odpredaj majetku štátu, k.ú. Jalná

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

Tadbozu Ba

KÚPNA ZMLUVA |
Č. 30603/KZ-02/2023/Jalná/0492/ŠomZd
(ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa ustanovenia $ 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

Článok .

Zmluvné strany

1/ Predávajúci:
Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Sídlo: Martinská 49, 821 05 Bratislava — mestská časť Ružinov
Právna forma: Štátny podnik

IČO: 36 022 047

DIČ: 2020066213

IČ DPH: SK 2020066213

Bankové spojenie:
IBAN:
Konajúci prostredníctvom: . S Moida, poverený výkonom funkcie generálneho riaditeľa

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava HI, Oddiel:
Pš, Vložka číslo: 427/B
(ďalej len ako „predávajúci“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÄÁRSKY PODNIK, štátny podnik ďalej
samostatne ako „SVP, š. p.“)

a

2/ Kupujúci:

Obchodné meno: Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo: Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Filip Macháček — predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
ing. Júliuš Mihálik — člen predstavenstva

Právna forma: Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu
Bratislava 1, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B

IČO: 35 919 001

DIČ: 2021937775

IČ DPH: SK 2021937775

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT:

(ďalej len ako „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

Zmluvné strany vyhlasujú, že sú plne spôsobilé k právnym úkonom a uzatvárajú v súlade s
ustanovením $ 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a v súlade s ust. S 133 ods. 2 Občianskeho
zákonníka a zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o
zápisoch vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších
predpisov túto kúpnu zmluvu pre účely majetkovoprávneho usporiadania líniovej verejnoprospešnej
stavby „Rýchlostná cesta R1 Šášovské Podhradie — Jalná“, za nasledovných zmluvných
podmienok:

Článok Il.
Vlastníctvo nehnuteľností, účel prevodu

2.1 SVP, š. p. vykonáva v zmysle zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
predpisov a zákona Č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
Č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon), správu majetku

R1 Šášovskě?tgradie —Jalhá — Strana 1z6

Kúpna zmluťa č. 30603/KZ-02/2023/Jalná/0492/ŠomZd

-

štátu — nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky, nachádzajúcich sa v katastrálnom
území Jalná, obec Trnavá Hora, okres Žiar nad Hronom, zapísaných v katastri nehnuteľností
vedenom Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálnym odborom takto:

List Parcela Číslo Druh Výmera | Por.č.v: | Spoluvlastnícky
vlastníctva | registra parcely pozemku vm? časti BLV podiel

1036 KNC 349/12 vodná plocha 160 1 \ 1/1

1036 KNC 349/14 | vodnáplocha | 5309 1 | 14

2.2.  Kupujúci je vlastníkom a správcom stavby „Rýchlostná cesta R1 Šášovské Podhradie — Jalná“
(ďalej ako „predmetná stavba“), ktorá je v čase uzavretia tejto zmluvy postavená
na predmetných pozemkoch.

2.3. Na Predmetnú stavbu vydal Okresný národný výbor, odbor územného plánovania v Žiari nad
Hronom rozhodnutie o umiestnení stavby vedené pod číslom ÚP 1141/86 — Ing. Mš zo dňa
[vynechané], ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané].

Článok III.
Predmet zmluvy

3.1. Predávajúci predáva a Kupujúci kupuje spoluvlastnícke: podlĺěĺy na nehnuteľnostiach —
pozemkoch podľa tejto zmluvy v zmysle overeného geomet_r;;řškěho plánu do svojho vlastníctva
pre účely majetkovoprávneho usporiadania stavby rých,lošqtn'ej cesty R1 Sášovské Podhradie
— Jalná, za podmienok uvedených v tejto zmluve a*zál-...čohodnutú kúpnu cenu uvedenú v čl.
IV. ods. 4.2. tejto zmluvy. SCÝ

' ]
List Parcela Číslo Druh Výmera | Por.č.v | Spoluvlastnícky |
vlastníctva | registra parcely pozemku vm2 | časti BLV podiel
1036 KNC 349/12 | vódná plocha | 160 10 1/1 -
1036 KNC 349/14 |“Vodná plocha | 5309 1 1/1

(ďalej len „predmet kúpy“)

Článok IV.
Kúpna cena

4.1. Kúpna cena zgl_tĺ “ĺnz predávaných nehnuteľností uvedených v článku IIl., ods. 3.1 tejto zmluvy
ako predmet kúpy sa stanovuje podľa Znaleckého posudku č. 20/2022 (ďalej len „znalecký
posudok“) zo dňa 23.05.2022 vyhotovený znalcom Ing. Alenou Mikócziovou, so sídlom
Kuklovská 80, 841 04 Bratislava, znalcom z odboru stavebníctvo — odvetvie odhad hodnoty
nehnuteľností, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov Ministerstva
spravodlivosti SR pod evidenčným číslom 914 020, v súlade s Vyhláškou MS SR č. 492/2004
Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov.

Výmera
Cena - : Por. č. Spolu- Cenaza
Č;splo Číslo GP | zam2 ž? Vzr:\ezra v časti | vlastnícky Ž;gi;t'u pozemok v
vEUR | Parcey BLV | podiel | Požtn2 EUR .
31628826-
20/2022 61/2014 7,19€ | 349112 160 1 14 160,00 | 1150,40 €
20/2022 | 91026820 % 496 / 349/14 | 5309 1 1/1 5309,00 | 38171,71 €
61/2014
Spolu: 5469,00 | 39322,11 €
R1 Šášovské Podhradie — Jalná NE Strana 2 z 6

Kúpna zmluva č. 30603/KZ-02/2023/Jalná/0492/ŠomZd

4.2.

4.3.

4.4.

5.1.

5.2.

5.38.

5.4.

5.5.

Kúpna cena za predmet kúpy je stanovená dohodou zmluvných strán v súlade s $ 3 zákona
Č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov vo výške: 39 322,11 EUR, slovom:
tridsaťdeväťtisíctristodvadsaťdva EUR, jedenásť centov.

Kúpna cena je uvedená vrátane DPH.

Táto náhrada je aj dohodnutou kúpnou cenou za predmet kúpy podľa tejto zmluvy.

(ďalej ako „kúpna cena“)

Kúpnu cénu uvedenú v ods. 4.2. tohto článku zmluvy, kupujúci uhradí bezhotovostným
prevodom na účet predávajúceho v plnej výške na základe faktúry, ktorá bude vystavená
predávajúcim po doručení rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra
nehnuteľností. Splatnosť faktúry je 30 dní odo dňa jej vystavenia predávajúcim. Za deň
uhradenia kúpnej ceny sa považuje deň pripísania kúpnej ceny na účet predávajúceho.

Zmluvné strany sa dohodli, že predávajúci vystaví predmetnú faktúru najskôr po doručení
oznámenia o vydaní rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho páva v prospech kupujúceho
príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom do podateľne kupujúceho. O doručení
tohto rozhodnutia bude kupujúci bezodkladne informovať predávajúceho. Zmluvné strany sa
súčasne dohodli, že pod pojmom „bezodkladne“ sa rozumie čas o dížke najviac tri za sebou
nasledujúce pracovné dni.

Článok V.
Ostatné dojednania čpRY
M
Predávajúci vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by ňa predmete kúpy viazli akékoľvek
ťarchy, vecné bremená, ani iné právne povinnosti, ktqrr.é' by obmedzovali vlastnícke právo
kupujúceho, alebo by ho voči niekomu zaväzovali. KH
+ " _Á

Predávajúci vyhlasuje, že nemá vedomosť o torfl;'l\zé by bolo začaté exekučné konanie alebo

výkon rozhodnutia. Predávajúci vyhlasuje, žg_ňěm'á vedomosť o tom, že by bol podaný návrh
na vyhlásenie konkurzu, malého konkurzu, vyhľásený konkurz alebo malý konkurz alebo iné
konanie, ani uplatnené reštitučné nárok (V.prípade, ak je na pozemku vedené zákonné vecné
bremeno, je uvedené v tabuľke v tomfo odseku). Predávajúci vyhlasuje, že mu nie je známy
akýkoľvek dôvod alebo súdny spor“Prípadne iná okolnosť na jeho strane, ktoré by mohli
ohroziť budúce vlastníctvo kupujtäč_geho k predmetu kúpy.
p

Predávajúci vyhlasuje, žgřkgu'dňu podpísania tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú kúpnu,
darovaciu, záložnú, nájon\mú. budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek
práva tretích osôb kf—bredmetu kúpy a nepodá akýkoľvek návrh na povolenie vkladu

vlastníckeho prá_vq álebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu kúpy.

Predávajúci ďa_\l*e] )vyhlasuje, že po podpísaní tejto zmluvy neuzavrie žiadnu inú kúpnu,
darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek
práva tretích osôb k predmetu kúpy alebo nepodal akýkoľvek skorší návrh na povolenie vkladu
vlastníckeho práva alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu kúpy. K odplatnému
prevodu pozemkov registra „C“ KN parcely číslo 349/12 s výmerou 160 m?2, druh pozemku
vodná plocha, parcely číslo 349/14 s výmerou 5309 m?, druh pozemku vodná plocha,
zapísané na LV č. 1036 a nachádzajúce sa v katastrálnom území Jalná, obec Trnavá Hora,
okres Žiar nad Hronom vo vlastníctve štátu - Slovenskej republiky v správe SLOVENSKÉHO
VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátny podnik, vydalo Ministerstvo životného prostredia
Slovenskej republiky, v súlade s ust. S 45a) ods. | zákona číslo 92/1991 Zb. o podmienkach
prevodu majetku štátu na iné osoby v znení neskorších prťedpisov predchádzajúci súhlas
listom č. SVP 1831/2023/10 zo dňa 27.11.2023.

Predávajúci upozorňuje kupujúceho, že:
v zmysle ustanovenia $ 49 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon):

a) pri výkone správy vodného toku a správy vodných stavieb alebo zariadení môže správca
vodného toku užívať pobrežné pozemky. Pobrežnými pozemkami v závislosti od druhu
opevnenia brehu a vegetácie pri vodohospodársky významnom vodnom toku sú pozemky
do 10 m od brehovej čiary,

R1 Šášovské Podhradie — Jalná 7 Strana 3 z 6
Kúpna zmluva č. 30603/KZ-02/2023/Jalná/0492/ŠomZd

5.6.

S.T.

5.8.

5.9.

5.10.

5.11.

6.1.

%

b) správca vodného toku nezodpovedá za škody spôsobené mimoriadnou udalosťou
(vplyvom povodňových situácií) a Škody vzniknuté užívaním vodných tokov.

V zmysle ustanovenia $ 50 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
v znení neskorších predpisov je vlastník pobrežného pozemku povinný:

a) umožniť správcovi vodného toku výkon jeho oprávnenia,

b) dbať na ochranu vôd a zdržať sa činností, ktoré môžu ovplyvniť prirodzený režim vôd
vo vodnom toku, znečistiť vodu alebo inak ohroziť jej kvalitu, znemožniť alebo sťažiť
riadnu prevádzku a údržbu vodného toku a s ním súvisiacich vodných stavieb.

Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy je mu dobre známy a v takom stave v akom sa
ku dňu uzavretia tejto zmluvy nachádza, ho bez výhrad kupuje.

Predávajúci poveruje a splnomocňuje kupujúceho na opravu prípadných chýb v písaní a
počítaní, ako aj iných zrejmých nesprávností uvedených v zmluve alebo návrhu na povolenie
vkladu do katastra nehnuteľnosti počas konania o vklade do katastra nehnuteľností. Kupujúci
toto splnomocnenie v plnom rozsahu prijíma.

Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na povolenie vkladu vlastníckeho práva do katastra
nehnuteľností podá na príslušnom Okresnom úrade Žiar nad Hronom, katastrálnom odbore
kupujúci. Predávajúci podpisom tejto zmluvy splnomocňujé_(kup“tíjúceho, aby návrh na vklad
zmluvy do katastra nehnuteľností podal i v jeho mene. K ;ýor'huto účelu predávajúci doručí
kupujúcemu písomné potvrdenie o zverejnení tejto zmluvý “ »

.a p“

Zmluvné strany sa zaväzujú túto zmluvu doplniťr: *\ĺi'p'ravit' alebo zmeniť na základe výzvy
príslušného okresného úradu a/alebo iným spôg\epčm odstrániť nedostatky návrhu na vklad,
vrátane jeho príloh, konštatované príslušným -'ôľ;resným úradom v spojitosti s jeho zákonnou
povinnosťou preskúmať zmluvy v súlade s 5;3\1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky
Č. 162/1995 Z. z. o katastri nepr_íěteľností aozápise vlastníckych ainých práv
k nehnuteľnostiam (katastrálny zákôi Jxý znení neskorších predpisov. Zmluvné strany sa
zaväzujú v lehote určenej príslušnýnť Škresným úradom vykonať všetky potrebné právne a iné
úkony, požadované okresným .úfr;?gom bez zmien kúpnej ceny a platobných podmienok a
za tým účelom si vzájomne pp'g_ tnúť včasnú súčinnosť. Ak niektorá zmluvná strana písomne
vyzve druhú zmluvnú straňuú na odstránenie takýchto nedostatkov a/alebo vykonanie
požadovaného právneho _ůkonu, druhá zmluvná strana je povinná takejto výzve vyhovieť bez
zbytočného odkladu tál(,“;aby bola lehota určená príslušným okresným úradom dodržaná.

( %
V prípade, že yadý__äĺalebo nedostatky návrhu na vklad nebude možné v stanovenej lehote
odstrániť, v dó_sig_'ěiku Ččoho bude návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam, ktoré
sú predmetom tejto zmluvy zamietnutý, zmluva zaniká v celom rozsahu a to dňom
nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu o zamietnutí návrhu
na vklad.

Zmluvné strany sú povinné vzájomne sa informovať o zmenách svojich údajov, uvedených
v tejto zmluve.

Článok VI.
Záverečné ustanovenia

Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami a
účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust.
$ 47a Občianskeho zákonníka a ust. S 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
neskorších predpisov. Právne účinky vkladu vznikajú v zmysle ust. $ 28 ods. 3 zákona
Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o0 zápise
vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov
na základe právoplatného rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru
O povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, ku dňu určenému v návrhu
na vklad. Do doby právoplatného povolenia vkladu sú zmluvné strany viazané svojimi

R1 Šášovské Podhradie — Jalná Strana 4 z 6
Kúpna zmluva č. 30603/KZ-02/2023/Jalná/0492/ŠomZd

zmluvnými prejavmi a zaväzujú sa od zmluvy neodstúpiť.

6.2. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a sjej zverejnením

vyjadrujú súhlas.

6.3. Zmluvné strany zhodne vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony v plnom rozsahu, ich
zmluvná voľnosť nie je žiadnym spôsobom obmedzená. Zmluvné strany ďalej vyhlasujú, že
na základe ich skutočnej, slobodnej a vážnej vôle, ktorú prejavili určito a zrozumiteľne, zmluvu
uzatvorili dobromyseľne a v dobrej viere a neuzatvorili ju ani v omyle, ani pod nátlakom a ani
v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok. Zmluvu si prečítali, obsahu zmluvy porozumeli a
na znak súhlasu s jej obsahom ju vlastnoručne podpísali.

6.4. Zmeny v tejto zmluve je možné vykonať na základe vzájomnej dohody zmluvných strán a to
len formou písomných, vzostupne očíslovaných dodatkov, ktoré budú podpísané obidvomi
zmluvnými stranami, s výnimkou čl. V ods. 5.6. tejto zmluvy.

5.5. Práva a povinnosti zmluvných strán, pokiaľ táto zmluva neustanovuje inak, sa riadia
príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými
právnymi predpismi platnými na území Slovenskej republiky.

6.6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomností,
v takom prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomností odmietol, a to
dňom odmietnutia.

6.7 Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každé vyhotovenie má
platnosť originálu s určením jedno (1) vyhotovenie pre predávajúceho, jedno (1) vyhotovenie
pre kupujúceho a dve (2) vyhotovenia sú určené pre potreby príslušného okresného úradu,
katastrálneho odboru pre povolenie vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

V ..'ĺ..?;(.v.lťf?-?f—t'f„ .................... , dňa - V Bratislave, dňa . _

V mene predávajúceho: | Kupujúci:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
štátny podnik

Ing. Peter Molda Ing. Filip/Macháček
poverený výkonom funkcie predseda
generálneho riaditeľa a generálny riaditeľ
Ing. Július Mihálik —
člen predstavenstva
R1 Šáš;vslě Podhradie — Jalná o ýStrana 5z6

Kúpna zmluva č. 30603/KZ-02/2023/Jalná/0492/ŠomZd