Nájom pozemkov v k.ú. Petržalka za účelom vybudovania kontajnerového stojiska.

ZMLUVA o NAJME POZEMKU
                                                     č. 08 83 0237 24 00
                                                     (ďalej ako „Zmluva“)

Uzatvorená podľa § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov
                                             (ďalej ako „Občiansky zákonník“)

                                             medzí nasíedovnýmí zmluvnými stranami:

Prenajímateľ:                      Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
                                   Primaciálne námestie č. 1,814 99 Bratislava
Názov:
Sídlo:                             Ing. arch. Matúš Vallo, primátor
Zastupuje:
osoba oprávnená na podpis zmluvy:  Mgr. Tomáš Hiaváčik, vedúci oddeienia nájmov
                                   nehnuteľnosti, na základe podpisového poriadku účinného
DIC:                               ku dňu podpisu zmluvy
peňažný ústav:                     2020372596
Číslo účtu:                        ČSOB, a.s.
IBAN - depozít:                    SK58 7500 0000 0000 2582 8453
variabilný symbol:                 SK72 7500 0000 0000 2582 4903
IČO:                               883023724
                                   00 603 481

(ďalej ako „Prenajímateľ“)

Nájomca:                           Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu
                                   Beňadická 9,11, Bratislava
v zastúpení:                       Správcovská kancelária PROGRES, s.r.o.
sídlo:
IČO:                               Tomášikova č. 10/A 821 03 Bratislava
zapísaný:                          35 895 403
                                   v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, v odd.
zastupuje:                         So, vo vložke číslo 32657/B
bankové spojenie:                  Mgr. František Meton, konateľ
BIC (SWIFT):                       Tatra Banka a.s.
IBAN:                              TATRSKBX
                                   SK97 1100 0000 0026 2073 1081
(ďalej len „nájomca“)

(Prenajímateľa a Nájomca ďalej spolu ako „Zmluvné strany“ a každý jednotlivo ako „Zmluvná strana“)

                                                       úvodné ustanovenia

A. Zmluvné strany uzatvárajú túto Zmluvu podľa § 663 a nasí. Občiansky zákonník a v súlade s právnym
         poriadkom Slovenskej republiky.

B. Osobitné podmienky uvedené v prílohe B, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto Zmluvy obsahujú ďalšie
        dojednania Zmluvných strán (ďalej ako „Osobitné podmienky“). V prípade rozporu medzi Osobitnými
         podmienkami a touto Zmluvou majú prednosť Osobitné podmienky.

C. Slová s veľkým začiatočným písmenom majú význam uvedený v tejto Zmluve alebo v Osobitných
         podmienkach.

                                                               Článok i
                                                 Predmet Zmluvy a účel nájmu

1.1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti / nehnuteľnosti vedených Okresným úradom Bratislava,
         katastrálnym odborom, pre okres Bratislava, obec Bratislava, katastrálne územie Petržalka, a to
             na liste vlastníctva č. 1748 ako:
               - časť pozemku pare. reg. „C“ pare. č. 2244/4 - zastavaná ploeha a nádvorie vo výmere 25 m^
            (ďalej ako „Predmetu nájm u“) Kópia z katastrálnej mapy s vyznačeným Predmetom nájmu a príslušný
             list vlastníctva tvoria prílohu č. 1.1 k tejto Zmluve.

1.2. Predmetom tejto Zmluvy je úprava vzájomných práv a povinnosti Zmluvných strán v súvislosti s nájmom
         Predmetom nájmu a to za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

1.3. Prenajímateľ touto Zmluvou prenecháva Nájomcovi do užívania Predmet nájmu a Nájomca berie Predmet
         nájmu do nájmu za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

1.4. Účelom nájmu podľa tejto Zmluvy je vybudovanie kontajnerového stojiska pre vlastníkov bytov a nebytových
         priestorov bytových domu so súpisnými číslami 2262 a 2261 na Beňadickej ulici č. 9 a 11.

1.5. Nájomca je povinný užívať Predmeť nájmu v súlade s účelom nájmu a spôsobom primeraným povahe
         a určeniu Predmetu nájmu, ak Osobitné podmienky neurčujú inak a v súlade s právnymi predpismi, ktoré
         sa vzťahujú na Predmet nájmu. V prípade ak Nájomca poruší túto svoju povinnosť, je Nájomca povinný
        zaplatiť Prenajímaťeľovi zmluvnú pokutu vo výške 17,00 EUR za každý, aj začatý deň trvania porušenia
         tejto povinnosti.

1.6. Nájomca sa pred podpisom tejto Zmluvy osobne oboznámil so stavom Predmetu nájmu miestnou
         obhliadkou a vyhlasuje, že je plne oboznámený s právnym a technickým stavom Predmetu nájmu a že ku
         dňu podpisu tejto Zmluvy je Predmet nájmu spôsobilý na užívanie podľa tejto Zmluvy a nemá žiadne vady,
         ktoré by bránili jeho užívaniu spôsobom určeným touto Zmluvou.

1.7. Prenajímateľ vyhlasuje, že sa k Predmetu nájmu neviažu žiadne užívacie práva tretích osôb okrem tých,
         ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmu zapísané na liste / listoch vlastníctva uvedených v bode 1.1 tejto
         Zmluvy.

                                                               Článok II
                                         Doba nájmu a odovzdanie Predmetu nájmu

2.1 Nájom sa dojednáva na dobu neurčitú a začne plynúť dňom účinnosti tejto Zmluvy v zmysle bodu 15.2 tejto
        Zmluvy (ďalej ako „Doba nájmu“).

                                                                                         Strana 2 z 18

2.2 Nájomca vyhlasuje, že mu je známy faktický aj právny stav Predmetu nájmu a že ku dňu uzatvoreniu tejto
         Zmluvy sa Predmet nájmu nachádza v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie a v takom stave ho preberá
         do nájmu.

2.3 Pri uzavretí tejto Zmluvy Zmluvné strany podpíšu preberací protokol (ďalej ako „Preberací protokol“).
         Preberací protokol bude vyhotovený a podpísaný v dvoch identických vyhotoveniach, po jednom pre každú
         Zmluvnú stranu a bude obsahovať:
         a) Identifikáciu Predmetu nájmu;
         b) Fotodokumentáciu o stave Predmetu nájmu;
         c) dátum a miesto spísania Preberacieho protokoíu a podpisy oprávnených zástupcov Zmluvných strán.

2.4 Predmet nájmu sa považuje za fyzicky odovzdaný Nájomcovi a zverený Nájomcovi do užívania, t.j. právo
         Nájomcu užívať Predmet nájmu vzniká až dňom účinnosti tejto Zmluvy.

     Článok III
     Nájomné

3.1 Nájomné za Predmet nájmu je stanovené podľa uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR
        B ratislavy4^j/Z f^f i c h '^ I f f . i j u j i i , ' " vo výške 1 EURO/ kalendárny rok (ďalej ako „Nájomné“).
         K Nájomnému sa nebude pripočítavať DPH v zmysle § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej
         hodnoty v znení neskorších predpisov.

3.2 Odo dňa začiatku Doby nájmu je Nájomca povinný platiť Prenajímateľovi Nájomné v pravidelných ročných
         splátkach, vždy do 15. januára príslušného kalendárneho roka za ktorý sa Nájomné uhrádza na účet
         Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s poznámkou „nájomné“ a uvedením obdobia, za ktoré sa
         nájomné platí a s variabilným symbolom uvedeným v záhlaví tejto Zmluvy.

3.3 Ak Doba nájmu začne plynúť v priebehu kalendárneho roka. Nájomca je povinný uhradiť Nájomné v plnej
         výške za prvý rok Doby nájmu do 15 dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy.

3.3 V prípade, ak Nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré Nájomné platí, alebo uvedie obdobie, ktoré už
         bolo uhradené, alebo ak z úhrady Nájomného nebude zrejmé, za ktoré obdobie Nájomca Nájomné
         poukazuje, je obdobie, ktoré bude úhradou pokryté, oprávnený určiť Prenajímateľ sám; Prenajímateľ
         spravidla pokryje najstaršiu splatnú pohľadávku.

3.4 Nájomné a akékoľvek finančné plnenia Nájomcu sa považujú za uhradené dňom ich pripísania na účet
         Prenajímateľa.

3.5 Nájomca nemá právo zadržiavať a neplatiť Nájomné a ani žiadne iné platby podľa tejto Zmluvy z dôvodu
         akýchkoľvek nárokov alebo pohľadávok Nájomcu voči Prenajimateľovi.

3.6 V prípade omeškania platby nájomného alebo depozitu zo strany Nájomcu podľa tejto Zmluvy je Nájomca
        povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý, aj začatý deň
         omeškania. Povinnosť Nájomcu platiť úroky z omeškania v zmysle príslušných právnych predpisov týmto
         nie je dotknutá. Týmto nie je dotknuté ani právo Prenajímateľa vypovedať túto Zmluvu alebo od Zmluvy
         odstúpiť.

               Článok IV
     Zabezpečovacie opatrenia

4.1  Nájomca je do 15 kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy povinný zložiť na účet

     Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy zábezpeku vo výške 250 EUR („Depozit“).

                               Strana 3 z 18

   4.2  Prenajímateľ je oprávnený uspokojiť z Depozitu akékoľvek svoje splatné pohľadávky voči Nájomcovi

        v prípade, že Nájomca neuhradí v termíne splatnosti akékoľvek svoje splatné záväzky podľa tejto Zmluvy

        alebo súvisiace s touto Zmiuvou, najmä nie však výlučne Nájomné, úroky z omeškania, zmluvné pokuty

        a nárok Prenajímateľa na náhradu škody, vrátane sporných pohľadávok.

   4.3  V prípade, že Prenajímateľ uspokojí svoju pohľadávky z Depozitu, je Nájomca povinný doplniť Depozit do

        výšky podľa bodu 4.1 vyššie a to do 10 dni odo dňa doručenia oznámenia Prenajímateľa o čerpaní

        Depozitu Nájomcovi. V prípade, že Nájomca nedoplní Depozit ani v dodatočnej lehote 7 dni od doručenia

        výzvy Prenajímateľa na nápravu, Nájomca je povinný zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo výške

        0,02 % z rozdielu Depozitu medzi aktuálnou sumou a sumou uvedenou v bode 4.1 tejto Zmluvy za každý,

        aj začatý deň omeškania Nájomcu s doplnením Depozitu.

   4.4 V prípade uplynutia Doby nájmu alebo skončenia Zmluvy, a vždy za predpokladu, že Nájomca riadne splní
               všetky svoje povinnosti podľa tejto Zmluvy alebo súvisiace s touto Zmluvou, Prenajímateľ vráti Depozit
               Nájomcovi najneskôr do 90 dni po uplynutí Doby nájmu alebo skončení Zmluvy, nie však skôr ako 15. deň
               po úplnom splnení všetkých záväzkov Nájomcu z tejto Zmluvy alebo súvisiacich s touto Zmluvou.
               V prípade, že si Nájomca riadne nesplní všetky záväzky z tejto Zmluvy, bude suma vráteného Depozitu
               znížená o výšku hodnoty záväzkov Nájomcu.

   4.5 Osobitné podmienky môžu obsahovať aj ďalšie zabezpečovacie opatrenia.

                              Článok V
        Spoločné dojednania k zmluvným pokutám

   5.1  Ustanovenia tejto Zmluvy a pripadne aj Osobitných podmienok stanovujú konkrétne výšky zmluvných

        pokút, ktoré je Nájomca povinný zaplatiť Prenajimateľovi za porušenie jednotlivých povinnosti.

   5.2 Zmluvné strany sa dohodli, že ak za porušenie povinnosti uvedených v Osobitných podmienkach nie je
              stanovená zmluvná pokuta v inej výške, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo
              výške 300 EUR a to za každé jedno porušenie.

   5.3 Nájomca sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu na základe písomnej výzvy Prenajímateľa do 30 dni odo
              dňa jej uplatnenia Prenajímateľom. Požiadavka na zaplatenie zmluvnej pokuty ani jej zaplatenie
              Nájomcom nezbavuje Nájomcu povinnosti, ktorých splnenie je zabezpečené zmluvnou pokutou, ak nejde
              o prípad, kedy Prenajímateľ z dôvodu ich porušenia od Zmluvy odstúpil.

^  5.4 Zmluvné strany sa dohodli, že Prenajímateľ je oprávnený požadovať náhradu škody spôsobenej

        porušením povinnosti, na ktorú sa vzťahuje zmluvná pokuta podľa tejto Zmluvy a to vo výške presahujúcej

        výšku dohodnutej zmluvnej pokuty.

                                                                 Článok VI
                                                        IJdržba Predmetu nájmu

   6.1 Nájomca sa zaväzuje, že zabezpečí užívania schopnosť Predmetu nájmu na vlastné náklady a to v stave,
            ktorý je v súlade s touto Zmluvou a príslušnými právnymi predpismi.

   6.2 Nájomca sa zaväzuje vykonávať akékoľvek opravy Predmetu nájmu na vlastné náklady a znášať náklady
            spôsobené neprimeraným užívaním Predmetu nájmu.

                                                               Strana 4 z 18

                               článok VII
                   Poškodenie Predmetu nájmu

   7.1 Nájomca je povinný bezodkladne opraviť akékoľvek poškodenie Predmetu nájmu, ktoré vznikio v dôsledku
            činnosti a/alebo opomenutia Nájomcu alebo osôb, ktorým Nájomca umožnil vstup na Predmet nájmu,
            Nájomca je nezávisle od povinnosti opraviť vzniknuté poškodenie povinný bezodkladne oznámiť
            Prenajímateľovi vznik škody, ktorú Nájomca zistil alebo mohol zistiť. V prípade, že Nájomca neoznámi
            Prenajímateľovi bezodkladne vznik škody, okrem zodpovednosti za vzniknutú škodu zodpovedá aj za
            prípadné ďalšie škody, ktoré neoznámením spôsobil Prenajímateľovi. Nájomca je povinný prijať všetky
            opatrenia potrebné na zniženie rizika vzniku škody a/alebo zníženia rozsahu škôd na Predmete nájmu
            v súvislosti s už vznikajúcou škodou.

   7.2 V prípade, že Nájomca neodstráni škody v súlade s bodom 7.1 tejto Zmluvy, je Prenajímateľ oprávnený
            škody odstrániť na náklady Nájomcu.

                           Článok VIII
                   Zmeny Predmetu nájmu

   8.1 Nájomca môže vykonávať zmeny Predmetu nájmu, ktorých vykonanie je nevyhnutné výlučne za účelom
            užívania Predmetu nájmu v súlade s účelom nájmu podľa tejto Zmluvy, pričom je povinný každú takúto
            zmenu oznámiť Prenajímateľovi bezodkladne po jej vykonaní. Akékoľvek iné zmeny Predmetu nájmu (ďalej
           ako „Iné zmeny“) je Nájomca oprávnený vykonávať len s predchádzajúcim písomným súhlasom
            Prenajímateľa.

   8.2 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak Nájomca vykoná akékoľvek Iné zmeny bez predchádzajúceho
            písomného súhlasu Prenajímateľa, je:
            a) bezodkladne povinný na vlastné náklady vrátiť Predmet nájmu do pôvodného stavu podľa bodu 11.1
                  tejto Zmluvy; a zároveň
            b) ak Predmet nájmu neuvedie do stavu podľa písm. a) ani v dodatočnej lehote 10 pracovných dní odo
                  dňa doručenia písomnej výzvy Prenajímateľa, Prenajímateľ je oprávnený Predmet nájmu uviesť do
                  stavu podľa písm. a) na náklady Nájomcu a Nájomca je povinný náklady na uvedenie Predmetu nájmu
                  do stavu podľa písm. a) uhradiť Prenajímateľovi v plnej výške nákladov vynaložených Prenajímateľom,
                  vrátane interných nákladov Prenajímateľa a nákladov Prenajímateľa na služby tretích osôb.

   8.3 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že ak Nájomca vykoná Iné zmeny bez predchádzajúceho písomného

^  súhlasu Prenajímateľa, je Prenajímateľovi povinný zaplatiť za porušenie povinnosti vykonávať Iné zmeny

   výlučne s predchádzajúcim písomným súhlasom Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 2-násobku

   výšky Depozitu

   8.4 Prenajímateľ je oprávnený vykonávať nevyhnutné alebo potrebné zmeny Predmetu nájmu v súlade
            s platnými právnymi predpismi alebo nariadeniami alebo akýmkoľvek súdnym príkazom.

   8.5 Prenajímateľ je oprávnený na vlastné náklady a bez súhlasu Nájomcu vykonávať sanačné práce alebo
           stavebné úpravy Predmetu nájmu (ďalej ako „Núdzové práce“) potrebné na zabránenie hroziaceho
            nebezpečenstva vzniku škody. Núdzové práce budú uskutočnené v lehotách primeraných ich povahe.
            Nájomca je povinný umožniť prístup na Predmet nájmu a nesmie brániť vykonávaniu Núdzových prác alebo
            spôsobovať prieťahy. Nájomca si je vedomý vzniku hiuku a prašnosti a iných obmedzení v súvislosti
            s výkonom Núdzových prác a nebude si v súvislosti s nimi uplatňovať žiadne zľavy ani žiadne iné nároky.

                                              Strana 5 z 18

                                                              článok IX
                                         Ďalšie práva a povinnosti Zmluvných strán

9.1 Nájomca je povinný dodržiavať všetky všeobecne záväzné právne predpisy, predpisy orgánov územnej
         samosprávy ako aj záväzné rozhodnutia a iné správne akty vydané orgánmi verejnej moci, vzťahujúce sa
         k Predmetu nájmu a jeho uživaniu. Nájomca sa zaväzuje udržiavať Predmet nájmu v stave, ktorý je v súlade
         s týmito predpismi tak, aby nevznikla škoda na majetku alebo zdraví osôb a nesmie používať látky, postupy
         a zariadenia rušiace tretie osoby a / alebo poškodzujúce životné prostredie, a to výparmi, hlukom, vibráciami
         alebo inak, nad hranicu prípustnú podľa príslušných právnych noriem platných na území Slovenskej
         republiky.

9.2 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že Nájomca na seba preberá nasledujúce povinnosti, za ktoré bude
         v celom rozsahu vo vzťahu k Predmetu nájmu zodpovedný:
         a) všetky úlohy ochrany pred požiarmi, ktoré Prenajimateľovi ako vlastníkovi Predmetu nájmu ukladajú
               všeobecne záväzné právne predpisy na úseku ochrany pred požiarmi, predovšetkým zákon č. 314/2001
               Z. z. o ochrane pred požiarmi v platnom znení;
         b) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku hygieny a
               bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č.
               124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a o zmene a doplnení niektorých zákonov
               v platnom znení a zákona č. 355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia a o zmene
               a doplnení niektorých zákonov v platnom znení;
         c) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku ochrany
               životného prostredia, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č. 79/2015 Z. z.
               o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov, zákona č. 137/2010 Z. z. o ovzduší v znení
               neskorších predpisov, zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách v znení neskorších predpisov a zákona č.
               543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny;
         d) povinnosti vyplývajúce z platných všeobecne záväzných nariadení uvedených v Osobitných
               podmienkach, týkajúcich sa najmä udržiavania čistoty, poriadku, verejnej zelene, zimnej údržby
               a všeobecne záväzného nariadenia hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 18/2023 o
               nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta
               Slovenskej republiky Bratislavy v platnom znení.

9.3 Nájomca ďalej zodpovedá za vykonanie a za dodržiavanie všetkých primeraných a potrebných opatrení na
         zachovanie bezpečnosti a ochrany zdravia osôb, ktoré sa nachádzajú na Predmete nájme počas Doby
         nájmu, ako aj opatrení na ochranu majetku nachádzajúceho sa na Predmete nájmu.

9.4 Nájomca nesmie na Predmet nájmu vnášať a ani umožniť vnášať tretím osobám akékoľvek nebezpečné
         materiály, ktorým sú akékoľvek prírodné alebo umelé látky (vo forme pevnej, kvapalnej alebo plynnej alebo
         rádioaktívnej, samotné alebo v kombinácií s akoukoľvek inou látkou), ktoré môžu spôsobiť škodu človeku
         alebo akémukoľvek inému živému organizmu alebo ktoré môžu poškodzovať životné prostredie alebo
         verejné zdravie alebo priaznivé životné podmienky). Nájomca nahradí Prenajímateľovi všetky priame
         a nepriame právne a finančné škody vzniknuté v dôsledku akéhokoľvek porušenia tejto povinnosti.

9.5 Nájomca sa zaväzuje neobmedzovať výkon práv tretích osôb, najmä, nie však výlučne práv z vecných
         bremien, ktoré sú vo vzťahu k Predmetu nájmu zapísané na liste / listoch vlastníctva uvedených v bode
         1.1 tejto Zmluvy a v prílohe č. 1.1 k tejto Zmluve.

9.6 Prenajímateľ je povinný zabezpečiť nerušený výkon práv Nájomcu spojených s nájmom Predmetu nájmu.

9.7 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak je Predmet nájmu verejne prístupný. Prenajímateľ je oprávnený
         kedykoľvek aj bez predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi vstúpiť na Predmet nájmu a vyhotovovať
         fotodokumentáciu o Predmete nájmu:

                                                                                         Strana 6 z 18

         a) za účelom kontroly stavu Predmetu nájmu a dodržiavania účelu nájmu a povinností Nájomcu podľa
               tejto Zmluvy;

         b) za účelom ohliadky Predmetu nájmu tretími osobami, najmä potenciálnymi nájomcami alebo
               kupujúcimi, a to aj s tretími osobami.

9.8 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak Predmet nájmu nie je verejne prístupný. Prenajímateľ je
         oprávnený vstúpiť na Predmet nájmu a vyhotovovať fotodokumentáciu o Predmete nájmu za účelom podľa
         bodu 9.7 písm. a) a písm. b) tejto Zmluvy na základe predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi deň vopred,
         pričom oznámenie je Prenajímateľ oprávnený urobiť prostredníctvom elektronickej pošty na emailovú
         adresu Nájomcu uvedenú v záhlaví tejto Zmluvy.

9.9 Nájomca je povinný umožniť Prenajímateľovi vstup na Predmet nájmu podľa bodu 9.8 tejto zmluvy.
        V prípade, ak Nájomca poruší túto svoju povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú
        pokutu vo výške 500,00 EUR.

9.10 Zástupca Nájomcu je povinný bezodkladne písomne Prenajímateľa informovať o akýchkoľvek
         skutočnostiach, ktoré majú alebo by mohli mať vplyv na plnenie a trvanie tejto Zmluvy, najmä;
         a) zmeny právnej formy, obchodné meno, štatutárneho zástupcu alebo spoločníka zástupcu Nájomcu;
         b) zmenu akýchkoľvek iných údajov o Nájomcovi uvedených v záhlaví tejto Zmluvy;
         c) týkajúcich sa vstupu zástupcu Nájomcu do likvidácie, podania návrhu na vyhlásenie konkurzu alebo na
               povolenie reštrukturalizácie;
         d) ktoré bránia alebo vážnym spôsobom ohrozujú riadne a včasné plnenie povinností Nájomcu podľa tejto
               Zmluvy;

         Strany sa dohodli, že Nájomca je v prípade porušenia svojej povinnosť podľa tohto bodu 9.10 tejto Zmluvy
        povinný zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú pokutu do výške 1/12 ročného Nájomného, najmenej však
        vo výške 250 EUR za každé jednotlivé porušenie.

9.11 Ďalšie práva a povinnosti Zmluvných strán môžu byť uvedené v Osobitných podmienkach.

                                                               Článok X
                                                     Podnájom a postúpenie

10.1 Nájomca nie je oprávnený postúpiť Zmluvu alebo akékoľvek svoje práva zo Zmluvy alebo umožniť
         akékoľvek užívanie Predmetu nájmu alebo jeho časti akejkoľvek tretej osobe na akýkoľvek účel, bez
         predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa.

10.2 Nájomca nie je oprávnený prenechať Predmet nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe bez
         predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa, udeleného pred uzatvorením zmluvy o podnájme.
        V prípade porušenia tejto povinnosti Nájomcu, je: (i) Nájomca povinný zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú
        pokutu vo výške sumy Depozitu a (ii) Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy.

10.3 V žiadosti o predchádzajúci súhlas Prenajímateľa s podnájmom je Nájomca povinný uviesť nasledovné
         údaje:

         a) Identifikáciu podnájomcu v rozsahu názov I meno priezvisko, adresa sídla / miesta podnikania, IČO /
                dátum narodenia; a

         b) účel podnájmu; a
         c) dobu podnájmu; a
         d) výšku podnájomného alebo odmeny za podnájom.

                                                                                         Strana 7 z 18

10.4 V prípade ak na základe predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa Nájomca prenechá Predmet
         nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe a ak výška Nájomného podľa tejto Zmluvy je vo výške 1,00
         EUR, Zmluvné strany sa dohodil, že Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi odmenu za udelenie
         súhlasu s podnájmom Predmetu nájmu vo výške percentuálneho podielu na nájomnom alebo odmeny za
        podnájom, na ktorý bude mať Nájomca nárok na základe podnájomného vzťahu (ďalej ako „Podiel na
        podnájm e“). Výšku Podielu na podnájme je oprávnený určiť Prenajímateľ v písomnom súhlase
         s podnájmom Predmetu nájmu. Podiel na podnájme bude splatný pravidelne spolu s Nájomným na účet
         Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s poznámkou „podiel na podnájme“ a uvedením obdobia, za
         ktoré sa Podiel na podnájme platí (napr. rok 2024) a s variabilným symbolom uvedeným v záhlaví tejto
         Zmluvy.

                                                              Článok XI
                                                    Vrátenie Predmetu nájmu

11.1 Ak Osobitné podmienky neurčujú Inak a ak sa Zmluvné strany nedohodnú Inak, ku dňu skončenia nájmu
         podľa tejto Zmluvy, je Nájomca povinný vrátiť Predmet nájmu Prenajímateľovi v pôvodnom stave,
         s prihliadnutím na bežné opotrebenie, a je povinný vypratať z Predmetu nájmu všetky nim vnesené veci
         alebo veci vnesené tretími osobami, ktorým umožnil vstup na Predmet nájmu. Pokiaľ sa nepreukáže opak,
         za pôvodný stav Premetu nájmu sa bude považovať stav, ktorý vyplýva z fotodokumentácie v Preberacom
         protokole.

11.2 V prípade ak sa Zmluvné strany nedohodnú Inak, Nájomca uskutočni vypratanie Predmetu nájmu
         a odstránenie Zhodnotenia podľa tohto článku Zmluvy tak, aby mohol riadne vyprataný Predmet nájmu vrátiť
         Prenajímateľovi v posledný deň skončenia nájmu.

11.3 V prípade, že Nájomca nevráti Prenajímateľovi Predmet nájmu riadne a včas, je povinný zaplatiť
         Prenajímateľovi ako kompenzáciu výpadku príjmov sumu vo výške zodpovedajúcej Nájomnému, ktoré
         pripadá na počet dni odo dňa skončenia Nájmu do dňa riadneho vrátenia Predmetu nájmu Prenajímateľovi,
         pričom sa denná čiastka urči spôsobom uvedeným v bode Otejto Zmluvy. Pre vylúčenie pochybnosti platí,
         že kompenzácia podľa tohto bodu nevylučuje právo Prenajímateľa na náhradu škodu presahujúcej výšku
         kompenzácie a v prípade, že Nájomca nevráti Predmet nájmu Prenajímateľovi v lehote podľa 11.2 tejto
         Zmluvy ani právo Prenajímateľa na zmluvnú pokutu podľa bodu 11.5 tejto Zmluvy.

11.4 Ak sa Zmluvné strany nedohodnú Inak, akékoľvek úpravy, stavebné a technické vybavenia, doplnky
         a zariadenia na Predmete nájmu ktoré boli vykonané alebo Inštalované Nájomcom a ktorých náklady znášal
         Nájomca (ďalej ako „Zhodnotenie“), je Nájomca povinný odstrániť na vlastné náklady a uviesť Predmet
         nájmu do pôvodného stavu podľa bodu 11.1 tejto Zmluvy. Ak Prenajímateľ pred začatím odstraňovania
         Zhodnotenia oznámi Nájomcovi, že sl chce Zhodnotenie alebo jeho časť ponechať, a ak sa Zmluvné strany
         dohodnú na cene zhodnotenia , Nájomca sa zaväzuje previesť vlastnícke právo k Zhodnoteniu na
         Prenajímateľa za dohodnutú cenu, a to najneskôr ku dňu skončenia nájmu podľa tejto Zmluvy. Ak
         Prenajímateľ pred začatím odstraňovania Zhodnotenia neoznámi Nájomcovi, že sl chce Zhodnotenie alebo
         jeho časť ponechať, ako aj v prípade ak sa Zmluvné strany nedohodnú na cene Zhodnotenia, Nájomca je
         povinný celé Zhodnotenie odstrániť podľa prvej vety tohto bodu.

11.5 V prípade, že Nájomca nevyprace Predmet nájmu, neodstráni Zhodnotenie a/alebo nevráti Predmet nájmu
         Prenajímateľovi v súlade s týmto článkom Zmluvy, je Prenajímateľ:
        a) oprávnený požadovať od Nájomcu a Nájomca je povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo
             výške 2-násobku sumy Depozitu;
         b) oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie náhrady všetkých škôd vzniknutých Prenajímateľovi
               priamo alebo nepriamo následkom porušenia záväzkov Nájomcu uvedených v tomto článku Zmluvy.

                                                                                         Strana 8 z 18

         Dojednanie podľa tohto bodu Zmluvy ani prijatie zmluvnej pokuty neznamená akceptovanie pokračovania
         v užívaní Predmetu nájmu Nájomcom a ani obmedzenie akýchkoľvek práv Prenajimateľa vyplývajúcich
         z tejto Zmluvy alebo zo zákona a ani vzdanie sa týchto práv.

                                                             Článok XII
                                                            Doručovanie

12.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti si doručujú osobne, poštou, elektronickou poštou alebo iným
         vhodným spôsobom.

12.2 Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že pre potreby doručovania akýchkoľvek písomnosti týkajúcich sa
         právnych vzťahov založených touto Zmluvou alebo na základe tejto Zmluvy, bude miestom doručenia
         Nájomcu;
         a) adresa zástupcu Nájomcu uvedená v záhlaví tejto Zmluvy, alebo
         b) adresa zástupcu Nájomcu podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra alebo iného registra,
               v ktorom je zástupca Nájomcu zapísaný, alebo
         c) miesto, kde bude osoba oprávnená konať v mene zástupcu Nájomcu, zastihnutá.

12.3 Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia stým, že pisomnosť sa považuje za doručenú priamo do
         vlastných rúk aj v prípade, ak táto pisomnosť bude vrátená poštou Zmluvnej strane, ktorá je odosielateľom,
         ako písomnosť neprevzatá adresátom vrátane vrátenia s poznámkou „adresát neznámy“ alebo „adresát
         nezastihnutý“ alebo s obdobnou poznámkou; v takomto prípade sa za deň doručenia považuje deň vrátenia
         zásielky odosielateľovi. Uvedené platí aj v tom prípade, ak sa Zmluvná strana, ktorá je adresátom, o tejto
         skutočnosti nedozvie.

12.4 V prípade, že Zmluvná strana, ktorá je adresátom, odoprie písomnosť prijať, je písomnosť doručená dňom,
         kedy bolo jej prijatie odopreté.

                                                             Článok XIII
                                                       Vyhlásenia a záruky

13.1 Zástupca Nájomcu podpísaním tejto Zmluvy vyhlasuje a zaručuje sa Prenajímateľovi, ktorý uzatvára túto
         Zmluvu spoliehajúc sa na tieto vyhlásenia a záruky, že ku dňu podpisu tejto Zmluvy:
         a) Zástupca Nájomcu nemá záväzky voči hlavnému mestu Slovenskej republiky Bratislava, príslušnému
               daňovému úradu. Sociálnej poisťovni, ktorejkoľvek zo zdravotných poisťovni,
         b) Proti zástupcovi Nájomcu nie je vedené žiadne exekučné a ani iné konanie o výkon rozhodnutia alebo
               iné obdobné konanie, ktorého výsledkom by mohlo byť akékoľvek peňažné alebo nepeňažné plnenie,
               alebo iný právny záväzok na ťarchu zástupcu Nájomcu, ktorý by mohol zmariť alebo sťažiť plnenie
               záväzkov Nájomcu voči Prenajimateľovi vyplývajúcich z tejto Zmluvy.

13.2 V prípade, že sa akékoľvek vyhlásenie alebo záruka podľa bodu 13.1 tejto Zmluvy ukáže ako nepravdivé,
         neúplné alebo zavádzajúce, bude sa to považovať za hrubé porušenie tejto Zmluvy, oprávňujúce
         Prenajimateľa od tejto Zmluvy odstúpiť, ako aj oprávňujúce Prenajímateľa požadovať od Nájomcu náhradu
         škody, ktorá mu nepravdivým, neúplným alebo zavádzajúcim vyhlásením alebo zárukou vznikla.

                                                             Článok XIV
                                                        Skončenie Zmluvy

14.1 Nájom podľa tejto Zmluvy skončí výpoveďou, písomnou dohodou Zmluvných strán alebo odstúpením od
         tejto Zmluvy.

                                                                                         Strana 9 z 18

14.2 Okrem uplatnenia nárokov vyplývajúcich zo všeobecne záväzných právnych predpisov je Prenajímateľ
         oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy aj v týchto prípadoch:
         a) v prípade, že Nájomné a / alebo akákoľvek iná platba Nájomcu na základe tejto Zmluvy, neuvedená
               v písmenách nižšie, nie je uhradená v deň splatnosti a ani v dodatočnej lehote 30 dní po dátume
               splatnosti, a / alebo
         b) v prípade, že Nájomca nezloží Depozít v lehote podľa bodu 4.1 tejto Zmluvy, a / alebo
         c) v prípade, že Nájomca nedopíní Depozít v lehote podľa bodu 4.3 tejto Zmluvy a ani v dodatočnej lehote
               7 dní od doručenia výzvy Prenajímateľa na nápravu, a / alebo
         d) v prípade, že Predmet nájmu je Nájomcom využívaný v rozpore s účelom uvedeným v bode 1.4 tejto
               Zmluvy alebo v Osobitných podmienkach, a / alebo
         e) v prípade, že Nájomca vykoná akékoľvek Iné zmeny Predmetu nájmu bez predchádzajúceho
               písomného súhlasu Prenajímateľa, a / alebo
         f) v prípade, že Nájomca nesplní svoju povinnosť podľa bodu 8.2 písm. a) tejto Zmluvy, a / alebo
         g) v prípade, že sa ktorékoľvek z vyhlásení a záruk zástupcu Nájomcu podľa bodu 13.1 tejto Zmluvy ukáže
               ako nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce, a/alebo
         h) v prípade porušenia akejkoľvek povinnosti stanovenej v tejto Zmluve zo strany Nájomcu a za
               podmienky, že táto Zmluva nestanovuje inú osobitnú lehotu, ak nevykoná nápravu bez zbytočného
               odkladu po doručení písomného upozornenia Prenajímateľa najneskôr však do 15 dní od doručenia
               písomného upozornenia Prenajímateľa, a / alebo
         i) Nájomca dá v rozpore s touto Zmluvou Predmet nájmu do podnájmu alebo inej dispozície tretej osoby,
               a / alebo
         j) v prípade iného hrubého porušenia Zmluvy Nájomcom. Hrubým porušením Zmluvy, okrem porušení
               podľa predchádzajúcich písmen tohto bodu, sa rozumie najmä: opakované porušovanie povinnosti
               Nájomcu podľa tejto Zmluvy alebo zákona (aspoň trikrát) alebo iný prípad porušenia, kedy Nájomca
               vedel, alebo mohol predpokladať, že Prenajímateľ nebude mať záujem na ďalšom plnení povinnosti
               podľa tejto Zmluvy pri takomto porušení Zmluvy, a / alebo
         k) v prípadoch uvedených v Osobitných podmienkach.

14.3 Odstúpenie od tejto Zmluvy podľa bodu 14.1 tejto Zmluvy nadobúda účinnosť dňom doručenia odstúpenia
         od tejto Zmluvy Nájomcovi. K tomuto dňu sa skončí nájom podľa tejto Zmluvy a Zmluva zaniká.

14.4 Nájomca aj Prenajímateľ môžu vypovedať túto Zmluvu aj bez uvedenia dôvodu. Výpovedná lehota je 3
         mesiace a začina plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná výpoveď
         doručená druhej zmluvnej strane.

14.5 Prenajímateľ môže vypovedať túto Zmluvu z dôvodu potreby Predmetu nájmu pre svoje účely. V takom
         prípade je výpovedná lehota 1 mesiac a začína plynúť dňom nasledujúcim po doručení výpovede
         Nájomcovi.

14.6 Ak nie je v tejto Zmluve alebo Osobitných podmienkach dohodnuté inak. Zmluvné strany si nebudú vracať
         plnenia, ktoré si navzájom poskytli na základe tejto Zmluvy do dňa skončenia tejto Zmluvy odstúpením
         jednej zo Zmluvných strán.
                                                             Článok XV
                                                     Záverečné ustanovenia

15.1 Vsúlade s ustanovením § 9a ods. 9 písm. c) zákona SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí vznení
         neskorších predpisov tento nájom schválilo Mestské zastupiteľstvo hlavného mesta SR Bratislavy
         uznesením č. 343/2023 zo dňa 26t46t2023; ktorého opis tvorí prílohu č. 15.1 tejto Zmluvy.
                                                     a,T 7

15.2 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu obidvoma Zmluvnými stranami a právne účinky (účinnosť)
         nadobúda nasledujúci deň po dní jej zverejnenia v centrálnom registri zmlúv, a to v súlade s ustanovením §

                                                                                        Strana 10 z 18

         47a Občianskeho zákonníka a § 5a zákona č. 211/2000 Z, z. o slobodnom prístupe k informáciám
         a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

15.3 Zmluvu je možné meniť a dopĺňať po dohode Zmluvných strán, a to len vo forme písomných a
         riadne očíslovaných dodatkov.

15.4 Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy sú:
         Príloha B: Osobitné podmienky
         Príloha 1.1: Kópia z katastrálnej mapy s vyznačeným Predmetom nájmu a príslušný list vlastníctva
         Príloha 15.1: Uznesenie Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR Bratislavy č. 443/2024
                                 zo dňa 29.02.2024.

15.5 Nájomca ako dotknutá osoba berie na vedomie, že Prenajímateľ spracúva osobné údaje uvedené v záhlaví
         tejto Zmluvy a Nájomcom poskytnuté Prenajímateľovi na základe alebo v súvislosti s touto Zmluvou na
         základe predzmluvných a zmluvných vzťahov v spojitosti s osobitnými predpismi, a to zákonom č. 40/1964
         Zb. Občiansky zákonník a zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov za účelom
         uzatvorenia a plnenia nájomnej zmluvy. Spracúvanie sa vykonáva v súlade s Nariadením Európskeho
         parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných
         údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o
         ochrane údajov) (Ú. v. EÚ L 119,4.5.2016) v platnom znení a zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných
         údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Osobné údaje sa poskytujú
         len v prípade plnenia povinností v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej mocí (súdy, orgány
         činné v trestnom konaní, úrady práce, sociálnych vecí a rodiny, prípadne iným orgánom podľa osobitných
         zákonov). Osobné údaje sa uchovávajú po dobu stanovenú v registratúrnom pláne prevádzkovateľa
         vedeného podľa osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom,
         právo na opravu a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo na presnosť,
         právo podať sťažnosť úradu na ochranu osobných údajov. Poskytnutie osobných údajov je zmluvnou
         požiadavkou. Neposkytnutie osobných údajov má za následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy.

15.6 Ak by sa niektoré z ustanovení tejto Zmluvy resp. jeho časť stalo neplatným alebo nevykonateľným, nie je
         tým dotknutá platnosť ostatných ustanovení resp. častí Zmluvy. Zmluvné strany sa zaväzujú nahradiť takéto
         neplatné alebo nevykonateľné ustanovenie takým platným a vykonateľným ustanovením, ktoré sa najviac
         blíži zmyslu a cieľu nahrádzaného ustanovenia. V prípade, ak bude právny predpis citovaný v tejto Zmluve
         zrušený a nahradený iným právnym predpisom, odkazy tejto Zmluvy na nahradený právny predpis sa budú
         považovať za odkazy na právny predpis, ktorý ho nahradil.

15.7 Zmluvné strany sa dohodli že ich právne vzťahy, ktoré vzniknú na základe tejto Zmluvy a v súvislosti s jej
         realizáciou, sa budú riadiť právom Slovenskej republiky, a to predovšetkým ustanoveniami Občianskeho
         zákonníka v platnom znení. Na právne vzťahy v tejto Zmluve zvlášť neupravené sa použijú primerane
         ustanovenia Občianskeho zákonníka v platnom znení.

15.8 Zmluvné strany sa dohodli, že všetky spory, ktoré vzniknú z tejto zmluvy, vrátane sporov o jej platnosť,
         výklad alebo zrušenie, vrátane sporov týkajúcich sa výkladu a / alebo platnosti ustanovení tejto Zmluvy,
         budú riešiť predovšetkým dohodou. Ak vzájomná dohoda nebude možná, o spore rozhodne príslušný súd
         Slovenskej republiky.

15.9 Táto zmluva je vyhotovená v siedmich (7) rovnopisoch s platnosťou originálu, pričom päť (5) rovnopisov
         Zmluvy dostane Prenajímateľ a dva (2) rovnopisy Zmluvy dostane Nájomca.

15.10 Zmluvné strany si Zmluvu prečítali, všetky jej ustanovenia sú ím jasné a zrozumiteľné, pričom vyjadrujú ich
         slobodnú a vážnu vôľu zbavenú akýchkoľvek omylov, na dôkaz čoho pripájajú svoje podpisy.

                                                                                        Strana 11 z 18

                      v Bratislave,                         V Bratislave, dňa_
                      Prenajímateľ:
                    Hlavné mesto SR Bratislava              Nájomca:
                                                            Vlastníci bytov a nebytových priestorov
                          Mgr. Tomáš Hlaváčik               bytového domu Beňadická 9 a 11
                             vedúci oddelenia nájmov''      v zastúpenh ^ /
                            nehnuteľnosti                   Správcovsl^ kancelária PROGRES s.r.o.

H.4                                                                                  I í k k _____
                                                                    Mgr. Frajntišek Meton
                                                        hateľ správcovskej rancelárii PROGRES, s.r.o.

                                                        1^  Ä t i í r “™

                                                        Iľ o l'S ia ir sp rä vco w m ka n cS i^^

                                                                                ?0^^36 885 403

                                                                               1C DPH; SK2021358685

                                                            Strana 12 z 18

                                                  Príloha B: Osobitné podmienky

Pre právny vzťah Zmluvných strán založený Zmluvou budú spoločne platiť ustanovenia Zmluvy a tieto Osobitné
podmienky. V pripade rozporu majú Osobitné zmiuvné podmienky prednosť pred zmluvnými podmienkami
uvedenými v Zmluve.

                                                               Článok I
                                            Ďalšie povinnosti Nájomcu a sankcie

1.1. Nájomca sa zaväzuje realizovať na Predmete nájmu výstavbu kontajnerového stojiska podľa vizualizácie,
        ktorá tvorí Prílohu č. 1 týchto Osobitných podmienok (ďalej len „Kontajnerové stojisko“) a tak, aby bolo
         stavebne prispôsobené potrebnému počtu kontajnerov na zmesový komunálny odpad, separovaný zber
         papiera a plastov zbieraných s kovmi a kompozitnými obalmi na báze lepenky a triedený zber biologicky
         roziožiteľných kuchynských odpadov z domácnosti. V pripade, ak Nájomca poruši túto povinnosť
         a uskutoční výstavbu Kontajnerového stojiska v rozpore s týmto bodom, je Nájomca povinný zapiatiť
         Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 300,00 EUR.

1.2. Nájomca je povinný predložiť Prenajimateľovi (prostredníctvom oddelenia nájmov nehnuteľností) kópiu
         ohlásenia Kontajnerového stojiska ako drobnej stavby na Predmete nájmu najneskôr do 30 dni od jeho
         podania na príslušný stavebný úrad. V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný
         zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 17,00 EUR za každý aj začatý deň trvania porušenia tejto
         povinnosti.

1.3. Nájomca je povinný zabezpečiť, aby:

      a) Kontajnerové stojisko bolo zastrešené plnou strechou,
      b) Kontajnerové stojisko bolo označené tabuľou na viditeľnom mieste, aby bolo zrejmé, ktorému bytovému

            domu je Kontajnerové stojisko určené,
      c) prístup ku Kontajnerovému stojisku bol bez prekážok a zábran, zošikmenou plochou bez obrubníkov,
     d) Podiaha kontajnerového stojiska musí byť hladká, spevnená, nepriepustným vyspádovaná do vpustí a

            odkanalizovaná
         Za nesplnenie ktorejkoľvek z povinnosti Nájomcu uvedených v písm. a) až d) tohto bodu je Nájomca
         povinný zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR za každé jedno porušenie.

1.4. V pripade, ak dôjde k narušeniu plôch zelene vplyvom plánovanej činnosti, resp. plánovaných stavebných
         prác. Nájomca je povinný uviesť na vlastné náklady plochy zelene do pôvodného stavu. V prípade, ak
         Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00
         EUR.

1.5. Nájomca je povinný zabezpečiť, aby manipulačný priestor na obsluhu zberných nádob, z ktorého je
         vykonávaný presun kontajnerov od Kontajnerového stojiska k zvozovej technike a ich následné
         vyprázdnenie bol dostatočne osvetlený, bezbariérový, tvorený spevneným povrchom (betón, asfalt, dlažba
         s rovným povrchom), s minimálnou šírkou pre zbernú nádobu a obsluhu 1,5 m a s minimálnou šírkou pre
         vchod/východ z Kontajnerového stojiska 1,5 m. Kontajner na sklo musí byť umiestnený tak, aby bol
         dostupný zvozovej technike. V pripade, ak Nájomca poruši túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť
         Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.

1.6. Nájomca sa zaväzuje v pripade uzamykania Kontajnerového stojiska zabezpečiť pred odvozom
         odomykanie Kontajnerového stojiska, pripadne môže poskytnúť súhlas oprávnenej osobe na použite
         použitie špeciálnej vložky systému na použitie generálneho kľúča alebo elektronického prístupového
         systému oprávnenej osoby na uzatváranie a odomykanie Kontajnerového stojiska.

1.7. Nájomca sa zaväzuje udržiavať čistotu a poriadok na Kontajnerovom stojisku a v jeho okolí, komunálne
         odpady a elektrozariadenia z domácností ukladať len na vyhradené miesta určené všeobecne záväzným
         nariadením hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 18/2023 o nakladaní s komunáinymi odpadmi

                                                                                        Strana 13 z 18

          a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy v platnom zneni
          (ďalej len „VZN č. 18/2023“), nie na Kontajnerovom stojisku a jeho okoii mimo kontajnerov. V prípade, že
          sa na Kontajnerovom stojisku a jeho okolí mimo kontajnerov bude nachádzať odpad. Nájomca je povinný
          bezodkladne zabezpečiť odstránenie odpadu na svoje náklady, bez ohľadu na to, akým spôsobom k
          rozpornému uloženiu odpadov došio.

   1.8. Nájomca je povinný zabezpečiť zneškodňovanie komunálneho odpadu oprávnenou osobou podľa VZN č.
            18/2023 o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na území hlavného mesta
            Slovenskej republiky Bratislavy v platnom znení. Za nesplnenie tejto povinnosti je Prenajímateľ oprávnený
            požadovať od nájomcu sankcie v zmysle VZN č. 18/2023 o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými
            stavebnými odpadmi na území hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy v platnom znení,

   1.9. Nájomca sa zaväzuje v dňoch odvozu odpadu z Kontajnerového stojiska oprávnenou osobou zabezpečiť:

   a) prístup ku kontajnerom za účelom ich vyprázdnenia najmä v zmysle VZN č. 18/2023
   b) zamedziť parkovaniu motorových vozidiel pri prístupovej ceste vedúcej od komunikácie ku

         Kontajnerovému stojisku na šírku 1,6 m prístupovej komunikácie medzi vozidiami, napr. dopravným
         značením.

   1.10. Nájomca je povinný chrániť životné prostredie a dodržiavať povinnosti vyplývajúce z VZN č. 18/2023 a

          taktiež dodržiavať všeobecne záväzné nariadenie hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 5/2018

(         o starostlivosti o verejnú zeleň.

   1.11.  Nájomca je povinný dodržiavať § 4 ods. 5 Všeobecne záväzného nariadenia mestskej časti Bratislava -
          Petržalka č. 2/2014 zo dňa 25.02.2014 vznení neskorších zmien a doplnkov o dodržiavaní čistoty
          a poriadku na území mestskej časti Bratislava - Petržalka a mimo stojiska nebude umiestnená žiadna
          zberná nádoba na zmesový komunálny odpad ani na vytriedené ziožky komunálneho odpadu (papier,
          plasty, kovy, biologicky rozložiteľný kuchynský odpad) V prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je
          Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.

   1.12. Nájomca je povinný kontajnerové stojisko vybudovať na predmete nájmu, tak aby zodpovedalo umiestnenie
            4 kusov 1100 L kontajnerov na zmesový komunáiny odpad a umiestneniu dostatočného počtu kontajnerov
            na triedený zber papiera, plastov zbieraných spolu s kovmi a viacvrstvovými kompozitnými materiálmi
            a biologicky rozložiteľného kuchynského odpadu z domácností, prípadne nádoby na jedlé oleje a tuky. V
            prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo
            výške 100 EUR.

   1.13. Nájomca je povinný kontajnerové stojisko umiestniť mimo chráneného koreňového priestoru stromov t. j. vo

          vzdialenosti 2,5 metra od kmeňov drevín, v zmysle arboristrických štandardov a prípadné orezy do drevín

I         musia byť vopred odkonzultované s Referátom zeiene Miestneho úradu mestskej časti Bratislava -

          Petržalka, prípade, ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú

          pokutu vo výške 50,00 EUR.

   1.14. Nájomca je povinný pri zabratí verejnej zelene v okolí drevín postupovať v zmysle STN 83 7010 a v zmysle
            Arboristického štandardu 2 - Ochrana drevín pri stavebnej činnosti. V prípade, ak Nájomca poruší túto
            povinnosť, je Nájomca povinný zapiatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.

   1.15. Nájomca zodpovedá za všetky škody, ktoré vzniknú v súvislosti s jeho činnosťou na predmete nájmu.

   1.16. V prípade, ak bude kontajnerové stojisko umiestnené na zeleni, tak je nájomca v zmysie § 4 ods. 5 VZN
            hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 5/2018 o starostlivosti o verejnú zeleň a o ochrane
            drevín, ktoré sú súčasťou verejnej zelene na území hlavného mesta SR Bratislavy povinný zriadiť novú
            zeleň, a to vybudovaním extenzívnej vegetačnej zelene na streche kontajnerového stojiska v zmysle
            manuálu pre stavbu a rekonštrukciu kontajnerového stojiska vo verejnom priestore HM SR Bratislavy, ĹJtvar
            hlavnej architektky 06/2020. V prípade, ak táto povinnosť vznikne a Nájomca poruší túto povinnosť, je
            povinný zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.

                                             Strana 14 z 18

   1.17. Nájomca je povinný udržiavať čistotu v okolí stojiska na všetky stany do vzdiaienosti 3 metrov. V pripade,
            ak Nájomca poruší túto povinnosť, je Nájomca povinný zapiatiť Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo výške
            50,00 EUR.

   1.18.  Nájomca je povinný vybudovať kontajnerové stojisko v súiade s aktuálnymi požiadavkami prenajimateľa na
          stavbu kontajnerovýcti stojisk - Manuál pre stavbu a rekonštrukciu kontajnerového stojiska vo verejnom
          priestore HM SR Bratislava. V pripade, ak nájomca poruši túto povinnosť. Nájomca je povinný zaplatiť
          Prenajimateľovi zmluvnú pokutu vo výške 50,00 EUR.

   1.19. Nájomca je povinný vybudovať kontajnerové stojisko, tak aby nevznikol deficit parkovacích miest v danej
            lokalite. V pripade, ak nájomca poruši túto povinnosť. Nájomca je povinný zaplatiť Prenajimateľovi zmiuvnú
            pokutu vo výške 300,00 EUR

                                                                  Článok II
                                                            Ďalšie dojednania

   2.1 Neoddeliteľnou súčasťou týchto Osobitných podmienok je Príloha č. 1 - Vizualizácia Kontajnerového
            stojiska.

   2.2 Bod 9.4 tejto Zmluvy sa nevzťahuje na vnášanie nebezpečných materiálov na Predmet nájmu v pripade, že
            je to v súlade s plnením účelu nájmu v zmysie bodu 1.4 tejto Zmluvy, ktorým je vybudovanie a užívanie
            kontajnerového stojiska.

m

          strana 15 z 18

Vizualizácia stojiska Beňadická 9-1 1 ( identické ako stojisko Beňadická 13-15)
    -;.'v v’i

   T i? /"

                                                                                                                            ^  ........ \  No
                                                                                                                                           No

                                                                                                                                           U
                                                                                                                                           vj
                                                                                               NNoo
                                                                    rMo                        CO                              NO
                                                                    CVSO                       CO
                                                                                                                               NO /
                                                                                                                               00 ^

                                                                                                                                u

                                                                                   2281 <                                                  /

   No                                                                                      5'

    M O.
    VO

                                                                 i

                     Í

                                                          •i

                  \
<

                                                                                                   TT“                                     B tň o d ic k ó
                                                                                           2256 ■<
<

   No                                                                              NO
   NV0OJ0^
                                                                                   NO

                                                                                   <o

            2265/5 ^

                                                                          NO \                                        NO
                                                                                                                      No
                                                                          NO \                                         cy»
                                                                                                                       CO
                                                                          Oí    \                                       \

                                                                          5\ 0 1h \ \      i___

            2268/8 ^

          MAGISTRÁT HLAVNÉHO MESTA                            Primaciálne nám. 1
                                                              P.O.Box 192
          SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVY
                                                              814 99 Bratislava
M         l Odcielenie činnosti MsR a MsZ

          Sekcia správy nehnuteľností

Váš list          Naše poradové číslo             Vybavuje / Linka        V Bratislave
                  MAGS O ČM /2024                 ing. Jarmila Kiczegová  0 6 .0 3 .2 0 2 4
                                                  +4212 59356 242

VEC:      Odpis uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky
          Bratislavy č. 4 4 3 /2 0 2 4 zo dňa 29. 02. 2 0 24 , prijatého k bodu Návrh na schválenie
          prípadu hodného osobitného zreteľa týkajúceho sa nájmu časti pozemkov
          v Bratislave, k. ú. Dúbravka, Petržalka, Nové Mesto, Karlova Ves pod
          kontajnerovými stojiskami

                                          U zn e s en ie č. 443 /2 02 4

                                                                     zo dňa 29. 02. 2024

            Mestské zastupiteľstvo po prerokovaní materiálu

                                                     schvaľuje

          ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa § 9aa ods. 2 písm. e) zákona Slovenskej národnej
          rady č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov v spojení s § 10 ods. 11 písm.
          c) a ods. 12 Zásad hospodárenia s majetkom hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy,
          ktoré boli schválené uznesením Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky
          Bratislavy č. 342/2023 zo dňa 26.10. 2023, nájom častí pozemkov v Bratislave, pri nájme
          pozemkov pod bodmi 1 - 5 na vybudovanie, rekonštrukciu a užívanie kontajnerových stojisk,
          na dobu neurčitú, za nájomné 1,00 euro/rok za každé kontajnerové stojisko:

          1. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Dúbravka, pare. č. 3293 - zastavané plochy a nádvoria
          vo výmere 25 m^, zapísaného na LV č. 847, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov
          bytového domu Sekurisova 2, 4, 6, v zastúpení spoločnosťou VSD, s.r.o.. Trebišovská 3, so
          sídlom v Bratislave, IČO 35814560,
          2. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Petržalka, pare. č. 2 2 4 4 /4 -za sta va n á plocha a nádvorie
          vo výmere 25 m^, zapísaného na LV č. 1748, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov
          bytového domu Beňadická 9,11, v zastúpení spoločnosťou Správcovská kancelária PROGRES,
          s.r.o., Tomášikova 10/A, so sídlom v Bratislave, IČO 35895403,
          3. časti pozemkov registra „C" KN v k. ú. Karlova Ves, pare. č. 1172/1, 2 - ostatné plochy,
          zapísané na LV č. 46, a časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Karlova Ves pare. č. 1364/4 bez
          založeného listu vlastníctva (časti pozemkov registra „E" KN pare. č. 4379, pare. č. 4380/1, LV
          č. 4971, v celkovej výmere 18 m^, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu
          Nabélkova 2, 4, 6, 8, v zastúpení spoločnosťou l+V správa nehnuteľností, s.r.o., Miletičova 80
          so sídlom v Bratislave, IČO 35880911,

TELEFÓN           EMAIL                           IČO                          ONLINE
+421 2 5935 6331  zastupitelstvo(5)bratislava.sk  00 603 481              w w w .b ra tis la v a .s k

4. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Nové Mesto, pare. č. 11541/1- ostatná plocha vo výmere
32 m^, zapísaného na LV č. 837, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu
Tehelná 25 a Budyšínska 20, v zastúpení správcu AG - EXPERT, s.r.o., Bancíkovej 1/A, so sídlom
v Bratislave, IČO 35730595,
5. časť pozemku registra „C" KN v k. ú. Nové Mesto, pare. č. 11370/18 - ostatná plocha vo
výmere 25 m^, zapísaného na LV č. 1, pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového
domu Vajnorská 15-17, v zastúpení BLAHO-BYT, spol. s r.o., Prokopa Veľkého 51, so sídlom
v Bratislave, IČO 35729899,

s podmienkou:

Nájomné zmluvy budú nájomcami podpísané do 150 dní od schválenia uznesenia v Mestskom
zastupiteľstve hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy. V prípade, že ktorákoľvek
nájomná zmluva podľa jednotlivých bodov uznesenia v tejto lehote nebude nájomcami
podpísaná, toto uznesenie v príslušnej časti stratí platnosť.

Nájom pozemkov uvedený v návrhu uznesenia je predložený ako prípad hodný osobitného
zreteľa podľa § 9aa ods. 2 písm. e) zákona Slovenskej národnej rady č. 138/1991 Zb. o majetku
obcí v znení neskorších predpisov v spojení s § 10 ods. 11 písm. c) a ods. 12 Zásad hospodárenia
s majetkom hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, ktoré boli schválené uznesením
Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 342/2023 zo dňa
26.10. 2023, nakoľko iný spôsob prenájmu vzhľadom na špecifikácie, ktoré charakterizujú i
nájom pozemkov pod kontajnerovými stojiskami, by nebol účelný.

  Za správnosť odpisu uznesenia:

                                                                                 Mgr. Martin Kollárik, PhD.
                                                                                        vedúci oddelenia