Kúpna zmluva č. 02594/2012-PKZ - K40437/12.00 - Družstvo podielnikov Včelince, k.ú. Rumince.

Kúpna zmluva č. 02594/2012-PKZ –K40437/12.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z.
v znení neskorších predpisov a nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z., v znení neskorších
predpisov

Zmluvné strany:

A. Predávajúci a oprávnený z predkupného práva:

SR – Slovenský pozemkový fond

Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán :Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                 Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

                 IČO           : 17 335 345

                 DIČ           : 2021007021

                 Bankové spojenie : Štátna pokladnica

                 Číslo účtu    : 7000001638/8180

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka35/B

                      (ďalej aj “predávajúci” alebo “ SPF “ )

B. Kupujúci a povinný z predkupného práva:

                 Družstvo podielníkov Včelince

                 Košická cesta, 979 01 Rimavská Sobota

                 v zastúpení   : Ing. Alexander Madarász, predseda

                 IČO           : 36 057 860

                 Bankové spojenie : Tatra Banka, a.s.

                 Číslo účtu    : 2622056577/1100

                 zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica,

                 oddiel Dr, vložka 390/S

                               (ďalej len “kupujúci”)

                                                      Čl. I.
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto kúpnej zmluvy sú parcely v k.ú. Rumince, obec Rumince, okres
     Rimavská Sobota nachádzajúce sa v zastavanom území obce a mimo zastavaného územia
     obce, vytvorené podľa geometrického plánu č. 53/2007 zo dňa [vynechané], overeným
     Správnou katastra Rimavská Sobota [vynechané] pod č. 592/07.
     Jedná sa o nasledovné pozemky:

     LV č. 511 vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe Slovenského pozemkového
     fondu Bratislava v podiele 35/480:
     pozemok KN E parc. č. 428 o výmere 3557 m2, druh pozemku orná pôda,

        diel č. 35 o výmere 3126 m2, pričlenený k parcele KNC p.č. 245/1 o celkovej výmere
        54129 m2, druh pozemku zastavaná plocha. Výmera predávaného podielu k dielu je
        227,94 m2,
        diel č. 36 o výmere 30 m2, pričlenený k parcele KNC p.č. 245/30 o celkovej výmere
        1225 m2, druh pozemku zastavaná plocha. Výmera predávaného podielu k dielu je
        2,19 m2,
        diel č. 37 o výmere 169 m2, pričlenený k parcele KNC p.č. 245/32 o celkovej výmere
        1154 m2, druh pozemku zastavaná plocha. Výmera predávaného podielu k dielu je
        12,32 m2,
        diel č. 38 o výmere 155 m2, pričlenený k parcele KNC p.č. 245/33 o celkovej výmere
        984 m2, druh pozemku zastavaná plocha. Výmera predávaného podielu k dielu je
        11,30 m2,
        diel č. 39 o výmere 9 m2, pričlenený k parcele KNC p.č. 245/42 o celkovej výmere 19
        m2, druh pozemku zastavaná plocha. Výmera predávaného podielu k dielu je 0,66
        m2.

        LV č. 410 vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe Slovenského pozemkového
        fondu Bratislava v podiele 1/1:
        pozemok KN E parc. č. 515 o výmere 26336 m2, druh pozemku ostatné plochy,
        diel č. 84 o výmere 234 m2, pričlenený k parcele KNC p.č. 255/3 o celkovej výmere
        235 m2, druh pozemku zastavaná plocha. Výmera predávaného podielu k dielu je 234
        m2.

2. Celkový výmera predávaných pozemkov je 488,41 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. I. ods. 1 a 2
     tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. II.
                         Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemku

1. Predávajúci, ako správca pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má v správe
     predávané pozemky zapísané na liste vlastníctva č. 410 v k.ú. Rumince, obec Rumince,
     okres Rimavská Sobota v podiele 1/1 a liste vlastníctva č. 511 v k.ú. Rumince, obec
     Rumince, okres Rimavská Sobota v podiele 35/480.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
     zmluvy v zmysle čl.I. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
     viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
     kupuje v stave, v akom sa nachádzajú.

                                                    Čl. III.
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemky uvedené v čl. I. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
     zákona č. 180/1995 Z.z., § 3 ods. 1 písm. e) nariadenia vlády SR č.238/2010 Z.z.

     v znení neskorších predpisov a kupujúci pozemky kupujú do podielového
     spoluvlastníctva v podieloch 35/480 a 1/1.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu pozemky na účely majetkového usporiadania
     pozemkov , usporiadania vlastníctva v zastavaných areáloch poľnohospodárskych
     podnikov alebo správcov lesného majetku štátu.

                                                     Čl. IV
                                           Kúpna cena pozemku

1. Kúpna cena pozemkov je medzi zmluvnými stranami vzájomne dohodnutá vo výške
     991,47 EUR slovom deväťstodeväťdesiatjeden EUR štyridsaťsedem centov
     ( predávaná výmere 488,41 m2 , cena za m2 je 2,03 EUR ).

2. Kúpna cena podľa odseku 1 sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu na vklad
     vlastníckeho práva vo výške 132,00 EUR, za poštovné, poistenie zásielky a balné vo
     výške 5,00 EUR.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá kúpna cena za predaj pozemkov podľa
     tejto zmluvy je 1128,47 EUR, slovom: jedentisícstodvadsaťosem EUR štyridsaťsedem
     centov ( ďalej len „celková dohodnutá cena“ )

                                                     Čl. V
                                               Spôsob úhrady

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
     podľa Čl. IV. ods. 3 zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený
     v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4154043712 do 60 kalendárnych dní od
     podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
     povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.

2. Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
     dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny, je
     predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je
     v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
     z omeškania je o 8 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba Európskej
     centrálnej banky (ECB), platná k prvému dňu omeškania s plnením peňažného dlhu (§
     517 ods. 2 OZ a § 3 nar. vl. č. 87/1995 v znení nar. vl. č. 586/2008 Z. z.). Platobná
     povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
     v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v tejto zmluve.

                                                     Čl. VI
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku predkladá predávajúci po
     úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim, do katastra nehnuteľností najneskôr do 30
     kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
     k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VII
                                             Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho (§§ 602-606
     OZ), spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť pozemky uvedené v čl. I. tejto zmluvy
     a to LV č. 511 vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe Slovenského pozemkového
     fondu Bratislava v podiele 35/480:
     pozemok KN E parc. č. 428 o výmere 3557 m2, druh pozemku orná pôda,
    diel č. 35 o výmere 3126 m2, pričlenený k parcele KNC p.č. 245/1 o celkovej výmere
     54129 m2, druh pozemku zastavaná plocha. Výmera predávaného podielu k dielu je
     227,94 m2,
    diel č. 36 o výmere 30 m2, pričlenený k parcele KNC p.č. 245/30 o celkovej výmere 1225
     m2, druh pozemku zastavaná plocha. Výmera predávaného podielu k dielu je 2,19 m2,
    diel č. 37 o výmere 169 m2, pričlenený k parcele KNC p.č. 245/32 o celkovej výmere
     1154 m2, druh pozemku zastavaná plocha. Výmera predávaného podielu k dielu je
     12,32 m2,
     diel č. 38 o výmere 155 m2, pričlenený k parcele KNC p.č. 245/33 o celkovej výmere
     984 m2, druh pozemku zastavaná plocha. Výmera predávaného podielu k dielu je 11,30
     m2,
     diel č. 39 o výmere 9 m2, pričlenený k parcele KNC p.č. 245/42 o celkovej výmere 19
     m2, druh pozemku zastavaná plocha. Výmera predávaného podielu k dielu je 0,66 m2.

     LV č. 410 vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe Slovenského pozemkového fondu
     Bratislava v podiele 1/1:
     pozemok KN E parc. č. 515 o výmere 26336 m2, druh pozemku ostatné plochy,
     diel č. 84 o výmere 234 m2, pričlenený k parcele KNC p.č. 255/3 o celkovej výmere 235
     m2, druh pozemku zastavaná plocha. Výmera predávaného podielu k dielu je 234 m2,
     celková výmera 488,41 m2, v prípade, ak tieto pozemky kupujúci chce predať, a to za
     rovnakú cenu ako tieto pozemky kúpil kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že sa jedná o pozemky, ktoré predávajúci nemá záujem spätne kúpiť postupom
     podľa odseku 1 tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu týchto
     pozemkov tretej osobe, uhradí predávajúci rozdiel medzi kúpnou cenou a cenou
     dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
     s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde vkladom do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný kataster
     predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po uplynutí lehoty 3 roky od nadobudnutia
     účinnosti zmluvy do 30 dní od predloženia žiadosti kupujúceho.

                                                     Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena
     poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
     celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
     výške 10% z celkovej dohodnutej ceny.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané právoplatné
     rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
     tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
     doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
     odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
     Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia od
     zmluvy druhej zmluvnej strane.

6. Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

7. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
     plnenia.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
     pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
     SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
     s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
     tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
     a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X.
                                        Záverečné ustanovenia

1. Táto kúpna zmluva je vyhotovená v 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia
     predávajúci doručí správe katastra , 4 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre
     administratívne účely a 1 vyhotovenie pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené s predmetom zmluvy nakladať, zmluvné
     prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
     obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..........                        V Rimavskej Sobote, dňa.................
Predávajúci:                                               Kupujúci:

.................................................  .................................................
     Ing. Gabriela Matečná                            Ing. Alexander Madarász
      generálna riaditeľka                                      predseda

……………………………….
        Ing.Róbert Poloni

námestník generálnej riaditeľky