budúcim oprávneným z vecného bremena a/alebo s Treťou stranou Budúcu zmluvu, predmetom ktorej bude zriadenie vecného bremena v prospech Budúceho oprávneného z vecného bremena a/alebo Tretej strany. 7.3 Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť úradne overený Geometrický plán porealizačný na zameranie rozsahu vecného bremena, ktoré má byť Budúcou zmluvou zriadené. Prílohou výzvy musí byť tiež znalecký posudok. Článok VI1 Doručovanie 8.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení tejto Zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom hmotnom nosiči, si budú navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy uvedené v záhlaví tejto Zmluvy. Zmenu adresy na doručovanie sú Zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však do desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná strána nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy, pričom v danom prípade sa za deň doručenia takejto zásielky považuje deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane. 8.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa pre doručovanie písomností v Zmluve ako doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi, aj keď: - adresát odoprel prijatie zásielky, zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia zásielky, - zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do siedmich (7) dní od uloženia, posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, | keď sa adresát o uložení nedozvedel, - bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval“ alebo „adresát neznámy“ alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka vráti odosielateľovi. Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. Strana 10 z 13 30203/NZaZoBZOVB/002/2024/Valaliky/4930 rana kZ Článok IX Spoločné ustanovenia 9.1 Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že nie je obmedzený v nakladaní s Budúcimi zaťaženými pozemkami a súhlasí, aby Budúce vecné bremeno bolo v súlade s podmienkami dohodnutými vBudúcej zmluve zapísané v katastri nehnuteľností. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že oboznámi! Budúceho oprávneného z vecného bremena so všetkými jemu známymi právami a povinnosťami viaznucimi na Budúcich zaťažených pozemkoch. 3.2 Práva a povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy prechádzajú aj na právnych nástupcov Zmluvných strán. 9.3 Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že po podpísaní tejto Zmluvy nevykoná žiaden taký úkon, ktorý by mohol byť prekážkou zápisu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v zmysle Budúcej zmluvy, inak zodpovedá za škodu tým spôsobenú. Ak v čase uzatvárania Budúcej zmluvy bude existovať obmedzenie brániace v jej uzavretí, alebo v povotlení vkladu práva do katastra nehnuteľností, vzniknuté na strane Budúceho povinného z vecného bremena, Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje poskytnúť nevyhnutnú súčinnosť na odstránenie takéhoto obmedzenia. Ak okresný úrad, katastrálny odbor z akýchkoľvek dôvodov zamietne návrh na vklad, alebo ak konanie o návrhu na vklad právoplatne zastaví alebo preruší, sú Zmluvné strany povinné poskytnúť si vzájomnú súčinnosť a podniknúť všetky kroky potrebné k tomu, aby bol návrh na vklad opätovne podaný a povolený, resp. aby sa v katastrálnom konaní čo najrýchlejšie pokračovalo. 9.4 Návrh na vklad práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností podá Budúci oprávnený z vecného bremena. Správny poplatok súvisiaci so zápisom práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností znáša Budúci oprávnený z vecného bremena. 9.5 Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej Zmluvnej strane porušením povinnosti z tejto Zmluvy alebo konaním v rozpore s touto Zmluvou. Článok X Záverečné ustanovenia 10.1 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády Slovenskej republiky podľa ustanovenia $ 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a ustanovenia $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o© slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a dopinení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov. 10.2 Právne vzťahy touto Zmluvou bližšie neupravené sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka, Obchodného zákonníka a ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej republiky, 10.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej podpisom riadne prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode vsúlade so zákonom, sich slobodnou vôľou, vážne, určite anie za nápadne nevýhodných podmienok. Zmluva je na znak súhlasu podpísaná oboma Zmluvnými stranami. 10.4 Obsah tejto Zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán, číslovanými dodatkami k tejto Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi Zmluvnými stranami. 10.5 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo neúčinné, a dôvod tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo neúčinnosť za následok neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy, alebo samotnej Zmluvy. Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve © zriadení vecného bremena č. Strana 11 z 13 30203/NZaZoBZOVB/002/2024/Valaliky/4930 od 10.6 Táto Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva (2) rovnopisy si ponechá Budúci povinný z vecného bremena a dva (2) rovnopisy si ponechá Budúci oprávnený z vecného bremena. Nájomca: Prenajímateľ: V K ISIČIACH — dňa 26_3202& V Bratislave dňa ...2.8.Y49. 924. Valaliky industrial Park, s.r.o. Národná didľničná spolóčnosť, a.s. Ing. Norbert Faith Ing. Filip Mácháček konateľ predseda predstavenstva a generálny rľaditeľ Národná diaľničná spoločrTosť, a.s. Ing. Július Mihálik člen predstavenstva Príloha č. 1 - zoznam stavebných objektov Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. Strana 12713 30203/NZaZoBZoVB/002/2024/Valaliky/4930 SO 105.2 Výjazdové rameno pre SSÚR ( účelová komunikácia ) SO 105.1 Výjazdové rameno R2 (smer Košické Olšany) sO 261 Oplotenie rýchlostnej cesty RA v križovatke Košice-juh SO 082.2 Prekládka diaľkového kábla ŽSR (úprava cesty I/17 - esíčko) - 2. časť SO 101 Úprava cesty 1/17 km 11,3 až 12,5 - úsek "D-A" SO 104.2 Úprava 1I/3817 v správe SC KSK ( výjazd z križovatky A smer Šebastovce ) SO 106 Okružná križovatka "D" v km 11,31/17 5O 210 Lávka na cyklochodníku nad cestou 1/17 SO 641 Verejné osvetlenie okružnej križovatky "AT a NN prípojka SsO 643 Verejné osvetlenie okružnej križovatky "D" a NN prípojka SO 657 Verejné osvetlenie cyklochodníka - kataster Haniska a NN sO 670 Prelažka káblov katódovej ochrany SPP-Dv križovatke "A" sO 701 VT1L distribučný plynovod SO 711 Preložka VTL plynovodu DŇ 500 v križovatke "A" SO 806 Preložka optického kábla SPP SO 951.1 Vegetačné úpravy ciest v správe SSC, NDS SO 951.2 Vegetačné úpravy ciest v správe SSC, NDS SO 952 Vegetačné úpravy ciest III, triedy so 670 Preložka káblov katódovej ochrany SPP-D v križovatke "A" 5O 674 Preložka káblov katódovej ochrany SPP v križovatke Košice-juh SsO 901 Demolácie Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/NZaZoBZoVB/002/2024/Valaliky/4930 Strana 13 z 13
Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Nájom alebo výpožička (zmluva o budúcej zmluve). Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Valaliky · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).