Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01415/2024-PKZO-B40196/24.00, IDO EET- Levické strojárne, s.r.o., k.ú. Levice

Zmluva o zriadení vecného bremena
                                     č. 01415/2024-PKZO-B40196/24.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995 Z.z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“).

                                              (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

Poverený konať za SPF:  podľa výpisu z obchodného registra
                        Ing. Martin Čanády

                        Riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               IDO EET- Levické strojárne, s.r.o.

Sídlo:                  Jurská cesta 7, 934 01 Levice

Štatutárny orgán:       konateľ- Ing. Ladislav Šabík

IČO:                    17 642 141

DIČ:                    2020402065

Bankové spojenie:       Slovenská sporiteľňa, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK40 0900 0000 0002 2170 1513

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sro, vložka č. 496/ N

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                    1

                                                        Čl. II
                                                 Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch, parcele:
       - KN E p. č. 4631/2, druh pozemku orná pôda o výmere 724 m2, ktorá sa nachádza v k. ú.
       Levice, obec Levice, okres Levice, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 6863
       - KN E p. č. 4632/2, druh pozemku orná pôda o výmere 967 m2, ktorá sa nachádza v k. ú.
       Levice, obec Levice, okres Levice, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 6864 a sú vo vlast-
       níctve nezistených vlastníkov, v správe povinného z vecného bremena v podieloch, tak ako je
       to uvedené v tabuľke:

                                                                                   GP č. 013/2022

LV č.  KN-E Výmera Druh                         Nezistený vlastník  Podiel         Výmera   Výmera
6863                                       B                                 Diel  vecného  podielu
6864                                          TODOROFF                             bremena  vecného
        p.č. [m2] pozemku                     ANGEL,                 1/2 1                  bremena
                                              Dátum narodenia: -                     [m2]
       4631/2 724  Orná  1                    ŠGUOROVA               3/20 2            7      [m2]
                   pôda                       EMOKE R.
                                              SZOBIOVA,                                7     3,5m2
       4632/2 967  Orná  1                    Dátum narodenia:-
                   pôda                                                                     1,05m2

      Rozsah vecného bremena bol zameraný geometrickým plánom číslo 013/2022 vyhotoveným
      dňa 20.12.2022 vyhotoviteľom Gabrielom Kosztolányiim, Ludánska č. 59, Levice, IČO:
      11 990 261, overený Okresným úradom Levice, katastrálnym odborom dňa 23.12.2022, číslo
      overenia 1598/2022.

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1. tohto
       článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                        Čl. III
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm. a)
       zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom môže povinný
       z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                              2

                                                        Čl. IV
                                          Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno „IN REM“ v prospech každodobého vlastníka nehnuteľnosti pozemku
       parcely:
       KN C p. č. 1099/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1580 m2, evidovanej
       v čase uzatvorenia zmluvy na LV č. 4596, k.ú. Levice, obec Levice, okres Levice vo
       vlastníctve B por. č. 1 IDO EET-Levické strojárne, s.r.o., Jurská cesta 7, Levice, PSČ 934 01,
       SR, IČO: 17 642 141, spoluvlastnícky podiel 1/1

       spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena:

       a) zriadiť a uložiť inžiniersku sieť (elektrická prípojka NN a rozvádzač RE pre dielňu)
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek

          iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,

          strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
          uvedených v bode a) a b),
     - a to v rozsahu ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 013/2022 zo dňa 20.12.2022
      vyhotoveným Gabrielom Kosztolányiim- GEODET, so sídlom Ludanská č. 59, Levice,
      IČO: 11 990 261 dňa 20.12.2022 overenom Okresným úradom Levice, katastrálnym
      odborom pod č. 1598/2022 dňa 23.12.2022, záber pozemku zaťažený vecným bremenom
      v zmysle dielu č.1 a č. 2 je o výmere 4,55 m2 .

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
      a) zriadenie a uloženie inžinierskej sieti ( elektrická prípojka NN a rozvádzač RE pre
      dielňu)
       b) užívanie, prevádzkovanie údržby, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
       akékoľvek iné stavebné úpravy inžinierskej siete a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
       strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
       uvedených v bode a) a b),
       - a to v rozsahu ako je zakreslené v geometrickom pláne č. 013/2022 zo dňa 20.12.2022 vy-
       hotoveným Gabrielom Kosztolányiim- GEODET, so sídlom Ludanská č. 59, Levice, IČO:
       11 990 261 dňa 20.12.2022 overenom Okresným úradom Levice, katastrálnym odborom pod
       č. 1598/2022 dňa 23.12.2022, záber pozemku zaťažený vecným bremenom v zmysle dielu č.1
       a č. 2 je o výmere 4,55 m2.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo ne-
       obmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

                                                                       3

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca pozemkov uvede-
       ných v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom
       s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov
       aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                        Čl. V
          Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 100
       EUR, slovom: sto EUR

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
      katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené
       s uzatvorením zmluvy vo výške 10,00 EUR.

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedenom v Čl. II bod 2. zmluvy:

                                                                  GP č. 013/2022

LV č. KN-E Výmera  Druh     B  Nezistený vlastník      Podiel     Výmera   Výmera   Odplata
                                                                  bremena  podielu  vecného
                                                                           vecného  bremena
p.č.  [m2]         pozemku                                     Diel [m2]   bremena
                                                                                       [€]
6863 4631/2 724                     TODOROFF           1/2     1  7          [m2]
6864 4632/2 967    Orná pôda 1 ANGEL,                                                76,92
                                                       3/20 2     7           3,5
                                    Dátum narodenia:-                                23,08
                                    ŠGUROVA                                  1,05
                                    EMOKE

                   Orná pôda 1

                                    R.SZOBIOVA,
                                    Dátum narodenia:-

                               4

                                                        Čl. VI
                         Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a nákladov

                                 spojených so zriadením vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 100 EUR podľa Čl. V bod
              1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34
              81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564019624
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 3. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564019624 do 60
              kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na účty
       Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od oprávneného z vecného
       bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania
       za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                                     Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladá oprávnený z vecného
       bremena . Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov
       zašle povinný z vecného bremena oprávnenému návrh na vklad podpísaný povinným z vec-
       ného bremena spolu so zmluvou a prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený sa zaväzuje bez-
       odkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu zmluvu spolu s prílohami. V súlade s
       ustanovením bodu 2 článku V zmluvy oprávnený hradí správne poplatky za vklad práv podľa
       tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu

                                                                       5

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
    písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude jednorazová
    odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy poukázané na účty Slovenského
    pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1
    tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške
    10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
    kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na
    účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v
    Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
    zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena
    zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti
    tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
    rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
    tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
    doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
    odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody
    odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované
    odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej
    vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie
    od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené,
    ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
    svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa
    odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania.
    Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol.
    Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných
    písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od
    začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
    poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
    poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou
    a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
    právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                                    6

  7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu
       vzniknutých porušením zmluvy.

  8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                        Čl. IX
                                             Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva je vyhotovená v elektronickej forme, povinný z vecného bremena aj oprávnený
       z vecného bremena podpisujú túto zmluvu elektronickým podpisom.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
       dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava chýb
       v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Oprávnený z vecného
       bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k
       podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení
       neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú,
       že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne
       určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné
       znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne
       podpísali.

                                                                       7

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
        nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Martine, dňa......................                         V Leviciach, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................   ...............................................
generálny riaditeľ                                           Ing. Ladislav Šabík
Slovenský pozemkový fond                                     konateľ spoločnosti
Podľa výpisu z obchodného registra                           IDO EET- Levické strojárne, s.r.o.
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
Riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
Riaditeľ odboru stanovísk a vecných bremien

                                      8