Zmluva o zriadení vecného bremena 00903/2024-PKZO-B40135/24.00, Bilčík spol. s r.o., k. ú. Pezinok

Zmluva o zriadení vecného bremena
                    č. 00903/2024-PKZO-B40135/24.00

uzatvorená v zmysle § 51 Občianskeho zákonníka v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho
                                                zákonníka

                                        (ďalej len „zmluva“)

                                       Čl. I
                                Zmluvné strany

1. Názov:                       Slovenská republika zastúpená

                                Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                          Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:               generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                                podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:          Ing. Martin Čanády, riaditeľ Odboru stanovísk a

                                vecných bremien

IČO:                            17 335 345

DIČ:                            2021007021

Bankové spojenie:               Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Meno a priezvisko:           Jozef Bilčík
       rodné priezvisko:        Hrnčiarska 5676/31, 902 01 Pezinok
       dátum narodenia:
       rodné číslo:
       adresa trvalého pobytu:
       občan

a manželka

Meno a priezvisko:              Alena Bilčíková

rodné priezvisko:

dátum narodenia:

[vynechané osobné údaje]

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                1

3. Názov:               Bilčík spol. s r.o.

Sídlo:                  Šenkvická 12C, 902 01 Pezinok
Oprávnený konať:        Jozef Bilčík, konateľ

IČO:                    35 962 321

DIČ:                    2022080038

IČ DPH:                 SK2022080038

Bankové spojenie:       Všeobecná úverová banka a.s.
Číslo účtu IBAN:        SK83 0200 0000 0020 7852 4153

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sro, vložka

38132/B

(ďalej len „platiteľ“)

                                      Čl. II
                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa
       v katastrálnom území Pezinok, obec Pezinok, okres Pezinok, ktoré sú vo vlastníctve
       Slovenskej republiky, v správe povinného z vecného bremena tak ako je uvedené
       v tabuľke:

                        k. ú. Pezinok, obec Pezinok, okres Pezinok

            LV     KNC  výmera v druh      vlastník               podiel  výmera
           10922           m2 pozemku                              1/1    podielu
                                                                          VB v m2
                  2390/106 144  Orná         SR
                                pôda                                         144

                                Zastavaná

                  2390/107 74   plocha a     SR                     1/1   74

                                nádvorie

           LV      KNC  výmera v druh      vlastník               podiel  výmera
                           m2 pozemku                              8/10   podielu
                                                                          VB v m2
                                                       Zastavaná
              7312 2390/117 395 plocha a SPF                                 316

                                                        nádvorie

(ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“)

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                2

                                                     Čl. III
                                Povinný a platiteľ z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Platiteľ je investorom stavby s názvom „ČSPH ul. Šenkvická 12/C, 902 01 Pezinok“, na
       ktorú bolo vydané Mestom Pezinok rozhodnutie o umiestnení stavby Zn.: 5/76-UR/982-
       31109/2018-19 zo dňa 14.02.2019, právoplatné dňa 29.03.2019.

                                   Čl. IV
                     Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto

zmluvy vecné bremeno „in rem“ v prospech každodobého vlastníka nehnuteľnosti a to

v prospech parciel:

- KN-C par. č. 2390/117 o výmere 395m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,

evidovanej v čase uzatvorenia zmluvy na LV 7312, v čase uzatvorenia zmluvy vo

vlastníctve por. č. 5 Bilčík Jozef a Alena Bilčíková  , Hrnčiarska 5676/31,

Pezinok, 902 01, v podiele 1/5,
- KN-C par. č. 2390/32 o výmere 5443m2, druh pozemku orná pôda, evidovanej v čase

uzatvorenia zmluvy na LV 7625, v čase uzatvorenia zmluvy vo vlastníctve por. č. 4

Bilčík Jozef a Alena Bilčíková     , Hrnčiarska 5676/31, Pezinok, 902 01,

v podiele 1/1,

spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena:

a) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
       prostriedkami

b) zriadiť a uložiť stavebné objekty (SO-06.01 – vnútro areálové rozvody dažďovej
       zaolejovanej kanalizácie a ORL, SO-10 – vonkajšie osvetlenie, SO-09 rozšírenie
       cesty II/502, SO-02.1- vnútro areálové komunikácie, SO-04 – vonkajšie prvky,
       výmeny asfaltového zvršku a vyznačenie nového vodorovného dopravného
       značenia vrátane obrubníkov )

c) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, revízie, rekonštrukcie, modernizácie
       a akékoľvek iné stavebné úpravy stavebných objektov (SO-06.01 – vnútro areálové
       rozvody dažďovej zaolejovanej kanalizácie a ORL, SO-10 – vonkajšie osvetlenie,
       SO-09 rozšírenie cesty II/502, SO-02.1- vnútro areálové komunikácie, SO-04 –
       vonkajšie prvky, výmeny asfaltového zvršku a vyznačenie nového vodorovného
       dopravného značenia vrátane obrubníkov )

                                3

       d) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným alebo ním určených osôb za
              účelom výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode b) a c)

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy

       a) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami

       b) zriadenie a uloženie stavebných objektov (SO-06.01 – vnútro areálové rozvody
              dažďovej zaolejovanej kanalizácie a ORL, SO-10 – vonkajšie osvetlenie, SO-09
              rozšírenie cesty II/502, SO-02.1- vnútro areálové komunikácie, SO-04 – vonkajšie
              prvky, výmeny asfaltového zvršku a vyznačenie nového vodorovného dopravného
              značenia vrátane obrubníkov )

       c) užívanie, prevádzkovanie údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy stavebných objektov (SO-06.01 – vnútro areálové
              rozvody dažďovej zaolejovanej kanalizácie a ORL, SO-10 – vonkajšie osvetlenie,
              SO-09 rozšírenie cesty II/502, SO-02.1- vnútro areálové komunikácie, SO-04 –
              vonkajšie prvky, výmeny asfaltového zvršku a vyznačenie nového vodorovného
              dopravného značenia vrátane obrubníkov )

       d) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode b) a c)

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 18 903,60 EUR, slovom osemnásťtisícdeväťstotri EUR a šesťdesiat centov
       (výmera pozemku 534 m2 , cena za jeden (1) m2 je 35,40 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

                                                                    4

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“)vo výške 10,00 EUR.

                                                        Čl. VI
                  Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
       bremena jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V zmluvy, vo výške
       18 913,60 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK358180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol: 4554013524, do
       60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň
       pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá platiteľ. Do 60
       kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný
       z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena
       spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do
       30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na
       vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                    5

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a oprávnenému z vecného bremena, ak
       nebudú jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 a Čl. VI zmluvy
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie

                                                                    6

       poskytnuté mu platiteľom a oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch , z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely, 1 rovnopis pre každého oprávneného z vecného
       bremena a 1 rovnopis je určený pre platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného
       bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
       a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty
       v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný
       z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    7

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

Povinný z vecného bremena:                                      Oprávnený z vecného bremena:
                                                                V ............................ dňa ....................
V Martine dňa: ................................                 ..........................................................
                                                                Jozef Bilčík
..........................................................
generálny riaditeľ                                              ...........................................................
Slovenský pozemkový fond                                        Alena Bilčíková
oprávnený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
oprávnený konať za SPF
Ing. Martin Čanády, riaditeľ
Odbor stanovísk a vecných bremien

Platiteľ:
V ........................... dňa .................

........................................................
Bilčík spol. s r.o.
Jozef Bilčík, konateľ

                                                             8