Nájom pozemkov v k.ú. Petržalka za účelom vybudovania kontajnerového stojiska

ZMLUVA O NÁJME POZEMKU
                                                     č. 08 83 0836 23 00
                                                     (ďalej ako „Zmluva“)

Uzatvorená podľa § 663 a nasí. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov
                                            (ďalej ako „Občiansky zákonník“)

                                             medzí nasíedovnýmí zmluvnými stranami:

Prenajímateľ:                      Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
Názov:
Sídlo:                             Primaciálne námestie č. 1,814 99 Bratislava
Zastupuje:
osoba oprávnená na podpis zmiuvy:  Ing. arch. Matúš Vallo, primátor

DIC:                               Mgr. Tomáš Hlaváčik, poverený vedením oddelenia nájmov
peňažný ústav:                     nehnuteľnosti, na základe podpisového poriadku účinného
Čísío účtu:                        ku dňu podpisu zmiuvy
IBAN - depozít:                    2020372596
variabilný symbol:                 ČSOB, a.s.
IČO:                               SK58 7500 0000 0000 2582 8453
                                   SK72 7500 0000 0000 2582 4903
(ďalej ako „Prenajímateľ“)         883083723
                                   00 603 481

Nájomca:                           Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu
v zastúpení:                       Pečnianska 1, 3 v Bratislave
sídlo:                             Bytové družstvo Petržalka, družstvo
IČO:                               Budatinska 1,851 05 Bratislava
zapísaný:                          00 169 765
zastupuje:                         Obchodný register Mestského súdu Bratislava III: oddiel Dr.,
                                   vložka číslo 28/B
bankové spojenie:                  Ing. Ildikó Zórádová
BIC (SWIFT):                       predseda Predstavenstva
IBAN:                              Bytového družstva Petržalka
(ďalej len „nájomca“)              a
                                   Ing. Peter Graňák
                                   podpredseda Predstavenstva
                                   Bytového družstva Petržalka
                                   Tatra banka, s. s.
                                   TATRSKBX
                                   SK20 1100 0000 0029 2783 0199

(Prenajímateľa a Nájomca ďalej spolu ako „Zmluvné strany“ a každý jednotlivo ako „Zmluvná strana“)

                                                       úvodné ustanovenia

A. Zmluvné strany uzatvárajú túto Zmluvu podľa § 663 a nasl. Občiansky zákonník a v súlade s právnym
         poriadkom Slovenskej republiky.

B. Osobitné podmienky uvedené v prílohe B, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto Zmluvy obsahujú ďalšie
        dojednania Zmluvných strán (ďalej ako „Osobitné podmienky“). V prípade rozporu medzi Osobitnými
         podmienkami a touto Zmluvou majú prednosť Osobitné podmienky.

C. Slová s veľkým začiatočným písmenom majú význam uvedený v tejto Zmluve alebo v Osobitných
         podmienkach.

                                                               Článok I
                                                 Predmet Zmluvy a účel nájmu

1.1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti / nehnuteľnosti vedených Okresným úradom Bratislava,
         katastrálnym odborom, pre okres Bratislava, obec Bratislava, katastrálne územie Petržalka, a to
             na liste vlastníctva č. 1748 ako:
              - časť pozemku pare. reg. „C“ pare. č. 4984/2 - ostatná plocha vo výmere 25 m^
           (ďalej ako „Predmetu nájmu“) Kópia z katastrálnej mapy s vyznačeným Predmetom nájmu a príslušný
             list vlastníctva tvoria prílohu č. 1.1 k tejto Zmluve.

1.2. Predmetom tejto Zmluvy je úprava vzájomných práv a povinnosti Zmluvných strán v súvislosti s nájmom
         Predmetom nájmu a to za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

1.3. Prenajímateľ touto Zmluvou prenecháva Nájomcovi do užívania Predmet nájmu a Nájomca berie Predmet
         nájmu do nájmu za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

1.4. Účelom nájmu podľa tejto Zmluvy je vybudovanie kontajnerového stojiska pre vlastníkov bytov a nebytových
         priestorov bytového domu so súpisným č. 1198 na Pečnianskej ulici 1 a 3.

1.5. Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu v súlade s účelom nájmu a spôsobom primeraným povahe
         a určeniu Predmetu nájmu, ak Osobitné podmienky neurčujú inak a v súlade s právnymi predpismi, ktoré
         sa vzťahujú na Predmet nájmu. V prípade ak Nájomca poruší túto svoju povinnosť, je Nájomca povinný
        zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 17,00 EUR za každý, aj začatý deň trvania porušenia
         tejto povinnosti.

1.6. Nájomca sa pred podpisom tejto Zmluvy osobne oboznámil so stavom Predmetu nájmu miestnou
         obhliadkou a vyhlasuje, že je plne oboznámený s právnym a technickým stavom Predmetu nájmu a že ku
         dňu podpisu tejto Zmluvy je Predmet nájmu spôsobilý na užívanie podľa tejto Zmluvy a nemá žiadne vady,
         ktoré by bránili jeho užívaniu spôsobom určeným touto Zmluvou.

1.7. Prenajímateľ vyhlasuje, že sa k Predmetu nájmu neviažu žiadne užívacie práva tretích osôb okrem tých,
         ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmu zapísané na liste / listoch vlastníctva uvedených v bode 1.1 tejto
         Zmluvy.

                                                              Článok II
                                        Doba nájmu a odovzdanie Predmetu nájmu

2.1 Nájom sa dojednáva na dobu neurčitú a začne plynúť dňom účinnosti tejto Zmluvy v zmysle bodu 15.2 tejto
        Zmluvy (ďalej ako „Doba nájmu“).

                                                                                                        Strana 2 z 17

      2.2 Nájomca vyhlasuje, že mu je známy faktický aj právny stav Predmetu nájmu a že ku dňu uzatvoreniu tejto
               Zmiuvy sa Predmet nájmu nachádza v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie a v takom stave ho preberá
               do nájmu.

      2.3 Predmet nájmu sa považuje za fyzicky odovzdaný Nájomcovi a zverený Nájomcovi do užívania, t.j. právo
               Nájomcu užívať Predmet nájmu vzniká až dňom účinnosti tejto Zmluvy.

                      Článok III
                      Nájomné

      3.1 Nájomné za Predmet nájmu je stanovené podľa uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR
              Bratislavy 343/2023 zo dňa 26.10.2023 vo výške 1 EURO/ kalendárny rok (ďalej ako „Nájomné“).
               K Nájomnému sa nebude pripočítavať DPH v zmysle § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej
               hodnoty v znení neskorších predpisov.

      3.2 Odo dňa začiatku Doby nájmu je Nájomca povinný platiť Prenajímateľovi Nájomné v pravidelných ročných
               splátkach, vždy do 15. januára príslušného kalendárneho roka za ktorý sa Nájomné uhrádza na účet
               Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s poznámkou „nájomné“ a uvedením obdobia, za ktoré sa
               nájomné piati a s variabilným symbolom uvedeným v záhlaví tejto Zmluvy.

      3.3 Ak Doba nájmu začne plynúť v priebehu kalendárneho roka. Nájomca je povinný uhradiť Nájomné v plnej
               výške za prvý rok Doby nájmu do 15 dni odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy.

      3.3 V prípade, ak Nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré Nájomné platí, alebo uvedie obdobie, ktoré už
               bolo uhradené, alebo ak z úhrady Nájomného nebude zrejmé, za ktoré obdobie Nájomca Nájomné
               poukazuje, je obdobie, ktoré bude úhradou pokryté, oprávnený určiť Prenajímateľ sám; Prenajímateľ
               spravidla pokryje najstaršiu splatnú pohľadávku.

      3.4 Nájomné a akékoľvek finančné plnenia Nájomcu sa považujú za uhradené dňom ich pripísania na účet
               Prenajímateľa.

      3.5 Nájomca nemá právo zadržiavať a neplatiť Nájomné a ani žiadne iné platby podľa tejto Zmluvy z dôvodu
               akýchkoľvek nárokov alebo pohľadávok Nájomcu voči Prenajímateľovi.

      3.6 V prípade omeškania platby nájomného alebo depozitu zo strany Nájomcu podľa tejto Zmluvy je Nájomca

           povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý, aj začatý deň

   ^       omeškania. Povinnosť Nájomcu platiť úroky z omeškania v zmysle príslušných právnych predpisov týmto

^          nie je dotknutá. Týmto nie je dotknuté ani právo Prenajímateľa vypovedať túto Zmluvu alebo od Zmluvy

           odstúpiť.

                                                                    Článok IV
                                                         Zabezpečovacie opatrenia

      4.1 Nájomca je do 15kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmiuvy povinný zložiť na účet

                Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmiuvy zábezpeku vo výške 250 EUR („Depoziťj.

      4.2 Prenajímateľ je oprávnený uspokojiť z Depozitu akékoľvek svoje splatné pohľadávky voči Nájomcovi
                v prípade, že Nájomca neuhradí v termíne splatnosti akékoľvek svoje splatné záväzky podľa tejto Zmluvy
                  alebo súvisiace s touto Zmluvou, najmä nie však výlučne Nájomné, úroky z omeškania, zmluvné pokuty
                  a nárok Prenajímateľa na náhradu škody, vrátane sporných pohľadávok.

      4.3  v prípade, že Prenajímateľ uspokojí svoju pohľadávky z Depozitu, je Nájomca povinný doplniť Depozit do

           výšky podľa bodu Á1 vyššie a to do 10 dní odo dňa doručenia oznámenia Prenajímateľa o čerpaní

                                  Strana 3 z 17

           Depozitu Nájomcovi. V prípade, že Nájomca nedoplní Depozit ani v dodatočnej lehote 7 dní od doručenia
           výzvy Prenajímateľa na nápravu, Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške
           0,02 % z rozdielu Depozitu medzi aktuálnou sumou a sumou uvedenou v bode 4.1 tejto Zmluvy za každý,
           aj začatý deň omeškania Nájomcu s doplnením Depozitu.

      4.4  V prípade uplynutia Doby nájmu alebo skončenia Zmluvy, a vždy za predpokladu, že Nájomca riadne splní

           všetky svoje povinnosti podľa tejto Zmluvy alebo súvisiace s touto Zmluvou, Prenajímateľ vráti Depozit

           Nájomcovi najneskôr do 90 dni po uplynutí Doby nájmu alebo skončení Zmluvy, nie však skôr ako 15. deň

           po úplnom splnení všetkých záväzkov Nájomcu z tejto Zmluvy alebo súvisiacich s touto Zmluvou.

           V prípade, že si Nájomca riadne nesplní všetky záväzky z tejto Zmluvy, bude suma vráteného Depozitu

           znížená o výšku hodnoty záväzkov Nájomcu.

      4.5 Osobitné podmienky môžu obsahovať aj ďalšie zabezpečovacie opatrenia.

                                 Článok V
           Spoločné dojednania k zmluvným pokutám

      5.1 Ustanovenia tejto Zmiuvy a prípadne aj Osobitných podmienok stanovujú konkrétne výšky zmluvných
                 pokút, ktoré je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi za porušenie jednotlivých povinností.

      5.2 Zmluvné strany sa dohodli, že ak za porušenie povinností uvedených v Osobitných podmienkach nie je
                 stanovená zmluvná pokuta v inej výške, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo
                 výške 300 EUR a to za každé jedno porušenie.

      5.3 Nájomca sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu na základe písomnej výzvyPrenajímateľa do 30 dni odo
                 dňa jej uplatnenia Prenajímateľom. Požiadavka na zaplatenie zmluvnej pokuty ani jej zaplatenie
                 Nájomcom nezbavuje Nájomcu povinnosti, ktorých splnenie je zabezpečené zmluvnou pokutou, ak nejde
                 o prípad, kedy Prenajímateľ z dôvodu ich porušenia od Zmiuvy odstúpil.

      5.4 Zmluvné strany sa dohodli, že Prenajímateľ je oprávnený požadovať náhradu škody spôsobenej
                 porušením povinnosti, na ktorú sa vzťahuje zmluvná pokuta podľa tejto Zmluvy a to vo výške presahujúcej
                 výšku dohodnutej zmluvnej pokuty.
                                                                    Článok VI
                                                          Údržba Predmetu nájmu

      6.1 Nájomca sa zaväzuje, že zabezpečí užívania schopnosť Predmetu nájmu na vlastné náklady a to v stave,

igi^       ktorý je v súlade s touto Zmluvou a príslušnými právnymi predpismi.

      6.2 Nájomca sa zaväzuje vykonávať akékoľvek opravy Predmetu nájmu na vlastné náklady a znášať náklady
               spôsobené neprimeraným užívaním Predmetu nájmu.

                                                                   Článok Víí
                                                       Poškodenie Predmetu nájmu

      7.1 Nájomca je povinný bezodkladne opraviť akékoľvek poškodenie Predmetu nájmu, ktoré vzniklo v dôsledku
               činnosti a/alebo opomenutia Nájomcu alebo osôb, ktorým Nájomca umožnil vstup na Predmet nájmu.
               Nájomca je nezávisle od povinnosti opraviť vzniknuté poškodenie povinný bezodkladne oznámiť
               Prenajímateľovi vznik škody, ktorú Nájomca zistil alebo mohol zistiť. V prípade, že Nájomca neoznámi
               Prenajímateľovi bezodkladne vznik škody, okrem zodpovednosti za vzniknutú škodu zodpovedá aj za
               prípadné ďalšie škody, ktoré neoznámením spôsobil Prenajímateľovi. Nájomca je povinný prijať všetky
               opatrenia potrebné na zníženie rizika vzniku škody a/alebo zníženia rozsahu škôd na Predmete nájmu
               v súvislosti s už vznikajúcou škodou.

                                                      Strana 4 z 17

A

   7.2 V prípade, že Nájomca neodstráni škody v súlade s bodom 7.1 tejto Zmluvy, je Prenajímateľ oprávnený
            škody odstrániť na náklady Nájomcu.
                                                                       Článok Vili
                                                             Zmeny Predmetu nájmu

   8.1 Nájomca môže vykonávať zmeny Predmetu nájmu, ktorých vykonanie je nevyhnutné výlučne za účelom
            užívania Predmetu nájmu v súlade s účelom nájmu podľa tejto Zmluvy, pričom je povinný každú takúto
            zmenu oznámiť Prenajímateľovi bezodkladne po jej vykonaní. Akékoľvek iné zmeny Predmetu nájmu (ďalej
            ako „Iné zmeny“) je Nájomca oprávnený vykonávať len s predchádzajúcim písomným súhlasom
            Prenajímateľa.

   8.2 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak Nájomca vykoná akékoľvek Iné zmeny bez predchádzajúceho
            písomného súhlasu Prenajímateľa, je:
            a) bezodkladne povinný na vlastné náklady vrátiť Predmet nájmu do pôvodného stavu podľa bodu 11.1
                  tejto Zmluvy; a zároveň
            b) ak Predmet nájmu neuvedie do stavu podľa pism. a) ani v dodatočnej lehote 10 pracovných dni odo
                  dňa doručenia písomnej výzvy Prenajímateľa, Prenajímateľ je oprávnený Predmet nájmu uviesť do
                  stavu podľa pism. a) na náklady Nájomcu a Nájomca je povinný náklady na uvedenie Predmetu nájmu
                  do stavu podľa pism. a) uhradiť Prenajímateľovi v plnej výške nákladov vynaložených Prenajímateľom,
                  vrátane interných nákladov Prenajímateľa a nákladov Prenajímateľa na služby tretích osôb.

   8.3 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že ak Nájomca vykoná Iné zmeny bez predchádzajúceho písomného
            súhlasu Prenajímateľa, je Prenajímateľovi povinný zaplatiť za porušenie povinnosti vykonávať Iné zmeny
            výlučne s predchádzajúcim písomným súhiasom Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 2-násobku
            výšky Depozitu

   8.4 Prenajímateľ je oprávnený vykonávať nevyhnutné alebo potrebné zmeny Predmetu nájmu v súlade
            s platnými právnymi predpismi alebo nariadeniami aiebo akýmkoľvek súdnym príkazom.

   8.5 Prenajímateľ je oprávnený na vlastné náklady a bez súhlasu Nájomcu vykonávať sanačné práce alebo

   stavebné úpravy Predmetu nájmu (ďalej ako „Núdzové práce“) potrebné na zabránenie hroziaceho

   nebezpečenstva vzniku škody. Núdzové práce budú uskutočnené v lehotách primeraných ich povahe.

   Nájomca je povinný umožniť prístup na Predmet nájmu a nesmie brániť vykonávaniu Núdzových prác alebo

   spôsobovať prieťahy. Nájomca si je vedomý vzniku hiuku a prašnosti a iných obmedzení v súvislosti

^  s výkonom Núdzových prác a nebude si v súvislosti s nimi upiatňovať žiadne zľavy ani žiadne iné nároky.

                          Článok IX
   Ďalšie práva a povinnosti Zmiuvných strán

   9.1 Nájomca je povinný dodržiavať všetky všeobecne záväzné právne predpisy, predpisy orgánov územnej
            samosprávy ako aj záväzné rozhodnutia a iné správne akty vydané orgánmi verejnej moci, vzťahujúce sa
            k Predmetu nájmu a jeho užívaniu. Nájomca sa zaväzuje udržiavať Predmet nájmu v stave, ktorý je v súlade
            s týmito predpismi tak, aby nevznikla škoda na majetku alebo zdraví osôb a nesmie používať látky, postupy
            a zariadenia rušiace tretie osoby a / alebo poškodzujúce životné prostredie, a to výparmi, hlukom, vibráciami
            alebo inak, nad hranicu prípustnú podľa príslušných právnych noriem platných na území Slovenskej
            republiky.

   9.2 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že Nájomca na seba preberá nasledujúce povinnosti, za ktoré bude
            v celom rozsahu vo vzťahu k Predmetu nájmu zodpovedný:

   Strana 5 z 17

                    a) všetky úlohy ochrany pred požiarmi, ktoré Prenajímateľovi ako vlastníkovi Predmetu nájmu ukladajú
                          všeobecne záväzné právne predpisy na úseku ochrany pred požiarmi, predovšetkým zákon č. 314/2001
                          Z. z. o ochrane pred požiarmi v platnom znení;

                    b) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku hygieny a
                          bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č.
                          124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a o zmene a doplnení niektorých zákonov
                          v platnom znení a zákona č. 355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia a o zmene
                          a dopínení niektorých zákonov v platnom znení;

                    c) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku ochrany
                          životného prostredia, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č. 79/2015 Z. z.
                          o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov, zákona č. 137/2010 Z. z. o ovzduší v znení
                          neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách v znení neskorších predpisov a zákona č.
                          543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny;

                    d) povinnosti vyplývajúce z platných všeobecne záväzných nariadení uvedených v Osobitných
                          podmienkach, týkajúcich sa najmä udržiavania čistoty, poriadku, verejnej zelene, zimnej údržby
                          a všeobecne záväzného nariadenia hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 18/2023 o
                          nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území híavného mesta
                          Slovenskej republiky Bratislavy v platnom znení.

          9.3 Nájomca ďalej zodpovedá za vykonanie a za dodržiavanie všetkých primeraných a potrebných opatrení na
                    zachovanie bezpečnosti a ochrany zdravia osôb, ktoré sa nachádzajú na Predmete nájme počas Doby
                    nájmu, ako aj opatrení na ochranu majetku nachádzajúceho sa na Predmete nájmu.

          9.4 Nájomca nesmie na Predmet nájmu vnášať a ani umožniť vnášať tretím osobám akékoľvek nebezpečné
                    materiály, ktorým sú akékoľvek prírodné alebo umelé látky (vo forme pevnej, kvapalnej alebo plynnej alebo
                    rádioaktívnej, samotné alebo v kombinácií s akoukoľvek inou látkou), ktoré môžu spôsobiť škodu človeku
                    alebo akémukoľvek inému živému organizmu alebo kťoré môžu poškodzovať životné prostredie alebo
                    verejné zdravie alebo priaznivé životné podmienky). Nájomca nahradí Prenajímateľovi všetky priame
                    a nepriame právne a finančné škody vzniknuté v dôsledku akéhokoľvek porušenia tejto povinnosti.

          9.5 Nájomca sa zaväzuje neobmedzovať výkon práv tretích osôb, najmä, nie však výlučne práv z vecných
                    bremien, ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmu zapísané na liste / listoch vlastníctva uvedených v bode
                    1.1 tejto Zmiuvy a v prílohe č. 1.1 k tejto Zmluve.

          9.6 Prenajímateľ je povinný zabezpečiť nerušený výkon práv Nájomcu spojených s nájmom Predmetu nájmu.

           9.7 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak je Predmet nájmu verejne prístupný. Prenajímateľ je oprávnený
                    kedykoľvek aj bez predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi vstúpiť na Predmet nájmu a vyhotovovať
                    fotodokumentáciu o Predmete nájmu:
                    a) za účelom kontroly stavu Predmetu nájmu a dodržiavania účelu nájmu a povinností Nájomcu podľa
                          tejto Zmluvy;
                    b) za účelom ohliadky Predmetu nájmu tretími osobami, najmä potenciálnymi nájomcami alebo
                          kupujúcimi, a to aj s tretími osobami.

           9.8 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak Predmet nájmu nie je verejne prístupný. Prenajímateľ je
                    oprávnený vstúpiť na Predmet nájmu a vyhotovovať fotodokumentáciu o Predmete nájmu za účelom podľa
                    bodu 9.7 pism. a) a pism. b) tejto Zmluvy na základe predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi deň vopred,
                    pričom oznámenie je Prenajímateľ oprávnený urobiť prostredníctvom elektronickej pošty na emailovú
                    adresu Nájomcu uvedenú v záhlaví tejto Zmluvy.

                                                                                                                    Strana 6 z 17

Á

9.9 Nájomca je povinný umožniť Prenajímateľovi vstup na Predmet nájmu podľa bodu 9.8 tejto zmluvy.
        V prípade, ak Nájomca poruší túto svoju povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú
        pokutu vo výške 500,00 EUR.

9.10 Zástupca Nájomcu je povinný bezodkladne písomne Prenajímateľa informovať o akýchkoľvek
         skutočnostiach, ktoré majú alebo by mohli mať vplyv na plnenie a ťrvanie tejto Zmluvy, najmä:
         a) zmeny právnej formy, obchodné meno, štatutárneho zástupcu alebo spoločníka zástupcu Nájomcu;
         b) zmenu akýchkoľvek iných údajov o Nájomcovi uvedených v záhlaví tejto Zmluvy;
         c) týkajúcich sa vstupu zástupcu Nájomcu do likvidácie, podania návrhu na vyhlásenie konkurzu alebo na
               povolenie reštrukturalizácie;
         d) ktoré bránia alebo vážnym spôsobom ohrozujú riadne a včasné plnenie povinností Nájomcu podľa tejto
               Zmluvy;

         Strany sa dohodli, že Nájomca je v prípade porušenia svojej povinnosť podľa tohto bodu 9.10 tejto Zmluvy
        povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu do výške 1/12 ročného Nájomného, najmenej však
        vo výške 250 EUR za každé jednotlivé porušenie.

9.11 Ďalšie práva a povinnosti Zmluvných strán môžu byť uvedené v Osobitných podmienkach.

                                                              Článok X
                                                     Podnájom a postúpenie

10.1 Nájomca nie je oprávnený postúpiť Zmluvu alebo akékoľvek svoje práva zo Zmluvy alebo umožniť
         akékoľvek užívanie Predmetu nájmu alebo jeho časti akejkoľvek tretej osobe na akýkoľvek účel, bez
         predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa.

10.2 Nájomca nie je oprávnený prenechať Predmet nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe bez
         predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa, udeleného pred uzatvorením zmluvy o podnájme.
        V prípade porušenia tejto povinnosti Nájomcu, je: (i) Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú
        pokutu vo výške sumy Depozitu a (ii) Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy.

10.3 V žiadosti o predchádzajúci súhlas Prenajímateľa s podnájmom je Nájomca povinný uviesť nasledovné
         údaje:

         a) identifikáciu podnájomcu v rozsahu názov / meno priezvisko, adresa sídla / miesta podnikania, IČO /
                dátum narodenia; a

         b) účel podnájmu; a
         c) dobu podnájmu; a
         d) výšku podnájomného alebo odmeny za podnájom.

10.4 V prípade ak na základe predchádzajúceho písomného súhíasu Prenajímateľa Nájomca prenechá Predmet
         nájmu alebo jeho časť do podnájmu treťej osobe a ak výška Nájomného podľa tejto Zmluvy je vo výške 1,00
         EUR, Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi odmenu za udelenie
         súhlasu s podnájmom Predmetu nájmu vo výške percentuálneho podielu na nájomnom alebo odmeny za
        podnájom, na ktorý bude mať Nájomca nárok na základe podnájomného vzťahu (ďalej ako „Podiel na
        podnájme“). Výšku Podielu na podnájme je oprávnený určiť Prenajímateľ v písomnom súhlase
         s podnájmom Predmetu nájmu. Podiel na podnájme bude splatný pravidelne spolu s Nájomným na účet
         Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s poznámkou „podiel na podnájme“ a uvedením obdobia, za
         ktoré sa Podiel na podnájme piati (napr. rok 2024) a s variabilným symbolom uvedeným v záhlaví tejto
         Zmluvy.

                                                                                                         Strana 7 z 17

                                                                                   Článok XI
                                                                        Vrátenie Predmetu nájmu

              11.1 Ak Osobitné podmienky neurčujú inak a ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak, ku dňu skončenia nájmu
                       podľa tejto Zmluvy, je Nájomca povinný vrátiť Predmet nájmu Prenajímateľovi v pôvodnom stave,
                       s prihliadnutim na bežné opotrebenie, a je povinný vypratať z f^redmetu nájmu všetky nim vnesené veci
                       alebo veci vnesené tretími osobami, ktorým umožnil vstup na Predmet nájmu.

              11.2 V prípade ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. Nájomca uskutočni vypratanie Predmetu nájmu
                       a odstránenie Zhodnotenia podľa tohto čiánku Zmiuvy tak, aby mohol riadne vyprataný Predmet nájmu vrátiť
                       Prenajímateľovi v posledný deň skončenia nájmu.

              11.3 V prípade, že Nájomca nevráti Prenajímateľovi Predmet nájmu riadne a včas, je povinný zaplatiť
                       Prenajímateľovi ako kompenzáciu výpadku príjmov sumu vo výške zodpovedajúcej Nájomnému, ktoré
                       pripadá na počet dni odo dňa skončenia Nájmu do dňa riadneho vrátenia Predmetu nájmu Prenajímateľovi,
                       pričom sa denná čiastka urči spôsobom uvedeným v bode Otejto Zmluvy. Pre vylúčenie pochybnosti platí,
                       že kompenzácia podľa tohto bodu nevyiučuje právo Prenajímateľa na náhradu škodu presahujúcej výšku
                       kompenzácie a v prípade, že Nájomca nevráti Predmet nájmu Prenajímateľovi v lehote podľa 11.2 tejto
                       Zmluvy ani právo Prenajímateľa na zmluvnú pokutu podľa bodu 11.5 tejto Zmluvy.

              11.4 Ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak, akékoľvek úpravy, stavebné a technické vybavenia, doplnky
                       a zariadenia na Predmete nájmu ktoré boli vykonané alebo inštalované Nájomcom a ktorých náklady znášal
                       Nájomca (ďalej ako „Zhodnotenie“), je Nájomca povinný odstrániť na vlastné náklady a uviesť Predmet
                       nájmu do pôvodného stavu podľa bodu 11.1 tejto Zmluvy. Ak Prenajímateľ pred začatím odstraňovania
                       Zhodnotenia oznámi Nájomcovi, že si chce Zhodnotenie aiebo jeho časť ponechať, a ak sa Zmluvné strany
                       dohodnú na cene zhodnotenia , Nájomca sa zaväzuje previesť vlastnícke právo k Zhodnoteniu na
                       Prenajímateľa za dohodnutú cenu, a to najneskôr ku dňu skončenia nájmu podľa tejto Zmluvy. Ak
                       Prenajímateľ pred začatím odstraňovania Zhodnotenia neoznámi Nájomcovi, že si chce Zhodnotenie aiebo
                       jeho časť ponechať, ako aj v prípade ak sa Zmluvné strany nedohodnú na cene Zhodnotenia, Nájomca je
                       povinný celé Zhodnotenie odstrániť podľa prvej vety tohto bodu.

              11.5 V prípade, že Nájomca nevyprace Predmet nájmu, neodstráni Zhodnotenie a/alebo nevráti Predmet nájmu
                       Prenajímateľovi v súlade s týmto článkom Zmluvy, je Prenajímateľ:
                       a) oprávnený požadovať od Nájomcu a Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo
                             výške 2-násobku sumy Depozitu;
                       b) oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie náhrady všetkých škôd vzniknutých Prenajímateľovi
                             priamo alebo nepriamo následkom porušenia záväzkov Nájomcu uvedených v tomto článku Zmluvy.
                       Dojednanie podľa tohto bodu Zmluvy ani prijatie zmluvnej pokuty neznamená akceptovanie pokračovania
                       v užívaní Predmetu nájmu Nájomcom a ani obmedzenie akýchkoľvek práv Prenajímateľa vyplývajúcich
                       z tejto Zmluvy alebo zo zákona a ani vzdanie sa týchto práv.

                                                                                  Článok XII
                                                                                 Doručovanie

              12.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti si doručujú osobne, poštou, elektronickou poštou alebo iným
                       vhodným spôsobom.

              12.2 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že pre potreby doručovania akýchkoľvek písomnosti týkajúcich sa
                       právnych vzťahov založených touto Zmluvou alebo na základe tejto Zmluvy, bude miestom doručenia
                       Nájomcu:
                       a) adresa zástupcu Nájomcu uvedená v záhlaví tejto Zmluvy, alebo

                                                                                                                       Strana 8 z 17

/

               b) adresa zástupcu Nájomcu podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra aiebo iného registra,
                     v ktorom je zástupca Nájomcu zapísaný, aiebo

               c) miesto, kde bude osoba oprávnená konať v mene zástupcu Nájomcu, zastihnutá.

      12.3 Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia stým, že písomnosť sa považuje za doručenú priamo do
               vlastných rúk aj v prípade, ak táto písomnosť bude vrátená poštou Zmluvnej strane, ktorá je odosielateľom,
               ako písomnosť neprevzatá adresátom vrátane vrátenia s poznámkou „adresát neznámy“ aiebo „adresát
               nezastihnutý“ aiebo s obdobnou poznámkou; v takomto prípade sa za deň doručenia považuje deň vrátenia
               zásielky odosielateľovi. Uvedené piati aj vtom prípade, ak sa Zmluvná strana, ktorá je adresátom, o tejto
               skutočnosti nedozvie.

      12.4 V prípade, že Zmluvná strana, ktorá je adresátom, odoprie písomnosť prijať, je písomnosť doručená dňom,
               kedy bolo jej prijatie odopreté.
                                                                   Článok XIII
                                                             Vyhlásenia a záruky

      13.1 Zástupca Nájomcu podpísaním tejto Zmluvy vyhlasuje a zaručuje sa Prenajímateľovi, ktorý uzatvára túto
               Zmluvu spoliehajúc sa na tieto vyhlásenia a záruky, že ku dňu podpisu tejto Zmiuvy:
               a) Zástupca Nájomcu nemá záväzky voči hlavnému mestu Slovenskej republiky Bratislava, príslušnému
                     daňovému úradu. Sociálnej poisťovni, ktorejkoľvek zo zdravotných poisťovni,
               b) Proti zástupcovi Nájomcu nie je vedené žiadne exekučné a ani iné konanie o výkon rozhodnutia aiebo
                     iné obdobné konanie, ktorého výsledkom by mohlo byť akékoľvek peňažné aiebo nepeňažné plnenie,
                     aiebo iný právny záväzok na ťarchu zástupcu Nájomcu, ktorý by mohol zmariť aiebo sťažiť plnenie
                     záväzkov Nájomcu voči Prenajímateľovi vyplývajúcich z tejto Zmiuvy.

      13.2 V prípade, že sa akékoľvek vyhlásenie aiebo záruka podľa bodu 13.1 tejto Zmiuvy ukáže ako nepravdivé,
               neúplné aiebo zavádzajúce, bude sa to považovať za hrubé porušenie tejto Zmiuvy, oprávňujúce
               Prenajímateľa od tejto Zmiuvy odstúpiť, ako aj oprávňujúce Prenajímateľa požadovať od Nájomcu náhradu
               škody, ktorá mu nepravdivým, neúplným aiebo zavádzajúcim vyhlásením aiebo zárukou vznikla.

                                                                   Článok XIV
                                                              Skončenie Zmluvy

      14.1 Nájom podľa tejto Zmluvy skonči výpoveďou, písomnou dohodou Zmluvných strán alebo odstúpením od
               tejto Zmluvy.

      14.2 Okrem uplatnenia nárokov vyplývajúcich zo všeobecne záväzných právnych predpisov je Prenajímateľ
               oprávnený odstúpiť od tejto Zmiuvy aj v týchto prípadoch:
               a) v prípade, že Nájomné a / aiebo akákoľvek iná platba Nájomcu na základe tejto Zmiuvy, neuvedená
                     v písmenách nižšie, nie je uhradená v deň splatnosti a ani v dodatočnej lehote 30 dni po dátume
                     splatnosti, a / aiebo
               b) v prípade, že Nájomca nezloží Depozit v lehote podľa bodu 4.1 tejto Zmiuvy, a / aiebo
               c) v prípade, že Nájomca nedoplní Depozit v lehote podľa bodu 4.3 tejto Zmiuvy a ani v dodatočnej lehote
                     7 dni od doručenia výzvy Prenajímateľa na nápravu, a / aiebo
               d) v prípade, že Predmet nájmu je Nájomcom využívaný v rozpore s účelom uvedeným v bode 1.4 tejto
                     Zmiuvy aiebo v Osobitných podmienkach, a / aiebo
               e) v prípade, že Nájomca vykoná akékoľvek iné zmeny Predmetu nájmu bez predchádzajúceho
                     písomného súhlasu Prenajímateľa, a / aiebo
               f) v prípade, že Nájomca nesplní svoju povinnosť podľa bodu 8.2 pism. a) tejto Zmiuvy, a / aiebo
               g) v prípade, že sa ktorékoľvek z vyhlásení a záruk zástupcu Nájomcu podľa bodu 13.1 tejto Zmiuvy ukáže
                     ako nepravdivé, neúplné aiebo zavádzajúce, a/alebo

                                                                                                              Strana 9 z 17

VI A

   h) v prípade porušenia akejkoľvek povinností stanovenej v tejto Zmluve zo strany Nájomcu a za
         podmienky, že táto Zmluva nestanovuje inú osobitnú lehotu, ak nevykoná nápravu bez zbytočného
         odkladu po doručení písomného upozornenia Prenajímateľa najneskôr však do 15 dni od doručenia
         písomného upozornenia Prenajímateľa, a/alebo

   i) Nájomca dá v rozpore s touto Zmluvou Predmet nájmu do podnájmu alebo inej dispozície tretej osoby,
         a / alebo

   j) v prípade iného hrubého porušenia Zmluvy Nájomcom. Hrubým porušením Zmluvy, okrem porušení
         podľa predchádzajúcich písmen tohto bodu, sa rozumie najmä: opakované porušovanie povinnosti
         Nájomcu podľa tejto Zmluvy alebo zákona (aspoň trikrát) alebo iný prípad porušenia, kedy Nájomca
         vedel, alebo mohol predpokladať, že Prenajímateľ nebude mať záujem na ďalšom plnení povinnosti
         podľa tejto Zmluvy pri takomto porušení Zmluvy, a / alebo

   k) v prípadoch uvedených v Osobitných podmienkach.

   14.3 Odstúpenie od tejto Zmluvy podľa bodu 14.1 tejto Zmluvy nadobúda účinnosť dňom doručenia odstúpenia
            od tejto Zmluvy Nájomcovi. K tomuto dňu sa skonči nájom podľa tejto Zmluvy a Zmluva zaniká.

   14.4 Nájomca aj Prenajímateľ môžu vypovedať túto Zmluvu aj bez uvedenia dôvodu. Výpovedná lehota je 3
            mesiace a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná výpoveď
            doručená druhej zmluvnej strane.

   14.5 Prenajímateľ môže vypovedať túto Zmiuvu z dôvodu potreby Predmetu nájmu pre svoje účely. V takom
            prípade je výpovedná lehota 1 mesiac a začína plynúť dňom nasledujúcim po doručení výpovede
            Nájomcovi.

   14.6 Ak nie je v tejto Zmluve alebo Osobitných podmienkach dohodnuté inak, Zmluvné strany si nebudú vracať
            plnenia, ktoré si navzájom poskytli na základe tejto Zmluvy do dňa skončenia tejto Zmluvy odstúpením
            jednej zo Zmluvných strán.
                                                                Článok XV
                                                        Záverečné ustanovenia

   15.1 Vsúlade s ustanovením § 9a ods. 9 pism. c) zákona SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obci vzneni
            neskorších predpisov tento nájom schválilo Mestské zastupiteľstvo hlavného mesta SR Bratislavy
            uznesením č. 343/2023 zo dňa 26.10.2023, ktorého opis tvorí prílohu č. 15.1 tejto Zmluvy.

   15.2 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu obidvoma Zmluvnými stranami a právne účinky (účinnosť)

   nadobúda nasledujúci deň po dni jej zverejnenia v centrálnom registri zmlúv, a to v súlade s ustanovením §

^  47a Občianskeho zákonníka a § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám

   a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácii) v znení neskorších predpisov.

   15.3 Zmluvu je možné meniť a dopĺňať po dohode Zmluvných strán, a to len vo forme písomných a
            riadne očíslovaných dodatkov.

   15.4 Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy sú:
            Príloha B: Osobitné podmienky
            Príloha 1.1: Kópia z katastrálnej mapy s vyznačeným Predmetom nájmu a príslušný list vlastníctva
            Príloha 15.1: Uznesenie Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR Bratislavy č. 343/2023
                                   zo dňa 26.10.2023

   15.5 Nájomca ako dotknutá osoba berie na vedomie, že Prenajímateľ spracúva osobné údaje uvedené v záhlaví
            tejto Zmluvy a Nájomcom poskytnuté Prenajímateľovi na základe alebo v súvislosti s touto Zmluvou na
            základe predzmluvných a zmluvných vzťahov v spojitosti s osobitnými predpismi, a to zákonom č. 40/1964
            Zb. Občiansky zákonník a zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obci v znení neskorších predpisov za účelom

   Strana 10 z 17

         uzatvorenia a plnenia nájomnej zmluvy. Spracúvanie sa vykonáva v súlade s Nariadením Európskeho
         parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
         údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o
         ochrane údajov) (Ú. v. EÚ L 119,4.5.2016) v platnom znení a zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných
         údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Osobné údaje sa poskytujú
         len v prípade plnenia povinností v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej moci (súdy, orgány
         činné v trestnom konaní, úrady práce, sociálnych vecí a rodiny, pripadne iným orgánom podľa osobitných
         zákonov). Osobné údaje sa uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa
         vedeného podľa osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom,
         právo na opravu a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo na presnosť,
         právo podať sťažnosť úradu na ochranu osobných údajov. Poskytnutie osobných údajov je zmluvnou
         požiadavkou. Neposkytnutie osobných údajov má za následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy.

15.6 Ak by sa niektoré z ustanovení tejto Zmluvy resp. jeho časť stalo neplatným alebo nevykonateľným, nie je
         tým dotknutá platnosť ostatných ustanovení resp. častí Zmluvy. Zmluvné strany sa zaväzujú nahradiť takéto
         neplatné alebo nevykonateľné ustanovenie takým platným a vykonateľným ustanovením, ktoré sa najviac
         blíži zmyslu a cieľu nahrádzaného ustanovenia. V prípade, ak bude právny predpis citovaný v tejto Zmluve
         zrušený a nahradený iným právnym predpisom, odkazy tejto Zmluvy na nahradený právny predpis sa budú
         považovať za odkazy na právny predpis, ktorý ho nahradil.

15.7 Zmluvné strany sa dohodli že ich právne vzťahy, ktoré vzniknú na základe tejto Zmluvy a v súvislosti s jej
         realizáciou, sa budú riadiť právom Slovenskej republiky, a to predovšetkým ustanoveniami Občianskeho
         zákonníka v platnom znení. Na právne vzťahy v tejto Zmluve zvlášť neupravené sa použijú primerane
         ustanovenia Občianskeho zákonníka v platnom znení.

15.8 Zmluvné strany sa dohodli, že všetky spory, ktoré vzniknú z tejto zmluvy, vrátane sporov o jej platnosť,
         výklad alebo zrušenie, vrátane sporov týkajúcich sa výkladu a / alebo platnosti ustanovení tejto Zmluvy,
         budú riešiť predovšetkým dohodou. Ak vzájomná dohoda nebude možná, o spore rozhodne príslušný súd
         Slovenskej republiky.

15.9 Táto zmluva je vyhotovená v siedmich (7) rovnopisoch s platnosťou originálu, pričom päť (5) rovnopisov
         Zmluvy dostane Prenajímateľ a dva (2) rovnopisy Zmluvy dostane Nájomca.

15.10 Zmluvné strany si Zmluvu prečítali, všetky jej ustanovenia sú im jasné a zrozumiteľné, pričom vyjadrujú ich
         slobodnú a vážnu vôľu zbavenú akýchkoľvek omylov, na dôkaz čoho pripájajú svoje podpisy.

                 2 5. 03. 2024     V Bratislave, dňa ^ ^  202-

v Bratislave, dňa_

Prenajímateľ:                      Nájomca:
Hlavné mesto SR Bratislava         Vlastníci bytov a nebytových priestorov
                                   bytového domu Pečnianska 1 a 3

      Mgr. Tomáš Hlaváčik              Ing. Ildikó Zórádová
poverený vedením oddelenia nájmov  predseda Predstavenstva
nehnuteľností                      Bytového družstva Petržalka

                                       Ing. Peter Graňák
                                     podpredseda Predstavenstva
                                     Bytového družstva Petržalka

                                                            B .to v é d ružstv' -'

                                                    PeStrana T 1;Z /Ij

                                                              Bíidaíínska 1
                                                         851 05 Bratislava 5

                                                                     7/2-4

                                                       Príloha B: Osobitné podmienky

Pre právny vzťah Zmluvných strán založený Zmluvou budú spoločne platiť ustanovenia Zmluvy a tieto Osobitné
podmienky. V prípade rozporu majú Osobitné zmluvné podmienky prednosť pred zmluvnými podmienkami
uvedenými v Zmluve.

                                                                      Článok I
                                                 Ďalšie povinnosti Nájomcu a sankcie

1.1. Nájomca sa zaväzuje realizovať na Predmete nájmu rekonštrukciu kontajnerového stojiska podľa
         vizualizácie, ktorá tvorí Prílohu č. 1 týchto Osobitných podmienok (ďalej len „Kontajnerové stojisko“) a tak,
         aby bolo stavebne prispôsobené potrebnému počtu kontajnerov na zmesový komunálny odpad, separovaný
         zber papiera a plastov zbieraných s kovmi a kompozitnými obalmi na báze lepenky a triedený zber
         biologicky rozložiteľných kuchynských odpadov z domácností. V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť
         a uskutoční rekonštrukciu Kontajnerového stojiska v rozpore s týmto bodom, je Nájomca povinný zaplatiť
         Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 300,00 EUR.

1.2. Nájomca je povinný predložiť Prenajímateľovi (prostredníctvom oddelenia nájmov nehnuteľnosti) kópiu
         ohlásenia Kontajnerového stojiska ako drobnej stavby na Predmete nájmu najneskôr do 30 dni od jeho
         podania na príslušný stavebný úrad, V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný
         zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 17,00 EUR za každý aj začatý deň trvania porušenia tejto
         povinnosti.

1.3. Nájomca je povinný zabezpečiť, aby:

a)  Kontajnerové stojisko bolo zastrešené plnou strechou,

b)  Kontajnerové stojisko bolo označené tabuľou na viditeľnom mieste, aby bolo zrejmé, ktorému

    bytovému domu je Kontajnerové stojisko určené,

c)  prístup ku Kontajnerovému stojisku bol bez prekážok a zábran.

    Za nesplnenie ktorejkoľvek z povinností Nájomcu uvedených v pism. a) až c) tohto boduje Nájomca

    povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 100,00 EUR za každé jedno porušenie.

1.4. V prípade, ak dôjde k narušeniu plôch zelene vplyvom plánovanej činnosti, resp. plánovaných stavebných
         prác. Nájomca je povinný uviesť na vlastné náklady plochy zelene do pôvodného stavu. V prípade, ak
         Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50
         EUR.

1.5. Nájomca je povinný zabezpečiť, aby manipulačný priestor na obsluhu zberných nádob, z ktorého je
         vykonávaný presun kontajnerov od Kontajnerového stojiska k zvozovej technike a ich následné
         vyprázdnenie bol dostatočne osvetlený, bezbariérový, tvorený spevneným povrchom (betón, asfalt, dlažba
         s rovným povrchom), s minimálnou šírkou pre zbernú nádobu a obsluhu 1,5 m a s minimálnou šírkou pre
         vchod/východ z Kontajnerového stojiska 1,5 m. V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca
         povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50 EUR.

1.6. Nájomca sa zaväzuje v prípade uzamykania Kontajnerového stojiska zabezpečiť pred odvozom odomykanie
       Kontajnerového stojiska, pripadne môže poskytnúť súhlas oprávnenej osobe na použite použitie špeciálnej

                                                           Strana 12 z 17

       vložky systému na použitie generálneho kľúča alebo elektronického prístupového systému oprávnenej osoby
       na uzatváranie a odomykanie Kontajnerového stojiska.

1.7. Nájomca sa zaväzuje udržiavať čistotu a poriadok na Kontajnerovom stojisku a v jeho okoii, komunálne
         odpady a elektrozariadenia z domácností ukladať len na vyhradené miesta určené všeobecne záväzným
         nariadením hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 18/2023 o nakladaní s komunálnymi odpadmi
         a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta v znení neskorších zmien a doplnkov (ďalej len
         „VZN č. 18/2023“), nie na Kontajnerovom stojisku a jeho okolí mimo kontajnerov. V prípade, že sa na
         Kontajnerovom stojisku a jeho okoli mimo kontajnerov bude nachádzať odpad. Nájomca je povinný
         bezodkladne zabezpečiť odstránenie odpadu na svoje nákiady, bez ohľadu na to, akým spôsobom k
         rozpornému uloženiu odpadov došlo.

1.8. Nájomca je povinný zabezpečiť zneškodňovanie komunálneho odpadu oprávnenou osobou podľa VZN č.
         18/2023 o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta.
         Za nesplnenie tejto povinnosti je Prenajimateľ oprávnený požadovať od nájomcu sankcie v zmysie VZN č.
         18/2023 o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta.

1.9. Nájomca sa zaväzuje v dňoch odvozu odpadu z Kontajnerového stojiska oprávnenou osobou zabezpečiť:

         a) prístup ku kontajnerom za účeiom ich vyprázdnenia najmä v zmysle VZN č.18/2020
         b) zamedziť parkovaniu motorových vozidiel pri prístupovej ceste vedúcej od komunikácie ku

              Kontajnerovému stojisku na šírku 1,6 m prístupovej komunikácie medzi vozidiami, napr. dopravným
             značenim.

1.10. Nájomca je povinný chrániť životné prostredie a dodržiavať povinnosti vyplývajúce z VZN č. 18/2023 a
         taktiež dodržiavať všeobecne záväzné nariadenie hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 5/2018
         o starostlivostí o verejnú zeleň.

1.11.  Nájomca je povinný dodržiavať § 4 ods. 5 Všeobecne záväzného nariadenia mestskej časti Bratisiava -
       Petržaika č. 2/2014 zo dňa 25.02.2014 vzneni neskorších zmien a doplnkov o dodržiavaní čistoty
       a poriadku na území mestskej častí Bratislava - Petržalka a mimo stojiska nebude umiestnená žiadna
       zberná nádoba na zmesový komunálny odpad ani na vytriedené zložky komunálneho odpadu (papier,
       plasty, kovy, biologicky rozložiteľný kuchynský odpad) V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je
       Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50 EUR.

1.12. Nájomca je povinný pri rekonštrukcii kontajnerového stojiska rešpektovať trasy TI a kontajnerové stojisko
         nesmie zasahovať do plôch statickej dopravy, ani znížiť počet parkovacích miest v jeho blízkosti. V prípade,
         ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške
         50 EUR.

1.13. Nájomca je povinný kontajnerové stojisko zrekonštruovať na predmete nájmu, tak aby zodpovedalo
         umiestnenie 3 kusov 1100 L kontajnerov na zmesový komunálny odpad a umiestneniu dostatočného počtu
         kontajnerov na triedený zber papiera, plastov zbieraných spolu s kovmi a viacvrstvovými kompozitnými
         materiálmi a biologicky rozložiteľného kuchynského odpadu z domácností, prípadne nádoby na jedlé oleje
         a tuky. V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú
         pokutu vo výške 50 EUR.

1.14. Nájomca je povinný zabezpečiť, aby kontajnerové stojisko zaberalo výlučne plochu súčasného kontajnerové
         stojiska nedôjde k zabratiu žiadneho parkovacieho státia. V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je
         Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50 EUR.

       Strana 13 z 17

       1.15. Odovzdanie Predmetu nájmu a vyhotovenie Preberacieho protokolu sa nevyžaduje. Kde sa v tejto Zmluve
                odkazuje na stav Predmetu nájmu, použije sa stav Predmetu nájmu v deň začatia Doby nájmu.

       1.16. Nájomca je povinný zrekonštruovať kontajnerové stojisko podľa návrhu vizualizácie, ktorá tvorí prílohu č. 1
                týchto Osobitných podmienok s dodržaním farebnosti:
                - obvodové panely stojiska: šedá, prípadne antracitová farba
                - oceľové konštrukcie stojiska: svetlo šedá farba
                - oplotenie svetlo šedá farba
                - strecha: vyčistená, materiál pôvodný v pôvodnom prevedení žltej farby
                V prípade, ak Nájomca poruší tiJto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu
                vo výške 50 EUR.

                                                                     Článok II
                                                               Ďalšie dojednania

          2. Neoddeliteľnou súčasťou týchto Osobitných podmienok je Príloha č. 1 - Vizualizácia Kontajnerového
                stojiska.

(,3 í

       Strana 14 z 17

                               JÄSí.gfi«ž

Projekt                                                        Vypracoval

    OPLOTENIE A UZAMKNUTIE KONTAJNEROVÉHO STOJISKA                    ING, PETER GfERGELY
                                                                             GERING s .r.o .
Miesto stavby                                                                 MÁCHOVA 7

              PEČNIANSKA 1-3, BRATISLAVA - PETRŽALKA                     82106 BRATISLAVA

Investor                       Druh dokumentu                  Dokument

              VLASTNÍCI BYTOV                     NOVÝ STAV         OHLÁSENIE STAV. ÚPRAV
   A NEBYTOVÝCH PRIESTOROV
                               Názov dokumentu                 Dátum vydania  Miert^a  List
              PEČNIANSKA 1-3                                                                1
             85101 BRATISLAVA            OBÁLKA, VIZUALIZÁCIE      09/2022

                                                           5 9 4 7 /2 !
                                                           5 9 4 7 /2 2

                                                          5 9 4 7 /2 3

                                                                                                      5069

                    497B/2                                                              y. 4976
                                                                                       4- 4 9 7 4 /4
                                                                                    4 9 7 4 /2

                                           4969

                    1 4 I v. 4 9 6 7 /1 0        V. 4 9 6 7 /1 1 1 * t V. 49 5 7/?

4 9 6 7 /8  4967/9   4, 4 9 6 6                  ,4962/5  ^gg7/6
                    4 9 6 2 /7 'V

                                                                                                            4930

                   MAGISTRÁT HLAVNÉHO MESTA                     Primaciálne nám. 1
                   SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVY              P.O.Box 192
                   Oddelenie činnosti MsR a MsZ
                                                                814 99 Bratislava
          Sekcia správy nehnuteľností

Váš list         Naše poradové číslo                Vybavuje / Linka        V Bratislave
                 M A G S O Č M /2023                Ing. Jarmila Kiczegová  31.10.2023
                                                    +4212 59356 242

 VEC:     Odpis uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky
+         Bratislavy č. 3 4 3 /2 0 2 3 zo dňa 2 6 .1 0 . 2 0 23 , prijatého k bodu Návrh na schválenie
          prípadu hodného osobitného zreteľa týkajúceho sa nájmu časti pozemkov
          v Bratislave, k. ú. Nivy, Ružinov, Petržalka, Dúbravka, pod kontajnerovými
          stojiskami

                                              U zn esen ie č. 343/2023

                                                                                 zo dňa 26.10. 2023

                       Mestské zastupiteľstvo po prerokovaní materiálu

                                                         schvaľuje

                       ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa § 9a ods. 9 pism. c) zákona Slovenskej národnej
                       rady č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v z n e n i neskorších predpisov nájom častí pozemkov
                       v Bratislave, pri nájme pozemkov pod bodmi 1 - 7 na vybudovanie, rekonštrukciu a užívanie
                       kontajnerových stojísk, na dobu neurčitú, za nájomné 1,00 eur/rok za každé kontajnerové
                       stojisko;

i

                       1. časti pozemkov registra „C" KN v k. ú. Nivy, pare. č. 22194/4 - zastavaná plocha a nádvorie,
                       pare. č. 10663/31 - zastavaná plocha a nádvorie, pare. č. 10736/8 - zastavaná plocha
                       a nádvorie, spolu vo výmere 34 m^, zapísaných na LV č. 797, pre vlastníkov bytov
                       a nebytových priestorov bytového domu Záhradnícka 60, v zastúpení spoločnosťou APIS
                       home, s. r. o.. Záhradnícka 60, so sídlom v Bratislave, IČO 47853646,

          2. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Nivy, pare. č. 9374/1 - ostatná plocha vo výmere 18 m^,
          zapísaného na LV č. 797, pre Ružinovský dom seniorov. Sklenárova 1361/14, so sídlom
          v Bratislave, IČO 00510173,

          3. pozemky registra „O" KN v k. ú. Ružinov, pare. č. 1207/248 - ostatná plocha vo výmere
          30 m^ a pare. č. 1207/249 - ostatná plocha vo výmere 30 m^, ktoré boli
          odčlenené a zamerané GP č. 7/2023 vyhotoveným Filipom Francom - GEOMEP, z pozemku
          registra „C" KN pare. č. 1207/11 - ostatná plocha, zapísaného na LV č. 1, pre vlastníkov bytov

ELEFÓN           EMAIL                              IČO                     ONLINE
421 2 5935 6331  zastupitelstvo(5)bratislava.sk     00 603 481              w w w .b ra tis la v a .s k

a nebytových priestorov bytového domu Astronomická 1-13, v zastúpení spoločnosťou AMC
správa nehnuteľností, s.r.o., Kvačalova 15, so sídlom v Bratislave, IČO 35788607,

4. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Petržalka, pare. č. 1168 - ostatná plocha vo výmere
25 m^, zapísaného na LV č. 2021, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového
domu Gessayova 33, 35, v zastúpení Bytové družstvo Petržalka, družstvo, Budatinska 1, so
sídlom v Bratislave, IČO 00169765,

5. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Petržalka, pare. č. 1580/8 - ostatná plocha vo výmere
30 m^, zapísaného na LV č. 1748, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového
domu Holičská 1, 3, v zastúpení Bytové družstvo Petržalka, družstvo, Budatinska 1,so sídlom
v Bratislave, IČO 00169765,

6. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Petržalka, pare. č. 4984/2 - zastavané plochy
a nádvoria vo výmere 25 m^, zapísaného na LV č. 1748, pre vlastníkov bytov a nebytových
priestorov bytového domu Pečnianska 1, 3, v zastúpení Bytové družstvo Petržalka, družstvo,
Budatinska 1, so sídlom v Bratislave, IČO 00169765,

7. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Dúbravka, pare. č. 1244 - zastavané plochy a nádvoria^?*
vo výmere 25 m^, zapísaného na LV č. 847, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov
bytového domu Ožvoldíkova 2, v zastúpení ÚDRŽBA DOMOV s.r.o., Homolova 19, so sídlom
v Bratislave, IČO 35898861,

s podmienkou:

Nájomné zmluvy budú nájomcami podpísané do 150 dní od schválenia uznesenia v Mestskom
zastupiteľstve hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy. V prípade, že ktorákoľvek
nájomná zmluva podľa jednotlivých bodov uznesenia v tejto lehote nebude nájomcom
podpísaná, toto uznesenie v príslušnej časti stratí platnosť.

Nájom pozemkov uvedený v návrhu uznesenia je predložený ako prípad hodný osobitného

zreteľa podľa § 9a ods. 9 pism. c) zákona Slovenskej národnej rady č. 138/1991 Zb. o majetku

obcí v znení neskorších predpisov, nakoľko iný spôsob prenájmu vzhľadom na špecifikácie,

ktoré charakterizujú nájom pozemkov pod kontajnerovými stojiskami, by nebol účelný.               .

                                                                                               n

Za správnosť odpisu uznesenia:                     '<
                                >/.

                                Mgr. Martin Koilárik, PhD.
                                      vedúci oddelenia

CC