Nájom pozemkov v k.ú. Petržalka za účelom vybudovania kontajnerového stojiska.

ZMLUVA O NÁJME POZEMKU
                                                         č. 08 83 0837 23 00
                                                         (ďalej ako „Zmluva“)

    Uzatvorená podľa § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov
                                                (ďalej ako „Občiansky zákonník“)

                                                medzi nasledovnými zmluvnými stranami:

    P re n a jim a te i’:              Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava

    Názov:                             Primaciálne námestie č. 1,814 99 Bratislava
    Sídío:
    Zastupuje:                         Ing. arch. Matúš Vallo, primátor
    osoba oprávnená na podpis zmluvy:
                                       Mgr. Tomáš Hlaváčik, poverený vedením oddelenia nájmov
    DIC:                               nehnuteľnosti, na základe podpisového poriadku účinného
    peňažný ústav:                     ku dňu podpisu zmluvy
    Číslo účtu:                        2020372596
    IBAN - depozit:                    ČSOB, a.s.
    variabilný symbol:                 SK58 7500 0000 0000 2582 8453
    IČO:                               SK72 7500 0000 0000 2582 4903
                                       883083723
                                       00 603 481

    (ďalej ako „Prenajímateľ“)

Jl  Nájomca:                           Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu
    v zastúpení:                       Gessayova 33 a 35, Bratislava
    sídlo:                             Bytové družstvo Petržalka, družstvo
    IČO:                               Budatinska 1, 851 05 Bratislava
    zapísaný:                          00 169 765
    zastupuje:                         Obchodný register Mestského súdu Bratislava III: oddiel Dr.,
                                       vložka číslo 28/B
    bankové spojenie:                  Ing. Ildikó Zórádová
    BIC (SWIFT):                       predseda Predstavenstva
    IBAN:                              Bytového družstva Petržalka
    (ďalej len „nájomca“)              a
                                       Ing. Peter Graňák
                                       podpredseda Predstavenstva
                                       Bytového družstva Petržalka
                                       Tatra banka, s. s.
                                       TATRSKBX
                                       SK20 1100 0000 0029 2783 0199

    (Prenajímateľa a Nájomca ďalej spolu ako „Zmluvné strany“ a každý jednotlivo ako „Zmluvná strana“)

                                                             úvodné ustanovenia

A. Zmluvné strany uzatvárajú túto Zmluvu podľa § 663 a nasl. Občiansky zákonník a v súlade s právnym
         poriadkom Slovenskej republiky.

B. Osobitné podmienky uvedené v prílohe B, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto Zmluvy obsahujú ďalšie
         dojednania Zmluvných strán (ďalej ako „Osobitné podmienky“). V prípade rozporu medzi Osobitnými
         podmienkami a touto Zmluvou majú prednosť Osobitné podmienky.

C. Slová s veľkým začiatočným písmenom majú význam uvedený v tejto Zmiuve alebo v Osobitných
         podmienkach.

                                                                      Článok i
                                                      Predmet Zmluvy a účel nájmu

1.1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti / nehnuteľnosti vedených Okresným úradom Bratislava,
         katastrálnym odborom, pre okres Bratislava, obec Bratislava, katastrálne územie Petržalka, a to na liste
         vlastníctva č. 2021 ako:
         - časť pozemku pare. reg. „C“ pare. č. 1168- ostatná ploeha vo výmere 25 m^
             (ďalej ako „Predmetu nájmu“) Kópia z katastrálnej mapy s vyznačeným Predmetom nájmu a príslušný
             list vlastníctva / iisty vlastníctva tvoria prílohu č. 1.1 k tejto Zmluve.

1.2. Predmetom tejto Zmluvy je úprava vzájomných práv a povinností Zmluvných strán v súvislostí s nájmom
         Predmetom nájmu a to za podmienok uvedených v tejto Zmiuve.

1.3. Prenajímateľ touto Zmluvou prenecháva Nájomcovi do užívania Predmet nájmu a Nájomca berie Predmet
         nájmu do nájmu za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

1.4. Účelom nájmu podľa tejto Zmluvy je vybudovanie kontajnerového stojiska pre vlastníkov bytov a nebytových
         priestorov bytového domu so súpisným č. 2494 na Gessayovej ulici 33 a 35.

1.5. Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu v súlade s účelom nájmu a spôsobom primeraným povahe
         a určeniu Predmetu nájmu, ak Osobitné podmienky neurčujú inak a v súlade s právnymi predpismi, ktoré
         sa vzťahujú na Predmet nájmu. V prípade ak Nájomca poruší túto svoju povinnosť, je Nájomca povinný
         zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 17,00 EUR za každý, aj začatý deň trvania porušenia
         tejto povinnosti.

1.6. Nájomca sa pred podpisom tejto Zmluvy osobne oboznámil so stavom Predmetu nájmu miestnou
         obhliadkou a vyhlasuje, že je plne oboznámený s právnym a technickým stavom Predmetu nájmu a že ku
         dňu podpisu tejto Zmluvy je Predmet nájmu spôsobilý na užívanie podľa tejto Zmluvy a nemá žiadne vady,
         ktoré by bránili jeho užívaniu spôsobom určeným touto Zmluvou.

1.7. Prenajímateľ vyhlasuje, že sa k Predmetu nájmu neviažu žiadne užívacie práva tretích osôb okrem tých,
         ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmu zapísané na liste / listoch vlastníctva uvedených v bode 1.1 tejto
         Zmluvy.

                                                                     Článok II
                                             Doba nájmu a odovzdanie Predmetu nájmu

2.1 Nájom sa dojednáva na dobu neurčitú a začne plynúť dňom účinnosti tejto Zmluvy v zmysle bodu 15.2 tejto
         Zmluvy (ďalej ako „Doba nájmu“).

                                                                                              Strana 2 z 18

2.2 Nájomca vyhlasuje, že mu je známy faktický aj právny stav Predmetu nájmu a že ku dňu uzatvoreniu tejto
         Zmluvy sa Predmet nájmu nachádza v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie a v takom stave ho preberá
         do nájmu.

2.3 Pri uzavretí tejto Zmluvy Zmluvné strany podpíšu preberací protokol (ďalej ako „Preberací protokol“).
         Preberací protokol bude vyhotovený a podpísaný v dvoch identických vyhotoveniach, po jednom pre každú
         Zmluvnú stranu a bude obsahovať:
         a) Identifikáciu Predmetu nájmu;
         b) Fotodokumentáciu o stave Predmetu nájmu;
         c) dátum a miesto spísania Preberacieho protokolu a podpisy oprávnených zástupcov Zmluvných strán.

2.4 Predmet nájmu sa považuje za fyzicky odovzdaný Nájomcovi a zverený Nájomcovi do užívania, t.j. právo
         Nájomcu užívať Predmet nájmu vzniká až dňom účinnosti tejto Zmluvy.

     Článok III
     Nájomné

3.1 Nájomné za Predmet nájmu je stanovené podľa uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR
        Bratislavy 343/2023 zo dňa 26.10.2023 vo výške 1 EURO/ kalendárny rok (ďalej ako „Nájomné“).
        K Nájomnému sa nebude pripočítavať DPH v zmysle § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej
         hodnoty v znení neskorších predpisov.

3.2 Odo dňa začiatku Doby nájmu je Nájomca povinný platiť Prenajímateľovi Nájomné v pravidelných ročných
         splátkach, vždy do 15. januára príslušného kalendárneho roka za ktorý sa Nájomné uhrádza na účet
         Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmiuvy s poznámkou „nájomné“ a uvedením obdobia, za ktoré sa
         nájomné platí a s variabilným symbolom uvedeným v záhlaví tejto Zmluvy.

3.3 Ak Doba nájmu začne plynúť v priebehu kalendárneho roka. Nájomca je povinný uhradiť Nájomné v plnej
         výške za prvý rok Doby nájmu do 15 dni odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy.

3.3 V prípade, ak Nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré Nájomné platí, alebo uvedie obdobie, ktoré už
         bolo uhradené, alebo ak z úhrady Nájomného nebude zrejmé, za ktoré obdobie Nájomca Nájomné
         poukazuje, je obdobie, ktoré bude úhradou pokryté, oprávnený určiť Prenajímateľ sám; Prenajímateľ
         spravidla pokryje najstaršiu spiatnú pohľadávku.

3.4 Nájomné a akékoľvek finančné plnenia Nájomcu sa považujú za uhradené dňom ich pripísania na účet
         Prenajímateľa.

3.5 Nájomca nemá právo zadržiavať a neplatiť Nájomné a ani žiadne iné platby podľa tejto Zmluvy z dôvodu
         akýchkoľvek nárokov alebo pohľadávok Nájomcu voči Prenajímateľovi.

3.6 V prípade omeškania platby nájomného alebo depozitu zo strany Nájomcu podľa tejto Zmluvy je Nájomca
        povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý, aj začatý deň
         omeškania. Povinnosť Nájomcu platiť úroky z omeškania v zmysle príslušných právnych predpisov týmto
         nie je dotknutá. Týmto nie je dotknuté ani právo Prenajímateľa vypovedať túto Zmluvu alebo od Zmluvy
         odstúpiť.

               Článok IV
     Zabezpečovacie opatrenia

4.1  Nájomca je do 15 kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy povinný zložiť na účet

     Prenajímateľa uvedený v záhiavi tejto Zmluvy zábezpeku vo výške 250 EUR („Depozit“).

                               Strana 3 z 18

4.2  Prenajímateľ je oprávnený uspokojiť z Depozitu akékoľvek svoje splatné pohľadávky voči Nájomcovi

     v prípade, že Nájomca neuhradí v termíne splatnosti akékoľvek svoje splatné záväzky podľa tejto Zmluvy

     alebo súvisiace s touto Zmluvou, najmä nie však výlučne Nájomné, úroky z omeškania, zmluvné pokuty

     a nárok Prenajímateľa na náhradu škody, vrátane sporných pohľadávok.

4.3 V prípade, že Prenajímateľ uspokojí svoju pohľadávky z Depozitu, je Nájomca povinný doplniť Depozit do
            výšky podľa bodu 4.1 vyššie a to do 10 dni odo dňa doručenia oznámenia Prenajímateľa o čerpaní
            Depozitu Nájomcovi. V prípade, že Nájomca nedoplní Depozit ani v dodatočnej lehote 7 dni od doručenia
          výzvy Prenajímateľa na nápravu. Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške
          0,02 % z rozdielu Depozitu medzi aktuálnou sumou a sumou uvedenou v bode 4.1 tejto Zmluvy za každý,
            aj začatý deň omeškania Nájomcu s doplnením Depozitu.

4.4 V prípade uplynutia Doby nájmu alebo skončenia Zmluvy, a vždy za predpokladu, že Nájomca riadne splní
            všetky svoje povinnosti podľa tejto Zmiuvy alebo súvisiace s touto Zmluvou, Prenajímateľ vráti Depozit
            Nájomcovi najneskôr do 90 dni po uplynutí Doby nájmu alebo skončení Zmluvy, nie však skôr ako 15. deň
            po úplnom splnení všetkých záväzkov Nájomcu z tejto Zmluvy alebo súvisiacich s touto Zmluvou.
            V prípade, že si Nájomca riadne nesplní všetky záväzky z tejto Zmluvy, bude suma vráteného Depozitu
            znížená o výšku hodnoty záväzkov Nájomcu.

4.5 Osobitné podmienky môžu obsahovať aj ďalšie zabezpečovacie opatrenia.

                                                              Článok V
                                        Spoločné dojednania k zmluvným pokutám

5.1 Ustanovenia tejto Zmiuvy a pripadne aj Osobitných podmienok stanovujú konkrétne výšky zmluvných
           pokút, ktoré je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi za porušenie jednotlivých povinnosti.

5.2 Zmluvné strany sa dohodli, že ak za porušenie povinnosti uvedených v Osobitných podmienkach nie je
           stanovená zmluvná pokuta v inej výške, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo
           výške 300 EUR a to za každé jedno porušenie.

5.3 Nájomca sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu na základe písomnej výzvy Prenajímateľa do 30 dni odo
           dňa jej uplatnenia Prenajímateľom. Požiadavka na zaplatenie zmluvnej pokuty ani jej zaplatenie
            Nájomcom nezbavuje Nájomcu povinnosti, ktorých splnenie je zabezpečené zmluvnou pokutou, ak nejde
           o prípad, kedy Prenajímateľ z dôvodu ich porušenia od Zmluvy odstúpil.

5.4 Zmluvné strany sa dohodli, že Prenajímateľ je oprávnený požadovať náhradu škody spôsobenej
            porušením povinnosti, na ktorú sa vzťahuje zmluvná pokuta podľa tejto Zmluvy a to vo výške presahujúcej
           výšku dohodnutej zmluvnej pokuty.

                                                              Článok VI
                                                    Údržba Predmetu nájmu

6.1 Nájomca sa zaväzuje, že zabezpečí užívania schopnosť Predmetu nájmu na vlastné náklady a to v stave,
         ktorý je v súlade s touto Zmluvou a príslušnými právnymi predpismi.

6.2 Nájomca sa zaväzuje vykonávať akékoľvek opravy Predmetu nájmu na vlastné náklady a znášať náklady
         spôsobené neprimeraným užívaním Predmetu nájmu.

     Strana 4 z 18

                                                              Článok VII
                                                  Poškodenie Predmetu nájmu

7.1 Nájomca je povinný bezodkladne opraviť akékoľvek poškodenie Predmetu nájmu, ktoré vzniklo v dôsledku
         činnosti a/alebo opomenutia Nájomcu alebo osôb, ktorým Nájomca umožnil vstup na Predmet nájmu.
          Nájomca je nezávisle od povinnosti opraviť vzniknuté poškodenie povinný bezodkladne oznámiť
         Prenajímateľovi vznik škody, ktorú Nájomca zistil alebo mohol zistiť. V prípade, že Nájomca neoznámi
         Prenajímateľovi bezodkladne vznik škody, okrem zodpovednosti za vzniknutú škodu zodpovedá aj za
         prípadné ďalšie škody, ktoré neoznámením spôsobil Prenajímateľovi. Nájomca je povinný prijať všetky
         opatrenia potrebné na zníženie rizika vzniku škody a/alebo zníženia rozsahu škôd na Predmete nájmu
         v súvislosti s už vznikajúcou škodou.

7.2 V prípade, že Nájomca neodstráni škody v súlade s bodom 7.1 tejto Zmluvy, je Prenajímateľ oprávnený
         škody odstrániť na náklady Nájomcu.

                                                             Článok VIII
                                                     Zmeny Predmetu nájmu

8.1 Nájomca môže vykonávať zmeny Predmetu nájmu, ktorých vykonanie je nevyhnutné výlučne za účelom
         užívania Predmetu nájmu v súlade s účelom nájmu podľa tejto Zmluvy, pričom je povinný každú takúto
         zmenu oznámiť Prenajímateľovi bezodkladne po jej vykonaní. Akékoľvek iné zmeny Predmetu nájmu (ďalej
        ako „Iné zmeny“) je Nájomca oprávnený vykonávať len s predchádzajúcim písomným súhlasom
         Prenajímateľa.

8.2 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak Nájomca vykoná akékoľvek Iné zmeny bez predchádzajúceho
         písomného súhlasu Prenajímateľa, je:
         a) bezodkladne povinný na vlastné náklady vrátiť Predmet nájmu do pôvodného stavu podľa bodu 11.1
               tejto Zmluvy; a zároveň
         b) ak Predmet nájmu neuvedie do stavu podľa písm. a) ani v dodatočnej lehote 10 pracovných dní odo
               dňa doručenia písomnej výzvy Prenajímateľa, Prenajímateľ je oprávnený Predmet nájmu uviesť do
               stavu podľa písm. a) na náklady Nájomcu a Nájomca je povinný náklady na uvedenie Predmetu nájmu
               do stavu podľa písm. a) uhradiť Prenajímateľovi v plnej výške nákladov vynaložených Prenajímateľom,
               vrátane interných nákladov Prenajímateľa a nákladov Prenajímateľa na služby tretích osôb.

8.3 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že ak Nájomca vykoná Iné zmeny bez predchádzajúceho písomného
         súhlasu Prenajímateľa, je Prenajímateľovi povinný zaplatiť za porušenie povinnosti vykonávať Iné zmeny
        výlučne s predchádzajúcim písomným súhlasom Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 2-násobku
        výšky Depozitu

8.4 Prenajímateľ je oprávnený vykonávať nevyhnutné alebo potrebné zmeny Predmetu nájmu v súlade
         s platnými právnymi predpismi alebo nariadeniami alebo akýmkoľvek súdnym príkazom.

8.5 Prenajímateľ je oprávnený na vlastné náklady a bez súhlasu Nájomcu vykonávať sanačné práce alebo
        stavebné úpravy Predmetu nájmu (ďalej ako „Núdzové práce“) potrebné na zabránenie hroziaceho
         nebezpečenstva vzniku škody. Núdzové práce budú uskutočnené v lehotách primeraných ich povahe.
         Nájomca je povinný umožniť prístup na Predmet nájmu a nesmie brániť vykonávaniu Núdzových prác alebo
         spôsobovať prieťahy. Nájomca si je vedomý vzniku hluku a prašnosti a iných obmedzení v súvislosti
         s výkonom Núdzových prác a nebude si v súvislosti s nimi uplatňovať žiadne zľavy ani žiadne iné nároky.

                                                                                             Strana 5 z 18

                                                              Článok IX
                                        Ďalšie práva a povinnosti Zmluvných strán

9.1 Nájomca je povinný dodržiavať všetky všeobecne záväzné právne predpisy, predpisy orgánov územnej
         samosprávy ako aj záväzné rozhodnutia a iné správne akty vydané orgánmi verejnej moci, vzťahujúce sa
         k Predmetu nájmu a jeho užívaniu. Nájomca sa zaväzuje udržiavať Predmet nájmu v stave, ktorý je v súlade
         s týmito predpismi tak, aby nevznikla škoda na majetku alebo zdraví osôb a nesmie používať látky, postupy
         a zariadenia rušiace tretie osoby a / alebo poškodzujúce životné prostredie, a to výparmi, hlukom, vibráciami
         alebo inak, nad hranicu prípustnú podľa príslušných právnych noriem platných na území Slovenskej
         republiky.

9.2 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že Nájomca na seba preberá nasledujúce povinnosti, za ktoré bude
         v celom rozsahu vo vzťahu k Predmetu nájmu zodpovedný;
         a) všetky úlohy ochrany pred požiarmi, ktoré Prenajímateľovi ako vlastníkovi Predmetu nájmu ukladajú
               všeobecne záväzné právne predpisy na úseku ochrany pred požiarmi, predovšetkým zákon č. 314/2001
               Z. z. o ochrane pred požiarmi v platnom znení;
         b) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku hygieny a
               bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č.
               124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a o zmene a doplnení niektorých zákonov
               v platnom znení a zákona č. 355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia a o zmene
               a doplnení niektorých zákonov v platnom znení;
         c) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku ochrany
               životného prostredia, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č. 79/2015 Z. z.
               o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov, zákona č. 137/2010 Z. z. o ovzduší v znení
               neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách v znení neskorších predpisov a zákona č.
               543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny;
         d) povinnosti vyplývajúce z platných všeobecne záväzných nariadení uvedených v Osobitných
               podmienkach, týkajúcich sa najmä udržiavania čistoty, poriadku, verejnej zelene, zimnej údržby
               a všeobecne záväzného nariadenia hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 18/2023 o
               nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta
               Slovenskej republiky Bratislavy v platnom znení.

9.3 Nájomca ďalej zodpovedá za vykonanie a za dodržiavanie všetkých primeraných a potrebných opatrení na
         zachovanie bezpečnosti a ochrany zdravia osôb, ktoré sa nachádzajú na Predmete nájme počas Doby
         nájmu, ako aj opatrení na ochranu majetku nachádzajúceho sa na Predmete nájmu.

9.4 Nájomca nesmie na Predmet nájmu vnášať a ani umožniť vnášať tretím osobám akékoľvek nebezpečné
         materiály, ktorým sú akékoľvek prírodné alebo umelé látky (vo forme pevnej, kvapalnej alebo plynnej alebo
         rádioaktívnej, samotné alebo v kombinácii s akoukoľvek inou látkou), ktoré môžu spôsobiť škodu človeku
         alebo akémukoľvek inému živému organizmu alebo ktoré môžu poškodzovať životné prostredie alebo
         verejné zdravie alebo priaznivé životné podmienky). Nájomca nahradí Prenajímateľovi všetky priame
         a nepriame právne a finančné škody vzniknuté v dôsledku akéhokoľvek porušenia tejto povinnosti.

9.5 Nájomca sa zaväzuje neobmedzovať výkon práv tretích osôb, najmä, nie však výlučne práv z vecných
         bremien, ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmu zapísané na liste / listoch vlastníctva uvedených v bode
         1.1 tejto Zmluvy a v prílohe č. 1.1 k tejto Zmluve.

9.6 Prenajímateľ je povinný zabezpečiť nerušený výkon práv Nájomcu spojených s nájmom Predmetu nájmu.

9.7 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak je Predmet nájmu verejne prístupný. Prenajímateľ je oprávnený
         kedykoľvek aj bez predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi vstúpiť na Predmet nájmu a vyhotovovať
         fotodokumentáciu o Predmete nájmu:

                                                                                              Strana 6 z 18

         a) za účelom kontroly stavu Predmetu nájmu a dodržiavania účelu nájmu a povinnosti Nájomcu podľa
               tejto Zmiuvy;

         b) za účelom ohliadky Predmetu nájmu tretími osobami, najmä potenciálnymi nájomcami alebo
               kupujúcimi, a to aj s tretími osobami.

9.8 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak Predmet nájmu nie je verejne prístupný. Prenajímateľ je
         oprávnený vstúpiť na Predmet nájmu a vyhotovovať fotodokumentáciu o Predmete nájmu za účelom podľa
         bodu 9.7 písm. a) a písm. b) tejto Zmluvy na základe predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi deň vopred,
         pričom oznámenie je Prenajímateľ oprávnený urobiť prostredníctvom elektronickej pošty na emailovú
         adresu Nájomcu uvedenú v záhiavi tejto Zmluvy.

9.9 Nájomca je povinný umožniť Prenajímateľovi vstup na Predmet nájmu podľa bodu 9.8 tejto zmluvy.
        V prípade, ak Nájomca poruší túto svoju povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú
        pokutu vo výške 500,00 EUR.

9.10 Zástupca Nájomcu je povinný bezodkladne písomne Prenajímateľa informovať o akýchkoľvek
         skutočnostiach, ktoré majú alebo by mohli mať vplyv na plnenie a trvanie tejto Zmluvy, najmä:
         a) zmeny právnej formy, obchodné meno, štatutárneho zástupcu alebo spoločníka zástupcu Nájomcu;
         b) zmenu akýchkoľvek iných údajov o Nájomcovi uvedených v záhiavi tejto Zmluvy;
         c) týkajúcich sa vstupu zástupcu Nájomcu do likvidácie, podania návrhu na vyhlásenie konkurzu alebo na
               povolenie reštrukturalizácie;
         d) ktoré bránia alebo vážnym spôsobom ohrozujú riadne a včasné plnenie povinnosti Nájomcu podľa tejto
               Zmluvy;

         Strany sa dohodli, že Nájomca je v prípade porušenia svojej povinnosť podľa tohto bodu 9.10 tejto Zmluvy
        povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu do výške 1/12 ročného Nájomného, najmenej však
        vo výške 250 EUR za každé jednotlivé porušenie.

9.11 Ďalšie práva a povinnosti Zmluvných strán môžu byť uvedené v Osobitných podmienkach.

                                                              Článok X
                                                     Podnájom a postúpenie

10.1 Nájomca nie je oprávnený postúpiť Zmluvu alebo akékoľvek svoje práva zo Zmluvy alebo umožniť
         akékoľvek užívanie Predmetu nájmu alebo jeho časti akejkoľvek tretej osobe na akýkoľvek účel, bez
         predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa.

10.2 Nájomca nie je oprávnený prenechať Predmet nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe bez
         predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa, udeleného pred uzatvorením zmluvy o podnájme.
        V prípade porušenia tejto povinnosti Nájomcu, je: (i) Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú
        pokutu vo výške sumy Depozitu a (ii) Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy.

10.3 V žiadosti o predchádzajúci súhlas Prenajímateľa s podnájmom je Nájomca povinný uviesť nasledovné
         údaje:

         a) identifikáciu podnájomcu v rozsahu názov / meno priezvisko, adresa sídla / miesta podnikania, IČO /
                dátum narodenia; a

         b) účel podnájmu; a
         c) dobu podnájmu; a
         d) výšku podnájomného alebo odmeny za podnájom.

                                                                                             Strana 7 z 18

10.4 V prípade ak na základe predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa Nájomca prenechá Predmet
         nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe a ak výška Nájomného podľa tejto Zmluvy je vo výške 1,00
         EUR, Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi odmenu za udelenie
         súhlasu s podnájmom Predmetu nájmu vo výške percentuálneho podielu na nájomnom alebo odmeny za
         podnájom, na ktorý bude mať Nájomca nárok na základe podnájomného vzťahu (ďalej ako „Podiel na
         podnájme“). Výšku Podielu na podnájme je oprávnený určiť Prenajímateľ v písomnom súhlase
         s podnájmom Predmetu nájmu. Podiel na podnájme bude splatný pravidelne spolu s Nájomným na účet
         Prenajímateľa uvedený v záhiavi tejto Zmluvy s poznámkou „podiel na podnájme“ a uvedením obdobia, za
         ktoré sa Podiel na podnájme platí (napr. rok 2024) a s variabilným symbolom uvedeným v záhiavi tejto
         Zmluvy.

                                                                     Článok XI
                                                         Vrátenie Predmetu nájmu

11.1 Ak Osobitné podmienky neurčujú inak a ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak, ku dňu skončenia nájmu
         podľa tejto Zmluvy, je Nájomca povinný vrátiť Predmet nájmu Prenajímateľovi v pôvodnom stave,
         s prihliadnutím na bežné opotrebenie, a je povinný vypratať z Predmetu nájmu všetky nim vnesené veci
         alebo veci vnesené tretími osobami, ktorým umožnil vstup na Predmet nájmu. Pokiaľ sa nepreukáže opak,
         za pôvodný stav Premetu nájmu sa bude považovať stav, ktorý vyplýva z fotodokumentácie v Preberacom
         protokole.

11.2 V prípade ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak, Nájomca uskutočni vypratanie Predmetu nájmu
         a odstránenie Zhodnotenia podľa tohto článku Zmluvy tak, aby mohol riadne vyprataný Predmet nájmu vrátiť
         Prenajímateľovi v posledný deň skončenia nájmu.

11.3 V prípade, že Nájomca nevráti Prenajímateľovi Predmet nájmu riadne a včas, je povinný zaplatiť
         Prenajímateľovi ako kompenzáciu výpadku príjmov sumu vo výške zodpovedajúcej Nájomnému, ktoré
         pripadá na počet dni odo dňa skončenia Nájmu do dňa riadneho vrátenia Predmetu nájmu Prenajímateľovi,
         pričom sa denná čiastka urči spôsobom uvedeným v bode Otejto Zmluvy. Pre vylúčenie pochybnosti piati,
         že kompenzácia podľa tohto bodu nevylučuje právo Prenajímateľa na náhradu škodu presahujúcej výšku
         kompenzácie a v prípade, že Nájomca nevráti Predmet nájmu Prenajímateľovi v lehote podľa 11.2 tejto
         Zmluvy ani právo Prenajímateľa na zmluvnú pokutu podľa bodu 11.5 tejto Zmluvy.

11.4 Ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak, akékoľvek úpravy, stavebné a technické vybavenia, doplnky
         a zariadenia na Predmete nájmu ktoré boli vykonané alebo inštalované Nájomcom a ktorých náklady znášal
         Nájomca (ďalej ako „Zhodnotenie“), je Nájomca povinný odstrániť na vlastné náklady a uviesť Predmet
         nájmu do pôvodného stavu podľa bodu 11.1 tejto Zmluvy. Ak Prenajímateľ pred začatím odstraňovania
         Zhodnotenia oznámi Nájomcovi, že si chce Zhodnotenie alebo jeho časť ponechať, a ak sa Zmluvné strany
         dohodnú na cene zhodnotenia , Nájomca sa zaväzuje previesť vlastnícke právo k Zhodnoteniu na
         Prenajímateľa za dohodnutú cenu, a to najneskôr ku dňu skončenia nájmu podľa tejto Zmluvy. Ak
         Prenajímateľ pred začatím odstraňovania Zhodnotenia neoznámi Nájomcovi, že si chce Zhodnotenie aiebo
         jeho časť ponechať, ako aj v prípade ak sa Zmluvné strany nedohodnú na cene Zhodnotenia, Nájomca je
         povinný celé Zhodnotenie odstrániť podľa prvej vety tohto bodu.

11.5 V prípade, že Nájomca nevyprace Predmet nájmu, neodstráni Zhodnotenie a/alebo nevráti Predmet nájmu
         Prenajímateľovi v súlade s týmto článkom Zmluvy, je Prenajímateľ:
         a) oprávnený požadovať od Nájomcu a Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo
               výške 2-násobku sumy Depozitu;
         b) oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie náhrady všetkých škôd vzniknutých Prenajímateľovi
               priamo alebo nepriamo následkom porušenia záväzkov Nájomcu uvedených v tomto článku Zmluvy.

                                                                                             Strana 8 z 18

   Dojednanie podľa tohto bodu Zmluvy ani prijatie zmluvnej pokuty neznamená akceptovanie pokračovania
   v uživaní Predmetu nájmu Nájomcom a ani obmedzenie akýchkoľvek práv Prenajímateľa vyplývajúcich
   z tejto Zmluvy alebo zo zákona a ani vzdanie sa týchto práv.

                           Článok XII
                          Doručovanie

   12.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti si doručujú osobne, poštou, elektronickou poštou alebo iným
            vhodným spôsobom.

   12.2 Zmluvné strany sa ďalej dohodil, že pre potreby doručovania akýchkoľvek písomnosti týkajúcich sa
            právnych vzťahov založených touto Zmluvou alebo na základe tejto Zmluvy, bude miestom doručenia
            Nájomcu:
            a) adresa zástupcu Nájomcu uvedená v záhlaví tejto Zmluvy, alebo
            b) adresa zástupcu Nájomcu podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra alebo iného registra,
                  v ktorom je zástupca Nájomcu zapísaný, alebo
            c) miesto, kde bude osoba oprávnená konať v mene zástupcu Nájomcu, zastihnutá.

   12.3 Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia stým, že písomnosť sa považuje za doručenú priamo do

^  vlastných rúk aj v prípade, ak táto písomnosť bude vrátená poštou Zmluvnej strane, ktorá je odosielateľom,

   ako písomnosť neprevzatá adresátom vrátane vrátenia s poznámkou „adresát neznámy“ alebo „adresát

   nezastihnutý“ alebo s obdobnou poznámkou; v takomto prípade sa za deň doručenia považuje deň vrátenia

   zásielky odosielateľovi. Uvedené platí aj v tom prípade, ak sa Zmluvná strana, ktorá je adresátom, o tejto

   skutočnosti nedozvie.

   12.4 V prípade, že Zmluvná strana, ktorá je adresátom, odoprie písomnosť prijať, je písomnosť doručená dňom,
            kedy bolo jej prijatie odopreté.

                                                                Článok XIII
                                                          Vyhlásenia a záruky

   13.1 Zástupca Nájomcu podpísaním tejto Zmluvy vyhlasuje a zaručuje sa Prenajímateľovi, ktorý uzatvára túto

   Zmluvu spoliehajúc sa na tieto vyhlásenia a záruky, že ku dňu podpisu tejto Zmluvy:

   a) Zástupca Nájomcu nemá záväzky voči hlavnému mestu Slovenskej republiky Bratislava, príslušnému

   daňovému úradu. Sociálnej poisťovni, ktorejkoľvek zo zdravotných poisťovní,

N  b) Proti zástupcovi Nájomcu nie je vedené žiadne exekučné a ani iné konanie o výkon rozhodnutia alebo

   iné obdobné konanie, ktorého výsledkom by mohlo byť akékoľvek peňažné alebo nepeňažné plnenie,

   alebo iný právny záväzok na ťarchu zástupcu Nájomcu, ktorý by mohol zmariť alebo sťažiť plnenie

   záväzkov Nájomcu voči Prenajímateľovi vyplývajúcich z tejto Zmluvy.

   13.2 V prípade, že sa akékoľvek vyhlásenie alebo záruka podľa bodu 13.1 tejto Zmluvy ukáže ako nepravdivé,
            neúplné alebo zavádzajúce, bude sa to považovať za hrubé porušenie tejto Zmluvy, oprávňujúce
            Prenajímateľa od tejto Zmluvy odstúpiť, ako aj oprávňujúce Prenajímateľa požadovať od Nájomcu náhradu
            škody, ktorá mu nepravdivým, neúplným alebo zavádzajúcim vyhlásením alebo zárukou vznikla.

                                                               Článok XIV
                                                           Skončenie Zmluvy

   14.1 Nájom podľa tejto Zmluvy skonči výpoveďou, písomnou dohodou Zmluvných strán alebo odstúpením od
            tejto Zmluvy.

                                       Strana 9 z 18

   14.2 Okrem uplatnenia nárokov vyplývajúcich zo všeobecne záväzných právnych predpisov je Prenajimatei’

   oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy aj v týchto prípadoch:

   a) v prípade, že Nájomné a / alebo akákoľvek iná platba Nájomcu na základe tejto Zmluvy, neuvedená

   v písmenách nižšie, nie je uhradená v deň splatnosti a ani v dodatočnej lehote 30 dní po dátume

   splatnosti, a / alebo

   b) v prípade, že Nájomca nezloží Depozit v lehote podľa bodu 4.1 tejto Zmluvy, a / alebo

   c) v prípade, že Nájomca nedoplní Depozít v lehote podľa bodu 4.3 tejto Zmluvy a ani v dodatočnej lehote

   7 dní od doručenia výzvy Prenajímateľa na nápravu, a / alebo

   d) v prípade, že Predmet nájmu je Nájomcom využívaný v rozpore s účelom uvedeným v bode 1.4 tejto

   Zmluvy alebo v Osobitných podmienkach, a / aiebo

   e) v prípade, že Nájomca vykoná akékoľvek Iné zmeny Predmetu nájmu bez predchádzajúceho

   písomného súhlasu Prenajímateľa, a / alebo

   f) v prípade, že Nájomca nesplní svoju povinnosť podľa bodu 8.2 písm. a) tejto Zmluvy, a / alebo

   g) v prípade, že sa ktorékoľvek z vyhlásení a záruk zástupcu Nájomcu podľa bodu 13.1. tejto Zmluvy

   ukáže ako nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce, a/alebo

   h) v prípade porušenia akejkoľvek povinnosti stanovenej v tejto Zmluve zo strany Nájomcu a za

   podmienky, že táto Zmluva nestanovuje inú osobitnú lehotu, ak nevykoná nápravu bez zbytočného

   odkladu po doručení písomného upozornenia Prenajímateľa najneskôr však do 15 dní od doručenia

^  písomného upozornenia Prenajímateľa, a / alebo

   í) Nájomca dá v rozpore s touto Zmluvou Predmet nájmu do podnájmu alebo inej dispozície tretej osoby,

   a / aiebo

   j) v prípade iného hrubého porušenia Zmluvy Nájomcom. Hrubým porušením Zmluvy, okrem porušení

   podľa predchádzajúcich písmen tohto bodu, sa rozumie najmä: opakované porušovanie povinnosti

   Nájomcu podľa tejto Zmiuvy alebo zákona (aspoň trikrát) alebo iný prípad porušenia, kedy Nájomca

   vedel, alebo mohol predpokladať, že Prenajímateľ nebude mať záujem na ďalšom plnení povinnosti

   podľa tejto Zmluvy pri takomto porušení Zmluvy, a / alebo

   k) v prípadoch uvedených v Osobitných podmienkach.

   14.3 Odstúpenie od tejto Zmluvy podľa bodu 14.1 tejto Zmluvy nadobúda účinnosť dňom doručenia odstúpenia
            od tejto Zmluvy Nájomcovi. K tomuto dňu sa skončí nájom podľa tejto Zmluvy a Zmluva zaniká.

   14.4 Nájomca aj Prenajímateľ môžu vypovedať túto Zmluvu aj bez uvedenia dôvodu. Výpovedná lehota je 3
            mesiace a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná výpoveď
            doručená druhej zmluvnej strane.

y  14.5 Prenajímateľ môže vypovedať túto Zmluvu z dôvodu potreby Predmetu nájmu pre svoje účely. V takom

   prípade je výpovedná lehota 1 mesiac a začína plynúť dňom nasledujúcim po doručení výpovede

   Nájomcovi.

   14.6 Ak nie je v tejto Zmluve alebo Osobitných podmienkach dohodnuté inak. Zmluvné strany si nebudú vracať
            plnenia, ktoré si navzájom poskytli na základe tejto Zmluvy do dňa skončenia tejto Zmiuvy odstúpením
            jednej zo Zmluvných strán.
                                                                Článok XV
                                                       Záverečné ustanovenia

   15.1 V súlade s ustanovením § 9a ods. 9 písm. c) zákona SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení
            neskorších predpisov tento nájom schválilo Mestské zastupiteľstvo hiavného mesta SR Bratislavy
            uznesením č. 343/2023 zo dňa 26.10.2023, ktorého opis tvorí prílohu č. 15.1 tejto Zmluvy.

   15.2 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu obidvoma Zmluvnými stranami a právne účinky (účinnosť)
            nadobúda nasledujúci deň po dni jej zverejnenia v centrálnom registri zmlúv, a to v súlade s ustanovením §

                                                                 Strana 10 z 18

#1%            47a Občianskeho zákonníka a § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
               a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode Informácií) v znení neskorších predpisov.

     15.3 Zmluvu je možné meniť a dopĺňať po dohode Zmluvných strán, a to len vo forme písomných a
               riadne očíslovaných dodatkov.

     15.4 Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy sú;
               Príloha B: Osobitné podmienky
               Príloha 1.1: Kópia z katastrálnej mapy s vyznačeným Predmetom nájmu a príslušný list vlastníctva
              Príloha 15.1: Uznesenie Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR Bratislavy č. 343/2023
                                      zo dňa 26.10.2023

     15.5 Nájomca ako dotknutá osoba berie na vedomie, že Prenajímateľ spracúva osobné údaje uvedené v záhlaví
              tejto Zmluvy a Nájomcom poskytnuté Prenajímateľovi na základe alebo v súvislostí s touto Zmluvou na
              základe predzmluvných a zmluvných vzťahov v spojitosti s osobitnými predpismi, a to zákonom č. 40/1964
              Zb. Občiansky zákonník a zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov za účelom
              uzatvorenia a plnenia nájomnej zmluvy. Spracúvanie sa vykonáva v súlade s Nariadením Európskeho
              parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
              údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o
              ochrane údajov) (Ú. v. EÚ L 119,4.5.2016) v platnom znení a zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných
              údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Osobné údaje sa poskytujú
              len v prípade plnenia povinnosti v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej mocí (súdy, orgány
              činné v trestnom konaní, úrady práce, sociálnych vecí a rodiny, prípadne iným orgánom podľa osobitných
              zákonov). Osobné údaje sa uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa
              vedeného podľa osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom,
              právo na opravu a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo na presnosť,
              právo podať sťažnosť úradu na ochranu osobných údajov. Poskytnutie osobných údajov je zmluvnou
              požiadavkou. Neposkytnutie osobných údajov má za následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy.

     15.6 Ak by sa niektoré z ustanovení tejto Zmluvy resp. jeho časť stalo neplatným alebo nevykonateľným, nie je
              tým dotknutá platnosť ostatných ustanovení resp. častí Zmluvy. Zmluvné strany sa zaväzujú nahradiť takéto
              neplatné alebo nevykonateľné ustanovenie takým platným a vykonateľným ustanovením, ktoré sa najviac
              blíži zmyslu a cieľu nahrádzaného ustanovenia. V prípade, ak bude právny predpis citovaný v tejto Zmluve
              zrušený a nahradený iným právnym predpisom, odkazy tejto Zmluvy na nahradený právny predpis sa budú
              považovať za odkazy na právny predpis, ktorý ho nahradil.

     15.7 Zmluvné strany sa dohodli že ich právne vzťahy, ktoré vzniknú na základe tejto Zmluvy a v súvislostí s jej
              realizáciou, sa budú riadiť právom Slovenskej republiky, a to predovšetkým ustanoveniami Občianskeho
              zákonnika v platnom znení. Na právne vzťahy v tejto Zmluve zvlášť neupravené sa použijú primerane
              ustanovenia Občianskeho zákonníka v platnom znení.

     15.8 Zmluvné strany sa dohodli, že všetky spory, ktoré vzniknú z tejto zmluvy, vrátane sporov o jej platnosť,
              výklad alebo zrušenie, vrátane sporov týkajúcich sa výkladu a / alebo platností ustanovení tejto Zmluvy,
              budú riešiť predovšetkým dohodou. Ak vzájomná dohoda nebude možná, o spore rozhodne príslušný súd
              Slovenskej republiky.

     15.9 Táto zmluva je vyhotovená v siedmich (7) rovnopisoch s platnosťou originálu, pričom päť (5) rovnopisov
              Zmluvy dostane Prenajímateľ a dva (2) rovnopisy Zmluvy dostane Nájomca.

     15.10 Zmluvné strany si Zmluvu prečítali, všetky jej ustanovenia sú im jasné a zrozumiteľné, pričom vyjadrujú ich
              slobodnú a vážnu vôľu zbavenú akýchkoľvek omylov, na dôkaz čoho pripájajú svoje podpisy.

     Strana 11 z 18

v Bratislave, dňa_ 2 5, 03. 2024                   v Bratislave, dňa_ 2 1. 03. 2024

Prenajímateľ:                                      Nájomca:
Hlavné mesto SR Bratislava                         Vlastníci bytov a nebytových priestorov
                                                   bytového domu Gessayova 33,35
                                       y ' •J r A

      Mgr. Tomáš Hlaváčik                              Ing. Ildikó Z ó r^ o v á
Vedúci oddelenia nájmov nehnuteľností              predseda Predstavenstva
                                                   Bytového družstva Petržalka

                                                       Ing. ŕe te r Graňák
                                                    podpredseda Predstavenstva
                                                     Bytového družstva Petržalka

                                                   Strana 12 z 18

                                                       Príloha B: Osobitné podmienky

Pre právny vzťah Zmluvných strán založený Zmluvou budú spoločne platiť ustanovenia Zmluvy a tieto Osobitné
podmienky. V pripade rozporu majú Osobitné zmluvné podmienky prednosť pred zmluvnými podmienkami
uvedenými v Zmluve.

                                                                      Článok I
                                                 Ďalšie povinnosti Nájomcu a sankcie

1.1. Nájomca sa zaväzuje realizovať na Predmete nájmu výstavbu kontajnerového stojiska podľa vizualizácie,
         ktorá tvori Prilohu č. 1 týchto Osobitných podmienok (dalej len „Kontajnerové stojisko“) a tak, aby bolo
         stavebne prispôsobené potrebnému počtu kontajnerov na zmesový komunálny odpad, separovaný zber
         papiera a plastov zbieraných s kovmi a kompozitnými obalmi na báze lepenky a triedený zber biologicky
         rozložiteľných kuchynských odpadov z domácností. V pripade, ak Nájomca poruší túto povinnosť
         a uskutoční výstavbu Kontajnerového stojiska v rozpore s týmto bodom, je Nájomca povinný zaplatiť
         Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 300,00 EUR.

1.2. Nájomca je povinný predložiť Prenajímateľovi (prostredníctvom oddelenia majetkových vzťahov, referát
         nájmov majetku) kópiu ohlásenia Kontajnerového stojiska ako drobnej stavby na Predmete nájmu najneskôr
         do 30 dní od jeho podania na príslušný stavebný úrad. V pripade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je
         Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 17,00 EUR za každý aj začatý deň
         trvania porušenia tejto povinnosti.

1.3. Nájomca je povinný zabezpečiť, aby:

         a) Kontajnerové stojisko bolo zastrešené plnou strechou,
         b) Kontajnerové stojisko bolo označené tabuľou na viditeľnom mieste, aby bolo zrejmé, ktorému bytovému

              domu je Kontajnerové stojisko určené,
         c) prístup ku Kontajnerovému stojisku bol bez prekážok a zábran, zošikmenou plochou bez obrubníkov,

         Za nesplnenie ktorejkoľvek z povinnosti Nájomcu uvedených v pism. a) až d) tohto bodu je Nájomca
         povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50 EUR za každé jedno porušenie.

1.4. V pripade, ak dôjde k narušeniu plôch zelene vplyvom plánovanej činnosti, resp. plánovaných stavebných
         prác, Nájomca je povinný uviesť na vlastné náklady plochy zelene do pôvodného stavu. V prípade, ak
         Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške
         50 EUR.

1.5. Nájomca je povinný zabezpečiť, aby manipulačný priestor na obsluhu zberných nádob, z ktorého je
         vykonávaný presun kontajnerov od Kontajnerového stojiska k zvozovej technike a ich následné
         vyprázdnenie bol dostatočne osvetlený, bezbariérový, tvorený spevneným povrchom (betón, asfalt, dlažba
         s rovným povrchom), s minimálnou šírkou pre zbernú nádobu a obsluhu 1,5 m a s minimálnou šírkou pre
         vchod/východ z Kontajnerového stojiska 1,5 m. Kontajner na sklo musí byť umiestnený tak, aby bol
         dostupný zvozovej technike. V pripade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť
         Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50 EUR.

1.6. Nájomca sa zaväzuje v pripade uzamykania Kontajnerového stojiska zabezpečiť pred odvozom
         odomykanie Kontajnerového stojiska, pripadne môže poskytnúť súhlas oprávnenej osobe na použite
         použitie špeciálnej vložky systému na použitie generálneho kľúča alebo elektronického prístupového
         systému oprávnenej osoby na uzatváranie a odomykanie Kontajnerového stojiska.

                                                                                            Strana 13 z 18

1.7. Nájomca sa zaväzuje udržiavať čistotu a poriadok na Kontajnerovom stojisku a v jeho okolí, komunálne
         odpady a elektrozariadenia z domácnosti ukladať len na vyhradené miesta určené všeobecne záväzným
         nariadením hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 18/2023 o nakladaní s komunálnymi odpadmi
         a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta v znení neskorších zmien a doplnkov (ďalej len
        „VZN č. 18/2023“), nie na Kontajnerovom stojisku a jeho okolí mimo kontajnerov. V prípade, že sa na
         Kontajnerovom stojisku a jeho okolí mimo kontajnerov bude nachádzať odpad. Nájomca je povinný
         bezodkladne zabezpečiť odstránenie odpadu na svoje náklady, bez ohľadu na to, akým spôsobom k
         rozpornému uloženiu odpadov došlo.

1.8. Nájomca je povinný zabezpečiť zneškodňovanie komunálneho odpadu oprávnenou osobou podľa VZN č.
         18/2023 o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta.
         Za nesplnenie tejto povinnosti je Prenajímateľ oprávnený požadovať od nájomcu sankcie v zmysle VZN č.
         18/2023 o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta.

1.9. Nájomca sa zaväzuje v dňoch odvozu odpadu z Kontajnerového stojiska oprávnenou osobou zabezpečiť:

       a) prístup ku kontajnerom za účelom ich vyprázdnenia najmä v zmysle VZN č. 18/2020
       b) zamedziť parkovaniu motorových vozidiel pri prístupovej ceste vedúcej od komunikácie ku

           Kontajnerovému stojisku na šírku 1,6 m prístupovej komunikácie medzi vozidlami, napr. dopravným
           značením.

1.10. Nájomca je povinný chrániť životné prostredie a dodržiavať povinnosti vyplývajúce z VZN č. 18/2023 a
         taktiež dodržiavať všeobecne záväzné nariadenie hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 5/2018
         o starostlivosti o verejnú zeleň.

1.11.  Nájomca je povinný kontajnerové stojisko vybudovať na predmete nájmu, tak aby zodpovedalo umiestnenie
       3 kusov 1100 L kontajnerov na zmesový komunálny odpad a umiestneniu dostatočného počtu kontajnerov
       na triedený zber papiera, plastov zbieraných spolu s kovmi a viacvrstvovými kompozitnými materiálmi
       a biologicky rozložiteľného kuchynského odpadu z domácnosti, prípadne nádoby na jedlé oleje a tuky. V
       prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo
       výške 50 EUR.

1.12. Nájomca je povinný pri zabratí verejnej zelene v okolí drevín postupovať v zmysle STN 83 7010 a v zmysle
         Arboristického štandardu 2 - Ochrana drevín pri stavebnej činnosti. V pripade, ak Nájomca poruší túto
         povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50 EUR.

1.13.  Nájomca je povinný vybudovať kontajnerové stojisko v súlade s aktuálnymi požiadavkami prenajímateľa na
       stavbu kontajnerových stojísk - Manuál pre stavbu a rekonštrukciu kontajnerového stojiska vo verejnom
       priestor HM SR Bratislava. V pripade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť
       Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50 EUR.

1.14. Nájomca je povinný konzultovať prípadné zásahy do drevín s Referátom zelene Miestneho úradu mestskej
         časti Bratislava - Petržalka. V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť
         Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50 EUR.

       Strana 14 z 18

                                                              článok II
                                                         Ďalšie dojednania
2.1 Neoddeliteľnou súčasťou týchto Osobitných podmienok je Príloha č. 1 - Vizualizácia Kontajnerového
         stojiska.
2.2 Bod 9.4 tejto Zmluvy sa nevzťahuje na vnášanie nebezpečných materiálov na Predmet nájmu v pripade, že
         je to v súlade s plnením účelu nájmu v zmysle bodu 1.4 tejto Zmluvy, ktorým je vybudovanie a užívanie
         kontajnerového stojiska.

                                                                                             Strana 15 z 18

                                                                       n é im u

                                                   K o n tajn e'-^ m*

                                                   s to iis * “ • ^

                                                      1162/17

                                                   1162/15                               1162/13

                                                                 v.              nsz/n

                                                   V 1157/7                              \J 1157/6
                                                                                                   V . 1158

                                                                                            Osuského

         Jk 1172                                                                 S 1210

                                               ~n  • L_ _ _ _ _ _ _ r                    m

                                                   !

i  SXe              1204

         V -! JU \
         1 OO '
   1174

                      MAGISTRÁT HLAVNÉHO MESTA                                             Primaciálne nám. 1
                      SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVY                                      P.O.Box 192
                      Oddelenie činnosti MsR a MsZ
                                                                                           814 99 Bratislava
             Sekcia správy nehnuteľností

   váš list      Naše poradové číslo                   Vybavuje / Linka                    V Bratislave
                 M A G S O Č M /2023                   Ing. Jarmila Kiczegová              31.10.2023
                                                       +421 2 59356 242

 VEC:        Odpis uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky
             Bratislavy č. 3 4 3 /2 0 2 3 zo dňa 2 6 .1 0 . 2 0 23 , prijatého k bodu Návrh na schválenie
I            prípadu hodného osobitného zreteľa týkajúceho sa nájmu časti pozemkov
             v Bratislave, k. ú. Nivy, Ružinov, Petržalka, Dúbravka, pod kontajnerovými
             stojiskami

                                           U znesenie č. 343/2023

                                                                      zo dňa 26. 10. 2023

             Mestské zastupiteľstvo po prerokovaní materiálu

                                                          schvaľuje

             ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa § 9a ods. 9 písm. c) zákona Slovenskej národnej
             rady č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov nájom častí pozemkov
             v Bratislave, pri nájme pozemkov pod bodmi 1 - 7 na vybudovanie, rekonštrukciu a užívanie
             kontajnerových stojísk, na dobu neurčitú, za nájomné 1,00 eur/rok za každé kontajnerové
             stojisko:

*            1. časti pozemkov registra „C" KN v k. ú. Nivy, pare. č. 22194/4 - zastavaná plocha a nádvorie,

             pare. č. 10663/31 - zastavaná plocha a nádvorie, pare. č. 10736/8 - zastavaná plocha

             a nádvorie, spolu vo výmere 34 m^, zapísaných na LV č. 797, pre vlastníkov bytov

             a nebytových priestorov bytového domu Záhradnícka 60, v zastúpení spoločnosťou APIS

             home, s. r. o.. Záhradnícka 60, so sídlom v Bratislave, IČO 47853646,

             2. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Nivy, pare. č. 9374/1 - ostatná plocha vo výmere 18 m^,
             zapísaného na LV č. 797, pre Ružinovský dom seniorov. Sklenárova 1361/14, so sídlom
             v Bratislave, IČO 00510173,

             3. pozemky registra „O" KN v k. ú. Ružinov, pare. č. 1207/248 - ostatná plocha vo výmere
             30 m^ a pare. č. 1207/249 - ostatná plocha vo výmere 30 m^, ktoré boli
             odčlenené a zamerané GP č. 7/2023 vyhotoveným Filipom Francom - GEOMEP, z pozemku
             registra „C" KN pare. č. 1207/11 - ostatná plocha, zapísaného na LV č. 1, pre vlastníkov bytov

ÉLEFÓN           EMAIL                                 IČO                                 ONLINE
421 2 5935 6331  zastupitelstvo(5)bratislava.sk        00 603 481                          w w w .b ra tis la v a .s k

a nebytových priestorov bytového domu Astronomická 1-13, v zastúpení spoločnosťou AMC
správa nehnuteľností, s.r.o., Kvačalova 15, so sídlom v Bratislave, IČO 35788607,

4. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Petržalka, pare. č. 1168 - ostatná plocha vo výmere
25 m^, zapísaného na LV č. 2021, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového
domu Gessayova 33, 35, v zastúpení Bytové družstvo Petržalka, družstvo, Budatínska 1, so
sídlom v Bratislave, IČO 00169765,

5. časť pozemku regisťra „C" KN v k. ú. Peťržalka, pare. č. 1580/8 - osťatná plocha vo výmere
30 m^, zapísaného na LV č. 1748, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového
domu Holičská 1, 3, v zastúpení Bytové družstvo Petržalka, družstvo, Budatínska 1,so sídlom
v Bratislave, IČO 00169765,

6. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Petržalka, pare. č. 4984/2 - zastavané plochy
a nádvoria vo výmere 25 m^, zapísaného na LV č. 1748, pre vlastníkov bytov a nebytových
priestorov bytového domu Pečnianska 1, 3, v zastúpení Bytové družstvo Petržalka, družstvo,
Budatínska 1, so sídlom v Bratislave, IČO 00169765,

7. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Dúbravka, pare. č. 1244 - zastavané plochy a nádvoria
vo výmere 25 m^, zapísaného na LV č. 847, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov
bytového domu Ožvoldíkova 2, v zastúpení ÚDRŽBA DOMOV s.r.o., Homolova 19, so sídlom
v Bratislave, IČO 35898861,

s podmienkou;

Nájomné zmluvy budú nájomcami podpísané do 150 dní od schválenia uznesenia v Mestskom
zastupiteľstve hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy. V prípade, že ktorákoľvek
nájomná zmluva podľa jednotlivých bodov uznesenia v tejto lehote nebude nájomcom
podpísaná, toto uznesenie v príslušnej časti stratí platnosť.

Nájom pozemkov uvedený v návrhu uznesenia je predložený ako prípad hodný osobitnéhc
zreťeľa podľa § 9a ods. 9 písm. c) zákona Slovenskej národnej rady č. 138/1991 Zb. o majeťki
obcí v znení neskorších predpisov, nakoľko iný spôsob prenájmu vzhľadom na špecifikácie
kťoré charakterizujú nájom pozemkov pod kontajnerovými stojiskami, by nebol účelný.

                                         .í

                                   f .'      I

Za správnosť odpisu uznesenia:  j
                                ľ ’-’j

                                         > - -o

                                                Mgr. Martin Koliárik, PhD.
                                                       vedúci oddelenia

/