Zmluva o prevode vlastníctva - k.ú. Veľký Kamenec

Zmluva o prevode vlastníctva
                    č. 00900/2024-PKZP-K40113/24.00

uzatvorená podľa§ 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a§ 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.")

                              (ďalej len „zmluva")

                                        Čl. I
                                 Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             generálny riaditeľ a námestník generálneho

IČO:                          riaditeľa podľa výpisu z obchodného registra
DIČ:                          17 335 345
                              2021007021

Bankové spojenie:
Číslo účtu IBAN:
Číslo depozitného účtu IBAN:

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci")

2. Slovenská republika, v mene ktorej koná správca           ,

Obchodné meno:                SLOVENSKY VODOHOSPODARSKY PODNIK,

                              štátny podnik

Sídlo:                        Martinská 49, 821 05 Bratislava-mestská časť Ružinov
                              36 022 047
IČO:                          2020066213
DIČ:                          SK 2020066213

IČDPH:

Bankové spojenie:

IBAN:
Konajúci prostredníctvom: Ing. Peter Čadek, PhD, poverený výkonom funkcie

                              generálneho riaditeľa

Zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, Oddiel : Pš,

vložka číslo 427/B

(ďalej len „kupujúci")

                                                    Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Veľký Kamenec, obec Veľký Kamenec, okres Trebišov v LV 1527 je evidovaná
      nehnuteľnosť v stave registra „E" parcela č. 1874/16, druh pozemku orná pôda o výmere
      2610 m2 v prospech nezisteného vlastníka, zapísaného pod por.č. BI ako KASSAI Jozef
      (/ž.Žofia Kaššaiová/) (SPF), v podiele 1/1 a pod B2 v správe Slovenského pozemkového
      fondu.

       Na základe geometrického plánu č. 36508012-14/2024 zo dňa 09.02.2024, úradne
       overeného dňa 21.02.2024 pod č. Gl-56/2024 bol v stave právnom z doterajšej parcely
       registra „E" č. 1874/16, druh pozemku orná pôda, o výmere 2610 m2 odčlenený diel č. 3
       o výmere 238 m2 a pričlenený ku novovytvorenej C KN parc.č.1882/3, druh pozemku
       trvalý trávny porast.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje novovytvorenú CKN parcelu č.
       1882/3 v celosti a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný
       pozemok").

3. Celková prevádzaná výmera pozemku je 238,0000 m2.

                                                       Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                        a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                       Čl. IV
                                         Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok vyvlastniť podľa
osobitného predpisu v zmysle§ 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z„

Na stavbu „ Veľká Krčava - obnova mokrade " stavebný úrad vo Veľkom Kamenci vydal

rozhodnutie o umiestnení stavby na vodohospodársku stavbu pod č. 55/2023 zo dňa 05.05.2023,
ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 06.06.2023.

                                       Čl. v

                          Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 14/2024 zo dňa
       12.03.2024 vyhotoveného znalcom - Ing. Ján Bugata, Muškátová 48, 040 11 Košice, vo
       výške 4,59 EUR/ m2.

                                                                      2

       238,0000 m2 x 4,59 EUR / m2 = 1 092,42 EUR, slovom Jedentisícdeväťdesiatdva 42/100
       EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1 092,42 EUR, slovom Jedentisícdeväťdesiatdva 42/100 EUR (predávaná výmera
       238,0000 m2 , cena za jeden (1) m2 je 4,59 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady") vo výške 10,00 EUR.

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:
       KASSAI Jozef (/ž.Žofia Kaššaiová/) (SPF) ............ 1 092,42 EUR

                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2 zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180
       0000 0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584011324
       paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR na účet Slovenského
       pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4584011324 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                      Čl. VII
                               Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

                                                                    3

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                       Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

l. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov podľa Čl. V bodu 2 a 4 zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa
       Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po
       zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       elektronicky do elektronickej schránky druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť
       uvedený dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej
       len „kvalifikované odstúpenie"). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                      4

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
      texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
      k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31 a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........         V Bratislave, dňa................ .

Predávajúci:                        Kupujúci:
Slovenský pozemkový fond
                                    SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
                                    PODNIK, štátny podnik

generálny riaditeľ                  Ing. Peter Čadek, PhD
Slovenský pozemkový fond            poverený výkonom funkcie
                                    generálneho riaditeľa

námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond

                                 5