Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00355/2024-PKZO-B40040/24.00 Design Project s.r.o., k.ú.Horné Hámre

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00355/2024-PKZO-B40040/24.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“).

                          (ďalej len „zmluva“)

                                 Čl. I
                          Zmluvné strany

1. Názov:                 Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                    Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:         generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

Poverený konať za SPF:    podľa výpisu z obchodného registra
                          Ing. Martin Čanády,

                          riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

IČO:                      17 335 345

DIČ:                      2021007021

Bankové spojenie:         Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:          SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO,vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                 Design Project, s.r.o.
       Sídlo:             Horné Hámre 99, 966 71 Horné Hámre
       Štatutárny orgán:  Ing. Vladimír Majsniar, PhD., konateľ spoločnosti
       IČO:               45515255
       DIČ:               2023036653
       Bankové spojenie:  Všeobecná úverová banka, a.s.
       Číslo účtu IBAN:   SK66 0200 0000 0027 8180 3656

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica , oddiel Sro,
vložka18115 / S
(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, parcele

                          1

- KN E p. č. 582/2 , druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 25 m2, ktorý sa nachá-
dza v k. ú. Horné Hámre, obec Horné Hámre, okres Žarnovica, ktorá je zapísaná na liste
vlastníctva č. 1420 a je vo vlastníctve nezistených vlastníkov v podiele 1/1, v správe po-
vinného z vecného bremena v podieloch tak ako je to uvedené v tabuľke:

                                                                                 GP č. 36636029-
                                                                                     322/2022

          KN-E   Výmera Druh                  Nezistený vlastník  Podiel         Výmera   Výmera
LV č.                                     B                                Diel
                                             JRD Horné Hámre                     vecného  podielu
           p.č.    [m2] pozemku              (SPF) , Dátum                       bremena  vecného
                                             narodenia : -                                bremena
1420 582/2                                                                         [m2]
                                                                                            [m2]

                 25  Tr.tr.  1                                    1/1 2          7        7
                     porast

      Rozsah vecného premena bol zameraný geometrickým plánom číslo 36636029-322/2022
      Vyhotoveným dňa 05.12.2022 vyhotoviteľom Geodetické služby, s.r.o. , SNP 71,965
      01 Žiar nad Hronom , IČO 366 36 029, overený Okresným úradom Žarnovica,
      katastrálnym odborom dňa 15.12.2022, číslo overenia G1- 643/2022.

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
       a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom môže
       povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť inžinierske siete ( kanalizácia , elektrické vedenie, ČOV )
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
          akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskych sietí a ich odstránenie,

                                             2

       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
          prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
          činnosti a činností uvedených v bode a) a b),

      a to v rozsahu ako je zakreslené v geometrickom pláne číslo 36636029 - 322/2022
      vyhotoveným dňa 5.12.2022 vyhotoviteľom Geodetické služby , s.r.o.,SNP 71 , 965 01
      Žiar nad Hronom, overený Okresným úradom Žarnovica , katastrálnym odborom dňa
      15.12.2022, číslo overenia G1-643/2022, ako diel č. 2 o výmere 7 m2 , vo výmere
      nezisteného vlastníka 7 m2 (ďalej len „geometrický plán“).

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie inžinierskych sietí ( kanalizácia , elektrické vedenie, ČOV )
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a ich odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostried-
              kami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti
              a činností uvedených v bode a) a b).

      a to v rozsahu ako je zakreslené v geometrickom pláne číslo 36636029 - 322/2022
      vyhotoveným dňa 5.12.2022 vyhotoviteľom Geodetické služby , s.r.o.,SNP 71 , 965 01
      Žiar nad Hronom, overený Okresným úradom Žarnovica , katastrálnym odborom dňa
      15.12.2022, číslo overenia G1-643/2022, ako diel č. 2 o výmere 7 m2 , vo výmere
      nezisteného vlastníka 7 m2 (ďalej len „geometrický plán“).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísa-
       nému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca pozem-
       kov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 100 EUR, slovom: jednosto EUR (výmera vecného bremena 7 m2 , cena za jeden
       (1) m2 je 14,285 € ).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

                                                                    3

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené
       s uzatvorením zmluvy vo výške 10,00 EUR.

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedenom v Čl. II bod 2. zmluvy:

         Vý-    Druh   B Nezistený vlastník                  Po-   Výmera   Výmera   Od-
LV mera       pozemku                                        diel  vecného           plata
                                                                   bremena  podielu  vec-
        [m2]                                                                         ného
                                                                     [m2]   vecného  bre-
                                                                              bre-   mena
                                                                             mena
                                                                              [m2]    [€]

1420 25 Tr.tr.porast   1  JRD Horné Hámre (SPF) , Dátum na-  1/1   7        7        100
                          rodenia : -

                                                     Čl. VI
                            Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a
                        nákladov spojených so zriadením vecného bremena

Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 100 EUR podľa Čl.
              V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN:
              SK34 81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
              4564004024
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564004024
              do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                          4

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z vec-
       ného bremena . Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych
       nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému návrh na vklad podpísaný
       povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajú-
       cich pre okresný úrad, oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na
       vklad. Oprávnený sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v pred-
       chádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému
       úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu
       2 článku V zmluvy oprávnený hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy
       do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
      právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

  1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy poukázané na účty
       Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

  2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1 tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného
       bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

  3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

  4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len

                                                                    5

       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

  5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

  6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

  7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

  8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
      všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
      z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                    6

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

 4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
         nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa......................                         V ..................., dňa.................
                                                                Oprávnený z vecného bremena:
Povinný z vecného bremena:
                                                                ...............................................
..........................................................      Ing. Vladimír Majsniar, PhD.
generálny riaditeľ                                              konateľ
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra
Oprávnený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra
Oprávnený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

                                                             7