Nájomná zmluva - k.ú. Zalužice a Hnojné, za účelom umiestnenia zariadení vo vlastníctve nájomcu

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                                                 (ďalej len „zmluva“)

   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov
                                               (ďalej len „Občiansky zákonník“)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                     Martinská 49, 821 05 Bratislava – mestská časť Ružinov

Právna forma:              štátny podnik

Zapísaný:                  Obchodný register Mestského súdu Bratislava III, Oddiel Pš, vložka č.

                           427/B

Zastúpený:                 Ing. Peter Čadek, PhD., poverený výkonom funkcie generálneho

                           riaditeľa

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Povodie Bodrogu, odštepný závod
M. R. Štefánika 25, 075 01 Trebišov

                                                  (ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ NÁJOMCA:                DALNet s. r. o.
Obchodné meno:             Andreja Kmeťa 2082/7, 071 01 Michalovce
Sídlo:                     spoločnosť s ručením obmedzeným
Právna forma:              Obchodný register Mestského Košice, Oddiel Sro, vložka č. 19597/V
Zapísaný:                  Daniel Benetín, konateľ
Štatutárny orgán:          36759210
IČO:                       022352794
DIČ:                       SK2022352794
IČ DPH:
Bankové spojenie:
IBAN:

                (ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

Nájomná zmluva                                                                           1/6

                                                        Článok I.
                                                Predmet a účel nájmu

 1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
      predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
      372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) správcom majetku vo
      výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky a to:

     - oceľový stožiar ST1 ASVV Vihorlat Zalužice - Inventárne číslo B220570, nachádzajúci sa na
         pozemku registra C KN parcela číslo 1288 s výmerou 1980 m2, druh pozemku zastavaná plocha
         a nádvorie, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Zalužice, obec Zalužice, okres
         Michalovce, zapísané na LV č. 21 vedenom Okresným úradom Michalovce, katastrálny odbor
         (ďalej len „stožiar 1“),

     - strážny dom so súpisným číslom 425 na parcele KN-C č. 1288 spoluvlastnícky podiel 1/1,
         katastrálne územie Zalužice, obec Zalužice, okres Michalovce, zapísaný na LV č. 21 vedenom
         Okresným úradom Michalovce, katastrálny odbor (ďalej len „stavba“),

     - oceľový stožiara ST1 AS VV Hnojné - Inventárne číslo B220571, nachádzajúci sa na pozemku
         registra C KN parcela číslo 324 s výmerou 153359 m2, druh pozemku vodná plocha,
         spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Hnojné, obec Hnojné, okres Michalovce,
         zapísaná na LV č. 125 vedenom Okresným úradom Michalovce, katastrálny odbor (ďalej len
         „stožiar 2“).

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi majetok špecifikovaný ods. 1 tohto článku tejto
     zmluvy za účelom umiestnenia zariadení vo vlastníctve nájomcu a to:
         - 1 ks dátový vysielač umiestnený na stavbe a 6 ks antén umiestnených na stožiari 1;
         - 2 ks rozvádzačov dátového signálu a 8 ks antén umiestnených na stožiari 2,
                                                                                       (ďalej len „predmet nájmu“).

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške a
     spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

                                                       Článok II.
                                    Prevzatie a odovzdanie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
     spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. ods. 2. tejto zmluvy a v takom stave ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný predmet nájmu na vlastné náklady vypratať
     a odstrániť všetky zariadenia ním umiestnené na predmete nájmu. V prípade, ak nájomca
     neodstráni všetky zariadenia ním umiestnené na predmete nájmu ku dňu ukončenia nájmu, je na
     ich odstránenie oprávnený prenajímateľ a všetky náklady s tým súvisiace bude fakturovať
     nájomcovi. Nájomca sa týmto zaväzuje tieto náklady prenajímateľovi uhradiť v zmysle
     prenajímateľom vystavenej faktúry.

Nájomná zmluva  2/6

                                                       Článok III.
                                         Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom NR SR č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy uhrádzať
     ročné nájomné vo výške 2 210,00 € bez DPH (slovom: dvetisícdvestodesať eur). DPH bude
     účtované v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších
     predpisov.

2. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí jednorazovo
     paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto zmluvy vo výške
     10,00 € bez DPH (slovom: desať eur). DPH bude účtované v zmysle platného zákona č. 222/2004
     Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov. Paušálne náklady budú nájomcovi
     fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 4. tohto článku tejto zmluvy.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.3. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je tridsať (30)
     kalendárnych dní odo dňa jej doručenia nájomcovi. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú
     finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto
     zmluvy.

4. Nájomné za rok 2024 je nájomca povinný uhradiť prenajímateľovi v alikvotnej čiastke ročného
     nájmu vopred na základe faktúry vystavenej prenajímateľom do 30 dní od účinnosti tejto zmluvy.
     Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej doručenia nájomcovi. Za deň úhrady
     sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa, uvedený vo formáte
     IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava
     výšky nájomného bude za rok 2025. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za predchádzajúci
     kalendárny rok.

6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4. tohto článku tejto zmluvy,
     prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. §
     517 ods. 2. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č.
     87/1995 Z. z. ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
     neskorších predpisov.

7. Nájomca je zároveň povinný uhrádzať náklady spojené s odberom el. energie a to na základe
     samostatnej zmluvy o odbere el. energie.

                                                       Článok IV.
                                                  Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy, vzťahujúce
     sa na predmet nájmu.

2. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v Článku I. ods. 2 tejto
     zmluvy. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí.
     Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na

Nájomná zmluva  3/6

     ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie
     predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.
3. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
     predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo do
     podnájmu.
4. Akékoľvek terénne úpravy na predmete nájmu, môže nájomca vykonávať výlučne len s
     predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia na ich
     vykonanie.
5. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu vznikne,
     je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
6. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu v
     rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z ustanovení zákona č.
     364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch
     v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v
     znení neskorších predpisov.
7. Nájomca sa zaväzuje zdržať sa akýchkoľvek činností, ktoré by ohrozili kvalitu povrchových a
     podzemných vôd.
8. Nájomca nie je oprávnený akýmkoľvek spôsobom obmedziť práva tretích osôb v rámci
     všeobecného užívania vôd v zmysle zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
     Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný
     zákon).
9. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu kedykoľvek.
10. Nájomca je povinný na vlastné náklady zrealizovať podružné meranie odberu elektrickej energie.

                                                       Článok V.
                                              Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností vyplývajúcich
     pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
     rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) prenajímateľ
     nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                       Článok VI.
                                    Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, od účinnosti tejto zmluvy do 31.12.2028.
2. Nájom je možné ukončiť:

              a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
              b. uplynutím dohodnutej doby nájmu. Ustanovenia § 676 ods. 2 Občianskeho zákonníka

                   sa pre tento nájomný vzťah nepoužijú.
              c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

                         i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
                        ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore

                             s touto zmluvou, v rozpore s dohodnutým účelom, alebo v rozpore
                             s dohodnutými podmienkami nájmu,
                       iii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do podnájmu
                             tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,

Nájomná zmluva  4/6

                        iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                             potrieb,

                        v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                        vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
                       vii. ak nájomca užíva plochu s výmerou presahujúcou výmeru dohodnutú v tejto

                             zmluve,
                      viii. ak nájomca využíva iné pozemky v správe prenajímateľa bez právneho vzťahu.
              d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak

                         i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                             Článku I. ods. 2 tejto zmluvy,

                        ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace.
3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa

     kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.

                                                      Článok VII.
                                               Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
       zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
       Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
       podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v dvoch (2) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
       originálu, jeden (1) rovnopis si ponechá nájomca a jeden (1) rovnopis si ponechá prenajímateľ.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
       dňom nasledujúcim po dni jeho prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
       zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
       prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v
       znení neskorších predpisov.

5. Zmluvné strany zabezpečia zverejnenie tejto zmluvy v súlade s § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
       slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
       informácií) v znení neskorších predpisov, v Centrálnom registri zmlúv.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto Zmluva vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré
       nepodliehajú anonymizácii podľa osobitných právnych predpisov podlieha zverejneniu podľa
       zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
       zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú
       súhlas.

7. Zmluvné strany sa dohodli, že účinnosť tejto zmluvy ruší platnosť Nájomnej zmluvy
       č. 279/2019-KE zo dňa 06.03.2019 v celom rozsahu.

8. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
       a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
       takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
       odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to
       dňom odmietnutia.

9. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
       zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v
       tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne

Nájomná zmluva  5/6

zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné
strany podpisujú.

V Bratislave dňa:                                                   V Michalovciach dňa:

Prenajímateľ:                                                       Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                           DALNet s. r.o.
PODNIK, štátny podnik

..................................................................  ....................................................................
         Ing. Peter Čadek, PhD.                                                     Daniel Benetín
        poverený výkonom funkcie                                                         konateľ
           generálneho riaditeľa

Nájomná zmluva                                                                                                                            6/6