Dohoda o jednorazovej náhrade za zriadenie vecného bremena zo zákona 01436/2024-PKZT-T40095/24.00 - NDS, a.s., k.ú. Veľký Šariš

Dohoda o poskytnutí jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena zo zákona
                                č. 01436/2024-PKZT-T40095/24.00

         č. 30803/DoNOVP-008/2023/Veľký Šariš/0229/SO520-00,521-00/OndKa
                        uzatvorená v zmysle § 51 Občianskeho zákonníka
                                         (ďalej len „dohoda“)

                                       Čl. I
                                Zmluvné strany

1. Názov:                 Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                    Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:         generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa podľa výpisu

                          z obchodného registra

Poverený konať za SPF: Ing. Martin Čanády, riaditeľ Odboru stanovísk a vecných bremien

IČO:                      17 335 345

DIČ:                      2021007021

Bankové spojenie:         Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:          SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Po, vložka č.: 35/B

(ďalej len „prijímateľ“)

2. Názov:                 Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                    Dúbravská cesta 14, PSČ 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán : Ing. Filip Macháček, predseda predstavenstva

                          a generálny riaditeľ

                          Ing. Július Mihálik, člen predstavenstva

Oprávnený konať

v mene spoločnosti: Ing. Miroslav Jurašek – vedúci Investičného odboru Prešov,

                          na základe plnomocenstva reg. zn. NDS:

                          PP/2023/0060 zo dňa 28.06.2023

IČO :                     35 919 001

DIČ :                     2021937775

IČ DPH :                  SK 2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

                          pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu IBAN: SK30 1111 0000 0066 2485 9013

Zapísaná v obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sa, vložka č.3518/B

(ďalej len ako „poskytovateľ“)

                                             1

(ďalej spoločne Prijímateľ a Poskytovateľ len ako „Zmluvné strany“ a jednotlivo „Zmluvná
strana“).

Predmetom tejto dohody je poskytnutie jednorazovej náhrady za zriadené vecné bremeno, ktoré
poskytovateľ zriadil podľa §24 a §35 zákona c. 162/1995 Z.z. v spojení s ust. §4 ods.10 zákona
č. 669/2007 Z.z. a na základe súhlasu pre Východoslovenskú vodárenskú spoločnosť, a.s.,
Komenského 50, 042 48 Košice, SR (ďalej len „VVS, a.s. alebo oprávnený z vecného
bremena“).

V nadväznosti na Rozhodnutie o zmene umiestnenia líniovej stavby č. OÚ-PO-OVBP2-
2015/22597/90265/ŠSS-ST, zo dňa 24.08.2015, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 25.09.2015
a Ministerstvom dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR, sekcia cestnej dopravy a
pozemných komunikácií vydalo Rozhodnutie o povolení stavby č. 03358/2016/SCDPK-68600
zo dňa 31.10.2016, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 20.01.2017. S ohľadom na skutočnosť,
že realizácia predmetnej stavby je vo verejnom záujme, sa zmluvné strany dohodli takto:

                                           Článok II
                                         Účel Dohody

2.1 Prijímateľ uvedený v čl. I. ods. 1.1 tejto dohody je správcom nehnuteľností („za výlučných
     / spolu-podielových vlastníkov“) – pozemkov nachádzajúcich sa v k. ú. Veľký Šariš, obec
     Veľký Šariš, okres Prešov, zapísaných v katastri nehnuteľností vedenom Okresným
     úradom Prešov, katastrálnym odborom v registri ako:

                            Číslo    Parcela   Výmera  Por.                  Druh
                                                       č. v Spoluvlastnícky
Vlastník  LV                         registra
                            parcely            v m² časti podiel             pozemku
                                     KN
                                                       B LV

1 Ivan Bányai,              3338/1 C           1324 1 1/1                    Orná pôda
                      7008
                            3341/1 C           1890 1 1/1                    Orná pôda
   Ing.
2 Barbora                   3340/1 C           2646 1 1/1                    Orná pôda

   Orgonášová, 8481
   r. Vagaská
3 Alžbeta
   Vagatská, r. 7945
   Demjanová

                                         Článok III
                                      Predmet dohody

3.1. Predmetom tejto dohody je poskytnutie jednorazovej odplaty za zriadené vecné bremeno
     na pozemkoch v rozsahu vyznačenom podľa Geometrického plánu č. 36478318-17/2022,
     vyhotoveného firmou Geodézia Bardejov, s.r.o., úradne overeným Okresným úradom
     Prešov, katastrálnym odborom pod č. G1-1067/2022 dňa 02.06.2022 na vyznačenie

                                                                     2

vecného bremena, práva uloženia inžinierskych sietí a na priznanie ochranného pásma
(ďalej ako „geometrický plán“) nasledovne:

Číslo GP    Číslo   Register   Diel    Výmera             Stavebný
           parcely  KN        číslo  dielu                objekt
36478318-  3338/1   C                v m²                 520-00, 521-00
17/2022    3340/1   C         19                          520-00, 521-00
36478318-  3341/1   C                42                   520-00, 521-00
17/2022
36478318-                     21     86
17/2022
                              22     58

3.2 Na základe záznamovej listiny číslo Z 8650/2022 bol vykonaný nasledovný zápis údajov o
     právach k nehnuteľnostiam do operátu katastra nehnuteľností:

„Vecné bremeno podľa §24 a §35 zákona c. 162/1995 Z.z. v spojení s ust. §4 ods. 10
zákona č. 669/2007 Z.z. spočívajúce v práve:

a) umiestnenia a následnej prevádzky zariadenia objektu SO 520-00 Preložka vodovodu
DN 700 - oceľ v km 4,680 a SO 521-00 Preložka vodovodu DN 800 - oceľ v km 4,700 na
pozemku C KN parc.č.: 3338/1, 3341/1, 3340/1 v rozsahu vymedzenom GP č. G1-
1067/2022,

b) prechodu a prejazdu pešo, automobilmi, strojmi a inými mechanizmami za účelom
zabezpečenia prevádzky, kontroly prevádzky, údržby, opráv, odstraňovania porúch a
rekonštrukcie zariadení objektu,

c) povinnosti vlastníka nehnuteľností neumiestňovať nad objektami a ich ochrannými
pásmami stavby, konštrukcie alebo iné podobné zariadenia, nevysádzať trvalé porasty,
neumiestňovať skládky, nevykonávať terénne úpravy a činnosti obmedzujúce prístup k
objektu bez súhlasu oprávneného, rešpektovať ochranu vodovodu v súlade so zákonom
422/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách v znení neskorších
predpisov v prospech: Východoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s., Komenského
50, 042 48 Košice, SR, IČO: 36570460 - číslo zmeny 1145/2022, 1160/2022.

                                     Článok IV
                    Odplata za zriadenie vecného bremena

4.1 Za vecné bremeno zriadené zo zákona na pozemkoch vymedzených v čl. III. tejto dohody
     sa poskytuje jednorazová odplata stanovená znaleckým posudkom č. 7/2023 zo dňa
     03.02.2023, ktorý vyhotovil Ing. Dušan Kvaska, znalec z odboru odhad hodnoty

                                                                     3

    nehnuteľností, ev. č. znalca 911 951 v zmysle vyhl. MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení
    všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov. Výška príslušnej náhrady za
    zriadené vecné bremeno zo zákona na dotknutej časti pozemku sa určuje ako súčin výmery
    dielu prepočítanú na spoluvlastnícky podiel a všeobecnej hodnoty jednorazovej náhrady za
    m².

                                                 Výmera          Hodno   Výška
                                                                    ta
                Die          Výme                                        náhrad
                      Číslo                      pripadajúca     pozem            Staveb
Číslo  Číslo    l     parce  ra    Spoluvlastní        na          ku    y časti    ný
 ZP     GP
                čísl         dielu cky podiel                            pozem
                o ly v m²                        spoluvlastní    podľa            objekt
                                                  cky podiel       ZP      ku
                                                                         v EUR
                                                                 [€/m²]

7/20 364783           3338/  42                  42,0000 7,15 300,30              520-00,
       18- 19                      1/1
23                    1                                                           521-00
       17/2022

7/20   364783         3341/                                                       520-00,

       18- 22                58    1/1           58,0000 7,15 414,70
23 17/2022            1                                                           521-00

7/20   364783         3340/                                                       520-00,

23       18- 21       1      86    1/1           86,0000         7,15 614,90 521-00
       17/2022

Celková dohodnutá výška náhrady predstavuje: 1 329,90 €.
slovom: jedentisíctristodvadsaťdeväť eur deväťdesiat eurocentov

4.2 Poskytovateľ sa zaväzuje, že poukáže dohodnutú náhradu uvedenú v ods. 4.1 tejto dohody
     prijímateľovi v lehote do 60 dní odo dňa účinnosti tejto dohody. Podľa zákona č. 394/2012
     o obmedzení platieb v hotovosti, ktorý nadobudol účinnosť dňa 1.1.2013 pri platbe nad
     5000 eur je povinnosť vykonať platbu bezhotovostne. V prípade, že prijímateľ nemá
     zriadený účet v peňažnom ústave bude mu dohodnutá náhrada nižšia ako 5000 eur zaslaná
     poštovou poukážkou na adresu uvedenú v záhlaví tejto dohody.

4.3 Náhradu za zriadenie vecného bremena je Poskytovateľ povinný zaplatiť Prijímateľovi
     vzhľadom na skutočnosť, že sa jedná o náklady súvisiace s vykonaním rekonštrukcie
     stavebného objektu č. SO 520-00 Preložka vodovodu DN 700 - oceľ v km 4,680 a SO
     521-00 Preložka vodovodu DN 800 - oceľ v km 4,700 mimo zastavaného územia obce,
     ktorých potrebu vyvolal investor stavby R4 Prešov - severný obchvat. Prijímateľ nemá z
     tohto titulu nárok na poskytnutie náhrady za zriadenie vecného bremena zo strany
     vlastníka inžinierskej siete VVS, a.s. (oprávneného z vecného bremena).

                                   4

4.4 Poskytovateľ týmto finančne vyrovnáva nároky Prijímateľa vyplývajúce zo zák. č.
     422/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách voči VVS, a.s. ako
     Oprávnenému z vecného bremena a nebude si ich nárokovať voči VVS, a.s., teda týmto sa
     vlastníkove nároky voči VVS, a.s. považujú za vysporiadané.

                                                    Článok V
                                            Spoločné ustanovenia

5.1 Prijímateľ sa zaväzuje poskytnúť Poskytovateľovi a Oprávnenému nevyhnutnú súčinnosť
     pri výkone jeho práv podľa tejto Dohody a zák. č. 422/2002 Z.z. o verejných vodovodoch
     a verejných kanalizáciách a pri zrealizovaní stavebného objektu uvedeného v tejto
     Dohode. Porušenie tejto povinnosti zakladá povinnosť Prijímateľa predpokladanú v bode
     4.2 tejto Dohody.

5.2 Poskytovateľ a Oprávnený sa zaväzujú postupovať pri výkone svojich práv podľa tejto
     Dohody a zák. č. 422/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách,
     s náležitou odbornou starostlivosťou a len v nevyhnutnom rozsahu, nezaťažujúcom
     prijímateľa nad potrebnú mieru. Poskytovateľ a Oprávnený uvedie pozemok po každom
     vstupe alebo vjazde do pôvodného stavu s ohľadom na účel zmeny vykonaný vstupom
     alebo vjazdom.

     Každá strana tejto Dohody zodpovedá za škodu spôsobenú druhej strane porušením
5.3 povinnosti z tejto Dohody, alebo konaním podľa tejto Dohody.

                                                   Článok VI
                                        Platnosť a účinnosť dohody

6.1 Táto dohoda nadobúda platnosť podpísaním obidvoma zmluvnými stranami dňom
     neskoršieho podpisu druhej zmluvnej strany. Účinnosť nadobúda dňom nasledujúcim po
     dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle zákona č. 211/2000 Z. z.
     o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení
     neskorších predpisov. Týmto okamihom správca inžinierskej siete (oprávnený z vecného
     bremena) nadobúda právo vstupovať a prechádzať cez pozemok a užívať pozemok
     Prijímateľa.

6.2 Prijímateľ týmto vyhlasuje, že bol pri získavaní osobných údajov zo strany poskytovateľa
     informovaný v zmysle ustanovenia § 19 resp. 20 zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane
     osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov o spracúvaní osobných údajov
     v zákonom stanovenom rozsahu.

6.3 Zmluvné strany berú na vedomie, že právne účinky tejto dohody sú v zmysle § 47a zákona
     č. 40/1964 Zb. (Občiansky zákonník) v znení neskorších predpisov, v nadväznosti na § 5a
     zákona č. 211/2000 Z. z. v platnom znení, podmienené aj jej zverejnením.

                                                                     5

6.4 Ak by dohoda nebola zverejnená do 3 mesiacov od jej uzavretia, ako je uvedené v článku
     V. ods. 6.1 tejto zmluvy, tak platí, že v zmysle § 47a zákona č. 40/1964 Zb. v znení
     neskorších predpisov k uzavretiu dohody nedošlo.

                                                  Článok VII
                                           Záverečné ustanovenia

7.1 Poskytovateľ je povinný pozemky dotknuté výstavbou uviesť do pôvodného stavu na
     vlastné náklady.

7.2 Strany tejto Dohody sa dohodli na použití ustanovení zák. č. 40/1964 Zb. Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov. Táto Dohoda je vyhotovená v štyroch
     rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu s určením 2 vyhotovení pre
     poskytovateľa, 1 vyhotovenie pre Prijímateľa a 1 vyhotovenie pre správcu inžinierskej
     siete (oprávneného z vecného bremena).

7.3 Prijímateľ vyhlasuje, že k nehnuteľnostiam, ktoré sú predmetom tejto dohody neprebieha
     žiadne iné konanie u notára, na súde, prípadne na inom orgáne štátnej správy, že údaje v
     predložených dokladoch o vlastníctve sú správne a pravdivé, že povinný je identický s
     osobou uvedenou v záhlaví a zodpovedá za to, že už ďalšia osoba nemôže predložiť
     doklad o tom, aby mohla deklarovať jej vlastníctvo, resp. spoluvlastníctvo k predmetnej
     nehnuteľnosti. Inak zodpovedá za škodu, ktorá by v tejto súvislosti vznikla
     Poskytovateľovi.

7.4 Práva a povinnosti zmluvných strán, pokiaľ táto dohoda neustanovuje inak, sa riadia
     príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka.

7.5 Táto dohoda môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu
     zmluvných strán a to výhradne formou písomných dodatkov, ktoré budú súčasťou tejto
     dohody.

7.6 Strany tejto Dohody vyhlasujú, že prejavy v nej uvedené sú im dostatočne zrozumiteľné
     a určité, ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a táto Dohoda nie je uzatváraná v tiesni,
     ani za nápadne nevýhodných podmienok.

                                                                     6

7.7 Strany tejto Dohody ju uzatvárajú slobodne a vážne, jej obsahu porozumeli a na znak
     súhlasu s ňou, ju bez výhrad podpisujú.

V Martine, dňa......................                            V Prešove, dňa...................

Prijímateľ:                                                     Poskytovateľ:
Slovenský pozemkový fond                                        Národná diaľničná spoločnosť, a.s.,
v zast.:                                                        v zast.:

..........................................................      .................................................
generálny riaditeľ                                              Ing. Miroslav Jurašek
Slovenský pozemkový fond                                        vedúci Investičného odboru Prešov
podľa výpisu z obchodného registra                              na základe plnomocenstva:
Poverený konať za SPF                                           reg.zn. PP/2022/0346
Ing. Martin Čanády                                              zo dňa 08.11.2022

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády

                                                             7