Kúpna zmluva č. 00562/2013-PKZ -K40142/13.00 - Slovenské magnezitové závody a.s. Jelšava, k.ú. Revúca

Kúpna zmluva č. 00562/2013-PKZ -K40142/13.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov

Zmluvné strany:

A. Predávajúci:

Slovenská republika, zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka

                   Ing. Róbert Poloni, námestník generálnej riaditeľky

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu: 7000001638/8180

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

B. Kupujúci :

Slovenské magnezitové závody, akciová spoločnosť, Jelšava,

v skratke SMZ, a.s. Jelšava

Teplá Voda 671, 049 16 Jelšava

oprávnený konať v mene spoločnosti: Ing. Jaroslav Švejkovský predseda predstavenstva

                                     Ing. Ivan Nemeth podpredseda predstavenstva

IČO:                                 31 685 340

DIČ :                                2020500141

Bankové spojenie:                    Slovenská sporiteľňa a. s.

Číslo účtu:                          511 588 002 / 0900

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel Sa, vložka

číslo 406/S

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. I
                                             Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je pozemok KN C parc. č. 2867/2, druh pozemku ostatná
   plocha vo výmere 1 m2, ktorý sa nachádza sa v k. ú. Revúca obec Revúca,
   okres Revúca, mimo zastavaného územia obce Revúca, ktorý bol geometrickým plánom
   č.17262160-03/2006 zo dňa [vynechané] overeným Správou katastra Revúca dňa 9.03.
   2006 pod č. 44/06 vytvorený z pozemku KN E parc. č. 4483, druh pozemku ostatná
   plocha vo výmere 942 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 3825, vo vlastníctve
   Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 1 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. I ods. 1 a 2
   tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. II
                                  Vzťahy predávajúceho k pozemku

1. Predávajúci, ako správca pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má v správe
   predávaný pozemok zapísaný na liste vlastníctva č. 3825 v k. ú. Revúca, obec Revúca,
   okres Revúca v celosti.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
   zmluvy v zmysle Čl. I tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
   záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
   kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemok uvedený v Čl. I. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za účelom
   majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom určený
   na výstavbu kanalizačnej šachty. Na tento účel vydalo Mesto Revúca, Nám. Slobody
   13/17, 050 01 Revúca dňa [vynechané] Územné rozhodnutie č. SP/268/2007-1, ktoré
   nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané] a Obvodný úrad životného prostredia
   v Rimavskej Sobote, stále pracovisko Revúca, Komenského 40, 050 01 Revúca dňa
   9. júna 2011 Stavebné povolenie č. ŠVS – F/2011/00303-6-He, ktoré nadobudlo
   právoplatnosť dňa 27. 7. 2011.

2. Pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona
   č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávaný pozemok do výlučného vlastníctva
   v celosti.

                                                     Čl. IV
                                           Kúpna cena pozemku

1. Kúpna cena pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 50 Eur,
   slovom päťdesiat Eur.

2. Kúpna cena podľa odseku 1 sa zvýši o poplatok za predloženie návrhu na vklad
   vlastníckeho práva vo výške 66 Eur, za zriadenie predkupného práva 66 Eur, za
   poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 Eur.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že celková dohodnutá kúpna cena za predaj pozemku podľa
   tejto zmluvy je 187,00 Eur, slovom: stoosemdesiatsedem Eur (ďalej len „celková
   dohodnutá cena“).

                                                     Čl. V
                                               Spôsob úhrady

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
   podľa Čl. IV ods. 3 zmluvy na účet predávajúceho číslo 7000001638/8180, vedený
   v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164014213 do 60 kalendárnych dní od
   podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
   povolenie vkladu do katastra nehnuteľností.

2. Zaplatením celkovej dohodnutej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania celkovej
   dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou celkovej dohodnutej ceny, je
   predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
   omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
   z omeškania je o 8 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba
   Európskej centrálnej banky (ECB), platná k prvému dňu omeškania s plnením
   peňažného dlhu (§ 517 ods. 2 OZ a § 3 nar. vl. č. 87/1995 v znení nar. vl. č. 586/2008
   Z. z.). Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná
   platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v tejto zmluve.

                                                     Čl. VI
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku predkladá predávajúci po
   úhrade celkovej dohodnutej ceny kupujúcim, do katastra nehnuteľností najneskôr do 30
   kalendárnych dní od pripísania celkovej dohodnutej ceny na účet predávajúceho.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
   právoplatnosti rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
   k predávanému pozemku.

                                                     Čl. VII
                                              Predkupné právo

1. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho
   podľa §§ 602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť
   predávaný pozemok uvedený v Čl. I tejto zmluvy, a to pozemok KN C
   parc. č. 2867/2, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 1 m2, ktorý sa
   nachádza v k. ú. Revúca obec Revúca, okres Revúca, mimo zastavaného územia
   obce Revúca, v prípade, ak tento pozemok kupujúci chce predať, a to za rovnakú cenu
   ako tento pozemok kúpil kupujúci od predávajúceho.

2. V prípade, že sa jedná o pozemok, ktorý predávajúci nemá záujem spätne kúpiť postupom
   podľa ods. 1 tohto článku, kupujúci sa zaväzuje, že v prípade prevodu tohto pozemku
   tretej osobe, uhradí predávajúcemu rozdiel medzi kúpnou cenou dohodnutou v tejto
   zmluve a cenou dohodnutou v kúpnej zmluve s treťou osobou.

3. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností podá predávajúci spolu
   s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku.

4. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde vkladom do katastra nehnuteľností.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že o výmaz predkupného práva požiada príslušný kataster
   nehnuteľností predávajúci na základe žiadosti kupujúceho po predložení právoplatného
   kolaudačného rozhodnutia, a to do 30 dní od predloženia žiadosti kupujúcim“.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude celková dohodnutá cena
   poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
   celkovej dohodnutej ceny v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške zmluvnú pokutu vo
   výške 10% z celkovej dohodnutej ceny.

3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší predkupné
   právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemok prevedie v rozpore
   s dojednaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu osobu.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
   právoplatné rozhodnutie správy katastra o zastavení konania o návrhu na vklad
   vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
   právoplatne zamietnutý.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
   doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
   odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
   Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

6. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú od momentu písomného doručenia odstúpenia
   od zmluvy druhej zmluvnej strane.

7. Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje.

8. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
   plnenia.

9. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
   pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
   SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
   s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
   tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
   a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 7 vyhotoveniach, z ktorých 2 vyhotovenia predávajúci
   doručí správe katastra, 4 vyhotovenia si predávajúci ponechá pre administratívne účely a
   1 vyhotovenie pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené nakladať s predmetom zmluvy, zmluvné
   prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité a zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
   obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
   platnosti.

v Bratislave, dňa.................                v ........................., dňa.................

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  .................................................
Ing. Gabriela Matečná                                Ing. Jaroslav Švejkovský
generálna riaditeľka                                 predseda predstavenstva

……………………………….                                     .................................................
Ing. Róbert Poloni                                   Ing. Ivan Nemeth
námestník generálnej riaditeľky                      podpredseda predstavenstva